| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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1730
住民板ユーザーさん4 2018/10/19 06:21:24
オイルダンパーの件、マンション名の公表は見送りとの発表ですが勿論住人への連絡は来ますかね？
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1731
住民板ユーザーさん1 2018/10/19 07:42:46
>>1730 住民板ユーザーさん4さん
KYBの商品の7割は偽装、3割は不明ってことは、確実にここの偽装は確約されたものでしょう。
免震でも偽装、宇部コンクリートも偽装、三井も杭打ち問題で偽装とここまで偽装の被害にあうとは。長期優良住宅とは名ばかりで、取り消しにならないのだろうか。
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1732
住民板ユーザーさん1 2018/10/19 12:09:53
>>1731 住民板ユーザーさん1さん
免震です良かった。交換は簡単。他の制振はどうするんだろう。
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1733
マンション住民さん 2018/10/20 06:01:51
ここは川崎市のコンベンション施設が入ってますから、該当するなら川崎市も黙っていないでしょう。あそこは直営のはずですから。
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1734
住民板ユーザーさん4 2018/10/22 00:31:16
>>1727 住民板ユーザーさん8さん
うちも同じ状況だったので定期点検で直してもらいました。板と板の間にカッターを通すだけの簡単な作業ですぐに気にならなくなりました。取り敢えずこれで様子見ってことになってます。
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1735
住民板ユーザーさん1 2018/10/22 01:37:28
>>1733 マンション住民さん
偽装物件の約1000件、全て交換となると、間違い無くKYBが破産するらしいですよ。
交換出来る前提で考えては駄目です。破産となると保証は適用されず泣き寝入りするしか無いです。
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1736
住民板ユーザーさん3 2018/10/22 04:37:19
>>1730 住民板ユーザーさん4さん
たぶん該当していても三井さんは誤魔化すでしょうね。買う前にわかってたらと思うと残念です。
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1737
住民板ユーザーさん2 2018/10/22 05:08:18
>>1735 住民板ユーザーさん1さん
仮に交換が必要だった場合、その責任は三井不動産レジデンシャルにあります。
KYBではありません。
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1738
匿名さん 2018/10/22 06:51:27
残念ながら、国土交通省のKYBリストに該当しているようです。
偽装商品かどうか現在調査中らしいですが、そんなのすぐ分かるよね。
単に、対策考えている時間かと・・・
今日くらいにリリースでるそうです。
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1739
住民板ユーザーさん7 2018/10/22 13:29:01
>>1737 住民板ユーザーさん2さん
交換の責任は竹中、部品を提供する責任はKYBです。全体のアレンジの責任は三井です。
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1740
匿名さん 2018/10/22 13:43:43
買主との契約当事者は売主だから、買主に対する一切の責任は売主にある。
売主と施工会社の請負契約との関係で、瑕疵担保責任が施工会社にある。部品メーカーは保証あるいは製造物責任を負う。
なので、部品メーカーが破綻したら施工会社、施工会社が破綻したら売主が補填する。
横浜の杭問題は建替費用の費用負担の交渉がこじれて三井と下請けで裁判沙汰。まあ、買主には関係ないことだけど。
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1741
匿名さん1 2018/10/22 23:50:36
>>1739さん
>>1740さん
交換できたとしても、偽装されたようなマンションを敢えて買いたいと思わないでしょうから、
資産価値下落は間違えないです。
三井はどう責任を取ってくれるんでしょうね。
資産価値下落分まで保証頂きたい。
この高さで免震構造が嘘だったとか、怖すぎます。免震ダンパー供給側も分かっていたのによく平然と販売できたものですね。
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1742
匿名さん 2018/10/23 10:09:59
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1743
匿名さん1 2018/10/23 12:58:41
早速ニュースでも報道されてましたね。
資産価値暴落の始まりです。値がつく間に売り逃げした方がいいのでは。
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1744
匿名さん 2018/10/23 13:34:06
どこかに情報載ってます?ウエストが該当ならイーストもってことなんですかね?
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1745
住民板ユーザーさん1 2018/10/23 14:37:49
免震のオイルダンパーは交換が容易らしいのでさっさと交換してもらいたいですね、資産価値暴落とかいってる人達は騒ぎすぎ。ちゃんとどういう問題か調べましたか？豊洲市場の汚染の時にマンション暴落とか言ってたのと似てる。
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1746
住民板ユーザーさん1 2018/10/23 23:31:49
まあこの期に及んでポジティブな投稿しているのは三井の社員だろうね。本当の住民、所有者なら不安でしょうがないはずでしょ。
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1747
匿名さん 2018/10/23 23:46:21
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1748
匿名さん 2018/10/24 01:04:57
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1749
住民板ユーザーさん1 2018/10/24 02:14:37
>>1748 匿名さん
業者がいるから何？
ネガの正体は業者だからといって免震偽装が覆るとでも？w
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