パークホームズ板橋蓮根　一番街・二番街ってどうですか？　その2

>>100
あり、なしの話をするとどこでもあると思います。ハザードマップにかかってないじゃない所もね

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周辺のゴミゴミした環境がどうしても気になり、決めきれずにいます。皆さんがいま現在住んでいる所と比べて、西台はどうですか。

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>>102
西台がゴミゴミするのはもはや仕方がないかと。
価格も安いのでそれなりという事で手打ちに出来るかどうかですね

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>>102
それを差し引いても値ごろ感あると思う。

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>>102
確かにゴミゴミしていますね。
その反面買い物は駅前で事足りますし飲食店も多いので便利です。
また気にされる方が多いマンモス団地は高島平アドレスでここはギリギリ蓮根アドレスなので学区は違います。

私は実家が渋◯区です。オシャレなお店が多く住人のレベルもとても高い街と評されます。
しかしスーパーは遠くドラッグストアやホームセンターは一軒もありません。
いい家の子は皆私立に行くので公立は私のような普通の子ども達ばかりでした。

住むには不便でしたので郊外に住みたいと思っていた自分としてはとても安く最低限の条件もクリアしているここは大満足です！

お金や立地を譲れるならもう少し他も検討されたほうがいいかもしれませんね。
いっそ埼玉！または予算を上げてときわ台など。いかかでしょうか

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蓮根と西台って同じでしょうか？

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>>87
モデルルームの第3の部屋で一番街の準備しているらしいですよ。部屋全体ではなくLDKのところだけ。それでもSuKKiT3は体感できるので十分ですよね。早く見てみたいです。いつから見られるのかは教えてもらえませんでした。

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>>107
貴重な情報をありがとうございます。
一番街は二番街より竣工が早そうですが、春からの販売でオーナーズスタイリングが選択できるのか気になります。

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買うなら一番街だと思いました。やはりコスパと立地条件がこちらのほうがかなり上です

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>>109
広めの作りで駅4分なのに価格もお手頃ですよね！

子ナシ夫婦のため共用部分は一切利用しないので一番街にする予定です！

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>>108
営業さんから一番街はオーナーズスタイリング選択できないって聞きましたよ。共用施設なくまた管理費も高いため(魅力が少ないため)心配しているとも言っていましたのでたぶん本当かと。
6月竣工なので仕方ないかなと思います。

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>>110
うちは子供がいますが一番街にしました。
こちらのほうが駅近で立地が良いですよね

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一番街は規模が小さいためゴミ捨て場が近い、中規模なので総会も楽そう、共用部がないのでトラブルも少なそうでいいなと思います

二番街は共用部で子供を遊ばせられる、子供が多そうなので友達が増えそう、
高層階があるところに惹かれます

営業さんに一番街はDINKSや子どものいる家族、高齢者までターゲットだと言われました。二番街は20〜30代がターゲットだと 悩んでいます、、、

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二番街にする理由ってないですよね。一番街から全部利用できるわけだし設備は一番街だけの払えばいいのだから割安ですよね

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>>114
え？二番街の共用部分は一番街の方は使えませんよ！
営業に確認しました。

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>>115
ルールはね。実際には使えちゃうでしょう

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っていうか、鍵がないから入れないでしょ。
バーベキューとかも予約しないとダメみたいだし。
入れるなら、一番街にも遊びに行きます

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>>116
二番街のものを使ってはいけないというルールはわかっていながら、バレないから使ってしまおう、と考える人が一番街を買うんですね。

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>>116
それはルール違反ですよね。
見つかり次第注意や警告、または警察沙汰になると思いますよ。

そんなに甘くないと思いますしルールを守る気がないなんて本当に親なんでしょうか？正直、引きます。

二番街にお友達が出来て一緒に行くなら分かりますが…

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>>114
だからコスパがいいって言ってたの？
普通に考えてそんなわけ無いでしょう

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>>115
花火が見られるテラスに入れないのは悲しいですが、残念なのはそれだけですかね。

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>>111
竣工は8月では？

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一番街の方でも二番街の共用設備使えるものだと思ってました。
ほぼ別マンションですね。

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>>122
一番街は
平成28年06月下旬竣工予定
平成28年08月上旬入居予定
ですよ。
ホームページの下部にある「物件概要(一番街)」から確認できます。

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>>124
ありがとうございます！

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一番街を待ってる方が結構いそうですね。
抽選になるでしょうか。
どんな間取りが出てくるか楽しみですね。
設備は二番街よりグレードアップしてくれると嬉しいのですが、ホームページを見る限りは二番街と同じようですね。

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>>123
既に二番街を契約済みなのですよね。
共用設備の使用について特に説明はなったのですか？
二番街だけの特典です、等々。

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一番街のほうが２番街の共用施設は利用しやすいと聞いてますよ。お友達もいるでしょうし
それだったら問題ないのでやはり一番街の方がお得ということになりますよね

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一番街の方が管理費が千円ほど高いと聞きました

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>>128
やはり何も理解してないようです。

二番街の人に入れてもらわないと入れない、自分達だけでは利用が禁止されているのが一番街の方です。

共用部の維持費などは払いたく無いが利用したい、それがお得だと考えるなんて浅ましいと思いませんか？

しょっちゅう誰かに頼むのですか？
嫌がられますよ？
噂はすぐ回るのもです。

一番街も二番街もそれぞれいいマンションです。自分に合ったマンションは皆さん違います。
共用部を利用したいなら共用部のあるマンションをお探しくださいね。

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共用施設なんて規約で2番街住人以外の利用を厳しくしちゃえばいいよね〜
他の家の子とか親が入り浸って2番街の住人が使いづらくなるのを防ぐよう提案したらきっと通るよ！

何とでも出来るから大丈夫大丈夫！

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131に追記！
調べたら共用施設は住人の友人でも利用できない所たくさんあるみたい！
見ず知らずの人間が入ってくるからとセキュリティの問題や住人じゃないから施設を大事に使わないなどの資産価値維持の観点も！
購入者のスレ見たら熱心な方が多いみたいだしこれも追加で行けちゃうと思いま〜す！

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>>132
キッズルーム住人の友だちなら大人２名子供２名まで使用可だけど毎回一律一人５００円取られるマンションに住んでる

住人以外も利用料払えばみんな施設費払う事になるし納得できるんじゃないの

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>>130
横からですが、言い方がひどいと思います。浅ましいなんて。。。
しかもそこまで目くじら立ててまくし立てる必要ってありますか? 心が狭すぎですよ。そういう人が住んでるマンションのほうが息苦しいですよ

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>>134
維持費等を払いたくないが施設を使いたい人の方が心が狭いし常識なくない

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ご気分を悪くしてしまい申し訳ございません。
私がそこまで言ったのはその方が鼻からルールを破る気だと先にコメントした事に腹がたったのです。

しかし言い過ぎましたね。
本当にごめんなさい。
皆さんがルールを守りトラブルなく利用出来ることを願います。

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う〜ん厳しい面倒い人も嫌なのは同意！
施設は利用したいけど管理費は出したくない！それでもなんやかんや使えるだろうし割安〜って考えの人はもっと嫌！

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二番街の設備はしょぼい気がして辞めたけど一番街も同じ設備、共用も無いって一番街の魅力はなんぞや？

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>>137
そうですね。
ここまでの話を見てると、ただ乗り発言をしている一番街検討の方が本当に検討している方なのか、それともネガキャン的な釣りなのかとも思います。個人的には、常識的な方ばかりだと期待したいです。
実際には、ただ乗りは出来ないのでしょうから。

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>>138
駅4分でこの価格は大きな魅力です。
大規模が苦手な方は少なからず居ますし。全戸南向き駅近リーズナブルとなると賃貸や中古にも出しやすいのではないでしょうか。

設備が良いものをお求めなら赤羽西をぜひ
値下げ交渉するというDMが我が家にも入りました。

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>>139
わかってると思いますがマンションっていうのは不特定多数の人が一緒に住まう共同住宅ですよ。
いろんな方がいますがの”あなたが”言う"常識人"ばかりではありません。そんなに他人に対してなにかを
強要しないとダメな人だったらマンションやめた方がよろしいのでは？と思いましたよ
このマンションは駅近の割に格安ですよね。ってことは銭ゲバ的な人が多数住まわれることが予測されるわけで
そういう人はただのり、セコイことを平気でやってくる人だっていると思いますし。
大体それが悪いかどうかってのは別の話ですよね。誰も使っていない共用設備なら放置されるより使われた方が
良いでしょうしね。

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>>136
そういう人がいるのがマンションです。自分の思い通りになると思っていたら大きな間違いですよ。
その度に目くじらを立てていたらマンションなんて住めません。ましてや4000万で買えちゃう
格安マンションではどういう層が多いのかなんてのは想像するに難くないでしょう。

問題が起きたらその時にちゃんと話し合うことがマンションでは大事です。
こんな掲示板で自分の考えと違う人が出たら人を攻撃するような卑怯で卑劣な方法をつかうような人は
マンションには向かないと思いますよ。そういう人は入居後も住民板で文句ばかりいってそうですよね。

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>>126
設備グレードが一番街の方が高いようです。
ただ見た目ですぐにわかる差があるわけではなく型番でグレードの高低が分かるようですよ

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>>130
禁止されていようが２番街のお友達がいればいかようにもなるよね
今住んでるマンションでも友人にゲストルームとかとってもらってるし
といってもそんな人が羨むような設備があるわけではなく使うとしたら
BBQと花火大会だけですよね（笑）あとはゴミ捨て場かな？

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どっちもどっちの意見ばかり
皆さん、レベルが低く過ぎませんか？
本当に検討しているのか疑わしい内容ばかりで残念です、、、


来週再度モデルルームに行くので一番街の設備について詳しく聞いてみます。
わかり次第書き込みたいと思います。

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謝っている人もいることだし
ここらでやめましょう！

契約者の年収をざっくり聞いたら500〜800万が多いと営業さんが言ってます
平均以上だしそこまで質が悪いとは思えないですが違うんでしょうか！？

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