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<title><![CDATA[パークホームズ板橋蓮根　一番街・二番街ってどうですか？　その2]]></title>
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<description><![CDATA[パークホームズ板橋蓮根　一番街・二番街についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/ 所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5（一番街）、30番4（二番街）（地番）交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分  （一番街）、5分（二番街）．．．]]></description>
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<title><![CDATA[2035: 管理担当です。いつもご利用ありがとう．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-30T01:03:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用ありがとうございます。本スレッドは閉鎖させていただきました。今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589420/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。今後とも、宜しくお願いいたします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2034: &gt;&gt;2033 匿名さん同じ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-06-14T17:58:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2033 匿名さん同じく、良かったです。安心したというか、気持ちが良いです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2033: 一番街もいつの間にか完売したようですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2017-06-14T15:39:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一番街もいつの間にか完売したようですね。良かったです！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2032: &gt;&gt;2031 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2017-06-09T23:55:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2031 検討板ユーザーさんパーティルームはないですがゲストルームはありますよ、有料で結構高かったような]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2031: 賃貸で居住を検討しています。この物件は．．．]]></title>
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<dc:date>2017-06-07T15:16:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸で居住を検討しています。この物件は共用部が充実しているようですが、パーティールームや訪問者が宿泊できる部屋はありますか？ちなみに、やはり有料ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2030: &gt;&gt;2028 名無しさん．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-31T13:26:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2028 名無しさんこの辺りの小児喘息については区役所の保健師または係り担当に聞けば教えてくれます。あまりきれいではない川と新日鐵住金が近くにあります。お子さんがどんな時に症状が出たり発作が起きるかは親御さんが一番知っているので、それらを考慮して物件を選んでください。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2029: &gt;&gt;2028 名無しさん．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-31T11:47:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2028 名無しさん板橋は首都高沿いは大気汚染が酷そうですが、ここの前の道はバス通りだけど、それほど交通量は多くないので大丈夫と思います。賃貸されるのであれば南向きがオススメです。配棟を見れば一目瞭然ですが、ここの東向きは日がほとんど入らないので。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2028: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-31T11:28:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2027: &gt;&gt;2026 住民板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-30T00:44:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2026 住民板ユーザーさん5さん三井の営業さんですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2026: &gt;&gt;2021 匿名さん必死．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/2026/</link>
<dc:date>2017-05-29T22:24:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2021 匿名さん必死に潰そうという感じだったけどもう完売ですね。当初の鍵の引き渡し日かずれなからったら恐らくもう少し早く終わってたかもしれないと思うと凄いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/2025/">
<title><![CDATA[2025: [No.2028～本レスまで、前向きな情．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/2025/</link>
<dc:date>2017-05-29T22:15:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.2028～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/2021/">
<title><![CDATA[2021: しかしスレがたった当初は地盤がどうとか色．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/2021/</link>
<dc:date>2017-05-29T21:44:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかしスレがたった当初は地盤がどうとか色々ありましたが蓋を開けて見たら大盛況で瞬間蒸発でしたねぇ。やはりコスパに優れてると売れるのも一瞬でしたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/2019/">
<title><![CDATA[2019: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/2019/</link>
<dc:date>2017-05-29T19:24:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/2017/">
<title><![CDATA[2017: ２カ月後は板橋区の花火大会ですね。調べた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/2017/</link>
<dc:date>2017-05-29T10:20:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２カ月後は板橋区の花火大会ですね。調べたら去年は８月第一週土曜日なので、今年は８月５日の19:00～20:30といったところですかね。このマンション周辺にはお好み焼・たこ焼き・フランクフルトなどのお店は出るのですか？川を越えて打ち上げ近くの会場付近に行かないとないですか？お店も楽しみの一つなのでわかる方いたら教えてください。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2016: &gt;&gt;2015 周辺住民さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/2016/</link>
<dc:date>2017-05-29T00:59:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2015 周辺住民さんpretty good! ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/2015/">
<title><![CDATA[2015: &gt;&gt; 掲示板気になるさん間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/2015/</link>
<dc:date>2017-05-28T23:02:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt; 掲示板気になるさん間も無く大規模修繕を迎えるのに、まだまだ販売中のクレストプライムタワー芝やクレストタワー品川シーサイドとかに比べれば、プリティやキュートでしょうね。この2物件以外も、ゴールドクレストのは、販売期間が恐ろしく長いものが多いです。まぁ、いずれにしても、パークホームズ板橋蓮根の話ではないので、スカイティアラレスに便乗した私が言うのもなんですが、もう他物件の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/2014/">
<title><![CDATA[2014: &gt;&gt;2010 匿名さん人を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/2014/</link>
<dc:date>2017-05-28T22:50:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2010 匿名さん人をおちょくる事を、短く書いていれば良いと仰りたいのかな。他物件の事を書けば、みんなPR活動になるのですね。&gt;ここは「パークホームズ板橋蓮根」の掲示板です。PR活動はそちらの物件で行ってください。ちゃんと「スカイティアラの話なんか必要ないのでは・・・・ 」と記載しましたがね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/2013/">
<title><![CDATA[2013: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/2013/</link>
<dc:date>2017-05-28T22:30:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/2012/">
<title><![CDATA[2012: &gt;&gt;2009 周辺住民さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/2012/</link>
<dc:date>2017-05-28T21:45:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2009 周辺住民さん可愛いものなんですか。プリティーとキュートな感じなんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/2011/">
<title><![CDATA[2011: &gt;&gt;2007 匿名さん電車．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-28T21:41:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2007 匿名さん電車に５分長く乗ったほうがストレスがないです。なぜなら駅まで余計に５分歩いたら雨風の影響を受けるし忘れ物して戻るときは時間がかかりすぎてしまう。駅前で買い物した重い荷物を５分長く持ち歩くのは心身ともに苦痛。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/2010/">
<title><![CDATA[2010: &gt;&gt;2009 周辺住民さん．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-28T21:37:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2009 周辺住民さん長い長いながーい！後半我に戻ったのかな…ここは「パークホームズ板橋蓮根」の掲示板です。PR活動はそちらの物件で行ってください。では頑張って下さい。      ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/2009/">
<title><![CDATA[2009: スカイティアラが大惨敗ならば、すみふの他．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-28T21:23:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スカイティアラが大惨敗ならば、すみふの他物件も大惨敗だらけになってしまいます。すみふは竣工完売の会社ではないですし、マンマニの取材記などでも、竣工後2～3年かけて売るつもりのようですので、今年中に完売すれば計画通りで、来年に持ち越せば、まぁ惨敗とは言えそうですかね。でも、スカイティアラ程度が大惨敗ならば、ゴールドクレストのクレストプライムタワー芝とか、クレストタワー品川シーサイドなんて．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2008: スカイティアラが歴史に名を残す大惨敗物件．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-28T20:44:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スカイティアラが歴史に名を残す大惨敗物件とはいえ、近隣の物件での必死の宣伝活動とは完全に地に落ちたもんですね。恥の上塗りという言葉を体現してるんですか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/2007/">
<title><![CDATA[2007: スカイティアラに限らず物件の駅までの距離．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-28T08:47:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スカイティアラに限らず物件の駅までの距離は80m1分計算ですから各デべとも偽表記はないはずです。部屋によってとか地下鉄のホームまでとか言い出したらきりがありません。満員の通勤電車に乗ってる5分の差は我慢するのに、駅まで余計に歩く5分はストレスになるのでしょうかね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2006: &gt;&gt;2005 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-28T08:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2005 マンション掲示板さん駅からの距離でいうと、スカイティアラは8分って書いてあるけど、実質もっとかかるっていうのもネックですよね。どなたかがブログで実証されてましたが、巨大マンションなので、部屋によってはドア迄だと15分近くみておかないといけないと。確かにスカイティアラが実質駅徒歩5分で価格も1割安かったら爆売れでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/2005/">
<title><![CDATA[2005: &gt;&gt;2004 マンション住人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/2005/</link>
<dc:date>2017-05-28T07:41:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2004 マンション住人さん昨夜は寝てしまいました。坪単価が割高なんですね。駅からの距離は確かに重要です。それでも買った人はたくさんいるのですごい事だと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/2004/">
<title><![CDATA[2004: &gt;&gt;2003 マンション掲示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/2004/</link>
<dc:date>2017-05-28T00:36:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2003 マンション掲示板さん多くのマンション評論家からもご指摘の通り、坪単価が割高ということです。設備や地盤は最高なんですけど、あの駅からの遠距離を鑑みて強気に値付けし過ぎ、と。あと一割安ければ即完売していたと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/2003/">
<title><![CDATA[2003: &gt;&gt;2002 マンション住人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/2003/</link>
<dc:date>2017-05-28T00:16:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2002 マンション住人さん値付けがおかしいとは具体的にどうおかしいのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/2002/">
<title><![CDATA[2002: &gt;&gt;2001 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/2002/</link>
<dc:date>2017-05-27T17:24:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2001 評判気になるさんまあ、私はここの住人ですが、スカイティアラは確かに素晴らしいですよ。ただ、値付けがおかしいというか、コスパ悪過ぎて売れなかっただけで。中古で安く出て来たらすぐに売れると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/2001/">
<title><![CDATA[2001: &gt;&gt;2000 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/2001/</link>
<dc:date>2017-05-27T16:35:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2000 マンション検討中さん荒らし多かったですね。特にスカイティアラネタが最近は多く、スカイティアラをベタ褒めしていたのでその関係の荒らし屋さんだったのかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/2000/">
<title><![CDATA[2000: 2番街、早々に完売したのですね！おめで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/2000/</link>
<dc:date>2017-05-27T13:55:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2番街、早々に完売したのですね！おめでとうございます。この板に、今さら感のある機を逸した事実無根の荒らしコメがされようと、大勢に何ら影響なかったですね。当然だけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1999/">
<title><![CDATA[1999: &gt;&gt;1991 匿名さん中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1999/</link>
<dc:date>2017-05-26T19:56:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1991 匿名さん中国人がいたら何か問題ですか？中国人を含め外国人はみなそうですけど、日本でマンションを購入できる外国人は同じマンションを購入できた日本人以上にたくさんの努力をしており日本人よりも経済力や常識を持っている方々が多いです。優秀でエリートな方々です。外国でその国の人と同じもしくはそれ以上の生活ができるというのは一般の平均給与をもらい生活している日本人よりも社会的に見．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1998/">
<title><![CDATA[1998: &gt;&gt;1987 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1998/</link>
<dc:date>2017-05-26T19:39:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1987 eマンションさん&gt;&gt;1987 eマンションさんシティテラス板橋蓮根は入居開始直後、即賃貸と売りに出ていたのをご存知ないようですね。シティテラスもパークホームズも素晴らしいマンションなので資産運用したい人はそれを目的に購入しているので賃貸が多かろうが少なかろうが何も問題ないのです。いいじゃないですか！買えるお金があり、貸せる物件があるのは最高の財産ですよ。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1997/">
<title><![CDATA[1997: 一番街もあとラスト１戸ですね。すごい勢い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1997/</link>
<dc:date>2017-05-26T18:13:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一番街もあとラスト１戸ですね。すごい勢いです。今週末で完売しそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1996/">
<title><![CDATA[1996: 最後の抽選物件倍率何倍だったかご存じの方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1996/</link>
<dc:date>2017-05-26T17:57:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最後の抽選物件倍率何倍だったかご存じの方いらっしゃいますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1995/">
<title><![CDATA[1995: 二番街遂に完売ですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1995/</link>
<dc:date>2017-05-26T17:30:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二番街遂に完売ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1994/">
<title><![CDATA[1994: &gt;&gt;1993 マンコミュファ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1994/</link>
<dc:date>2017-05-26T14:27:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1993 マンコミュファンさん荒らしなので相手にする必要ないですよ。100世帯以上がチャイニーズとか、郵便受けを見たことのある住人なら明らかな嘘だと分かりますし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1993/">
<title><![CDATA[1993: &gt;&gt;1991 匿名さん購入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1993/</link>
<dc:date>2017-05-26T14:23:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1991 匿名さん購入者の３割が中国人って言いますが、その根拠は？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1992/">
<title><![CDATA[1992: &gt;&gt;1991 匿名さんその．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1992/</link>
<dc:date>2017-05-26T08:42:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1991 匿名さんその通りです。ここも、スカイティアラも、資産価値の下落でいうと大幅な下落は免れません。建物のクオリティ、地盤の質に拘りがなければ、コスパが良いのはこちらパークホームズに間違いありませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1991/">
<title><![CDATA[1991: スカイティアラは高級マンションで高台で地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1991/</link>
<dc:date>2017-05-26T08:24:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スカイティアラは高級マンションで高台で地盤がよく近隣学校の評判もいいようです。パークホームズ板橋蓮根は、土壌汚染もあった土地で板橋区のハザードマップはしっかりひっかかってます。また三田線は元々人気がない路線で特に志村三丁目より先は団地のイメージが強くダメですね。安いには理由があるのです。一生住み潰すにはいいですが、資産価値はオリンピック以降急激に下がるでしょう。3000万前半の価格帯が多．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1990/">
<title><![CDATA[1990: &gt;&gt;1989 匿名さんスカ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1990/</link>
<dc:date>2017-05-25T22:31:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1989 匿名さんスカイティアラは建物自体は本当に素晴らしいですよね。ここと比べてはなりません。ただ、スカイティアラは高過ぎるだけなんです。地盤も建物も最高ですが、駅徒歩からしても表記嘘ですし（部屋によっては12〜3分掛かります）割高過ぎるので売れないんですよね。中古で割安で出てきたら欲しいですけどね。そもそも賃貸に出すには不向きな物件ですし。高くて駅徒歩遠いし借り手つ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1989/">
<title><![CDATA[1989: &gt;&gt;1987 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1989/</link>
<dc:date>2017-05-25T22:01:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1987 マンション検討中さんスカイティアラは竣工して3年目で売れ残っていますが、こことは価格帯が違いすぎですよね。幾ら売れ残りが多いとはいえ、団地まがいの格安マンションと比べられるのはちょっと気の毒ですね、スカイティアラのほうが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1988/">
<title><![CDATA[1988: &gt;&gt;1987 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1988/</link>
<dc:date>2017-05-25T08:28:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1987 eマンションさん竣工時期が違うので当然では？スカイティアラなんて賃貸どころか未だに売れ残り沢山ですしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1987/">
<title><![CDATA[1987: &gt;&gt;1986 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1987/</link>
<dc:date>2017-05-25T07:49:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1986 マンション検討中さんSUUMOで近所で600戸超のスカイティアラを検索したら賃貸は1戸でした。ここと同規模で中古売却の際のライバルとなりそうなシティテラス板橋蓮根は0戸であることを考えると、やはり350戸で5戸は異常かと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1986/">
<title><![CDATA[1986: &gt;&gt;1985 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1986/</link>
<dc:date>2017-05-25T02:45:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1985 マンション検討中さん5件と聞くと多そうですが、全部屋数の1.2パーセント程度ですけどね。100戸数のマンションで1件強程度ですから、普通だと思いますよ。あとは、築年数は違うが、とサラッと書かれていますが、新築プレミアムというのはやはりあるので、その比較と計算にはならないでしょうね。まあ、ここでお家賃の適正値を議論しても不毛かと思いますが...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1985/">
<title><![CDATA[1985: &gt;&gt;1984 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1985/</link>
<dc:date>2017-05-25T00:53:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1984 マンション検討中さん新築未入居で5件も賃貸出てるのは異常。その5件同士が競合して供給が需要を上回り家賃が下がると考えてます。現に不人気三田線の物件で需要を上回る供給と三井はマーケティングしたから、本物件は安く販売されたと考えてます。13万円の根拠は、築年数は違うが、より駅近で礼金や更新料が無く管理費激安のUR新蓮根の75平米が14万円程度であるから、その位か．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1984/">
<title><![CDATA[1984: すみません。何と何が競合する結果、どうい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1984/</link>
<dc:date>2017-05-24T23:57:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません。何と何が競合する結果、どういった根拠に基づいて家賃13万になるか、具体的に説明いただけるとありがたいのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1983/">
<title><![CDATA[1983: &gt;&gt;1981 匿名さん競．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1983/</link>
<dc:date>2017-05-24T02:43:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1981 匿名さん競合して家賃は13万円位になりそうですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1982/">
<title><![CDATA[1982: &gt;&gt;1981 匿名さん賃．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1982/</link>
<dc:date>2017-05-23T08:07:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1981 匿名さん賃貸が競合しているため、借り手に足元見られそう。特に二番街に当てはまりますが中古売却時に同様のことが起こりそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1981/">
<title><![CDATA[1981: &gt;&gt;1977 匿名さんそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/res/1981/</link>
<dc:date>2017-05-14T22:17:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1977 匿名さんそうですね。家賃は給料の３分の１と昔から言いますので17～19万の部屋を借りるには月給が少なくとも最低でも手取り60万は必要ですからね。ファミリーですと子供の成長にあわせて出費が多くなるので60万以上の余裕がある人が借りるはずです。ですから、おっしゃる通りそれなりの人が借りますし、そういう人はその給料をもらうだけの知識や常識的な生活スタイル、心の富もありますの．．．]]></content:encoded>
</item>
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