クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート６

>>156 匿名さん
品揃え結構ありますよ！まいばすけっとは全然違います。お魚やお刺身なんかも置いてます

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ここは値上がりしそう

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しないです。
買い手があってのハナシですよ！

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>>160 匿名さん
既にしてると思いますが？

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築１０年経っても売り切れてない物件が、中古で値上げして売れるわけがないのは誰でもわかるよね。
ゴクレも在庫この際、坪３００弱で一斉解放すれば即売して少しはイメージ改善するんじゃない？と期待してみたり。

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>>162
君は経済の原則が分からないお馬鹿さんですね。
しかも頭が固い固いお馬鹿さん。
マンションに定価なんてありませんよ。
勉強しなおしなさい不動産会社勤務のくせして君は情けない。

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>>162 匿名さん
素人の私が見てもアホですね。
不動産に関しても、経済に関しても笑

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中古で探してる中でここを見つけましたが、仲介手数料など条件良い方だと思いますがね。今まだ販売してるのはなんででしょうかね。

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周辺開発計画がだいぶ固まってきたので
いよいよですね。
昔のイメージで浜松町を見てる人は時代遅れです。
激変してから後悔しても遅いです。
>>162にように頭固い人にはそれが分からないんでしょう。
変化を察知できない人は置いていかれますよ。

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中古で長らく広告されていた高層階のある住戸が成約になり、
レインズにも登録されています。　　ところがすぐに同じ価格で
再販売されています。　　これは業者が買い取って再販売に出された
と解釈してよろしいでしょうか？

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港区はどこも高いですからここのグレード感と同レベルのマンションだと中々他に良いものがないですね。
仲介手数料掛からないのは正直魅力的です。
今度一度中見せてもらおうかと思います。

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どうか買ってあげて下さいm(_ _)m

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北側は角部屋以外は賃貸がメインの狭目の部屋だとおもいます。友人が住んでいますので、何回もいっています。三井のパーク系マンションなどと比べて明らかに上のグレードで設備も悪くないです。1Fと部屋の荷物を運ぶ際や大きなものを粗大ゴミを出す際もコンシェルジュがすすんでポーターサービスしてくれます。三井や野村のマンションではやってくれません。(言えばやってくれるのかもしれませんが…)あの天井高、フローリング材質は今の新築では少ないと思われます。財閥のブランド力がなかったのがマイナスなのでしょうか。
埋立て地ではなく地盤な直スラブ？とかで、他の友人が住む晴海や豊洲、有明よりも良さそうです。駅前の新しいビルもかなり出来てきており値段が上がりそうな予感がします。

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名前に芝を入れた方が高く売れると思っていたが、未曾有の浜松町の再開発により浜松町ブランドをアピールせざるを得なくなった、築10年の新築マンション。笑

シュールすぎッスはｗ

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意外と良いかもしれない。

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浜松町の駅前のビルが結構立ち上がってきましたね。いつぐらいの完成予定なのでしょうか。

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知り合いがゴクレなんですが、このマンションは土地が安く入手できたのと最高傑作だから無理して売らないそうですよ。決算の時になんとか？今は続々と売れてるそうです。木村拓哉と松本潤のドラマにも出てきたそうですね。地盤がいいからか他の土地より揺れないという住人もいたとか。港区ではコスパ良しだと思います。

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ここがあるので、浜松町のタワーに希少性はなし。

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ここ、まだ売ってたんか！？竣工日平成19年8月16日って、もう丸10年過ぎてるじゃん。
ここまでくると面白いから築20年でも絶賛分譲中続けて欲しいｗｗｗ

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いまテレビでやってるドラマ「99.9」で、このマンションの最上階付近北西角部屋が使われてたよ（香川照之の自宅という設定で）。
流石にこの高さになると眺望はすごいね。
以前、20階の部屋を内覧したときは他のタワーマンションに比べると眺望そこそこという印象だったんだけど。

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築10年で相当数売れ残ってるってすごいな。ドラマに部屋貸す新築分譲マンションってどんなだよw

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住不も敵わない、もはや伝説の物件かもしれませんね。新築なのにリーマン前の竣工で（この時点で凄い）、この先アベノミクスが終わってからも、まだ新築分譲を継続される場合、本当に伝説になるかも。逆に、新築ビンテージ物件として、人気出るかもしれないですね。あたしなんか、現時点で内覧してみたいと思いますもん。完売まで頑張って！

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リーマンで生き残った会社なんだよね。

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浜松町は地価がさらに高騰する
それだけの理由で買いなんだけど
勝どき晴海とか買ってる頭足らない人には分からないかな

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素直に良いと思う。
でも、金額を数年前より更に上げているのには驚愕。普通は下げるでしょう。築10年超にも関わらず周辺の新築と同じ価格なら新築を購入するのが普通。良い物件なのに、そこが分からないのが残念。
ここを中古物件で売りに出している部屋もあるが、ずっと売れていないのも気になる。

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周辺の新築よりは2000万くらい安かったですよ。
浜松町駅の将来性に期待して決めました。
部屋内もすごいきれいで良かったです。

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この立地・仕様にしては安すぎる。

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ちょっとリノベしたら売れるのではないかなあ。
築45年の高輪のグランドパームスが結構良い値段で売り切ったみたいだし。

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買えない僻みでネガ

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それ、反論できない場合の返しの定番

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タワマンも立地がすべて

これから値上がりするのは本物の都心の開発エリアだけ。
ここは希少性が高いよ。

郊外タワーの武蔵小山と一緒にすんなよ（笑）

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長期販売中の物件スレで、
希少性だとかよく書けるなあ。

本当にそう思うなら、残りを親戚や友人に薦めて買い占めればあ。

売れ残ってるのは高層階だけでしょ。
値ごろ感から、低層階は一気に買い占められたそうだよ。
だって港区なのに、品川区より安いから。

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いくらなんでもいくらなんでもいくらなんでも
八丁堀（笑）より、はるかに資産価値は高いわｗ

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売り残した高層プレミアムフロアに、市場動向を無視した高値をつけて何時までも売る、、、
このディベロッパーの得意技なのでは?

それにしても、竣工後、未入居のまま10年、10年前に完成した時に備え付けられていた家電他の実装品、10年経ったら、ものによっては既に手を入れなきゃいけないタイミングなんじゃないかな、、、と思うんですけどね。

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1階のピアノがなんかもの悲しい

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築10年越えかあ。
浜松町は昔から人気が悪い。

クレストプライムタワー浜松町、ならもっと売れてたんでない。
まあ10年前に名付けた時には気付くのは難しいか。。。

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今でもマンション名で「浜松町」は避けられる。
PC浜離宮のように。

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>>199 匿名さん
当時は再開発の話って具体化はされてなかったんかな。
確かにゴクレさんはネーミングミスったと思ってるかもしれんね。

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>>199
>>201
現地事情知らなすぎだろ・・・浜松町＜芝＜芝公園だよｗ
誰が好き好んで劣化アドレスつけたがるの？
簡単にいうなら松濤ど真ん中の物件に○○渋谷ってつけるようなもんｗ

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確かにこの場所って、都心環状線より外側ですし、マンション名に浜松町の名を冠するのはちょっと厚かましいかもしれませんね。

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そんな無理して浜松町をプッシュしなくてもよいよ。
みんな笑っているよ？

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ついにゴクレスレにも浜松町ネガの波が…

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ミナトフロントは正式名称ローレルタワールネ「浜松町」ですよね。
急にここで浜松町ネームを持ち上げてるのは長谷工の営業かね

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ミナトフロントは確かに芝浦ですらない海岸アドレスだから少しでも良く見せる為に浜松町を使うのは仕方ないんだろうよ。許してあげてよ

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