OURS アワーズってどうですか？ part 2

大阪でマンションを探しています。
そんなに駅近くない場所を探していますが、
ここは今何割ぐらいの入居率ですか？

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詳しい情報はMRに行けば教えてもらえると思います。
入居率は知りませんが、契約率は私が契約する前に聞いた春先で約七割でした。
また、住民板では既出ですが、管理組合の設立総会が今月末に開催されることや夏休みに入ってから引っ越しトラックを結構見ましたので、契約率は約八割くらいと予想します。
今年竣工したマンションの中ではかなり健闘しているのではと。
余談ですが、小学校の先生に聞きましたが、駅前にできるマンションも同じ校区になるみたいです。

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No,603さん
小学校の校区ですか？
天六駅前のマンションとは別の校区になると思いますよ。
アワーズは豊仁小の校区じゃないでしょうか。

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セントやCT天満と比較検討中だけど、ここって今何割引きですか？

3割？　2割5分？　2割？

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比較的売れてるようなんでどうなんでしょうね。
ここに限らず大手デベは手付け入れたり買う気を見せないと提示してこないから。

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割引っていっても１割いけばいいとこじゃないですか？２割の物件あったら教えてほしいです。

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ありますよ！

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ここ、CT、センプレ３つと天六タワー、ベルパ大規模とセンプレタワー
大川の両岸をまたいで供給過剰になりそう。

こりゃあ大バーゲンセールもありえるね

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うそつくな！

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大バーゲンセール
なーんて、どこでも有り得ないでしょう。
元々モデルルームだったら、使用して価値が落ちますので分かりますが、一般の物件で大バーゲンセールなんてしてしまったら、既設住民の資産価値が落ちる事に成るので、無いと思います。もしデベであれば、文句出るの見えているのですから。

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そらそうでしょ。
あってもせいぜい二割引。

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3割引しないと買ってもらえないだけのこと

デベは、アウトレット業者に半額で買い取ってもらうのとどっちが得か考えてみよう

中古も新築も溢れている

にもかかわらず、マンション建て続けている間抜けども

移民受け入れでもしない限り、ますます買い手市場になることは、間違いないのだから

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わざわざ団地を通って、団地よりも駅から遠いところにマンションを買わなくても・・・。

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いいじゃないの別に
そんなにうらやましいんか？

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団地よりはいいよね！

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614-616
ここに関係ない話をわざわざするのはなぜ？
値下げしてほしいのか？
あと半年したら交渉してみては？希望の部屋があるか知らんけど。

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値引きは決算期に限るね！

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>616

アウトレット業者に買わせるのは、元売主に対する批判をかわす意味合いもあるんですよ。

売主が販売が厳しくなったら、アウトレット業者に買わせて資金回収するなんて良くある事。

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>622
614-616もそうだけど、ここに関係ない話をするのはなぜ？
もう80程度しか残っていないようなので、値引き待っている間になくなっちゃうよ。

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完売近し！

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最近夜遅くまでＭＲの電気ついとるな。

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長柄って土地柄はどうなんですか？
良くないとの話を聞きますが。

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組合もできたし、今までの不満が書いてあるだけですね。
今までほとんど住民板の書込みなかったからいいんじゃないですか。
ここに書いても解決しませんが。

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自転車の置き方なんて初歩の初歩だと思うけどなぁ…
まだこれからも問題があるかもで理事会大変そう。

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あと何戸くらい残っているのでしょうか？

検討したいのですが、いい間取りがあるかどうか・・・。

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現地販売センターに行って直接聞くのが確実ですね。
暑さもましになってきたし、うちも今週末に行く予定です。

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間取り別の価格情報見ました
あそこから、どの位値引いてもらえるのかな？
やっぱ1割くらいかな
2割引なら買えそうだけど．．．

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こちらのマンションはインターネット接続費用ってどれくらいかかるのでしょうか？
ケーブルテレビ？などは見れますか？？
もしご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけるとうれしいです。

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２割引なら検討します。

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インターネットはeo光ネット（マンションタイプ）で月1,785円です。

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＞640
ありがとうございます^^

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もうすぐ契約予定です。まだ１００ぐらい残ってるようなので頑張ってほしいですが。
竣工済みなので色んなタイプや方角や眺望を比べられて選べるのが嬉しいですね。
マンション内の方も皆さん自然と挨拶などされて、とても好感が持てました！
駅まで少し遠いですが、道などに余裕もあって、緑もあって子連れには良い感じです。

値段的に諦めていたのですが、やっぱり見に行ってよかったです。
価格は少し交渉できました☆
早く契約して、入居したいです♪

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２割引きしてもらえるなら、既に多くの人が契約して完売してますよ。
でも、竣工してだいぶ経ちますし、売れ残っているのも事実ですから１割引きは当然でしょう。半分中古になりつつあるのですから、竣工時に入居した人でも、それは納得できるのでは。
現実論として、１割引き＋アルファ（諸費用１００万プレゼント）が値引きの限界でしょう。

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2割引いてもらっても要らないって事じゃない？？？

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もう中古物件でてますね。

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>>648
ホントだね。南向きの7階3LDKが2580万円で。
まして居住中だから住んですぐ売却かぁ。
半年でも中古だからね。

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色んな面で条件がアワーズだったんでしょ

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