東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小山 ザ タワー[旧称:(仮称)武蔵小山駅前再開発タワープロジェクト]」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2019-11-04 21:27:56
4.9
口コミ人気度

★総事業費400億!
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業(品川区決定):http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17:http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造:RC造り(一部S造り)
高層棟階数:地上41階 地下2階
低層棟階数:地上7階 地下2階
総戸数:615戸
着工予定:2016年3月?竣工予定:2019年5月
所在地:東京都品川区小山3の15ほか(地番)区域面積0.9ヘクタール
交通:東急目黒線 武蔵小山駅
事業主:武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社:鹿島建設株式会社
設計・監理:株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山 ザ タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地:東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通:東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分
総戸数:628戸(地権者住戸137戸含む)
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建
売主 :三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
旧称:三井不動産旭化成 武蔵小山パルム駅前地区再開発

[スムログ 関連記事]
第111回 再開発マンションは高過ぎる。なぜ?
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/109

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.7.10 管理担当】

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

所在地:東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
価格:2億787万円
間取:3LDK
専有面積:108.96m2
販売戸数/総戸数: 1戸(4103号室) / 624戸

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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 20281 匿名さん

    小学生の子供がいる私としては、SAPIXか四谷大塚が入ってくれると助かる!

  2. 20282 マンション検討中さん

    テナントの大きさ的に成城石井になるかと思います。目黒や恵比寿アトレくらいのサイズくらいの店舗ですかね。普段使いというよりもお酒や輸入品目的の買い物になるかな。スタバかはわかりませんが、カフェかスイーツ系は必ず入るみたいです。GUではなくUNIQLOらしいです。

  3. 20283 検討板ユーザーさん

    シテイタワーの方は公共施設が入ると聞きました。品川区役所の出張所だと思います。便利になりますね。なんだかんだ2棟の役割がはっきりしていて相乗効果ね武蔵小山の駅前の価値をあげてくれそう。

  4. 20284 マンション掲示板さん

    三菱と2階で繋がるらしいですね。三井と三菱は商業施設が得意なので武蔵小山駅前を盛り上げていってほしいです。個人的には商店街の新しい形に期待したいです。

  5. 20285 マンション検討中さん

    ちなみに駅裏の病院も取り壊されて再開発されるみたいですね。敷地が広いので何ができるか楽しみです。大きなドラッグストアが出来て欲しい。

  6. 20286 匿名さん

    >>20279 匿名さん

    外の音が気にならないレベルは最低でもT3ですね。普通の人はT2では相当気になると思います。

  7. 20287 匿名さん

    >>20285 マンション検討中さん

    マジですか。それでは唯一抜ける西方面も眺望が塞がれてしまいますね。

  8. 20288 匿名さん

    成城石井が入るのは歓迎ですが、採算取れなくて1年くらいで撤退とかありえますね。

  9. 20289 マンション検討中さん

    >>20287 匿名さん

    塞がらないですよ。ロータリーがあるので。そもそもそこには塞ぐような高い建物は建てられないですし。無理矢理感がすごいですね笑

  10. 20290 マンション検討中さん

    >>20288 匿名さん

    繰り返しになりますが、勝算あるようです。市場があるとのこと。

  11. 20291 匿名さん

    >>20283 検討板ユーザーさん
    区役所だけでは無く、公共の図書館とか入ると更に良いですね。

  12. 20292 マンション検討中さん

    >>20291 匿名さん

    それはあり得るみたいですよ。

  13. 20293 匿名さん

    >>20285 マンション検討中さん
    医療モール希望。
    特に小児科と耳鼻科。

    完成はいつでしょうか?

  14. 20294 マンション掲示板さん

    >>20290 マンション検討中さん

    大抵勝算があると見込んで出店するも早期に撤退となりますよね。笑
    でも、そういうポジティブシンキング好きです。成城石井には是非とも耐えてもらいたいですね。

  15. 20295 匿名さん

    >>20292 マンション検討中さん

    どこ情報ですか?
    あなたの個人的願望ならただのノイズなので不要です。

  16. 20296 匿名さん

    >>20289 マンション検討中さん

    ロータリーがあっても前建との距離が取れるだけで眺望が塞がれるのは間違いありませんね。
    ここまで囲まれ感あるタワマンも珍しいですね。

  17. 20303 マンション検討中さん

    ほんと現実逃避な人が多いですね。

    たとえば、土砂崩れリスクなんて千代田区も港区も渋谷区も江東区も同じに決まっているじゃないですか?
    比較する意味ある????くだらないな。


    ①液状化リスク
    武蔵小山◎、豊洲× ⇒ 荏原台地 対 元海で武蔵小山の勝ち

    ②帰宅困難リスク
    武蔵小山◎、豊洲× ⇒ 液状化で道路寸断、橋崩落、武蔵小山の勝ち

    ③浸水リスク
    武蔵小山◎、豊洲× ⇒ 海抜28m 対 0m 武蔵小山の勝ち

    ④犯罪発生リスク
    武蔵小山◎、豊洲× ⇒ 犯罪発生率 36位 対 22位 武蔵小山の勝ち

    ⑤中国人比率
    武蔵小山×、豊洲◎ ⇒ 32位 対 2位 豊洲の勝ち

    ⑥韓国人・朝鮮人比率  
    武蔵小山×、豊洲◎ ⇒ 23位 対 5位 豊洲の勝ち

    ⑦外国人比率
    武蔵小山〇、豊洲◎ ⇒ 16位 対 6位 豊洲の勝ち

    7番勝負については、武蔵小山は「4勝3敗」で、豊洲に勝ちましたね。

    それにしてもインターナショナルなまちですね~豊洲ってwwwww

  18. 20305 検討板ユーザーさん

    成城石井とスタバとUNIQLOができるのは素晴らしいですね。まぁどこにでもある店ですが、実際生活には必要ですし再開発されない残りの商店街で武蔵小山らしさを残して貰えれば個人的にはいいかな。

  19. 20307 匿名さん

    やはり街作りは三井は上手いね…
    『この街に住みたい。このマンションに住みたい』と思う人が出るのはとても良い事。
    パルムも今の昭和の匂いから、再開発が進んで、小奇麗なモールに変化していくのでしょう。
    全体の生活水準が切りあがっていきますね。
    ドンドン再開発が進むと良いと思います。

  20. 20308 マンション検討中さん

    [No.20297~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  21. 20309 マンション検討中さん

    大井町には成城石井も阪急のスーパーもユニクロもありますが賑わっていますね。
    武蔵小山にも3社出店したら賑わうと思いますよ。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  22. 20310 匿名さん

    武蔵小山は商店街が健在ということで、ものすごく賑わってますよ。住みやすさNo.1だと思います。

  23. 20311 匿名さん

    武蔵小山も大井町も今は品川区を代表するマンション建設エリア
    何かにつけ揶揄されるのも仕方ないですね
    それだけ皆さんの関心が高いという証拠です
    スレは金が無くて時間の有り余っている方にとって最高の遊び場ですから

  24. 20312 匿名さん

    もう完売間近のタワーにネガしても意味ないでしょ
    別のターゲットを見つけた方がいいですよ、初心者マークさん♪

  25. 20313 匿名さん

    また青横の悪い奴らがここにも現れましたね

  26. 20314 匿名さん

    >>20312 匿名さん

    完売間近なのに何故ここにいるのかな貴女は

  27. 20315 マンション検討中さん

    3LDKはまだ残っているのかな?

  28. 20316 通りがかりさん

    >>20310 匿名さん

    それは無いですね。商店街は衰退の一途です。
    sakanabaccaも撤退してしまいましたね。
    良い魚が買えるので重宝してましたが、このエリアの人は目利きでは無かったようで、思うような売上が上がらずに撤退。
    ここのスレを見ていてもユニクロだとかスタバだとかどこにでもあるチェーン店を歓迎する風潮なので、センスが違うんでしょうね。

  29. 20317 匿名さん

    パークタワー無敵小山タワー

  30. 20318 検討板ユーザーさん

    >>20316 通りがかりさん

    中目黒のサカナバッカも同じようなものですよ。サカナバッカはそこまで重宝しないですね。まったく参考にならないかな。

  31. 20319 匿名さん

    sakanabaccaは、おかしらやとしてリニューアルオープンしていると思いますよ。
    パルム商店街のメイン通りではなく、ちょっと小道に入ったところなどに、おしゃれなお店や飲食店がちょこちょこ増えている気がします。
    なので、駅前やメイン通りはどこにでもあるチェーン店でもいいかな。あればとても重宝しますから。いろんなニーズ、年齢の方にに合う場所になりそうで楽しみです。

  32. 20320 匿名さん

    >>20319 匿名さん

    おかしらやがリニューアルしてサカナバッカになったんですよ。もう2月末だったかで閉店してしまいました。まともな鮮魚店が無くなってしまって困ってます。

  33. 20321 匿名さん

    >>20320 匿名さん
    この街に引っ越してくる予定ですが、鮮魚店は別にどちらでも良いです。
    ユニクロとスタバ、成城石井が出来る事が凄く楽しみで、とても安心しました。
    定番のお店が無く「この街大丈夫かな?」と不安でしたから。
    あとは大きなドラッグストアや、クリニックなどの病院が入る事を期待しています。
    新しく綺麗な、プチららぽーとが出来ればそれで満足です。
    少し奥まったところに味のある店があれば十分です。
    フードコートとか出来るともっと便利ですけれど、余り贅沢は言えないですかね。

  34. 20322 通りがかりさん

    鮮魚店はどちらでもいいに同感です。
    やっぱり定番のお店がある程度そろっていた方が便利ですよね。美味しいお店も増えてきてますし、駅前が綺麗になるのはすごく楽しみです。

  35. 20323 匿名さん

    鮮魚店はあれば便利でしたがオオゼキがお肉もお魚も新鮮で美味しいので我が家はオオゼキで十分ですね。成城石井は嬉しいです。
    井門のあとにダイソーができるのが要らないなぁ…と感じます。期間限定でしょうけど…。

  36. 20324 匿名さん

    自作自演の連投ですかね。笑

    ユニクロもスタバも毎日使うわけではないんで、それこそ不要です。
    徒歩圏内質の良い生鮮食料品を扱う店こそ必要です。それよりも定番の店笑やらが必要とは何でしょうね?無理があります。

  37. 20325 匿名さん

    フレッシュネスバーガーとか天下一品とか定番のお店も次々に閉店していますね。
    ダイソーは大歓迎です。期間限定とならないことを祈ります。

  38. 20326 匿名さん

    街も衰退の一途かぁ。歯止めをかける方策もなく、なすすべがない。そんなところですね。

  39. 20327 匿名さん

    衰退心配なさらなくても 笑
    チェーン店しか知らない方かもしれませんが、ハンバーガー屋さんも、ラーメン屋さんも美味しいお店ありますよ。

  40. 20328 匿名さん

    旨いラーメン屋は小規模資本がほとんど。どこも味に個性あって楽しい。他の飲食やサービスでも、そんな店が多いほど街は楽しい。不動産が高くなり過ぎると大資本の店しか出店できず個性がなくなり街がつまらなくなる。武蔵小山くらいがちょうど良い。

  41. 20329 匿名さん

    無敵マンション。

  42. 20330 匿名さん

    >>20324 匿名さん
    全員がショッピングモールを歓迎しないのと同様、商店街の生鮮食品店をそれほど必要としない人も結構いるのですよ。

    どういう商業施設・スタイルを好むかは、個人の価値観や世帯構成、年齢により異なると思います。我が家(共働き+子供有り)も一品物の商店より、大型スーパーやドラッグストアを歓迎します。

    三井の再開発ですから、ミニ版ららぽーとの様なイメージなるものと想像していましたが、やはり聞いている限り近しいですね。私にとっては利便性が劇的に向上する。本当に良かったです。

  43. 20331 マンション検討中さん

    生鮮食品は平和通りにありますよ。目黒から車で買い付けに来る人も多いです。

  44. 20332 匿名さん

    >>20331 マンション検討中さん

    平和通りは遠いです。
    徒歩10分以上かかります。
    雨の日は使えないですし。
    武蔵小山にまともな生鮮食品のお店が欲しいです。

  45. 20333 口コミ知りたいさん

    >>20330 匿名さん

    ここはららぽーととは程遠いよ。ユニクロが入るかもしれないだけで、ららぽーとのミニ版て。笑
    携帯ショップとかつまらないテナントばかりだったはずですよ。ま、ローカル線駅ですから仕方ないですよね。

  46. 20334 検討板ユーザーさん

    敷地面積を考えるとミニららぽーとまでは行きませんが、UNIQLO、高級スーパーなどが入り、隣は区役所機能をもった施設が入るので生活は豊かになりますね。
    そもそも武蔵小山の魅力は他の所にあるので、ららぽーとが良ければ他に選択肢はありますし。

  47. 20335 マンション検討中さん

    また他のエリアと違い購入者層に高齢者も多いということはリセールにプラスですね。2Lは特に。10、20年後、ファミリーよりも高齢者の方が数が多いですし、高齢者が住みたいエリアにタワマンはあまりないので。

  48. 20336 匿名さん

    小石川とはだいぶ差が開きましたね。
    むこうはラーメン屋が欲しいみたい。

  49. 20337 名無しさん

    >>20334 検討板ユーザーさん

    UNIQLOも高級スーパーも毎日使わないから要らない。目黒にありますから。
    それよりも日々使える安くて上質な食料品店が欲しいです。オオゼキも野菜はまだしも肉も魚もちょっとねぇ。
    商店街にあれだけ店があるのにまともなものが無いという不便さ。サカナバッカですら撤退せざるを得ない客層だから難しいかもしれません。

  50. 20338 匿名さん

    武蔵小山は商店街に魅力が無いのが一番の問題ですね

  51. 20339 匿名さん

    日々の使える安いスーパーは何というスーパーですか?
    オオゼキや東急ストア、ライフ。業務用スーパーもありますし、ちょっと足運べばサミットもあるるので十分ですが、それ以上のスーパーがきてくれるとありがたいですね。
    さらに、いろいろ選択肢が広がり楽しみです。

  52. 20341 匿名さん

    この価格帯の再開発ですから、タワマン 住民向けの新市街は良質なものを相応のお高い値段で、小洒落た店で売るのがフィットすると思います。

    以前から言われていましたが、この価格帯のマンションを買うのはかなり世帯年収が高い人たちで庶民では無いので、旧市街と新市街でかなりの生活水準と好むものの差が大きいと思います。

    かなりアンバランスな街になるかもですね。そのうち商店街も再開発エリアと未開発エリアで雰囲気も客層も別れるかもしれませんね。

  53. 20342 匿名さん

    私は目黒のプレッセのようなスーパーが来てくれると助かります。
    オーガニックの野菜も置いていただきたいな。

  54. 20343 匿名さん

    >>20341 匿名さん

    こちらの下駄には携帯ショップ中心の小洒落ていない面白味の無いテナントが中心となるので、変な期待すると落胆すると思いますよ。
    選民思考が見え隠れする投稿ですが、近隣住民と上手くやって下さいね。

  55. 20344 匿名さん

    地方都市では安売りをするスーパーやショッピングセンターが進出して地域の商店を壊滅に追い込んでおいて、無責任にも撤退するケースが問題となっています。ここは超が付くぐらいの高級スーパーが入らないと近隣の商店街の店とバッティングするので潰しあいになってしまいます。個人商店を助けると思って超高級スーパーを入れてください。

  56. 20345 匿名さん

    >>20344 匿名さん

    この近隣にスーパーの影響を受けて潰れて困るような店はありましたっけ?

  57. 20346 匿名さん

    >>20344 匿名さん
    民間産業の過保護はかえって街をダメにしますよ。
    https://messe.nikkei.co.jp/rt/news/137565.html

    個人商店が消費者に支持されて生き残るならそれで良いし、支持されないなら無理して救う必要は無い。
    規制産業と同じで過保護は結局その企業を弱くします。
    資本主義は弱肉強食ですが、だからこそこんなに便利な世の中になっているのですし、自分もその恩恵を少なからず受けているのですから、受け入れるのが筋だと思います。

  58. 20347 匿名さん

    最近他区でスーパー オオゼキがなくなり跡地にオダキキュウDXという、高級スーパーができた場所があります。
    武蔵小山にも期待したい。

  59. 20348 評判気になるさん

    この街汚いですね。
    ペットの糞を持ち帰らない人が多すぎる。
    マナー悪いですね。

  60. 20349 匿名さん

    街の綺麗さ、新しさ、規模は今後しばらくHarumi Flagがナンバーワンでしょうなぁ。

  61. 20350 匿名さん

    マナーの悪さはここ見てればわかる

  62. 20351 検討板ユーザーさん

    >>20344 匿名さん
    個人的な希望に過ぎませんが、National DENENやガーデンなど入っていただければ、嬉しいですね。

  63. 20352 匿名さん

    ノラ猫が物凄く多いですよね。商店街のゴミをエサにしてるのかな

  64. 20353 検討板ユーザーさん

    >>20352 匿名さん

    谷中銀座みたいでええやん

  65. 20354 検討板ユーザーさん

    かむろ坂の桜トンネルキレイ!

  66. 20355 匿名さん

    地元の方は良かったですねぇ。

    再開発が進むと大変きれいになり、きれいな場所はごみが捨てられ辛くなりますよぉ。
    (汚いところほど益々汚れる)

    公開空地は誰でも利用できますし、皆に自慢できる"新生"武蔵小山の誕生です。
    地価も上がるし、富裕層も引っ越してくる。

    いい事づくめでマイナス無し。本当にラッキーだと思います。

  67. 20356 検討板ユーザーさん

    >>20355 匿名さん

    周囲にはパチンコ屋とか居酒屋などの嫌悪施設が多いですから、綺麗にはなりませんよ。
    道の端には見なくもない汚物が毎朝撒き散らかされてますし、日中もワンカップ片手に下着姿でふらつくおっちゃんや、パチンコ屋から不機嫌に出てきてタバコをポイ捨てする客。
    誰でも利用できる公開空地だからこそ思いやられます。こちらの管理費で清掃処理されるんですよね。

  68. 20357 検討板ユーザーさん

    どんだけ汚しても構わんよ。
    おれの管理費で綺麗にしちゃる

  69. 20358 匿名さん

    ①全体共用部分、②店舗共用部分、③高層棟共用部分、④低層棟共用部分、に分類され、場所により管理費負担者が異なります。

    一般市民の方々が立ち入ることが出来るのは①又は②の部分でして、かなりの箇所が②に該当します。よって、②の箇所については、一部の方が嫉妬を込めて目の敵にされる③の住民が負担することは無く、皆様がショッピング等で消費頂いた売上金から回り回って清掃費に充当されることとなります。

  70. 20359 匿名さん

    >>20358 匿名さん

    そんなに細かく管理費の区分けされてるんですか?三井からもらった資料では確認できませんでした。ぜひここに転載お願いできますか?

  71. 20360 匿名さん

    >>20359 匿名さん
    契約時に受領する分厚いエメラルド色の資料内、管理規約に詳細な管理区分図が掲載されていますよ。カラーページで色分けされているページです。

    さすがに契約者専用の資料ですのでここでの公開は差し控えます(私個人の情報ではなく、購入者・地権者・店舗関係者全員に関わる資料ですので)

    なお、高層棟、低層棟、店舗の3つに別れて管理されているという事実そのものについては裏取りしたければ、普通にMRの営業担当に聞けば教えてもらえます。

    商業施設の分割管理については本物件に限らず、最近の商業一体型の再開発物件は全てそうなっていると思います。そうしないと将来揉めますからね。

  72. 20361 検討板ユーザーさん

    >>20360 匿名さん

    別の商業施設一体型タワマン購入者ですが、同様の分け方をしておりました。同じにすると揉めるので当然といえば当然ですね。
    恐らく資料の添付を求めている方は、資料が添付できない=偽り情報と言ってくると思いますが、スルーされてください^^;

  73. 20362 匿名さん

    どこの管理費を使うとかよりも、単純にマンション敷地内が汚されるのは気分良くないです

  74. 20363 検討板ユーザーさん

    >>20362 匿名さん
    もともと汚い街やし、汚れてもいいじゃん。
    ドンと構えましょうや。

  75. 20364 匿名さん

    この街はマナーの悪い人多いから、とことん汚されて、あっという間に古ぼけて見窄らしくなりそう

  76. 20365 eマンションさん

    >>20364 匿名さん

    まだやってんのか笑
    直近の投稿、ほとんどアンタやないかい笑

  77. 20366 マンション掲示板さん

    >>20364 匿名さん
    でてけ!

  78. 20367 匿名さん

    スミフとの違いってどこですか?意外と比較してるところがなくて…

  79. 20368 匿名さん

    武蔵小杉だって、イトーヨーカドーとマルエツ、居酒屋、法政通り商店街など大したお店もない古びた街でしたけど、綺麗になりましたから。
    武蔵小山だってあれくらいには、綺麗になると思いますよ。

    同じ「武蔵」だし 住みたい街ランキング入りするかも。

  80. 20369 匿名さん

    >>20366 マンション掲示板さん

    排他的で攻撃的な住民が多いんですね

  81. 20370 匿名さん

    某スレで読んだけど、ここに限らず地元商店街大きかったり古くから住民がいる街は
    タワーマンションで日陰になったり新しい人が店にたくさんきて雰囲気こわされたりで
    もともと住んでいる人達には評判わるいから、タワーマンションやその住人に
    嫌がらせされるのもどこのタワーマンションも同じかな。

  82. 20371 匿名さん

    スーパーや居酒屋、商店街を、人がいない金を払えばいいだけのただの商品棚、料理テーブルだと思ってるのがタワーマンションの住人の考えなんだよ。
    そこにはタワマン住人より低収入でも文化やプライドがある人達の集まりがあって
    周辺に馴染んできた歴史があるけど、タワマン住人は高収入こそ人間の証左と胸を張り
    都合のいいように商店街を荒らしまくるんだよね。
    あの長い商店街になるためにどれだけの人の努力と信念があったと思うのかだよ。

  83. 20372 匿名さん

    >>20371 匿名さん
    商店街を荒らすと言うのは、ちょっと偏った見方だと思います。嗜好は人それぞれなので。
    ただ、基本的に合理主義の人が多いとは思うので、余り感情的な議論には参加しないかもですね。
    タワマンの主な購買層であるパワーカップルって、特に子供ありの家庭はメチャクチャ時間貧乏なので、必然的に合理主義になる、という側面がある気もします。
    地元固有の右寄りのには反対もしないが適当に距離を置く、という感じでしょうか。

  84. 20373 匿名さん

    >>20372 匿名さん

    合理的な人はここは選ばないでしょう。
    都心に同価格でより良い物件がいくらでもあります。
    実態は情弱中心では?

  85. 20374 匿名さん

    >>20371 匿名さん

    えっ?誰もそんなこと言ってないですよね、
    これからここに住む人達も商店街が大切だと思うでしょう。根拠もなしに、あなたの主観でタワーマンションの購入者を「商店街を荒らす人たちの集まり」的に決めつけるのは如何なものかと。

  86. 20375 検討板ユーザーさん

    今日暇だったんで半年ぶりに現地見てきました。うーんあのローカルな雰囲気に小ぶりな商業施設、来店者は地元民だけになる感じがする。よくここで話題になってる小杉や大井町は、ターミナル駅でこことは乗降客が比べものにならない。へたしたら撤退店舗がかなり増える可能性がある。少し気の毒な雰囲気でした。もう少し人がいればなあ。

  87. 20376 匿名さん

    ここの宣伝メールが届いたけど、三井さんにメールの依頼なんかしてません。
    三井の関係者さん、見てたらメールの送り先は間違えないでください。
    何年も前に別物件を買ったときにしか、メアド自体を教えてないし。

  88. 20377 匿名さん

    ラオックス武蔵小山店が閉店したが、その跡地にダイソーが入るみたいです。
    ということは、三菱のタワマンはまだ決定ではないのかな?

  89. 20378 マンション検討中さん

    >>20377 匿名さん
    三菱のタワマンが建つのは10年先の予定みたいですよ!

  90. 20379 匿名さん

    そうですか。
    10年後では、三菱のタワマンまでは待てないですね。
    ここ(パークシティ)は大体売れてしまったので、スミフが隣のタワマンを10年かけてゆっくり売り続けるのでしょうか。

  91. 20380 匿名さん

    商店街ですから立ち退いてもらって終わり、というわけではなく、仮の営業所なども必要でしょうから10年以上かかる可能性もあると思います。ただでさえ時間のかかる再開発、ましてここは商店街ですから、相当時間がかかるのではないでしょうか。

    それも見越してシティタワーはのんびり&じっくり売るつもりだと思います。

  92. 20381 匿名さん

    デベが長く売るのは勝手だけど、未使用品な状態とはいえ住宅設備、電気設備はどんどん古くなっていくのに、新築価格で売れるのだから買う方は馬鹿にされてるよなぁ。

  93. 20382 匿名さん

    >>20373 匿名さん

    まだやってんのか、あなた。
    悲しくならない?

  94. 20383 匿名さん

    どんな場所も基本は立ち退かせて終わりだよ。金次第。
    地場に愛着のない人でも安く買えば恨みを買うし、高く買えば喜んで出て行ってくれる。
    ただもうタワーが建ってしまって再開発用地として不動産がめんどうな人達の手に渡ってるところもあるから
    払う金も釣り上がりかねないしその金額は当然マンション価格に反映される。
    数年すれば下落すると言われてるから、下がるのを待ってる可能性もあるね。
    投資用物件として買う人もいるわけで安く買えて高く売れるタイミングを待ってる人もいる。
    住居として買う人もこのクラスならフルリフォーム前提だろうしリセールがいくらになるかが全て。

  95. 20384 匿名さん

    再開発って大変だよなぁ。
    土地って何がなんでも売りたく無い偏屈な個人が居たりするし。
    不思議だわ。
    値段さえ合えばいつでも売るし、地元の愛着なんて何にも無いからエリアを変えて引っ越すのは慣れてるけど、そう言う自由人の方が少ないんだろうなぁと最近思う。

  96. 20385 マンション検討中さん

    土地収用は半分ボケた年寄りがいちばん面倒くさい。
    ここで死にたいとかいって。
    あとは赤い系の政党の人達。他人のやることにケチしかつけない。

  97. 20386 匿名さん

    子どもいないジジイとババアは金なんか要らん。友人の多い地元で変わらず生活したいだけ。道路整備などの公共事業の立ち退きならまだしも、民間企業の金儲けの再開発に協力する気などサラサラないでしょ。それにデベが自分たちが苦労して地元民を説得するわけでもなく、補償コンサルに丸投げ委託するだけで面倒はすべて下請けにやらせるんだから、首縦に振らない人も出てくるでしょ。

  98. 20387 匿名さん

    パルムもパッとしない商店街だし、高齢化する住民で消費意欲が減退するのと相まって、過疎化が進んでいたんだろうね。
    再開発で目論見通り、住民の若返りを図れるかどうか。
    もう後5年早く分譲できていれば坪単価で100万円位安くできて、そうなると普通のファミリー世帯が引っ越して来れたのに残念やね。
    地元のジジババの住み替えマンションだと、街はちっとも若返らないもんなぁ。

  99. 20388 検討板ユーザーさん

    検討違い

    ばいばい?、

    さようなら?

  100. 20389 匿名さん

    ここはパークコート小石川やパークコート南麻布が購入可能な価格帯でしたね。
    三井のエゲツない後出しによって、このスレ静まり返ってしまっていますが、残りもなんとかバルクで早々に捌いていただけると良いですね。

  101. 20390 匿名さん

    小石川は買えるけど、南麻布は買えない。
    両者はそもそも価格帯が違うけどそれ以上に違うのはやっぱ地位だよね。


    まぁそういう意味でもあの値段で北側買うのは、暴挙でしょう。

  102. 20391 匿名さん

    >>20389 匿名さん

    もうほとんど売れて、モデルルームも閉めるからね。結局、高いと言われていたものの順調に売れたというのが、市場の評価でしょう。

  103. 20392 匿名さん

    >>20390 匿名さん

    パークコート南麻布も坪単価400万円後半からあって、こちらと価格が被っていたようです

  104. 20393 eマンションさん

    >>20391 匿名さん

    ここは高いというかモノが悪いと言われていましたね。価値に見合わない高値と。
    バルクに頼らざるを得なかったというのが実態でしたか。

  105. 20394 検討板ユーザーさん

    >>20393 eマンションさん

    高いという話は聞きますが、モノが悪いという話はここでしか聞きません。しかも初心者マークがついてるコメントからしか聞きません。

  106. 20395 匿名さん

    >>20394 検討板ユーザーさん

    こちらの仕様など欠点としては以下があります。有名ブロガーも価値に見合わない高値と言われているようです。

    ・スラブ厚薄い(ボイドスラブ280ミリ)
    ・ペラボー隙間大
    ・天カセなし
    ・loweなし
    ・T2サッシ
    ・スカイラウンジなし
    ・ライブラリーなし
    ・ゲストルーム、パーティルームが低層階
    ・他タワーに囲まれて眺望なし
    ・墓地隣接
    ・目の前にパチンコ店あり
    ・地権者住戸1/4
    ・第3種換気
    ・レンジフードが同時給排気タイプではない

  107. 20396 匿名さん

    あれまー

    これは郊外安普請並みの酷いモノですなぁ

    パークシティ至上初の駄作と言われる所以ですね

  108. 20397 匿名さん

    >>20394 検討板ユーザーさん

    え?あちこちのスレで見るよ笑

  109. 20398 匿名さん

    >>20394 検討板ユーザーさん
    初心者マークつけ忘れていたようなので、訂正しておきますね。

    こちらの仕様など欠点としては以下があります。

  110. 20399 マンション検討中さん

    >>20391 匿名さん

    このコメントが出た途端に、ネガさんが興奮して投稿しまくってますね笑

    売れたというのが事実ですから、いくら外野がギャーギャー言ったところでね。

  111. 20400 マンション検討中さん

    欠点洗い出すのに必死ですねw
    しかもその欠点が弱い。。。

  112. 20401 匿名さん

    >>20400 マンション検討中さん

    えっと、、致命的な欠点ばかりですけど。
    このような盲目的に物件を礼賛し、事実を突きつけられると攻撃する姿勢が大変見苦しいですね。

  113. 20402 匿名さん

    >>20399 マンション検討中さん

    ポジ怒涛の連投ですが、落ち着きましょ
    実態はバルクなんですから

  114. 20403 匿名さん

    ボイドスラブの欠点って何?住居内に梁が減っているならメリットもあると思うけど
    バルコニーがつながっているのはデメリットなのはわかる
    T2 low-e なしもグレードが低いのはわかるが、室温がどれくらいになるかは立地にもよるからなあ
    共用施設が貧弱なのは高級マンションとしては今時どうなんだ?といいたくなるのもわかる
    でも、共用施設は使う人使わない人が分かれるんで不公平なんだよね

  115. 20404 匿名さん

    >>20403 匿名さん

    ボイドスラブ280ミリは郊外賃貸レベルの薄さです。遮音性が悪く、上下階の音問題で住民トラブルが懸念されます。
    また、共用施設が貧弱な分管理費に反映してれば良いですが、ここは変わらず高額ですから、損ですね。

  116. 20405 マンション検討中さん

    自分もここ検討して見送った者ですが、欲しいと思う人が居てほとんど売れた
    当人たちが納得して買ってるんだから外野が騒いでもしょうがないでしょ

  117. 20406 匿名さん

    >>20405 マンション検討中さん

    外野が騒ぐも何も、購入検討者がメリデメ整理して購入を見送った致命的な欠点を教えてくれてるんだから有難い。
    マンションコミュニティってそういうところですよ?笑

  118. 20407 匿名さん

    >>20405 マンション検討中さん のおっしゃる通りだと思う。
    ここは割高だと再三にわたって指摘されたにもかかわらず、資金を出せる人が一定数いて、大体売れてしまった。
    坪単価500万円が一種の分水嶺なのだろうか。
    坪単価470万円のパークシティは、割高でもギリギリ許容範囲だと考える人が購入したのだろう。
    さすがに、坪単価500万円を超えると、武蔵小山では敬遠されてしまうのかな。
    坪単価500万円超えだと、70㎡の住戸でも軽く1億円を突破する。いくら何でも、武蔵小山でそれはないだろうと思う人が多いはず。それだったら、もう少し資金を足せば、この近くで(ミニではない)一戸建てが買える。

  119. 20408 匿名さん

    昨日、最上階の2億円と1.6億円の物件の登録抽選してました
    凄いなと思いました

  120. 20409 匿名さん

    もう少し余裕があれば最上階欲しかったです…。7月くらいから周りの道路工事に入るみたいですね。楽しみです。

  121. 20410 匿名さん

    >>20407 匿名さん

    こちらの契約者達は三井に盛大な後出しを食らって地団駄踏んでいますね。
    まさか南麻布や小石川の格上パークコートが坪単価400万円後半から販売されるとは思ってもみなかったのでしょう。
    結果的にみなさんが言う通り高値掴みが確定してしまい、リセールは絶望的となったようです。

  122. 20411 匿名さん

    >>20410 匿名さん
    それを言い出したら、きりがないです。
    新しいマンションは続々と出てくるので、買うのにいつまでも待つわけにはいかないです。
    (南麻布の物件はよく知りませんが)パークコート文京小石川は杭が深く打ち込まれているし、地権者が美味しい住戸を持っていってしまっているといわれている。
    それに、PC武蔵小山を購入した人は、割高なのを承知の上で買ったはずなので(そうでない人は情報収集を怠った人でしょう)、もともとリセールを期待していないと思う。

  123. 20412 匿名さん

    小石川か
    たしかに角部屋住めないのは、かわいそう
    だったらタワマンじゃなくてもいいってレベル

  124. 20413 名無しさん

    >>20411 匿名さん

    過去スレ見ると値上がり益狙った契約者さん多いようです。
    まさか都心パークコートがここと同水準の価格になるとは思ってもいなかったのでしょう。
    放物線の頂点で高値掴みしてしまったと気づいた契約者さんは早速売りに出してますね。
    引き渡しまでまだ1年近くあるのに。
    我先に逃げ出そうと必死な様子です。

  125. 20414 匿名さん

    >>20412 匿名さん

    ここは西以外他のタワマンに囲まれて眺望ない上に碌な共有施設が無い。だったらタワマンじゃなくてもいいってレベル

  126. 20415 匿名さん

    あー、ここの未入居の転売部屋
    長期間晒し者になってるね

    話題になってるパークコート小石川や
    南麻布が購入できる価格だもんな
    そりゃ売れんよ

  127. 20416 匿名さん

    >放物線の頂点で高値掴み

    それはここも小石川もどっちもどっち。
    北側は限界があるんだよ。
    東京の不動産の歴史は奥深い。

  128. 20417 匿名さん

    >>20416 匿名さん

    小石川は都心パークコート駅直結なのに現実的な価格だよ。だって格下のここと価格が被ってる部屋いっぱいあるじゃん。笑

  129. 20418 匿名さん

    小石川は都心では、ないです。

    いちいち突っ込むのすら、めんどくさいです。

  130. 20419 匿名さん

    天下に轟く百鬼夜行・目指すは高みの全國制覇・日の下無双の狂乱麗舞、ザ 最強 コート 文京区小石川 タワー の方が格上だろ WWW

  131. 20420 匿名さん

    >>20419 匿名さん

    やはりここの契約者の仕業でしたね

  132. 20421 匿名さん

    >>20413 名無しさん
    このマンションで値上がり益を狙うのはリスキーだと思います。
    もし、本当にそんな契約者がいたら、リサーチ不足だといわれても仕方がない。
    キャピタルゲイン狙いならば、ここではなく北仲を買うべきだった(申し込んでも倍率が高かったから、買えなかったかもしれないけど)。

  133. 20422 マンション検討中さん

    目の前にパチンコ店っていうのだけが気になります。あとは全く気にならない。良いマンションです。

  134. 20423 マンション検討中さん

    >>20422 マンション検討中さん

    パチンコも有り得ないけど、墓地が真横の方がノックアウトファクターかな
    墓地ビューはリセールで強烈な下落圧力となる
    購入自体を見送るのが正解

  135. 20424 マンション検討中さん

    墓地や仏様を日陰に追いやった怨念は怖いからね。お経上げてもらった方がいいかもね。

  136. 20425 通りがかりさん

    個人的にパチンコやらないので、店がある事で集まってくる客層の悪さと彼らが作り出す雰囲気が嫌です。タバコ臭いし。小杉も元々あったパチンコ店が1階にあるけど、エスカレーターに乗ると臭いが漂いますし、周囲のあちこちに客的な人がウロウロしてて鬱陶しいです。

  137. 20426 匿名さん

    >>20425 通りがかりさん

    目の前のパチンコ屋の客に公開空地を使い倒されるだろうな。マナー悪いからワンカップ片手に煙草スパスパされてゴミポイ捨てとか。
    マジ勘弁ス。

  138. 20427 マンション検討中さん

    公開空地って滞在時間とか決めて規制できないんですかね?一日中居座られたり青空将棋とかやられたら困りますし。管理人かガードマンさんに期待です。

  139. 20428 eマンションさん

    >>20427 マンション検討中さん

    規制は難しいでしょうね。
    青空将棋は取り締まれないでしょうね。
    流石に火器使用などの危険行為は制限できますが、利用方法は基本自由ですから。
    ベンチなんかもあるのでホームレスが居着いてしまわないか不安です。

  140. 20429 マンション検討中さん

    >>20428 eマンションさん

    公開空地の利用方法でスケートボード等を禁止しているマンションも数多くあるので、出来ると思います。
    公開空地の利用規則?使用細則等で制限するのでしょう。
    ただそれでも長く滞在したりする輩はいると思うので、そこは監視をしっかりしてビシッと注意してもらわないといけないでしょうね。

  141. 20430 eマンションさん

    >>20429 マンション検討中さん

    スケードボートはわかりますが、将棋禁止も盛り込めますか?そこまで細かい規則を設けているところは無いと思います。
    裏を返せばそこまで細かい規則を設けないと収拾がつかない、何をされるかわからない土地柄ということでしょう。

  142. 20431 匿名さん

    公開空地による容積率のおまけをもらう権利だけは受け取り
    一般の人に自由に敷地利用をしてもらう義務を回避しようとする。
    気に入らなければバリケードでも作る気ですか。
    地元住民、新たな住民ともに住みやすい地域にするという事業の理念を
    理解できないが、金だけは持っている新住民がやってくることは不幸です。

  143. 20432 匿名さん

    >>20431 匿名さん

    こちらは購入者の質がねぇ。
    ここの掲示板を見ればわかるけど、攻撃的で近隣トラブルが頻発しそう。
    地元住民との軋轢も避けられそうにありませんね。

  144. 20433 通りがかりさん

    駅と同じなので 新旧住民の軋轢は問題にならない。基本駅前はいろんな人が好き勝手に過ごす公共の場所なので。
    それより歩きタバコやポイ捨て、ゴミの放置などマナーを守られるか心配。ハチ公前広場じゃないのでそこまで心配する必要ないとは思うけど。

  145. 20434 評判気になるさん

    >>20433 通りがかりさん

    ここ見る限り軋轢は避けられなさそうな気がする

  146. 20435 匿名さん

    >>20433 通りがかりさん

    こういう問題が山積してるから、スミフが落ち着いて生活するならシティタワーが良いですよと言ってるんですね。

  147. 20436 匿名さん

    公開空地の件、すみふ工作員のネタでしょ。落ちでバレバレ。

  148. 20438 匿名さん

    シティタワーも公開空地あるのに棚に上げて面白い。

  149. 20441 評判気になるさん

    [No.20437~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  150. 20442 匿名さん

    やっぱり、地歴って重要だね。

  151. 20443 マンション検討中さん

    >>20435 匿名さん

    それはただの住友の営業トークで、どちらも一長一短。

  152. 20446 マンション検討中さん

    [No.20444から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  153. 20447 匿名さん

    清水湯行ってきた!これから毎週いけると思うとテンション上がる。


    460円で天然温泉なんてすごい恵まれてる。それだけでも買い でしたね。

  154. 20448 匿名さん

    >>20445 匿名さん

    こちらの契約者さんて面白いくらいに煽り体質なんですね。笑

  155. 20449 マンコミュファンさん

    >>20448 匿名さん

    契約者さんですかね?武蔵小山愛が強い方だと思います。

  156. 20450 匿名さん

    武蔵小山地元民ですが、最近関西系居酒屋など飲み屋が増え、治安、雰囲気が悪くなっています。
    こんな狭い地域にわざわざ無理やりタワマンを建てるとは、本当に近所迷惑です。昔から地元の人が祖母から孫まで代々愛用している店がなくなるのは許せない。近頃人が増え、今までいなかったような派手な服装の人間が勘違いしてやってきて、違和感、対立を感じます。

  157. 20462 マンコミュファンさん

    [No.20451~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  158. 20463 匿名さん

    初心者マークさんのスレが一斉削除になって良かったですね
    毎回そうですが、一定期間アクセス禁止になるのでとりあえずは平和になるんだけど…
    こういう複数台のパソコンから執拗にネガを連発する輩を完全に出禁にできないんですかね?

  159. 20464 マンション検討中さん

    やっと落ち着きましたね。

  160. 20465 口コミ知りたいさん

    >>20463 匿名さん

    違いますよ。大量削除されたのは契約者の煽り投稿です。嘘はやめましょう。

  161. 20466 マンコミュファンさん

    >>20463 匿名さん

    他スレでの、ここの契約者さんによる迷惑投稿をなんとかして欲しいですよね。切実に出禁にして欲しいと願っています。

  162. 20467 匿名さん

    三井は大手の中でも突出して施工トラブルが多いそうです。

    横浜の杭不足のほかにも、新川崎、大船、赤坂、市川など、ここも大丈夫ですか?

  163. 20468 検討板ユーザーさん

    >>20467 匿名さん
    小石川みてこっちに書きこまないでください!
    買えない身分は出て行ってください!

  164. 20469 匿名さん

    赤坂???

  165. 20470 通りがかりさん

    >>20468 検討板ユーザーさん

    意味不明

  166. 20471 通りがかりさん

    >>20470 通りがかりさん
    意味不明じゃねーよ!バカ!

  167. 20472 匿名さん

    >>20471 通りがかりさん

    沖式で㎡辺り16万円も割高と認定されてしまったからといって荒れないで下さい。

  168. 20473 匿名さん

    HARUMI FLAGの具体的な価格が出てきて益々ここの割高が目立ってきましたね。
    既に南麻布や小石川のパークコートと同価格帯であることが判明した時点でもうドボンな物件認定されてしまってはいますが。
    三井も酷い後出しを繰り返しますね。

  169. 20474 匿名さん

    割高物件を買うと悲惨。すでに経堂でパークナードという物件が新境地を切り開いている。

  170. 20475 マンション検討中さん

    >>20473 匿名さん
    HARUMI FLAGと比較にならないでしょw
    あんな駅から離れた場所なんか住めたもんじゃない。

  171. 20476 匿名さん

    >>20475 マンション検討中さん

    とは言っても、あれだけの戸数なので新しい街ができても不思議じゃないし、価格は超絶割安。85平米で5千万台というのは何よりの魅力。退職まで毎日タクシー通勤してもここより安い。

  172. 20477 マンション検討中さん

    >>20474 匿名さん

    パークナードみたいな中途半端な微妙な物件を買うと悲惨だな。
    ここみたいな徒歩1分は最強だよ!

  173. 20478 匿名さん

    >>20477 マンション検討中さん

    郊外のローカル駅なのに?笑

    ここ墓地隣接、パチ屋目の前の住環境としては最低の立地だよ?

  174. 20479 匿名さん

    >>20474 匿名さん

    本当だ。
    経堂はパナホームがバルクでぶん投げした物件を売主を変えて20%引きで販売中にも関わらず、完売の兆し無しとか。ここも同じ運命かな?

  175. 20480 匿名さん

    また中古の売出し増えたね。
    引き渡しまで時間があるのに、もう在庫が積み上がっていく。こりゃ引き渡し時には地権者住戸も投げ売り状態になって、相当ヤバイことになるわな。

  176. 20481 匿名さん

    >>20480 匿名さん
    1戸増えただけやん!何戸あると思ってるの?

  177. 20482 匿名さん

    >>20481 匿名さん

    竣工まで1年以上あるのに、このザマだから
    先が思いやられるってことでしょ
    普通じゃ考えられない事態になってるのは
    確かなようだ

  178. 20483 匿名さん

    この物件てそんな問題抱えてたのですね。

    ドボンになりたくない。。

  179. 20484 eマンションさん

    >>20482 匿名さん

    全然わかっとらんな

  180. 20485 匿名さん

    お隣は一つ星が与えられたというのに、ここは圏外かあ
    ま、お隣に比べてクオリティが低過ぎるから仕方ないなあ
    https://webreprint.nikkei.co.jp/r/LinkView.aspx?c=7471BD70257A4638B0F2...

  181. 20486 匿名さん

    >>20485 匿名さん
    この格付けは2018年4月から2019年3月に販売開始したもの、または販売予定のものが対象ですよ。

    ちなみに2017年4月から2018年3月に販売開始したものを対象にした格付けではここの物件は星二つでしたよ。圏外どころか星一つ多いですね。

  182. 20487 匿名さん

    >>20486 匿名さん

    エビデンスを見せつけてやりましょう!

  183. 20488 匿名さん

    >>20486 匿名さん

    こちらって、ソライエ葛飾小菅と共にクソ物件オブザイヤーでグランプリに輝いていましたね

  184. 20489 匿名さん

    初心者マークのネガにまだ相手してる。どうせマンションなんか買えるわけない人です。
    人の買ったものにケチつけるしかない悲しい人ですよ。もう相手するのやめたほうが。

  185. 20490 マンション掲示板さん

    >>20489 匿名さん

    全く同じことがこちらの契約者にブーメランでぶっささってますよ笑

  186. 20491 匿名さん

    同意です

  187. 20492 マンコミュファンさん

    >>20485 匿名さん
    圏外ではなく、2018年4月前から販売してるから載っていないと住友の人が言ってましたよ!

  188. 20493 検討板ユーザーさん

    ここは第10号で2つ星でしたね
    3つ星が北仲やブランズ六本木で、2つ星がブランズ横浜やシティタワー大井町などのとき

  189. 20494 名無しさん

    初心者マークのネガは無視、が大原則ですね、このスレは。

  190. 20495 匿名さん

    クソ物件オブザイヤーになったことを隠蔽しようと必死ですね

  191. 20496 匿名さん

    中古が全く動きませんね。長期間晒し者となっています。
    必死で逃げ出そうにも買い手が現われずに可哀想です。

  192. 20497 評判気になるさん

    中古って、引き渡し後の転売のことですか?

  193. 20498 通りがかりさん

    すごい値で売り出してますね。最初から売り出していない部屋だったような…三井か地権者ですね。

  194. 20499 匿名さん

    >>20498 通りがかりさん

    地権者部屋ではなく、普通に一般販売していた部屋です。

  195. 20500 匿名さん

    三井が盛大な後出しをしたお陰で、我先にと逃げ出そうとしてるんですね。
    まさかここと同じ価格で格上パークコート南麻布や小石川が購入できるとは思ってもみませんでしたよね。

  196. 20501 マンコミュファンさん

    >>20500 匿名さん
    比較すな!

  197. 20502 匿名さん

    >>20501 マンコミュファンさん

    と言いますと?

  198. 20503 匿名さん

    比較されると勝ち目が無いのでやめてくれと懇願してるのです

  199. 20504 匿名さん

    パークコート南麻布やパークコート小石川に比べたらジャンピングキャッチ確実だからな。
    まさかこんな後出しくらうとは思ってもなかっただろうに。お気の毒です。

  200. 20505 匿名さん

    >>20504 匿名さん

    ひさびさにスレ見に来たけど。

    君、まだやってるのか、、、
    いつまで大切な人生の時間を無駄にするつもりなの?

  201. 20506 匿名さん

    >>20505 匿名さん

    大切なお金を無駄にした契約者の方ですか。
    手付け放棄して小石川や南麻布に急いだ方がいいかも。
    予算が足りなければ晴海もありますよ。
    どれでもここよりも資産価値はあると思うんで決断はお早めに。

  202. 20507 匿名さん

    >>20505 匿名さん

    久々やなくて、毎日監視してるやん。笑

  203. 20508 匿名さん

    その通りですね

  204. 20509 匿名さん

    南麻布はいいですけど、 北側 の小石川まで都落ちするのは、憂鬱になります。
    安かろう、悪かろうなら許せますが、小石川は
    高かろう、悪かろうの代名詞ともなり得ます。

    まとめると
    パークコート南麻布 >>> パークシティ中央湊 > パークコート小石川 > パークシティ武蔵小山

  205. 20510 匿名さん

    >>20509 匿名さん

    ここはすっかり高かろう悪かろうの代名詞となっているよね

  206. 20511 マンション検討中さん

    色々言ってる連中は結局どこも買えないんだからすっこんでろよ!

  207. 20512 マンション検討中さん

    >>20505 匿名さん
    仰る通りですね!

  208. 20513 通りがかりさん

    >>20511 マンション検討中さん

    凄い暴言ですね。ここ検討板ですよ。
    検討版に契約者が居座るのはダメマンションの証と言われています。笑

  209. 20514 検討板ユーザーさん

    連休なんで、シーサイドから、大井町、戸越銀座経由で、小山まで、自転車で走ってみた。大井町周辺は、飲み屋街は、独特だが、それ以外は、小綺麗な感じで、戸越銀座は、行楽地といった感じで神楽坂の庶民バージョンのよう。パルムに入ったとたん昭和感満載の匂いの商店街で、少しテンション落ちたが、SガストとHISあったのは、個人的によかった。タワマンに関しては、へんな違和感を感じた。

  210. 20515 匿名さん

    残り7戸ですから静かに売れるでしょう。

  211. 20516 匿名さん

    >>20514 検討板ユーザーさん

    団地風なタワマンだから違和感を感じたのでしょう。稀に見るへんちくりんなビジュアルですから。

  212. 20517 匿名さん

    >>20515 匿名さん

    先着順だけでも6戸あります。
    未販売はまだまだあるそうですよ。

  213. 20518 匿名さん

    どことは言わないが、某北側の う○こ色 吹き付け外壁を纏った 痛マン よりマシだわさ。笑い

  214. 20519 匿名さん

    >>20518 匿名さん

    ここより酷い外観の新築タワマンもなかなか無いです。それどこのことですか?

  215. 20520 マンション掲示板さん

    ここが東京No1新築マンションだよ!
    証明されてるよ!

  216. 20521 匿名さん

    今宵もお巡りさんが緊急出動してました。
    この辺は本当に治安が悪いですね。

    1. 今宵もお巡りさんが緊急出動してました。こ...
  217. 20522 匿名さん

    >>20520 マンション掲示板さん

    そそ。少なくともパーコハママッチョとかパーコー小石川よりもこちらの方が格段に上。
    そこら辺の低地水没ドボン地帯なんて住めたもんじゃ無い。災害大国日本では地盤の良い高台直基礎のスーゼネ免震タワマンが一番。
    その条件満たしてるのはここだけ。だからナンバーワンなの。ここを買えないネガはひっこんでて。

  218. 20523 匿名さん

    >>20519 匿名さん

    またまたー。わかってて書いてるぅ。笑い
    巷で噂の、うん○色吹き付け北側痛マンと言えばパコッとタワーNo. 1の最低センス、あそこしかねーべさ?嗤い

  219. 20524 マンション検討中さん

    いい加減 来ないで下さい!

  220. 20525 匿名さん

    >>20523 匿名さん

    なーんだここのことか。
    確かに吹き付け目立ちますよね。

  221. 20526 匿名さん

    ここはとても人気と聞きました。お隣シティタワーは苦戦してるようなので、より駅近のこちらの資産価値はナンバーワンだと思います( ^)o(^ )

  222. 20527 匿名さん

    パークコートタワーでは吹き付けを初採用としたチャレンジングなアノ物件
    パークシティよりグレードが低いパークコートタワーは前代未聞であろうて

  223. 20528 匿名さん

    >>20527 匿名さん

    いくらなんでもここよりも低グレードなパークコートは無いっしょ。
    だってここはパークホームズの最低グレードで郊外賃貸仕様と言われているよ。

  224. 20529 eマンションさん

    このスレはもう初心者マーク君の遊び場、無法地帯になっているね。
    しかしこれだけ長期に渡り、繰り返し毎日毎日、ネガ投稿を繰り返しているのは、ほんとに執念というか、異常性を感じる。
    再開発に反対だった人の怨念なのか、買えなかった恨みが強すぎる人なのか、また別の理由なのか、、、
    いくつかのスレを見てるけど、ここほどの異常者がいるスレは他にない。

  225. 20530 匿名さん

    >>20529 eマンションさん
    >>しかしこれだけ長期に渡り

    ネガは代替わりして延べ人数は多い。
    ポジは少数の契約者でネガに対峙する。
    ポジの執念の方が長期でしょ。


  226. 20531 匿名さん

    >>20529 eマンションさん

    いやいや、ここはポジが異常なだけですよ。
    他のスレなんて、ここのポジに荒らされまくって酷い状態。

  227. 20532 匿名さん

    スルーできない人が多いから面白がって粘着してくる。荒れている板はどこもそう。

    静かになると、釣り餌をまいてくる。
    それでもひっかからなければ一人漫才。

    とにかくスルーが一番

  228. 20533 匿名さん

    >>20530 匿名さん

    激しく同意します。
    問題の本質は契約者にあると思います。

  229. 20534 匿名さん

    >>20529 eマンションさん
    ここの無理ポジは格上のパークコート物件など多くのスレに現れては散々荒らし行為をはたらいてきたのに、なぜ今になって被害者面できるのか。理解に苦しむ。
    被害者ビジネスがお得意なのかね。


  230. 20535 匿名さん

    >>20532 匿名さん

    ここの異常ポジさんにはそれが出来ない。
    ポジ投稿以外は全て敵認定して攻撃してしまうから。入居後大変そうだ。笑

  231. 20536 匿名さん

    格上のというか、パークコートは全て格上でしょう。
    今のところ、ここより下は小石川だけですね。

  232. 20537 匿名さん

    >>20534 匿名さん

    まるでお隣の国みたいですねw

  233. 20538 匿名さん

    >>20532 匿名さん

    激しく同意します。
    ここの粘着ネガは成りすましで他スレも荒らしまくってるみたいですしね。このようなサイコパスさんはスルーが一番です。

    好きなワード:
    無理ポジ、契約者

    好きな事:
    鸚鵡返し(笑)

  234. 20539 eマンションさん

    >>20530 匿名さん

    ここの初心者マーク君は別物だよ。
    代替わりせず、ずーーーっとやってる。
    ほんと異常者。

    それに、最近は、もう販売も終盤だし、初心者マーク君がスレを埋め尽くすもんだから、契約者もあまり見ない。

  235. 20540 eマンションさん

    ホラ、すごい連投がきた、、、
    ほんと異常。

  236. 20541 匿名さん

    >>20539 eマンションさん

    契約者である貴方が毎日監視してるじゃんw

  237. 20542 マンコミュファンさん

    >>20541 匿名さん

    クッソキモいですw

  238. 20543 匿名さん

    >>20538 匿名さん

    契約者さん、自己紹介ありがとうございます。
    自己分析しっかりできてたんですね。
    良かった良かった。

  239. 20544 匿名さん

    >>20540 eマンションさん

    ですね。契約者怒涛の連投です。

  240. 20545 eマンションさん

    >>20529 eマンションさん

    この投稿、一瞬にして最新10件から追いやられてしまった笑
    いやはやほんとにすごい。

  241. 20546 匿名さん

    無理ポジさんはよほど自信がないのか、投稿と同時に参考になる!をセルフポチしちゃうんだよね。
    お隣が18戸しか売れず、ムサコに将来性ナシの烙印が捺されて精神不安定なのがよく解る行動。

  242. 20547 匿名さん

    >>20540 eマンションさん

    ほんと、ネガの連投ってほんと異常ですね・・・
    自分で言ってること自分でやるってるんですもの。
    怖すぎです。

  243. 20548 匿名さん

    >>20547 匿名さん

    ポジの連投、スレ埋め怖っ。
    ここでは存分暴れて結構ですが、他の物件スレで嫌がらせするのやめて下さいね。
    パークコート小石川、浜松町、南麻布などなど皆さん大変迷惑しています。

  244. 20549 匿名さん

    ここは悪くないよ。値段なり。
    こわいのは、小石川。
    あの場所とあのグレードで、価格が異常すぎる。
    バブルの塔と指差される時代が、来るだろうて。

  245. 20550 検討板ユーザーさん

    >>20549 匿名さん

    こここそ、この場所とこの低仕様のグレードで、価格が異常すぎる。
    だって、山手線内側のパークコートと同価格だよ。既にここはバブルの塔と指差されていますが。

  246. 20553 匿名さん

    [No.20551から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  247. 20554 匿名さん

    稀代の箱入り娘っ子・天下の秘蔵っ子
    皇居北北東を護るもやしっ子

    風神、雷神、オレ小石川ネ申(字余り 笑笑)

  248. 20555 匿名さん

    他のスレでネガさんの相手をしてあげれば、ここは静になるかもね。
    他物件に迷惑をかけないよう山手線スレなんかがお奨め

  249. 20556 評判気になるさん

    私の関心事は、ここの売れ行き。そもそもそのあたりの信頼置ける情報を出さない(出せない)ディベロッパーの責任です。1,2の例外はともかく、完売時期を知りたいです。

  250. 20559 マンション検討中さん

    [No.20557から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  251. 20560 匿名さん

    パークコートとパークシティってどっちが高級なんですか?

  252. 20561 匿名さん

    また契約者さんの迷惑投稿が大量削除されとる

  253. 20562 マンション検討中さん

    兎にも角にも、このマンションが都内の新築ランキング1位という事実があるので、文句のつけようがない!
    おめでとう!

  254. 20563 匿名さん

    >>20561 匿名さん

    また出たよ、契約者を貶めるだけの投稿が。
    もう200回目ぐらいじゃないのかな?

  255. 20564 匿名さん

    >>20562 マンション検討中さん

    そんな情報初耳です。
    クソ物件オブザイヤーファイナリストに入った事実は把握しておりますが。

  256. 20565 匿名さん

    やっぱり大井町じゃなくて、ここにして正解だは。
    もう外観は出来上がりつつあり、既に街のシンボルになってるは。カッチョイイ。

  257. 20566 マンコミュファンさん

    >>20563 匿名さん

    事実を書かれたからって動揺しないの。笑

  258. 20567 匿名さん

    >20560 匿名さん

    もちろんパークコート。
    ただ、件の小石川は パークシティレベルだと言われてるね

  259. 20568 口コミ知りたいさん

    >>20567 匿名さん

    こちらがパークホームズ最低レベルと言われてるのと同じようなものですか

  260. 20569 匿名さん

    ここの立地は品川区のヒエラルキー的にどうですか?
    当然、品川区自体が千代田区、港区、文京区に劣っているのはわかっていますが、品川区内の場合どうなのかと。
    行政のハザードマップでは浸水地区となっているようですし、ヒエラルキとしては高くないでしょうが、気になるところです。

  261. 20570 名無しさん

    >>20564 匿名さん
    お前はそのクソ物件も買えない低所得野郎だろうが

  262. 20571 マンション検討中さん

    いちいち小石川とかを比較にだすなよ!
    どちらにも良さがあるんだから、あんたらの主観で決めつけるなよ!

  263. 20572 匿名さん

    >>20568 口コミ知りたいさん

    そうですね。
    ここは、パークホームズ最低レベル。
    小石川は、パークシティ最低レベル。


    吹き付け兄弟同士、仲良くしなくっちゃ。

  264. 20573 マンション検討中さん
  265. 20574 匿名さん

    >>20571 マンション検討中さん

    本当ですよね。小石川をディスるなんて品性下劣な真似止めてもらいたい。同じ契約者として迷惑です。

  266. 20575 匿名さん

    パークコート小石川第二期
    64㎡の価格はこんな感じらしいです。
    ここよりもだいぶ安いですね。
    比較するとやはりここは相当なジャンピングキャッチでしたね。

    10階 8550万円 坪単価441万円
    11階 8600万円 坪単価443万円
    12階 8640万円 坪単価445万円
    13階 8670万円 坪単価447万円
    14階 8700万円 坪単価448万円
    15階 8770万円 坪単価452万円
    16階 8800万円 坪単価454万円
    17階 8830万円 坪単価455万円
    18階 8860万円 坪単価457万円
    19階 8890万円 坪単価458万円
    20階 8920万円 坪単価460万円
    21階 8950万円 坪単価461万円

  267. 20576 匿名さん

    投稿してるの全部初心者マーク、、、
    1人が連投、ものすごいね。

  268. 20577 匿名さん

    ここはヒエラルキー的には青物横丁と同じ位。
    区が違うけど、大田区蒲田辺りとほぼ同格。
    そんな街です。

  269. 20578 匿名さん

    >>20576 匿名さん

    初心者マークだから同一人物とは短絡的ですね。こういう決めつけがスレが荒れる原因となります。
    いつも一人の仕業に仕立てようとする契約者さんかな?違ってても返信不要ですよ^ ^

  270. 20579 匿名さん

    >>20575 匿名さん
    間違いなく小石川とパークコートブランドはこの武蔵小杉より格上よ。
    ただ、その部屋は眼前30mで住友ビルじゃねーの?
    眺望と日照興味無いならここより数倍良いんじゃねーか?

  271. 20580 匿名さん

    >>20579 匿名さん

    ここも西以外は眺望無いから条件同じよ。
    あと小杉と間違えてるのがわざとらし過ぎて失笑。

  272. 20581 マンション検討中さん

    >>20575 匿名さん

    そこ、目の前がビルで眺望がない最安の向きな。

  273. 20582 マンション検討中さん

    >>20580 匿名さん

    全然同じじゃないでしょ笑

  274. 20583 匿名さん

    >>20582 マンション検討中さん

    へ?ここのスミフビューの方が坪単価高いじゃん笑

  275. 20584 匿名さん

    白山通りの、有名な騒音地獄に耐えて住むよりは、ましだと思いました。
    排気ガスで、短命になりますかね。

  276. 20585 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  277. 20586 匿名さん

    戸越銀座、青物横丁、品川シーサイドあたりが仲間ですね

  278. 20587 匿名さん

    >>20581 マンション検討中さん

    ですね。
    小石川の目の前ビルの最安の間取りとここの高いとこを比較したら、そりゃここのほうが高いのは当然。

  279. 20588 匿名さん

    武蔵小山がいいです。

  280. 20589 マンション検討中さん

    ファミリーなら武蔵小山の住環境はかなり魅力的。気になるのはガラスかな。ダイレクトウィンドだけはLow-Eなんでしたっけ?

  281. 20590 匿名さん

    単身者、子なしは 電車乗り優先の 小石川。
    ファミリーは 環境優先の 武蔵小山。
    これで住み分けできていいでしょ。
    これ以上 しつこく 絡まないで下さいよ、小石川さん。

  282. 20591 匿名さん

    >>20587 匿名さん

    同じ眺望無し同士比べても、小石川よりもこちらの方が坪単価高い。
    それに小石川は格上パークコートな上に山手線内側の駅直結。ここがいかに割高きお分りいただけますね。

  283. 20592 匿名さん

    >>20589 マンション検討中さん

    目の前パチンコ店、裏手にはスナック多数。
    某事務所があったりと、とてもファミリーが住める場所じゃない。

  284. 20593 匿名さん

    白山通り沿いのあそこねー。
    結構うるさいよね、あのへん。
    あんな環境だと成績落ちるだろうし、受験生にはつらそう。
    子供なら、小さいうちから住ませて騒音で鍛えさせとけば、そんなもんかと慣れて、平気そう。

  285. 20594 匿名さん

    >>20593 匿名さん

    環境って大事ですよね。
    ここみたいに日中からワンカップ片手にウロウロしてる中高年が多数いる環境に慣れさせた方が実社会に出ても逞しく生きていけるでしょうか。

  286. 20595 匿名さん

    春日も客層ひどいですが、墓穴を掘るって言うんでしたっけ、こういうの。

  287. 20596 匿名さん

    >>20595 匿名さん

    春日は文教地区ですし、とても落ち着いた土地柄みたいですよ。こちらは客観的な議論ができない契約者が多そうです。

  288. 20597 マンション検討中さん

    高値掴みしたって本人が気に入っていればいいじゃん! 本人にとって住みやすいと思える場所に住むのが1番だよ!

  289. 20598 マンション検討中さん

    >>20588 匿名さん

    最高です!

  290. 20599 匿名さん

    >春日は文教地区ですし、とても落ち着いた土地柄みたいですよ。


    から笑い。

  291. 20600 匿名さん

    >>20597 マンション検討中さん

    そうですね。あわせて他の物件の誹謗中傷をしない方が良いですよ。契約者さん。

  292. 20601 匿名さん

    文教地区?
    商業地区ですよね。タワマン建ててますよ。笑

  293. 20602 匿名さん

    初心者マーク連投ーー!!

  294. 20603 匿名さん

    >>20602 匿名さん

    ここってマンション検討を始めたばかりの初心者が多いですよね。だからこんなドボン物件にうっかり近づいてしまうのかしら。

  295. 20604 通りがかりさん

    >>20600 匿名さん
    アホか!

  296. 20605 通りがかりさん

    >>20602 匿名さん
    お前の仕業か!

  297. 20606 匿名さん

    モデルルームも経費削減で閉めたようだし、未販売住戸は竣工後販売ですかね

  298. 20607 匿名さん

    見切って竣工後販売も良いかもしれませんね。
    1割位は引いてもらえるのでしょうか。

  299. 20608 匿名さん

    文京区の例の物件あたりは、局地的なバブルが、発生していますね。
    知り合いのプロ連中は手を引いてますし、興奮して契約されている素人さんや初購入者さんは一度誰かに相談してからにした方が良いです。

  300. 20609 匿名さん

    >>20608 匿名さん

    局地的バブルなのは正にここのことですね。
    だって、山手線内側の南麻布や小石川の格上パークコートと同価格帯なんですもの。

  301. 20610 マンション検討中さん

    ここもあと7戸で完売ですってよ!

  302. 20611 匿名さん

    >>20610 マンション検討中さん

    まだ未販売の売れ残りが大量にあるそうですよ

  303. 20612 マンション検討中さん

    >>20611 匿名さん
    嘘をついてはいけませんよ。
    モデルルームが閉まる直前に行ったとき残り10戸でしたからね。

  304. 20613 匿名さん

    >>20612 マンション検討中さん

    現在、先着順で塩漬けとなってるものだけでも6戸ありますね。
    未販売はまだまだあるようです。あ、追加バルクしてなければですが。

  305. 20614 口コミ知りたいさん

    >>20613 匿名さん

    だからもう無いってば!
    私は三井ですよ!

  306. 20615 通りがかりさん

    本当に三井さんなんですか?

    私は単なる通りががりですが、20613の初心者マークは何の恨みかバルクと言ったり
    おそらくお隣さん発言をしています(あるいは2名かも)。

    かつてはコア抜きを暴露したこのコミュニティのためにも
    本物件で、バルクはないと一言言ってください。

    もちろん匿名スレッドの宿命で本当に三井さんで
    あることは証明できませんが。。。

  307. 20616 名無しさん

    >>20614 口コミ知りたいさん
    いえ私が三井です!

  308. 20617 匿名さん

    あ、じゃあ僕も三井!

  309. 20618 匿名さん

    >>20614 口コミ知りたいさん

    貴方は三井不動産レジデンシャルの本物件営業担当で間違いありませんね?
    会社を代表しての投稿と考えてよろしいでしょうか?
    場合によっては訴訟沙汰になりますが、覚悟はできていますでしょうか。

  310. 20619 通りがかりさん

    私もクローズ前にモデルルーム行きました。
    そこから考えると、残りは20610さんが言われてるくらいで違和感ないです。
    プレミアムフロア含めてです。

  311. 20620 eマンションさん

    >>20618 匿名さん
    あなたも暇人ですね^_^

  312. 20621 匿名さん

    若葉、暇人

  313. 20622 匿名さん

    >>20620 eマンションさん

    こうやって誤魔化そうとするところをみると、三井関係者というのは嘘であった。
    よって、残り7戸も嘘で大量に売れ残りがあるとみるのが自然でしょう。

  314. 20623 匿名さん

    嘘ついてまで売れてるように見せかけないといけないなんて、、
    ホントここの契約者って手段選ばないんだな。

  315. 20624 評判気になるさん

    >>20623 匿名さん
    そろそろやめとけよ

  316. 20625 口コミ知りたいさん

    >>20624 評判気になるさん
    部外者だけど見てると面白い!

  317. 20626 マンション検討中さん

    >>20624 評判気になるさん

    同意です。契約者さんはいい加減にこの検討板から出て行くべきです。

  318. 20627 匿名さん

    それ大賛成です!

  319. 20628 マンション検討中さん

    もう私もでていくわ

  320. 20629 マンション検討中さん

    >>20628 マンション検討中さん

    そうなさって下さい。
    ここの契約者が全ての癌となっておりますので。

  321. 20630 検討板ユーザーさん

    >>20629 マンション検討中さん

    やだよん

  322. 20631 匿名さん

    やはり墓地横、パチンコ屋目の前という最悪の住環境が不人気の要因でしょうか

  323. 20632 通りがかりさん

    ひまやな

  324. 20633 匿名さん

    こちらは値段に見合わない仕様の低さも要因となっているようです

  325. 20634 匿名さん

    それ詳しくお願いします

  326. 20635 匿名さん

    低仕様の安普請とは、ボイドスラブ280ミリと薄い床、lowe無しの灼熱の室内、第3種換気の冬寒い部屋、ペラボー上下隙間大のベランダなどなど。

  327. 20636 匿名さん

    永住には不向きという評価でしょうか

  328. 20637 マンション検討中さん

    とてもではありませんが永住できるような仕様では無いと思われます。
    またネット利回り1%という異常に劣悪な数値となっています。仕様が低いのに目を瞑ってもこの物件に住みたいと思うのであれば、賃貸が良いでしょう。購入するのが損となるからです。
    幸いにこちらは地権者が大量に居ますので賃貸放出の数も相当でしょうし、同時期に貸し出しが始まるので競争原理が働き、相場よりも安く借りられるでしょう。

  329. 20638 匿名さん

    こちらは収益還元法で賃貸の方が大幅にお得との結論だから、買うのは不正解ということですね。
    納得しました。

  330. 20639 検討板ユーザーさん

    >>20638 匿名さん

    買える人だけ買えばいいやん

  331. 20640 匿名さん

    >>20639 検討板ユーザーさん

    嵌め込まれてしまった人ですね。
    後出しで次々とここより割安な良質物件が販売されてお気の毒です。

  332. 20641 マンション検討中さん

    残り7戸の物件で「不人気!不人気!」って騒いで悲しくならんのやろうか。

  333. 20642 匿名さん

    >>20641 マンション検討中さん

    売行好調を装っていた契約者御一行の嘘が暴かれて、残り7戸というのが虚偽だとバレてしまったからね。

  334. 20643 匿名さん

    そんな経緯があったんですね

  335. 20644 匿名さん

    スムログにもこんな記事がありました。
    残り戸数も売れ行き好調を醸し出すために平気で嘘をついていそうですね。

    >あまり言っちゃいけない事かも知れませんが、実のところ販売会社って「本物件は完売しました」「この部屋は申し込みが入りました」「契約が入りました」みたいのは、結構カジュアルに嘘ついてますよ。

  336. 20645 マンコミュファンさん

    ここが売れては困る理由でもあるんかい?

  337. 20646 名無しさん

    >>20645 マンコミュファンさん

    事実を受け入れられない理由でもあるんかい?
    あ、資産価値を気にする契約者さんでしたか

  338. 20647 検討板ユーザーさん

    >>20646 名無しさん

    あんただろ資産価値ばっかりに気にとられてんのは!

  339. 20648 検討板ユーザーさん

    >>20642 匿名さん
    なぜ嘘だといいきれる?あんたは三井の人間か?

  340. 20649 匿名さん

    >>20648 検討板ユーザーさん

    ここの契約者は三井関係者を装って残り戸数を偽装しています。確認したので間違いないです。

  341. 20650 匿名さん

    百歩譲って、ここではいくらでも嘘ついて好調アピールして良いんで、他のスレでの迷惑行為はやめて下さい。
    何度も色んな方がお願いしてますが、ここの契約者の迷惑行為が一向に止みません。そろそろ痛い目にあいますよ。

  342. 20651 匿名さん

    同意します

  343. 20652 匿名さん

    武蔵小山自体はすごくいい街なのになぜかマンコミで武蔵小山はめちゃくちゃ叩かれる

  344. 20653 匿名さん

    >>20652 匿名さん

    契約者が異常だからでしょうね。
    特定の人のお陰でイメージが一気に悪くなりましたね。

  345. 20654 マンション検討中さん

    早い段階でこのマンションの購入した契約者さんがが羨ましい… 残ってる部屋は魅力がないから。

  346. 20655 マンション検討中さん

    >>20654 マンション検討中さん

    元々魅力ある部屋が皆無だったので、早かったとしても意味なかったです。
    逆に購入活動が遅くなって正解だったと思いますよ。三井の後出して、ここの価格帯で都心格上パークコートが選択可能となったんですから。

  347. 20656 名無しさん

    >>20655 マンション検討中さん

    何故いちいち格上パークコートを引き合いにだすん? 本人が格上だとしても魅力を感じないかもしれんやん。 立地とか通勤時間とか、人によって優勢順位がちがうんやから。
    格上だからみんなが喜ぶちゃうで。

  348. 20657 匿名さん

    >>20656 名無しさん

    全く違う地域ならわかりますが、パークコート南麻布も小石川もこちらと同一路線(実際はこちらが私鉄で格下)と言って良いロケーションですからね。通勤時間に違いは出ないでしょう。
    同じ価格で格下を掴まされた悔しさが滲み出ています。

  349. 20658 匿名さん

    なるほど。それで有栖川記念公園徒歩圏のパークコート南麻布スレまで出向いて、林試の森自慢はじめちゃうとか謎の行動しちゃうんですね。
    なんだか可哀想に思えてきました。

  350. 20659 匿名さん

    南麻布はわかりますが、小石川はちょっと違いますよね。
    別に武蔵小山はどうでもいいですが、南麻布と小石川の間には超えられない厚い壁があるのも、また事実なわけですから。
    杭の長さも40mあるらしいですし(江東区東雲なみ)、地歴も全然違いますね(小石川はいわゆる江戸ではありません)。

  351. 20660 匿名さん

    古川の影響を受ける川沿なんちゃって南麻布。
    低地水没の小石川。
    どちらも足切りライン外とさせていただきます。

  352. 20661 匿名さん

    なんちゃってパーコー小石川とか南麻布とかイラネ。パーコハママッチョとかの同じレベルの駄作。

  353. 20662 マンション検討中さん

    >>20658 匿名さん
    なるほどじゃないわ

  354. 20663 匿名さん

    ウケる

  355. 20664 口コミ知りたいさん
  356. 20665 匿名さん

    >>20664 口コミ知りたいさん

    やっぱりナンバーワンですね!!

  357. 20666 マンション検討中さん

    何を隠そうこれが事実ですな!

  358. 20667 匿名さん

    こちらは利回り1%切るそうですが、大丈夫でしょうか?
    日本一利回りが低い丸の内でも3%強です。
    新築マンションで1%切るとは極めて危険な水準です。
    こちらのマンション買っているのは不動産の素人という事でしょうか。

  359. 20668 通りがかりさん

    >>20667 匿名さん
    普通に住む目的でしょ
    みんながみんな貸したり売ったりを考えてるわけないでしょ

  360. 20669 匿名さん

    >>20668 通りがかりさん

    将来転勤やらなんやら何があるかわからないので、貸したり売ったりを意識して購入するのは当たり前なんですが。笑
    数千万の損失覚悟で購入されたんですね。
    三井にお布施いただきましてありがとうございます。

  361. 20670 口コミ知りたいさん

    >>20669 匿名さん
    三井の方でいらっしゃいましたか?

  362. 20671 匿名さん

    >>20670 口コミ知りたいさん

    代弁じゃないですか?w

  363. 20672 匿名さん

    内閣府が景気動向は悪化したと先程発表しましたね。
    6年ぶりの悪化発表、もうアベノミクスは終了し、不動産も暴落しますね。今日は500社以上の株価が年初来安値。
    半年後には日経平均は半値だろうな。
    このマンションを放物線の頂点で掴んでしまった皆さんはババを引いたと思って諦めましょう。

  364. 20673 評判気になるさん

    >>20672 匿名さん
    じゃどのマンションも買わないほうがいいね!

  365. 20674 匿名さん

    >>20673 評判気になるさん

    ここはとりわけ割高というのが世間での共通認識なようです。

  366. 20675 マンション掲示板さん

    >>20674 匿名さん
    そ、そ、そんな。。。

  367. 20676 匿名さん

    >>20675 マンション掲示板さん

    ファクトベースで利回り1%であることが明らかになっていますから、諦めるしかありませんね。酷ですが手付放棄を視野に早めに見切った方が良いでしょう。

  368. 20677 匿名さん

    正論です

  369. 20678 匿名さん

    ダウと日経平均先物が大暴落してる。
    内閣府も景気悪化と宣言したし、このマンションと共にお先真っ暗ですな。

  370. 20679 匿名さん

    なんだ、このマンションがほしい人か。

  371. 20681 匿名さん

    景気後退の指標が発表されて、最悪の購入タイミングになりましたね。
    景気に遅効性のある不動産価格はここからずるずる下がっていきます。

    ここは今確実に、局地的なバブル 。
    怖いよ、ゆり戻しってヤツは。

  372. 20683 匿名さん

    武蔵小山の適正坪単価は330万だってあれほど言われてたのに

  373. 20685 匿名さん

    >>20683 匿名さん

    その位の価格までには確実に戻るでしょうね

  374. 20687 マンション検討中さん

    https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html
    安心してくだい。1位ですから!

  375. 20688 口コミ知りたいさん

    >>20687 マンション検討中さん

    安定のナンバーワンです!

  376. 20690 マンション検討中さん

    ここが完売したら検討スレは閉鎖される。
    その時に粘着荒らしさんはどこに行くのか。
    お隣を荒らしに行くのかはたまた別の街に行くのか。
    他所に迷惑かけちゃうくらいなら完売までここで引きつけておいても良いかもね。
    どうせあと7戸なんてこんか掲示板に関係なく売れちゃうしね。

  377. 20699 通りがかりさん

    残り数戸のマンションネガり続けるなんて何かよっぽどの事があったんでしょうね。
    細かい欠点は多々あるかもしれませんが、城南の駅徒歩1分に、土地がありあまる湾岸タワマンの様な整形間取りの住まいにすめるなんていいですね。

  378. 20704 匿名さん

    パチンコ屋も隣接してんのか。
    マジ最悪な住環境やな。
    どんな人が買うてるん?ここ?
    まさか子育て世帯とかおらへんやろな?
    教育上あんかで。

  379. 20705 匿名さん

    ファクトベースで墓地もパチンコ店も隣接していることが確認できて有益ですた。

  380. 20709 マンション検討中さん

    https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html
    安心してください! やっぱり1位です!

  381. 20710 匿名さん

    >>20709 マンション検討中さん

    今販売中の物件でナンバーワンですね。
    地盤の良い高台の直基礎免震タワマン大正義!!

  382. 20711 匿名さん

    >>20709 マンション検討中さん
    お隣に投票数ダブルスコアで勝ってます。
    流石、世界の三井のタワマンです。スーゼネと準大手の施工の違いが反映されています!!

  383. 20717 管理担当

    [No.20680~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  384. 20718 匿名さん

    管理人さん、契約者の迷惑投稿を削除いただきまして、ありがとうございます。
    これからも完全な意見交換ができますよう、ご協力お願い致します。

  385. 20719 匿名さん

    ここに粘着してる初心者マークの異常者、やっぱ近所に住む再開発反対派か何かなのかなー。
    写真まで撮ってるし。

  386. 20720 匿名さん

    最強の爆上げマンションといえば、湊パークシティに勝てるやついるの?

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594338/

  387. 20721 匿名さん

    >>20719 匿名さん

    ここは物件の建設状況がアップされただけで、アップした人を異常者呼ばわりするんですね。驚きました。

  388. 20722 匿名さん

    一人何役?お疲れ様。

  389. 20723 匿名さん

    白金ザスカイが坪500切る価格になりそうと話題になってますね。また後出し食らってしまうことになりますが、平静を保ちましょう。

  390. 20724 匿名さん

    ここで白金ザ・タワーの話は禁句ですよ。
    街のブランド力や立地に差があり過ぎます。白金の方が大規模ですし、ここがかなう要素は皆無。

  391. 20725 匿名さん

    >>20724 匿名さん

    でも価格が被るので禁句って訳ですね。
    同じ価格で白金みたいな上等なモノが買えたとなると、こちらの契約者がまた荒れてしまいますね。

  392. 20726 匿名さん

    白金は古川沿いの最悪の立地なんだから坪400ぐらいが妥当

  393. 20727 マンコミュファンさん

    >>20725 匿名さん

    あんたが荒そうとしてるやん

  394. 20728 通りがかりさん

    >>20727 マンコミュファンさん

    契約者さんにお願いです。他のスレを荒らすのだけはやめて下さい。

  395. 20729 匿名さん

    >>20728 通りがかりさん

    あなたもしつこいですね。

  396. 20730 匿名さん

    >>20729 匿名さん

    どうしたんでしょう?
    極々当たり前のお願いがされただけのように感じますが。何かやましいことがあったのでしょうか。不可解です。

  397. 20731 匿名さん

    白金ザスカイのおかげで、同じく小石川購入者が発狂してますね。

  398. 20732 マンション検討中さん

    まだ3LDKとか空いているの?

  399. 20733 匿名さん

    この辺りは品川区のハザードマップで浸水エリアになっていますが、今日の豪雨の影響はありませんでしたか?

  400. 20734 匿名さん

    こんな状況だったので、被害は深刻でしょうか

    1. こんな状況だったので、被害は深刻でしょう...
  401. 20735 匿名さん

    やっぱりやられてしまったのか

  402. 20736 匿名さん

    水捌けの悪い土地柄だからね。
    ほど近くに桐ヶ谷があることでもお察しでしょ。

  403. 20737 マンション検討中さん
  404. 20738 マンション検討中さん

    この程度の雨じゃなんら問題ないでしょ!

  405. 20739 マンション検討中さん

    ここがやられたら、白金エリアも一緒やろ!

  406. 20740 匿名さん

    >>20737 マンション検討中さん

    賢明な消費者は誤魔化されません

    1. 賢明な消費者は誤魔化されません
  407. 20741 評判気になるさん

    ハザードマップ古過ぎ

  408. 20742 匿名さん

    >>20741 評判気になるさん
    また、この人古いネタ引っ張り出して本当、執念深い。。

  409. 20743 マンション検討中さん

    まだ空き部屋あるのか?

  410. 20744 通りがかりさん

    もはや、先着順の6部屋だけでないでしょうか。

  411. 20749 マンション検討中さん

    相変わらず誹謗中傷が多いですね。
    完売間近、おめでとうございます^ ^

  412. 20750 評判気になるさん

    ひとりの異常ネガが頑張ってても、売れ行きには関係なく、淡々と売れてますね。

  413. 20751 マンション検討中さん

    >>20750 評判気になるさん

    検討者には有益な情報も、契約者さんには異常ネガとして捉えられてしまうんですね。
    本当に検討の邪魔でしかないので、契約者板に移動して欲しい。

  414. 20752 匿名さん

    >>20750 評判気になるさん

    一人の異常ポジがまた妄想はじめちゃいました。笑

  415. 20753 匿名さん

    また契約者の迷惑投稿が削除されてる。
    管理人さんいつもお手数おかけしております。

  416. 20754 通りがかりさん

    この物件を恨んでるバルクネガさんの願いにも関わらず、先着順早くも1戸減り完売へのカウントダウンが始まりそうです

  417. 20755 匿名さん

    >>20754 通りがかりさん

    またバルクで1戸減ったとの報告ありがとうございます!
    スミフのように竣工後も垂れ幕下げて販売されるよりも、竣工前にバルクで売り切ってくれた方が良いですよね。
    引き続き情報交換しましょう!

  418. 20757 eマンションさん

    >>20754 通りがかりさん
    情報ありがとうございます!!

  419. 20758 名無しさん

    >>20754 通りがかりさん

    先着順の5戸以外に未販売も大量にあるでの。それに新築未入居で半年以上晒し者となってる部屋も買ってケロ。
    完売までの道のりはまだまだ険しいの。
    以上、ファクトのお届けでした。

  420. 20759 匿名さん

    >>20758 名無しさん
    未販売が大量に?三井に聞きましたがほぼ完売間近だと。そんなはずないですよ。どこから?

  421. 20760 評判気になるさん

    >>20759 匿名さん

    素直な方なんですね。
    これスムログの記事ですけれど。
    売れ行き好調を醸し出すために残戸数について平気で嘘をついているとか。

    >あまり言っちゃいけない事かも知れませんが、実のところ販売会社って「本物件は完売しました」「この部屋は申し込みが入りました」「契約が入りました」みたいのは、結構カジュアルに嘘ついてますよ。

  422. 20761 匿名さん

    >>20760 評判気になるさん
    現金ちらつかせても空いてないって言われましたよ

  423. 20762 通りがかりさん

    残り数戸になってまでも、バルクを貫き通す恨みは、相当なものですね。ここに高い建物が建つことによる被害者か、よっぽど三井に恨みがあるかでしょうか?

  424. 20763 匿名さん

    >>20762 通りがかりさん

    だと思います。
    他の三井物件のスレにも初心者マークの過剰なネガ投稿が見られます。

  425. 20764 通りがかりさん

    >>20763 匿名さん

    そうだったのですか。完売前にバルクネガの謎がわかり、すっきりしました。

  426. 20769 匿名さん

    地盤の良い高台にして、よかったはー
    まじ、よかったはー

  427. 20770 匿名さん

    これからは都心は坪1000万円が常態化する。
    今のうちに、取り合えず細かいことは気にせず、一旦、都心ランドマーク物件なら買えたら買っておくこと。
    逃すと永久に都心物件は、手に入らなくなる。
    一時的に下がってもまた上がる。リーマン前後を見ればわかる。

    ここは三井の良心で相当お得な価格で売り出してるので、絶対にお買い得だはー

  428. 20771 匿名さん

    コピペは著作権侵害ですよ。
    若葉さん。

  429. 20776 匿名さん

    ここはお隣よりも高さが低いんですね。
    ってことはお隣に見下されてしまうのか。
    都心の贅沢な眺望は塞がれてしまうし、踏んだり蹴ったりです。

  430. 20778 名無しさん

    で、どのくらい違うの?10階分くらい違うの?

  431. 20780 マンコミュファンさん

    >>20778 名無しさん
    かわらないですよ!
    騙されてはいけません!

  432. 20781 匿名さん

    >>20780 マンコミュファンさん

    また契約者が嘘ついて検討者を騙してる。
    本当にモラルがないな。

  433. 20782 マンコミュファンさん
  434. 20783 匿名さん

    >>20782 マンコミュファンさん

    三菱を狙うのが王道ですね。

  435. 20784 名無しさん

    >>20781 匿名さん

    ありがとうございます。
    調べましたが、かわらないですね。

  436. 20786 契約者

    >>20776 匿名さん

    ここ三井144.95m
    住友高さ144.504m

    同じだよ

  437. 20787 匿名さん

    >>20786 契約者さん

    はい。嘘ですね。

    ここは高さが141.95mで
    お隣シティタワーが144.5mです。

    なんでこうもここの契約者は嘘ばかり吐くんだろ。

  438. 20788 匿名さん

    >>20779 匿名さん

    見送りとか言っても、もうほとんど売れちゃったからねぇ。

  439. 20789 匿名さん

    >>20787 匿名さん

    パークシティ 高さ141.95m(最高144.95m)
    シティタワー 高さ144.504m(最高144.504m)

    なので合ってますよ。最高高さの比較であれば。

  440. 20790 匿名さん

    >>20789 匿名さん
    たいして変わりません

  441. 20791 匿名さん

    [No.20745~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  442. 20792 マンション検討中さん

    ここはもう残ってないので諦めましょう!

  443. 20793 口コミ知りたいさん

    >>20789 匿名さん

    普通は軒高で比較するから、ここは141.95mになるね。でお隣に完敗となってしまうと。
    事実なので発狂しないで下さいね。契約者さん。

  444. 20808 匿名さん

    [No.20794~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・削除に関する話題
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・削除されたレスへの返信

  445. 20809 匿名さん

    ここは相変わらず荒れてるねぇ。
    他でもこんなことになってないからいかにおかしな契約者がいるかがわかるねぇ。

  446. 20810 通りがかりさん

    >>20809 匿名さん

    だからあなたみたいな人がそう言う発言するからですよ。

  447. 20811 評判気になるさん

    >>20810 通りがかりさん

    契約者さん、他者攻撃はやめましょうね。
    ここは検討板です。情報交換を阻害する投稿はご遠慮願います。

  448. 20812 マンション検討中さん

    みなさん落ち着いてください!
    もうここで言い合っても残りも少ないわけですがら、購入の検討の余地もありません。

    他を検討しましょう!

  449. 20813 匿名さん

    >>20812 マンション検討中さん
    20809小石川でも、大活躍。文体からみんなわかってますよ。

  450. 20814 評判気になるさん

    >>20812 マンション検討中さん

    残り少ないとのことですが、追加バルクやったんですかね。皆さんが言うように資産性は絶望的ですか。おっしゃる通り他を検討した方が良いかも。

  451. 20815 匿名さん

    >>20814 評判気になるさん
    やるわけないし。100回くらい繰り返してる。この人。

  452. 20816 匿名さん

    >>20815 匿名さん

    意味不明な投稿ですね。
    バルクに関しては過去スレ見ましたが、契約者がバルクしてない証拠が一切出さずに逃亡してました。これが事実を物語っているようです。

  453. 20817 マンション検討中さん

    >>20816
    逆ですよ。アンチが「バルクはあった」と主張してますが証拠はありませんでした。「なかった」証明なんて悪魔の証明ですからできません。
    「バルクがあった」と主張する方が明確な証拠を示すべき。それが社会の常識です。

  454. 20818 eマンションさん

    もうここに住み着いてるネガ異常者はどうしようもないので放っておくしかないですよ。
    検討板までやられてるのは本当にタチ悪い。

  455. 20819 eマンションさん

    まぁ、普通の感覚なら、初心者マークの病的な投稿をマトモじゃないと分かるはずだし、定期的に削除はされてるから、検討に影響与えることはまずないでしょう。

    ただただ、ネガ異常者が人生の時間を無駄にしているだけの話です。

  456. 20820 匿名さん

    >>20817 マンション検討中さん

    過去スレでは極めて信憑性の高い状況証拠が記載されていますが、異常ポジの契約者さんがそれをスルーして証拠を出せとやって水掛け論になっていました。
    やはり契約者が癌なんですね。貴重な事実が有耶無耶にされてしまいます。
    自作自演してまで隠蔽したいんだと自ずと自白しているようですね。

  457. 20821 匿名さん

    >>20819 eマンションさん

    定期的に削除されてるのは契約者による他者攻撃の投稿ですね。
    ネガ(と呼ぶべきではないかもしれませんが)さんの投稿は、契約者の投稿うが削除されるのに巻き込まれる形で消されただけのようです。
    ネガさんの投稿は素人にもわかりやすく、また論理的で誰しもが納得感を得られる内容で、好感すら持てると思います。
    それに対して、契約者さんの投稿はご覧の通り感情的で、反論できない内容だと、怒って暴言を吐くクセがあります。
    社会に出て苦労されてると思いますので、そういったところを治した方がいいですね。

  458. 20822 匿名さん

    正論ですね

  459. 20824 eマンションさん

    >>20821 匿名さん

    救いようがないですね。
    この投稿を書くエネルギーをもっと他のことに使った方が良いです。
    消されているのは、明らかに初心者マークの迷惑投稿が中心です。

  460. 20830 マンション検討中さん

    論理的な説明をいただき、納得できました。
    ありがとうございました。
    これからも検討者を中心に建設的な情報交換のできる場所にしていきましょう。

  461. 20835 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    複数のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
    阻害する目的と判断できる書き込み・他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが
    散見されたため、関連投稿の削除を行わせていただきました。

    レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

    以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

    なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
    反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

    健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  462. 20836 マンション検討中さん

    パークシティー大崎を越える物件&エリアになりますかね?

  463. 20837 マンション検討中さん

    シティタワーの売れ行きを見ていると、武蔵小山でこれ以上のニーズはなさそう。
    あとタワーが二本控えてるんだっけ?
    計画見直したほうがいいんじゃないかね。

  464. 20838 匿名さん

    値段を半分にしたらもっと売れるんじゃないでしょうか?

    中央区晴海アドレスが坪単価300万ですから、立地で30%割引いて、坪単価200万円ちょいならスムーズに売れると思います。

  465. 20839 マンション検討中さん

    入居は来年の4月よ! そのうち売り切れるでしょ!

  466. 20840 匿名さん

    このマンションは武蔵小山にしては高すぎると思っていたけど、先着順で残り6戸ですか。意外に売行き良かったですね。
    完売は時間の問題ですね。ただ、41階の部屋は坪単価600万円超えなので最後まで売れ残るかもしれないです。
    これだけ売れたのは、ポジさんもネガさんも一生懸命たくさん書き込んでくださったおかげでこの掲示板が大いに盛り上がったせいもあるでしょう(すでに2万スレ超えです)。ネガが住みつくのは人気物件の証しですから。結果的には、ネガさんもパークシティ武蔵小山の販売に貢献していただいたと思います。
    完売までもう一息。これからも、皆様でこの掲示板を盛り上げていってください。宜しくお願いします。

  467. 20841 評判気になるさん

    プロジェクトの発表から楽しみに価格発表を待ったものですが、私には期待を裏切られる高価格で、検討は諦めました。この条件でこの価格で売れ行きはどうなのか、今後のマンション価格のベンチマークになると思い、売れ行きを見てきました。
    結果は売れちゃいましたね。
    マンション価格は、郊外は知りませんが、今後も上がっていきそうですね。

  468. 20842 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  469. 20843 口コミ知りたいさん

    >>20840 匿名さん

    これだけレスが伸びたのは異常なポジのお陰なんじゃないかと。
    その影響で評判ガタ落ちになってしまいました。友達からも、あーあのタワマンねぇ、と言われる始末です。。

  470. 20844 名無しさん

    >>20843 口コミ知りたいさん

    タワマンなんてそんなもんよ。
    友達の嫉妬も入ってるでしょう。

  471. 20845 匿名さん

    >>20843 口コミ知りたいさん
    異常なポジというのは、あちこちの掲示板でこのマンションの無理ポジを書きまくって、運営者にも注意され、マンコミュ読者の大顰蹙を買った例の「武蔵小山クン」のことですか。
    あの人の正体は不明ですが、彼のせいで、いろいろな物件の掲示板でこのマンションが目の敵にされているようで、各物件スレでの無理ネガの書込みはすべて武蔵小山契約者のせいにされている気がします。
    でも、それは一過性のことなので、時間がたてば誰も憶えていないと思います。
    いずれにせよ、2万スレ超えはすごいことです(シティタワーズ東京ベイの6万スレには及びませんが、あの物件は話題性としては別格なので)。

  472. 20846 検討板ユーザーさん

    >>20845 匿名さん

    無理ポジは百歩譲って結構ですが、各スレで嫌がらせを繰り返していることが問題です

  473. 20847 匿名さん

    どうでも良いですよ

  474. 20848 通りがかりさん

    >>20845 匿名さん

    その人は、各スレで無理ポジをばら撒くことでここの評判を落とそうとしている人ですよね。イコールこのスレで初心者マークでネガ投稿を繰り返してる人。

  475. 20849 匿名さん

    >>20848 通りがかりさん

    これまでの各スレでのやり取りから確実にここの契約者等関係者であることは分かっています。他の契約者さんからしたら無関係であることにしたい気持ちは理解できますが。

  476. 20850 匿名さん

    ダウト

  477. 20851 マンション検討中さん

    ダウト!

  478. 20852 匿名さん

    契約者が荒れてますね。落ち着きましょう。

  479. 20853 匿名さん

    >>20852 匿名さん

    また契約者叩きですか?
    異常ですね。

  480. 20854 匿名さん

    >>20853 匿名さん

    図星でしたね。冷静にどうぞ。
    情報交換を阻害する言動は控えて下さい。

  481. 20855 eマンションさん

    むやみに契約者を叩く異常投稿こそ、情報交換を阻害していますね。

  482. 20856 匿名さん

    客観的に他者を異常呼ばわりするのは、それこそ異常だしモラルが無いと言われても仕方ないことだと思います。民度ってこういうところで出ますよね。

  483. 20857 マンション検討中さん

    仰る通りでございますね! 

  484. 20858 通りがかりさん

    皆様
    部外者です。
    おかしい人は相手にしないことです。
    分割統治の罠には嵌まらないで下さい。
    私のレスにも返信不要です。
    大丈夫です。ここの方々がきちんとされている事は承知しております。他の物件の方々もしっかりしています。
    ただ、おかしい人は他物件の契約者、住人も装うので注意して下さい。内容で判断できるはずです。とにかく相手にしないことです。
    失礼しました。

  485. 20859 匿名さん

    20856さん。この方が、2万件のスレの3分の1は投稿していますね。だって他の人は投稿禁止になってもこの人だけはなぜかなってない。文体みればみんなわかっていますよ。ほんと相手しないのが一番。

  486. 20862 匿名さん

    [No.20860から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

  487. 20874 匿名さん

    テナントは携帯ショップ、焼き鳥屋、コンビニが確定してると聞いています♪
    しまむらとか入ってくれると嬉しいです。

  488. 20875 匿名さん

    気の利いた飲み屋とか、エステ入んねーかな?

  489. 20876 匿名さん

    >>20873 マンション検討中さん

    だってナンバーワンマンションですから!

  490. 20877 マンション検討中さん

    >>20876 匿名さん

    間違いないですね?

  491. 20878 匿名さん

    >>20877 マンション検討中さん

    当然です。
    ここはレガシーになる。うん。

  492. 20879 口コミ知りたいさん

    >>20878 匿名さん

    このマンション住みたい!住みたい!欲しいよー!

  493. 20882 eマンションさん

    [No.20864~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・削除されたレスへの返信
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除に関する話題

  494. 20883 匿名さん

    地権者を見ると居酒屋、メンズエステはテナントに入ると思いますよー
    他にも賑わいのあるテナントが入ってくれると良いですね

  495. 20884 匿名さん

    ここのテナント賃料は坪単価5.4万?6.3万。
    銀座の平均3.4万円を遥かに超えてきてるので、相当期待できそうです。
    ほぼ駅直結の大規模商店街併設で高級住宅街にあるので客層も良い。妥当な評価ですね。
    線路脇や沼地のパークコートよりも価値があることが証明されましたね。

  496. 20885 匿名さん

    ついに銀座を超えましたか。
    坪6万円が相場とは、胸熱です。
    三菱、大成の計画を見直して、グローバル企業のオフィス棟やハイブランドのテナント誘致を三井主体で進めてくれないかな。
    やっぱりここはポテンシャルが高いよ。
    購入できた人はおめでとう!

  497. 20886 匿名さん

    どれだけネガが騒ごうとも数字が全てだは。
    銀座を超えは、感慨深い。良い買い物したなぁ。

  498. 20887 評判気になるさん

    ここってまだ販売してますか?かなり出遅れてますが、引越しの時期も合いそうなので欲しいのですが。。

  499. 20888 名無しさん

    >>20887 評判気になるさん

    絶賛販売中でございます。
    バルクされてしまう前にお急ぎ下さいませ。

  500. 20889 匿名さん

    ここに何を期待してるんだか。仮に銀座クラスの単価の店が入ったとして、地元民しか期待できない郊外で生き残れるとは思えんよ。ここは安くて美味い店が期待される街。坪単価の上昇は寧ろネガティブなんだが。

  501. 20890 匿名さん

    >>20889 匿名さん

    ここは高級住宅街隣接だから高級店を持ってきても十分に勝算はある。今までが少なすぎた。
    松濤を見なはれ。東急本店がもってるのも裏に松濤住民が控えてるから。
    ここも同じく優良な住民層が厚いのでハイブランドのニーズは強い。

  502. 20891 匿名さん

    >>20890 匿名さん

    まあ、高級店があっても良いけど、平日の利用者はほとんどいないでしょうね。銀座価格なら仕事帰りに銀座に寄って帰るし、同僚を誘うには武蔵小山は遠すぎるし、家族ではそんな高級店は利用しないし。

    ここの購入者は住宅にお金かけすぎて、外食にお金かける余裕ないだろうし、大半のテナントはチェーン店が激しく入れ替わる展開が予想されますね。

  503. 20892 eマンションさん

    >>20891 匿名さん

    素人意見ですね。全く参考になりませんでした。
    この辺の住民層を侮ってはいけません。
    高級店を家族で日常使いクラスの家庭多いです。ちょうど銀座クラスの飲食店が不足していたので需要はあります。
    ミシュラン星付きが出店すると思います。

  504. 20893 通りがかりさん

    初めての実験的要素もあるんでしょうね。不確実な部分は当然あるでしょう。
    中目黒は東横線沿線在住の仕事帰りの人が立ち寄る高給寿司店が昔から少なくなく、繁盛してるので、そんな感じで発展してもまた面白そうてすね。

  505. 20894 匿名さん

    また逃げ出し組の引き渡し前の売り出しが増えてますね。
    ほとんどが半年以上前からの晒し者状態ですが、これ物件価値をより毀損させてしまうんじゃないですか?
    都心パークコートが続けざまにここと同価格で売り出した影響でしょうね。
    そりゃ同じ価格なら都心格上が良いわ。

  506. 20895 マンション検討中さん

    買い損ねた方は三井のリハウスに売り出されてる当物件を購入したほうがいいですよ!
    待ってたら他の部屋もでるかも!

  507. 20896 匿名さん

    >>20895 マンション検討中さん

    ここ買い損ねた人は、パークコート小石川や南麻布に行くでしょ。それか白金ザスカイ待つか。

  508. 20897 マンション掲示板さん

    >>20896 匿名さん

    行きませんよ!

  509. 20898 マンション検討中さん

    ここ買ってしまった人は本当に悔しがってるだろうな。まさかパークコートが後出しで出るなんて。値段が安いならまだしもパークコートと同じかそれより高い。
    マンション相場が高いうちに早めに損切りするのがいいですね。

  510. 20899 通りがかりさん

    パークコートがここの@472より安いということですか?

  511. 20900 通りがかりさん

    今調べたら春日は@578でここより@100高いでした。どこのパークコートの話かな?

  512. 20901 マンション検討中さん

    ここよりもパークコート文京小石川のほうが全然高いですよ!

  513. 20902 通りがかりさん

    小石川の方が平均坪単価は高いですね。
    住戸別に見ると同じところはちらほらあるようです。
    駅直結とパークコートであること、路線の使い勝手が価格差ならば、あとはその人の価値観でどっちが良いか選べばいいんじゃないでしょうか。

  514. 20903 評判気になるさん

    武蔵小山なのに坪単価472万もするんですね。

  515. 20904 通りがかりさん

    >>20903 評判気になるさん
    全体憎んで個別憎まず。ここが特別高いのではなく、都内が高すぎです。
    都内で駅徒歩1分で坪300台は、今の相場では見ないですよ。400台前半ならば良いですけど、ショップモール併設、名物商店街もほぼ併設、高速沿いではなく、屋上に緑あり、大きい公園も徒歩圏内であれば、都内で今の市況では400台半ばは致し方ないかと思います。後は、三井のブランドとムサコファンが一定数いるので、以上を総合して400台後半の値段をデベロッパーはつけたのでしょう。
    ちなみに、コートではなくシティなのは、モールや植林、広場で街を創るというブランドコンセプトに沿うからだと考えられます。
    どうせ叩くなら、ここよりも23区の価格動向スレがいいですよ。デベロッパーやマスコミの言っていることを真に受けた購入派、値上がり派、バブルでない派が多いので、切れ者の貴殿の腕の見せ所ですよ!!

  516. 20905 マンション検討中さん

    >>20900 通りがかりさん

    パークコート小石川も南麻布も坪単価470万円出せば買える部屋いっぱいありましたよ。

  517. 20906 匿名さん

    >>20904 通りがかりさん

    以下の内容を色んなスレで一生懸命広めようとしてますが、全く浸透しませんね。笑
    ここはパークホームズ最下位ランクの仕様と言われていますので、間違ってもパークコートにはなり得ません。
    そろそろ現実を受け入れましょう。

    >ちなみに、コートではなくシティなのは、モ
    >ールや植林、広場で街を創るというブランド
    >コンセプトに沿うからだと考えられます。

  518. 20907 匿名さん

    >>20906 大根役者さん
    どこで見た?スレ名と番号ヨロピク
    ↓システム利用した高速レスに期待wktk

  519. 20908 匿名さん

    >>20907 匿名さん

    高速で本人降臨しててワロタ
    ちなPC小石川にいっぱいあった。
    パークシティとパークコートはグレードの違いじゃなくて規模の違いだてw

  520. 20909 匿名さん

    >>20908 匿名さん
    返信有りがとう。遅れてごめん。そっちは本当に仕事早いね。尊敬します
    小石川で探したけど、20904に書いてあるようなコンセプトの違いに具体的に言及したレスは見当たらなかったよ。本当にあるならレス番号教えてよ。検討材料にしたいし。
    さっき三井のサイト見たら、コートは街に溶け込むのが基本コンセプトみたいだね。ここは街を創るだから全然違う。サイトの記載通りグレードはコートだと思うよ。でも20904を読んだけどグレードや規模には一切触れてないし、上も下も同じとも言っていないじゃん。
    辛口正当ネガは全然いいんだけど(過去のは大体読んだから、それ以外でね。)
    でも、無関係レスで検討を邪魔するのだけはやめてよ。ここ検討スレだよ
    ↓高速レスに期待。

  521. 20910 マンション検討中さん

    グレードの違いではなくコンセプトの違いなのは皆知ってますね。小石川と武蔵小山では町の雰囲気そのものが違うし正直張り合う必要ないね。小石川見に行けばわかるけど殺伐としてて住むエリアではないかな。個人の価値観だけど。

  522. 20911 マンション検討中さん

    新しい街づくり!パークシティ最高!

  523. 20912 匿名さん

    >>20910 マンション検討中さん
    空気や流れが読めてないようだね。
    どっちにしろ殺伐とかよそを悪く言うのだけはやめてくれ。

  524. 20913 検討板ユーザーさん

    武蔵小山そんなに良いでしょうか。
    駅徒歩1分の物件はたくさんありますし、商店街もチェーン店ばかりです。おまけにパチンコ店あるので微妙ですね。
    仕様も低いし。結果的に買わずに済んで良かったです。

  525. 20914 検討板ユーザーさん

    >>20910 マンション検討中さん

    パークコートとパークシティがコンセプトの違いなんて言ってるのは貴方だけですよ。
    このスレでも何度も注意されていましたが、グレードが全く違います。当然パークシティが格下になります。
    このような意味不明な独特なステマを繰り返すから、貴方の悪事(他の物件を執拗に中傷すること)がバレてしまうんです。

  526. 20915 匿名さん

    小石川はパークコートの中ではダントツ最下位なのに、こんなところまで出張してきた挙句、威張り散らして痛々しいぞ。

    しかも天井はここの方が高いよね。小石川は変な出っ張りだらけだし。
    天カセは両方ないけど。

  527. 20916 匿名さん

    >>20915 匿名さん

    >天カセは両方ないけど。

    嘘つけ。知ってるくせにw

    こちらは壁掛け。小石川は天カセ。
    ま、パークシティでも普通は天カセ標準だけど、ここはコストカットしまくりなんで無しという低仕様。
    小石川の中傷止めなさいねー。こういう投稿でここの契約者の仕業だってバレるんですよ。

  528. 20917 匿名さん

    >>20913 検討板ユーザーさん

    ここの住環境がよろしくないのには同意です。
    結果的にここの購入見送って、坪単価470万円でパークコート南麻布とかパークコート小石川買った人が正解でしたね。
    山手線内側と外側では雲泥の差があります。また、ブランドもパークコートとパークシティでは超えられない壁があります。

  529. 20918 マンション検討中さん

    まーた始まってるやん。。
    懲りない連中ばっかりやな。
    買えないやつが騒ぎまくってる

  530. 20919 マンション検討中さん

    契約者さんも雑魚ども相手にしない方がいいですよ!

  531. 20920 匿名さん

    >>20918 マンション検討中さん

    買えないやつとは、何を根拠におっしゃってますか?また、ここの契約者は感情的で攻撃的と言われてしまいますよ。

  532. 20921 匿名さん

    >>20919 マンション検討中さん

    反論できなくて逃亡するための自作自演ですね。あまり追い込んでも他の物件でストレス発散されてしまいますので、この辺で許して差し上げましょう。

  533. 20926 マンション検討中さん

    長文意味不明ですがお疲れ様でした。
    保育園とかお遊戯とか単語のチョイスに笑ってしまいました。きっと購入してしまったどこかのお母さまなんでしょう。

    まとめると、

    武蔵小山の人、シティの構想通りになれば良いですね、ムサコファンになって永く住んでみてください。
    小石川の人、山手線内大規模再開発楽しみですね、坪500万以下で買えた人ラッキーですね。
    南麻布の人、3LDKはお金あるって素晴らしい、1LDK以下は売って良し貸して良しですね。

    って思いました。

    ちなみに、小石川は調べたら天カセです。そしてエアコンが壁かけだろうが天カセだろうが個人的には激しくどうでも良い。資産価値にほぼ影響ないので。他の検討材料持ってこいや。

  534. 20927 匿名さん

    >>20926 マンション検討中さん

    高グレード物件で壁掛けエアコンはありません。天カセが無いということは至る所でコストカットがなされているということです。
    つまり、低仕様による見た目の悪さだけでなく、住み辛いマンションということです。
    それ以上に墓地横やパチンコ屋目の前といった住環境の悪さが資産価値の下落圧力となります。

  535. 20932 匿名さん

    後悔先に立たず、言うからね。
    手付け放棄、多いのかな?

  536. 20933 口コミ知りたいさん

    既に新古販売が積み上がってますね。しかも長期晒し者となってます。
    これからも逃げ出し組増えるでしょうね。

  537. 20934 匿名さん

    小石川は、壁掛けエアコンですが、隠蔽しようとしても見ればわかる話ですよ。

  538. 20943 マンコミュファンさん

    もう1年前以上前から続いてますね
    武蔵小山契約者になりすました他マンションへの嫌がらせ
    何があったら1年も陰湿な嫌がらせを続けられるのかねぇ

  539. 20944 匿名さん

    >>20943 マンコミュファンさん

    あちこちで火消しに必死ですが、無駄ですよ。アナタの悪事はみんな分かっています。

  540. 20945 匿名さん

    そろそろ他のスレッドに迷惑かけるのやめてもらえませんかね。嫌がらせにも程があるよ。

  541. 20946 通りがかりさん

    マンション購入を検討している方なら他のマンションを僻んだり妬んだりしませんよね。
    どちらの投稿が正しいか冷静にみれば分かる事ですよね。

    それでも、すぐに反論されちゃうんでしょうけど‥。

  542. 20947 通りがかりさん

    >>20946 通りがかりさん

    言葉足らずでした。
    こちらの武蔵小山さんの成りすましさんに対してです。

  543. 20948 匿名さん

    このタワマンが武蔵小山としては割高にもかかわらず、売れたのはなぜだろう?
    理由を推測してみた。

    (1) 新築マンションの供給が限られてきて、あまり選択肢がない。
       ※ 埋立地でもよければ、湾岸ならもっと安く買えるが、湾岸はイヤという人も多い。
       ※ 都心のマンションはここよりももっと高い。パークコート小石川がここと同額で買えるという人もいるが、平均的には小石川の方が高い。
       ※ 武蔵小杉ならここよりも安いが、タワマンが建ちすぎて、駅や小学校がパンク状態。また、もっと郊外に行けば安くなるが、都心近くに住みたい人にはここは有力な候補となる。

    (2) つい2~3年前にブリリアタワーズ目黒が坪単価600万円近くで販売され大人気だったこともあり、目黒駅から2駅のここが坪単価470万円くらいならば高くないと錯覚した人が結構多かったのではないかと思う。そのような方々は、ここが割高だという過去スレの書込みも気にならなかったのだろう。(今となっては、ブリリアタワーズ目黒が高すぎたのだが。)

  544. 20949 匿名さん

    バルクのおかげ

  545. 20950 評判気になるさん

    >>20948 匿名さん

    おっしゃる通りだと思います!

  546. 20952 周辺住民さん

    ムサコ一感じの良いキャッチコピーに踊らされただけだと思います。駅も毎朝すごく混むので、このマンションのおかげでさらに混むのはちょっと勘弁して欲しい。

  547. 20953 マンション検討中さん

    混んでるほうが好きな方もいらっしゃるみたいなので、そんな人にはとっておきでいいマンションですね。
    竣工が待ち遠しいです。

  548. 20954 匿名さん

    今でも8時台の電車はパンパンなので、ここと住友の入居後には武蔵小杉より酷い状況になるかもね。駅も狭いし目黒線しかないし、遅延が発生したら地獄絵図だろうなあ。

  549. 20955 匿名さん

    >>20953 マンション検討中さん

    契約者さん、今日も無理ポジが好調ですね

  550. 20956 評判気になるさん

    アットホームみたら既に売りに出されているのが6件ありますね。。。竣工まだ先なのに、異常事態です。

  551. 20957 匿名さん

    >>20956 評判気になるさん

    諸経費考えたら売れてもトントンか赤字っぽいね。それでもリスクを落とせるなら御の字か。

  552. 20958 マンコミュファンさん

    単価を盛ってないので、トントンどころか手数料含めた諸経費(買う時&売る時)が大赤字ですね。それでも売り抜けたいというところでしょう。

  553. 20959 匿名さん

    三井にまさかの後だしやられたからね。
    パークコート南麻布とかパークコート小石川で同じ坪単価で買える部屋がわんさか出るとは思ってもみなかったんだろう。
    ある意味今この時点で逃げ出すのは賢明かもね。

  554. 20960 マンコミュファンさん

    >>20959 匿名さん
    そんなこと言ってたらいつになっても買えないぞ!

  555. 20961 マンション検討中さん

    https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html
    何回も言わせないで! 誰もが認める1位なんだから…

  556. 20962 マンション掲示板さん

    >>20960 マンコミュファンさん

    気の毒だけど、ピークで高値掴みしちゃったんだよね。普通の感覚ならここに坪単価500弱って異常値だと気付きそうだけど。
    周辺の賃料相場から収益還元法でどんなことになるかわかるだろうに。

  557. 20968 マンション検討中さん

    [No.20922~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  558. 20969 匿名さん

    この辺は10年前まで坪300ぐらいだったからね
    GDPも平均所得も増えてないのに不動産だけ上がるなんて明らかにおかしいんですよ

  559. 20970 通りがかりさん

    >>20958 マンコミュファンさん

    ここは損切りしてまでも手放したいだけの要因が揃ってますからね。不動産は慎重に選びたいものです。

  560. 20971 マンション検討中さん

    君はあまちゃんですな

  561. 20972 匿名さん

    アットホームでこのタワマンを売り出してる人は、投資目的で買ったけど、見込み違いだったので撤退したいのでしょうかね。
    買い手が付かなかったら、手付金放棄で解約という手もあります。
    もし、実需で買った人なら、損する金額で売るのは惜しいですね。
    自分が住んで満足ならば、たとえジャンピングキャッチと言われようと、気にしなくてもよいです。
    せっかく日本一気分のいいタワマンを買えたのだから、住まずに売るのは勿体ない。

  562. 20973 匿名さん

    ていうか、普通に無茶苦茶いい物件だと。23区内城南の希少本格的タワー。買えた方うらやましいですね。

  563. 20974 評判気になるさん

    このマンションは後地小学校が受け入れらしいのですが、小学校の評判ご存知な方いますか?
    今工事中みたいですが。
    購入迷い中です。

  564. 20975 マンション検討中さん

    通ってましたが、環境の良い小学校ですよ!  

  565. 20976 通りがかりさん

    部外者ですが、ホームページにある屋外のエスカレーターや広場はかっこいいし楽しそうですね

    子供がはしゃいで怪我しないか心配ですが、変にルールを厳しくしたらつまんなくなりそう。子育てのこつは子供を信じること。何てね。
    余計なお世話失礼しました。

  566. 20977 マンション検討中さん

    モデルルームが何で無いの?

  567. 20978 通りがかりさん

    計画以上に売れたから竣工前に
    モデルルーム撤収したのでしょう。
    人件費も含め多額のランニング費用がかかるので。
    竣工時に完売しているのはデベ的には
    売れすぎですが、ここは売れ過ぎたんだと思います。
    高いか安いかは別として結果として。
    結果論的には(デベ目線では)もっと高くても
    良かったんだと思います。

  568. 20979 匿名さん

    竣工して棟内モデルルームができるまでいったんお休みじゃない。このままだらだら販売しても、販売コストがかかるだけって判断でしょ。

    過去に三井は別物件でもそういうパターンがあった。最近だと野村の港北ニュータウンも。

  569. 20980 匿名さん

    モデルルームがないのに先着順が売れましたね。

  570. 20981 匿名さん

    >>20978 通りがかりさん
     >結果論的には(デベ目線では)もっと高くても良かったんだと思います。
    私はそうは思わないです。
    もし、このタワマンが坪単価500万円超えで販売されたら、さすがに売れなかったのではないかな。武蔵小山で坪500万は突き抜けています。このことは、近所の物件で証明されていると思います。

  571. 20982 マンション検討中さん

    普通に売れてるようにみえるけど。残り何戸くらいなんです?

  572. 20983 匿名さん

    17年から販売開始していて未だに売れ残っている物件なんてごく一部だろ。三井で売れ残っている時点で人気物件ではないな。

  573. 20984 マンション掲示板さん

    >>20983 匿名さん
    販売は2018年

  574. 20985 通りがかりさん

    販売戸数の多さやこの付近で前例のない坪単価を考えれば健闘した方でしょう。何分高いので値下がりリスクはありますが、駅に近い程数が少ないという希少性もあるので、不況時の下値は相対的には限定的かもしれません。
    伏兵はモールの顔ぶれ。ここに一定の高級機、ブランド感があるかが、将来性の鍵を握りそうです。

  575. 20986 マンション検討中さん

    https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html
    とはいえ1番人気だもんな。 たいしたもんだよね。

  576. 20987 匿名さん

    駅近とは言え、坪330万くらいまでは簡単に下がれそうだけど

  577. 20988 通りがかりさん

    >>20987 匿名さん
    それはないな。

  578. 20989 名無しさん

    >>20987 匿名さん

    同意です。
    シティタワーの壊滅的な売れ行きが予感させますね。

  579. 20990 通りがかりさん

    新しい商業出来るのにこれまでの相場のままとは考えられない。

  580. 20991 検討板ユーザーさん

    豊洲でも70平米代で1億前後

  581. 20992 マンション検討中さん

    そう言うと、城南エリア駅1分のこのマンションが安く思えてきました。

  582. 20993 匿名さん

    >>20992 マンション検討中さん

    都心パークコートと同じ金額の割高でしょ

  583. 20994 口コミ知りたいさん

    >>20993 匿名さん
    表面しかみてない無脳な方ですな

  584. 20995 通りがかりさん

    自作自演でよそと対立を煽る若葉は大根

  585. 20996 マンション検討中さん

    よし!購入しよう!!

  586. 20997 マンション検討中さん

    もう売り切れです。残念。

  587. 20998 マンション検討中さん

    もう残ってないのですか??

  588. 20999 マンション検討中さん

    完売おめでとうございます!
    三井不動産は売り上手ですね。

  589. 21000 匿名さん

    公式HPではまだ5戸売れ残ってますよ。

  590. 21001 eマンションさん

    >>21000 匿名さん

    ありゃりゃ

  591. 21002 マンコミュファンさん

    >>21001 eマンションさん

    まだ5戸あるなら選べるね^_^ ラッキー

  592. 21003 買い替え検討中さん

    住宅ローン提携先銀行はどこですか?

  593. 21005 マンション掲示板さん

    [No.21004と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  594. 21006 名無しさん

    [削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

  595. 21007 買い替え検討中さん

    三菱のマンション売出時には値上がりしてるのかな?

  596. 21008 匿名さん

    >>21007 買い替え検討中さん

    ????
    三菱?

  597. 21009 匿名さん

    >>21008 匿名さん
    三菱地所ね。
    10年後じゃなかったかな?

  598. 21010 匿名さん

    三菱のタワマンが10年後だとしたら、それまでは武蔵小山のタワマンは、このパークシティと隣のスミフのみ。
    それまでの間、スミフが現在の高値での売出しを続けてくれれば、このパークシティを中古で売りに出す時に、分譲価格くらいの金額で出せば、隣に比べてお得感があって売れやすいかもしれない。
    でも、もともと割高な物件なので、リセール時の値上がりはあまり期待しない方がいいと思う。

  599. 21011 eマンションさん

    >>21010 匿名さん
    リセールはあまり見込めないね!
    住み続けるほうが良いね! 場所も環境も申し分ないので!

  600. 21012 口コミ知りたいさん

    >>21011 eマンションさん
    嫌悪施設に囲まれたところに住めない

  601. 21013 マンション検討中さん

    ならここの検討スレに来ないでね(^^)

  602. 21014 匿名さん

    先着5戸プラス未販売数十戸まできましたか。
    感慨深いです。
    外から住戸内を覗くとクロス等貼られていますが、遮光対応など全くしてないようで、入居までに日焼けで変色、劣化してしまいそうです。
    引き渡しまで期間が空く場合、普通は養生して対策しますよね?こういうところまでお金をかけていないんだなと、悲しくなりました。

  603. 21015 匿名さん

    内装が劣化した状態で引き渡し受けるのか。鬱

  604. 21016 匿名さん

    城南の地盤の良い高台の直基礎免震タワーは勝ち組だは。

  605. 21017 マンコミュファンさん

    >>21014 匿名さん

    購入者ですか?

  606. 21018 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  607. 21019 匿名さん

    >>21016 匿名さん
    城南っていう括りをしないといけない時点で街としてはむしろ負けてるのでは?

  608. 21020 匿名さん

    >>21019 匿名さん

    全く的外れ。それだけの括りにしても直基礎免震は希少。
    さらにスーゼネ施工×財閥販売で絞ると、ここしか無いは。

  609. 21021 匿名さん

    >>21020 匿名さん

    直基礎免震、スーゼネ施工、財閥販売にどれ程の価値があるんだろうか。価値の9割は立地でしょ。通勤時に大混雑する目黒線1本しかないのが痛い。年寄りには理解できないだろうが、今や武蔵小杉の方が断然便利なんだよなあ。

  610. 21022 匿名さん

    >>21020 匿名さん
    的外れじゃなくて指摘されたから外しただけでしょ。高級志向目指すのはいいけど、グロスに敏感な二次取得者のこと考えないで、立地に見合ってないオーバースペック自慢してどうすんの。

    一般の購入者はここにいるような知識持ち合わせていない人が大多数で、免震だったら直も杭も中間も一緒。マンション売ったことないんでしょ?横の住友もだけど、周辺エリアの周辺相場からいかに乖離してるかリセールの時に気付くよ。自己満仕様は売価に反映されないから。

  611. 21023 匿名さん

    >>21020 匿名さん
    デベが見せてくるこの条件とこの条件で絞ったらここしかありません!っていうよくあるピラミッドの図に踊らされそうだねこの人。

  612. 21024 匿名さん

    >>21021 匿名さん

    ここは立地も一等地だからな。
    東急沿線の駅前1分、目黒駅まで3分の利便性の良さ。それに元祖高級住宅街の品川区小山アドレスに日本最大級の商店街併設の希少性。
    今販売中のタワマンでここより条件良い物件無いでしょ。
    ちな豆腐地盤のパーコー小石川とか論外だから。

  613. 21025 匿名さん


    小石川はパークコートの黒歴史になりそう。

  614. 21026 マンション検討中さん

    何度も言うがここが都内No1なんですわな

    https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html

  615. 21027 匿名さん

    >>21026 マンション検討中さん

    ここがナンバーワンなのは市場のコンセンサスですね。

  616. 21028 口コミ知りたいさん

    >>21027 匿名さん
    そう言うこと^_^

  617. 21029 匿名さん

    >>21024 匿名さん

    目黒まで急行電車で3分ですよね。目黒から電車で1分、徒歩で15分程度の不動前の方が立地いいですね。

    また駅前徒歩1分ですが、郊外ですし、都心で駅直結のマンションには劣るでしょう。自慢の地盤についても、表層地盤増幅率1.6以上の「揺れやすい」地域ですし。

    ここは武蔵小山周辺のタワー限定で探している人向けというだけ。

  618. 21030 マンション検討中さん

    >>21029 匿名さん

    人それぞれ。焼き場がある不動前より住居環境良いと考える人間もいる。そして郊外と言うほどではない。悪意あるコメント。

  619. 21031 匿名さん

    >>21030 マンション検討中さん

    こっちには焼き場じゃなくて墓場がある。
    ここからなら桐ヶ谷にもそう遠く無いし不動前と住環境で差別化は図れないかな。

  620. 21032 匿名さん

    また新古の売出しが増えています。
    いくらパークコート小石川や南麻布の後出しがあったとは言え、こんなこと前代未聞です。
    狼狽売りの逃げ切りレースが始まりましたが、買い手はいないでしょうね。

  621. 21033 匿名さん

    >>21027 匿名さん
    こんな泡沫サイトの数が実際の市場を代表するサンプリングとして参考になるわけないし、そもそもこの中で販売期間長くてずっと掲載されてるから数が蓄積されて上に来てるだけ。これでコンセンサスとか笑わせるでない。

  622. 21034 匿名さん

    >>21033 匿名さん

    まあまあ、落ち着いて下さい。
    ランク外のマンションをスッ高値で?まされたんでしょうけど、データが全てです。
    今販売中で人気ナンバーワンなのには間違いありません。

  623. 21035 匿名さん

    沖氏はまだ息してますか

  624. 21036 匿名さん

    >>21034 匿名さん
    販売期間ナンバーワンの間違いだろ

  625. 21037 マンション掲示板さん

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  626. 21038 マンコミュファンさん

    >>21032 匿名さん

    どれですか?
    狙ってるタイプが出てこなく(T_T)待ってるので、新しいの出てくるの嬉しいです!!

  627. 21039 匿名さん

    >>21026 マンション検討中さん

    ここのポジが必死に投稿してナンバーワンになってるだけでしょう。
    そもそも投稿数が少なくて参考になりません。

  628. 21040 匿名さん

    >>21037 マンション掲示板さん
    データ基礎もロクに分析出来ていないレベルに上乗せでそんな幼稚な発言して恥ずかしくないの?違うなら明確な根拠を持って反論すれよ

  629. 21041 評判気になるさん

    >>21040 匿名さん
    ぴーぴーぴー!! 口が悪いですよ!
    ペナルティ1ですよ!

  630. 21042 匿名さん

    幼稚な発言した方だけキレイに消えたね
    ツッコミどころ満載のデータは下手に持ち出さない方がよろしい

  631. 21043 匿名さん

    現時点で174%って、こことスミフが建ったら圧死するぞ _| ̄|○

  632. 21044 匿名さん

    鹿島のモラル低そうですね。
    https://plaza.rakuten.co.jp/kajimakensetsu/diary/201905230000/

  633. 21045 通りがかりさん

    >>21043 匿名さん
    それより相鉄直通の方が危険

  634. 21046 名無しさん

    >>21044 匿名さん
    はっ? 何ひっぱりだしてきてんの!?

  635. 21047 匿名さん

    >>21044 匿名さん

    情報ありがとうございます。これは由々しき事態ですね。もしかしたら昨今の反社絡みなのかもしれません。これからも注視する必要がありそうです。

  636. 21048 匿名さん

    >>21044 匿名さん

    このトラック、何が問題なの?

  637. 21049 匿名さん

    >>21044 匿名さん
    鹿島じゃなくて下請けのモラルじゃん

  638. 21050 検討板ユーザーさん

    問題点がよくわからないが、こんなブログまでひっぱりだしてネガってんのかw

  639. 21051 マンション検討中さん

    いろいろ言われてますよ(^^) 恥ず!

  640. 21052 匿名さん

    ネガしようがポジしようがどっちでも良いです。
    それよりこのマンションが竣工した後の状況に興味があります。
    買った方が良かったのか、買わなかった方が良かったのか。

  641. 21053 匿名さん

    >>21052 匿名さん

    竣工後の評価としてはシティタワーが構造仕様眺望が良いだけに、パークシティは永遠の2番手となるでしょう。隣の墓地によるリセール時の下落圧力も避けられないところです。
    また、三菱、大成が出来た際には4番手となっている可能性も大きいです。

  642. 21054 評判気になるさん

    スミフは高すぎるし、あとからできるタワーはここよりもコスト高だろうから、武蔵小山でリセール含めてここが最良の選択だと思う。

  643. 21055 匿名さん

    こちらの抽選はずれてスミフ購入しました。
    どちらもいい物件だと思います。

  644. 21056 マンション検討中さん

    武蔵小山のタワーマンション群は勝ち組だな

  645. 21057 匿名さん

    >>21055 匿名さん

    確かこちらは殆どが無抽選だったと思います。また、万一外れた方も他の部屋が選べましたが。
    いずれにしても、シティタワーの方がモノは良いですし、パークシティは見送りが正解でした。

  646. 21058 マンション検討中さん

    やっぱ知らないんだ(笑)
    ありがとうございます

  647. 21059 マンション検討中さん

    どちらも素晴らしいと思います。
    でも朝の通勤ラッシュはさらに悪化すると思うので、車通勤を考えてます。

  648. 21060 マンション検討中さん

    既出の話題ですが。。
    新古で売りに出されてますが、どのような理由が考えられますか?また販売時との価格差はありますか?

  649. 21061 匿名さん

    >>21060 マンション検討中さん

    格上パークコートで、しかも都心の南麻布や小石川がここと同じ価格帯で販売したので、損失をなるべく抑えたい感度の高い契約者が狼狽売りを始めたってのが実態のようです。
    引渡しまで1年近くあってこれだけの新古売出しは前代未聞とのこと。パークコート南麻布小石川はそれだけのインパクトがありましたね。

  650. 21062 匿名さん

    冷静に売りに出る契約者がいる一方、自暴自棄になり南麻布小石川スレでエビデンスを示せない誹謗中傷を繰り返す輩もいるようですね。同情はしますが誰の益にもならないことが分からないのでしょうか。

  651. 21063 匿名さん

    同じ価格帯ではないですよね??

  652. 21064 匿名さん

    小石川は、坪400万円台の部屋があったから
    高倍率続出の大抽選会だったみたい
    南麻布は知らない

  653. 21065 匿名さん

    >>21063 匿名さん

    パークコート南麻布やパークコート小石川にはこちらの平均坪単価で購入できる部屋が沢山ありました。

  654. 21066 匿名さん

    ここの平均坪単価で購入できる条件の良くない部屋があったということでよね?
    それは同じ価格帯とは言わないですよね??

  655. 21067 匿名さん

    >>21066 匿名さん

    別にそこまで条件の悪い部屋じゃなかったです。ここも坪単価500万円近く出しても眺望塞がれてるし、それと同じような感じ。

  656. 21068 マンション検討中さん

    私は当物件を購入します!!!!

  657. 21069 検討板ユーザーさん

    どうぞどうぞ。中古で損切りする時に安く売って下さい。

  658. 21070 検討板ユーザーさん

    >>21065 匿名さん

    それいいだしたらキリないですねw
    ここも坪400前後の物件ありますし。

  659. 21071 検討板ユーザーさん

    そもそも小石川がそこまでよいと思いませんが、平均坪単価で見ないと意味ないですね。一部の物件出されて比較されても。薄っぺらいですね。

  660. 21072 検討板ユーザーさん

    ピアースの中延や旗の台の坪単価みると、ここが意外とお手頃なのがわかりますね。市場価格崩壊してるな。最初価格でた時はびびりましたけど。買ったけば良かったかなぁ。

  661. 21073 匿名さん

    >>21072 検討板ユーザーさん

    小規模のピアース と比較しても意味ないですよ。タワーと比較しないと。
    それに旗の台の坪単価400万後半なのは一番条件の良い部屋です。
    中延に至ってはまだ価格出ていません。
    白金ザスカイの地権者住戸が坪単価450万程度で出ていますから、やはりこちらは割高でしたね。

  662. 21074 匿名さん

    小石川は典型的なハズレ物件やろ。
    スレ見てみ。
    お上りだらけやで、あそこ。

  663. 21081 匿名さん

    [NO.21075~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  664. 21082 マンコミュファンさん

    8両化されるから混雑緩和するはず。2022年ですが

  665. 21083 検討板ユーザーさん

    というか今はどこもそうね。目黒線だけの話じなないし、それ言い出したらどこも住めない。その話題が出たということは、ネガ材料が大してないということ。
    今東横線使ってるが、昔に比べて今やばいからね。

  666. 21084 匿名さん

    どこもそうって笑
    目黒線の下流から目黒駅は都内全路線の混雑ランキング上位だよ。
    まあ直視するのが辛いのはわかる。なんせ駅近だけが取り柄の高値掴みマンションだからね。

  667. 21085 名無しさん

    言ってる意味がわからない

  668. 21086 検討板ユーザーさん

    >>21084 匿名さん

    いや、上位ってw
    それいったら都内路線ほとんど上位なんだけどw

  669. 21087 名無しさん

    みんなもっと冷静になろうよ。
    電車が混むとか混まないとかも大事だけど

    ここは最近のなんちゃってパーコーとは違って強固な地盤の高台で災害リスクが無い希少立地
    それにスーゼネ財閥の免震タワー
    今時こんな贅沢なタワマン無いよ。

    焦ると冷静さを失うよ。

  670. 21088 検討板ユーザーさん

    パークホームズレベルの低仕様物件なのに贅沢とは片腹痛いわ。
    駅も一路線のみの超絶混み混みの電車、隣にパチンコ店ありで眺望こんにちは物件の間違いでは?
    駅近いのが唯一の救いだが、それも超高掴み単価に加えて引き渡し前に売り抜け住戸多数ありで目も当てられません。

  671. 21089 匿名さん

    >>21088 検討板ユーザーさん

    線路脇とか豆腐地盤とかスタンド横のパーコさんでしょうか?どれもこれも不安でまともな人は居住しないような所ですよね。
    どれも全くパッとしないガッカリ物件だっただけにここの堅牢な構造が羨ましいのでしょうか。住まいで一番大切なのは災害対策万全なマンションに安全安心な暮らしをすることです。

  672. 21090 匿名さん

    都内有数の混雑路線、墓地至近、需要喰い尽くし済で後発タワマン担当デベも尻込み、これらに随伴する格上パークコートへの異常な嫉妬、etc

    精神的不安定を保つために虚偽の情報を発信するという犯罪紛いの悪事を働かざるを得ない。

    お察しします。。

  673. 21091 マンション検討中さん

    >>21090 匿名さん
    満員電車、全くデメリットとかんじておりません。

  674. 21092 匿名さん

    行きも帰りもギュウギュウ詰めの三田線の向こう側が好ましいと感じる奇特な方もいるにはいるんですね。
    今後数年でニョキニョキタワマンが林立し、それこそ「まともなひとは居住しない」住環境になりますが、大丈夫ですか?
    スーモを見ると、やはり離脱組の多さが目立ちますね。まともな感覚をお持ちの方もいるようで「安心」しました。

  675. 21093 匿名さん

    なんやネガはやっぱり劣悪な住環境のパーコを掴まされた輩か。
    軟弱地盤の排ガス被害、スタンド横の街宣車騒音被害、WINS至近の線路脇騒音被害じゃまともな子育てできまいて。
    安心して子育てするなら間違いなくこっちだは。

  676. 21094 匿名さん

    >>21093 匿名さん
    その気持ち悪い口調、こちらの立地に良くお似合いですね。
    ご存知ないようですが、子供を墓地で遊ばせるのはマナー違反ですよ。むさし子山は周知の通りヤーさんの**なので、小路には迷いこまないよう教育しなければなりません。
    ところでお子さんの通学は多大な苦痛を強要されますが、対策は取ってますか?
    でもずっと都立で中卒予定なら問題ないですね。

  677. 21095 匿名さん

    ムサシコヤマの民って豆腐地盤て言葉が賢者の一つ覚え的に大好きだけど、都心部で未曾有の大災害が起こることを望んでるんだね。
    そんなメンタリティで生涯過ごすつもりなの?

  678. 21096 匿名さん

    >>21094 匿名さん

    どちらの話をしてるのでしょう。今日は大変暑かったのでその影響でしょうか。
    とりあえずご自分の購入した物件を後悔している気持ちは痛い程伝わってきました。
    来週はまた猛暑続きなようですのでご自愛下さい。

  679. 21097 匿名さん

    >>21096 匿名さん
    だから、発言するなら実のある反論してみてください。
    例えばお隣さんが何戸しか売れてなくて、次期販売期がいつなのか知ってますか?
    先陣を切って華麗に躓きバルクされた現実には確固たる理由があるのです。

  680. 21098 匿名さん

    >>21096 匿名さん
    若葉のセルフポチって時点で察してあげてください...

  681. 21099 匿名さん

    >>21097 匿名さん

    はっきり言ってお隣の販売状況なんて興味ないです。エレベーターが少なくて高層階中層階の分けもないから苦戦してると噂では聞きましたが。
    でも、光景(シーン)となる象徴(シンボル)感がこちらの方にあるのが、お隣の敗因でしょうか笑

  682. 21100 匿名さん

    興味ないってさも他人事のように装ってるけど、後発物件が一期で20戸も売れてないって資産価値的に終了の烙印押されたと同義ですよ。しかも二期が年末って、もう末期状態。
    街ごと失敗するって三井をもってしてもどうにもならなかった初の症例なんじゃないの。

  683. 21101 匿名さん

    >>21100 匿名さん

    スミフの販売手法はご承知の通り。
    今期も売上目標を軽々と達成見込みなんでしょう。
    ただ、お隣が仮に売れてないということにすると、武蔵小山の街の問題じゃなくて、こっちのコスパがあまりにも良すぎたため二の足を踏んでると考えるのが自然かな。
    こういう時には冷静な分析が必要。
    いくらガッカリ物件?まされたからって冷静さを失ったらアカンて。

  684. 21102 匿名さん

    >>21101 匿名さん
    あなた、めっちゃ面白いですね!!
    買いたいという顧客がいてもあえて18戸で第一期締め切り、12月まで凍結したと??
    バルクされた上にまだまだ絶賛叩き売り中のここがコスパいい??
    ひとつも的を得ていないのにワンポチって、もう暴れすぎですwww

  685. 21103 マンション検討中さん

    ここ同じ内容の繰り返しね。ほぼ完売したから需要があったってことじゃん。もちろん他にもっと人気物件あるだろうけど、施工前に完売したのなら良い方でしょ。市場価値なんて誰も読めないんだしネガもポジも価値観によるし。売れてしまった物件ネガするなら新しい情報くれ。

  686. 21104 匿名さん

    >>21103 マンション検討中さん
    ・繰り返されるマイナス面に対して一切反論できてないね
    ・施工(竣工でしょ..)前に完売って、まだまだでしょ
    ・資産価値なんて読めないって、前出のレスで絶望的であることが証明されてます
    ・売れてしまってませんww

    突っ込み疲れるわ。次からギャラ発生するゾ

  687. 21105 匿名さん

    >>21103 マンション検討中さん

    そですね。変なのに絡まれちゃいましたね。
    妬まれるのも人気物件の宿命ってことですかね。

  688. 21106 匿名さん

    >>21105 匿名さん
    また逃げた。ひとつも議論にならないうえに何故か上から目線笑

  689. 21107 匿名さん

    その他大多数の契約者さんたちは、このかぶきものさんのことどう思ってるんでしょうね。
    マンコミュを介してシャレにならないほどこちらのマンションの価値を下げてますが。

  690. 21108 通りがかりさん

    >>21103 マンション検討中さん

    パーコーはじめコストカットが目立つマンションが多いなか基本スペックの高さとかこれだけの贅沢な造りは他に無い。今販売中で一番人気なのは頷けますね。
    https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html

  691. 21109 名無しさん

    >>21102 匿名さん

    隣でやってくれ

  692. 21112 匿名さん

    [No.21110~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  693. 21113 匿名さん

    誰が見ても非論理的なポジ押し付けて自ら契約したマンションの価値を下げるって、誰得なの?

  694. 21114 通りがかりさん

    >>21113 匿名さん

    意味不明です。もう投稿しないで下さい。

  695. 21115 匿名さん

    発言力の強い地権者住戸、かなり多いですね。

  696. 21116 検討板ユーザーさん

    >>21115 匿名さん

    特定の地権者が牛耳って管理組合を私物化するところもあるようだから怖いですね

  697. 21117 匿名さん

    >>21116 検討板ユーザーさん

    確かに。
    何年経っても、半永久的に余所者扱いは心労が絶えないことになります。

  698. 21118 マンション検討中さん

    21113 21115 21116 21117 一人芝居^_^
    暇人太郎

  699. 21119 匿名さん

    >>21118 マンション検討中さん

    それを論理的に証明して下さい。
    それができないと、契約者の激しい被害妄想と思われてしまいます。

  700. 21120 匿名

    >>21119 匿名さん

    自分のスレでやって下さい。

  701. 21121 匿名

    >>21119 匿名さん

    中古スレが寂しがっていますよ。

  702. 21122 マンション検討中さん

    21113 21115 21116 21117 一人芝居^_^
    暇人太郎

  703. 21123 マンション検討中さん

    シティタワースレがお葬式状態だが大丈夫だろうか。
    中古需要の見極めにもなるからあまりにも売れてないのも心配になるな。

  704. 21124 匿名さん

    このマンションからは花火は見えますか?

  705. 21125 マンション検討中さん

    西以外は全て他のマンションに囲まれるので眺望は全くありません。またそもそも花火は見えません。

  706. 21126 マンション掲示板さん

    遠いけど二子玉の花火は?

  707. 21127 匿名さん

    >>21126 マンション掲示板さん

    全く無理。唯一の西も住宅地しか見えないつまらない眺望でっす。

  708. 21128 名無しさん

    >>21127 匿名さん
    二子玉川の花火は西側はバルコニーから見えるでしょ!

  709. 21129 名無しさん

    >>21127 匿名さん
    北西からも見えそう!

  710. 21130 匿名さん

    >>21128 名無しさん

    は?見える訳ないじゃん。
    また嘘つきと言われるよ。

  711. 21131 匿名さん

    >>21130 匿名さん

    何情報ですか?時期はいつ?思い込みですか?

  712. 21132 名無しさん

    >>21130 匿名さん
    地図の方向がみれない方のようですな。
    三菱のタワーが出来上がるまでは花火は見えるでしょうね。

  713. 21133 名無しさん

    >>21131 匿名さん
    余裕でみえるでしょ!

    1. 余裕でみえるでしょ!
  714. 21134 名無しさん

    >>21133 名無しさん

  715. 21135 名無しさん

    >>21130 匿名さん
    北西側もバルコニーでて左向いたら見えるって話よ! わかった?

  716. 21136 匿名さん

    マップまでペタペタ貼って花火が見えると必死で訴える方がいますが、仮に見えたとしても豆粒程度の大きさです。デベにも聞いてみましたが多分見えないと思いますよとの返答でした。だからこそデベも花火が見えるなんてアピールしてないですよね。そんな儚い夢も三菱のタワマンができると完全に消え去ります。

  717. 21137 匿名さん

    がんばって微かな豆粒花火を見つけても、
    「花火が見える」とは言えない話よ。
    わかって…

  718. 21138 匿名さん

    >>21137 匿名さん

    ここは花火が見えるので価値が永久に続くは。

  719. 21139 マンション掲示板さん

    >>21137 匿名さん
    「見える」「見えない」の話でしょ? 小さくても見えるなら見えたことになるだろ!?

    大丈夫?

  720. 21140 匿名さん

    武蔵小杉のタワマンの方が断然キレイに見えそうですね

  721. 21141 匿名さん

    >>21135 名無しさん

    正確には、北西側はバルコニーから身を乗り出せば見える可能性がある、ですね。何のウリにもなっていない。。

  722. 21142 匿名さん

    >>21141 匿名さん

    そこまでしないと見えないのであれば、普通は見えるとは言いませんよね。
    花火が見えると捏造しないと興味を惹くことができない不人気さに悲しくなりました。

  723. 21143 通りがかりさん

    >>21142 匿名さん

    契約者さんが一生懸命画像ペタペタして花火が見えると主張したのに、 そんな一刀両断でばっさり切り捨てたら可哀想。。泣

  724. 21144 マンション検討中さん

    別に見えなくてもよいけど、方角的には見えますね。

  725. 21145 マンション検討中さん

    >>21142 匿名さん

    大丈夫。既にその方角完売だからw

  726. 21146 匿名さん

    >>21144 マンション検討中さん

    無理してバルコニーから身を乗り出して米粒ほどの花火を鑑賞ですか。
    三菱のタワーができるまで楽しんで下さいね。

  727. 21147 匿名さん

    >>21146 匿名さん

    契約者さんの花火で気を引こうとした戦略は大失敗でしたね。ここまでコテンパンにやられるとは検討者を侮り過ぎだったようです。
    次はどんな手を使ってくるか楽しみです。

  728. 21148 名無しさん

    どこかの花火見えますかねー
    遠いけど玉川が見えるかもしれませんねー
    のやり取りに、必死で食らいついたネガさん。
    ネタぎれにも程がある。

  729. 21149 マンション検討中さん

    みんな揃って買えないから、そんなことばかりここで言ってんだろうな。 諦めて他の物件探したほうがいいよ。

  730. 21150 検討板ユーザーさん

    みなさん潔く諦めましょ! 都内No1マンションは住めません!

  731. 21151 匿名さん

    そうなんだよな。
    城南地区の地盤の良い高台で、スーゼネ財閥の免震タワーを探すとここしかない。
    みんな羨ましいんだろうなwWw

  732. 21152 検討板ユーザーさん

    >>21142 匿名さん
    そもそも興味を惹くために言ってないと思うが。
    不人気だったら売れ残りまくってるだろうし。
    隣みてもわかるように、こっちが圧倒的に人気でしょ

  733. 21153 匿名さん

    >>21152 検討板ユーザーさん

    そそ。隣なんかに負けるわけないは。

  734. 21154 名無しさん

    もはやほぼ初心者マークの異常な欲求を満たすためだけのスレになってるな、ここは。

  735. 21155 匿名さん

    >>21154 名無しさん
    小心者の契約者達が慰めあってるんでしょう
    検討者にとって何の参考にもなってない

  736. 21156 匿名さん

    深夜3時台にポジの連投。
    不安の裏返しでしょうね。
    こんな思いを契約者にさせるって三井も罪深いことしますよね。
    よりによって、後出しで都心パークコート南麻布、小石川を同価格でぶつけてくるなんて。

  737. 21157 匿名さん

    契約者さんへ
    他のスレでの嫌がらせ投稿を直ちにやめて下さい
    何度も通告しています
    デベにもその旨は伝えています

  738. 21158 匿名さん

    >>21151 匿名さん

    北参道に三井が清水建設でタワマン建てるよ。
    たぶん小石川より高いけど。

  739. 21159 匿名さん

    あらら、いろんな所に敵いるのね
    まっ因果応報だから仕方ないかw
    ただ一番迷惑してるのは、良識ある他の契約者の方達ですからそれをお忘れなく

  740. 21160 匿名さん

    >>21158 匿名さん

    北参道なんて谷底低地で、小石川と同じで水没ドボンの災害リスク大地域。
    そんな所に住める訳なかろうて。

  741. 21161 マンション掲示板さん

    週末に武蔵小山立ち寄ったけど、予想してたよりいいね。街と一体は言い過ぎだけど、それなりに頑張ってる印象。
    まぁ、賛否両論だけど駅前だしインパクトはあるね。ここに住み着く住人は何かと屁理屈多いのであれだけど、一般的に見たらランドマーク的存在になるのは間違いないかな。
    まぁ武蔵小山には住みたくないがw

  742. 21162 マンション検討中さん

    ↑ここに住み着くってのは、このサイトに住み着くって意味ね。どっちでいいけどw

  743. 21168 匿名さん

    >「エリア特性」を理解しないまま、再開発タワマンってだけで飛びつくから、こんなになっちゃったんだよ。
    >痛いけど、これも勉強代だと思えば次につながるから、もう気にしないことだね。


    勉強になります

  744. 21172 eマンションさん

    [No.21163~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  745. 21173 マンション検討中さん

    いや?買いだよな?… 悩ましい…

  746. 21174 匿名さん

    今週月曜日の日経産業新聞の記事によると、新築マンションの販売は低水準だが、価格は高止まりしているとのこと。
    その要因は、地価上昇・用地不足、人件費・資材費の高騰、経営余力のある大手デベロッパーの寡占市場であるため、値引き販売を抑制していることなどがあげられている。
    それ以外に、マンション価格が高止まりなのは、消費者の購買力が上がったためだと思う。
    株で儲けた人や、共働きで世帯収入が増えた人が依然よりも多くなって、高くても買う人がいることがマンション価格を下げにくくしているようだ。
    パークシティ武蔵小杉が割高にもかかわらず売行好調な理由はそこにあるのではないか。
    高くても買う人が一定数いるのだから、デベロッパーは値引きしなくてもよいわけだ。
    消費者のこのような購買態度が続く限り、今後新築マンションの価格が下がることはあまり期待できないかもしれない。

  747. 21175 匿名さん

    >>21174
    × パークシティ武蔵小杉
    ○ パークシティ武蔵小山

  748. 21176 名無しさん

    >>21174 匿名さん

    武蔵小杉は人気ありますよね

  749. 21177 匿名さん

    >>21176 名無しさん
    よく比較されるけど街の性格全く違うね。
    コスギはもともと工業地帯だから街の情緒が感じられない。何処にでもあるお店ばかりで面白くないかな。利便性はいいね。
    コヤマは庶民的な良い部分も残しつつ再開発も上手くいけばいいですね。

  750. 21178 匿名さん

    >>21177 匿名さん

    コヤマはスナック反社みたいなイメージがある。元闇市だから当然だが。
    それに商店街はチェーン店だらけ。
    コスギは洗練されたファミリー向けニュータウンのイメージ。交通の便も良い。

  751. 21179 マンション検討中さん

    小山は食べログ人気のお店も多いし、困らないね。
    隣の不動前にも美味しいお店多いし。  羨ましい。

  752. 21180 名無しさん

    >>21179 マンション検討中さん

    この辺りはチェーン店中心で人気店は他の街に比べて少ない。
    不動前は五反田も目黒からも近いから良い店が使える。その差は歴然としてる。

  753. 21181 マンション検討中さん

    >>21179 マンション検討中さん
    食べログ上位のピザ屋がたくさんあるね!

  754. 21182 検討板ユーザーさん

    >>21181 マンション検討中さん

    沢山は無くて、1、2件しかない。泣

  755. 21183 マンション検討中さん

    >>21182 検討板ユーザーさん

    上位が1つあれば充分じゃん。ピザ屋自体はもうちょいあるけど。

  756. 21184 マンション検討中さん

    >>21182 検討板ユーザーさん
    細かっ

  757. 21185 検討板ユーザーさん

    他のスレで再開発事業で多用途混在マンションはグレードは下がるし権利は複雑化するし、メリットよりデメリットの方が大きいとあり、とても不安です。こちらはそれに加えて地権者も特殊なようですし。。

  758. 21187 匿名さん

    >>21185 検討板ユーザーさん

    ではお隣のスミフさんにレッツゴー!
    まだお部屋もたくさんありますよ!

  759. 21188 マンション掲示板さん

    >>21185 検討板ユーザーさん

    よっしゃ! 隣買いに急ごう!!

  760. 21189 匿名さん

    やはりお隣の方が良いんですね。
    アドヴァイスありがとうございます。

  761. 21190 マンション検討中さん

    隣を買ってあげましょ!

  762. 21191 匿名さん

    そうそう、隣は悲惨な状況だからね~
    お金が余ってる方はどうぞ

  763. 21192 マンション検討中さん

    スミフの建物はホテルライクな重厚感があってカッコいい! 三井は「家」感のある落ち着きがあって住みやすそう! どちらも魅力的ですな。ここは好みで選べばよいでしょう!

  764. 21193 匿名さん

    パークコート見た後にパークシティ見ると何もかもがチープに見えてしまうんだよな。
    特に顕著なのはエントランス、エレベーターホール、内廊下。パークシティの場合どうしても賃貸っぽくなるよね。
    その辺シティタワーはパークコート寄りのものも多い。

  765. 21194 名無しさん

    >>21193 匿名さん

    どういうこと?
    スミフさんですか?
    「…も多い」ってなんの参考にすれば良いか。

  766. 21195 匿名さん

    >>21194 名無しさん

    パークシティはパークコートよりも何もかもチープといということでは?
    マンション初心者なので参考になりました。

  767. 21196 マンション検討中さん

    私はシティータワーの街に溶け込めてない感が苦手です。 武蔵小杉のタワマン群でシティータワーだけ浮いてみえます。

  768. 21197 匿名さん

    >>21196 マンション検討中さん

    それは知りませんが、こちらは已む無く先行してるパークシティにデザインを寄せたとのことでしたので調和すると思いますよ。

  769. 21198 評判気になるさん

    こう天気が良いと室内が日に焼けて劣化してしまいますよね。
    外から覗くと内装も終わっているようなので、このまま引き渡しまで放置されてしまいますね。
    窓開け換気など定期的にしてもらえるものなのでしょうか。

  770. 21199 口コミ知りたいさん

    冷凍食品で有名な人気スーパーが入るらしいですね
    どんなお店が入るのかわかってきて楽しみ楽しみ。

  771. 21200 eマンションさん

    >>21199 口コミ知りたいさん

    あのフランス冷食屋って高いわりに美味しくない。この辺の住民層には高くてウケないよ。多分直ぐに撤退するよ。

  772. 21201 匿名さん

    >>21199 口コミ知りたいさん

    こちらの契約者のニーズは美味しいラーメン屋さんだそうですよ。そうすれば下駄履きでも納得できる時がくるとか。

  773. 21202 マンション掲示板さん

    >>21197 匿名さん

    おいおい、スレ間違ってるぞ。
    行ったり来たりして投稿してるからこうなる。

  774. 21203 匿名さん