ファインシティ王子神谷リバー＆フォレストってどうですか？

ここは3LDKのパンダ部屋を以前2500万円台で販売していましたよね。ファインシティは庶民の味方だと思います。
都心のマンションを買って7000万円の住宅ローンに怯えて暮らすよりも、このマンションを買って楽に住宅ローンを返したほうが心豊かに暮らせますね。

>>1707　匿名さん
ここの価格が庶民の味方なのは同意だけど、都心にマンション買ってもローンに怯えてない人は沢山いるよ。金持ちがこぞって足立区の大衆マンション買うのも景気を考えると不健全だし、金ある奴は都心買っとけって思うけどね。

この辺りだと、まだ足立区なんですね。
駅まで行くには環七新田のバス停を使うことになるかと思いますが
行きは環七を超えて待たないといけないので、その点は若干不便に感じるかもしれません。
新田一丁目というバス停を使うのがなんだかんだで一番なのかも。
志茂駅まで行くのに、最短距離で橋があれば便利ですが…

住人なのですが以前から気になっていた事がありまして、南側のエントランスから北側のメインを自転車で通る人がいますがこれはいいのでしょうか？周るのが面倒でショートカットしているんでしょうけど迷惑だと思います。
あと、1階に案内表示を着けた方がいいと思います。この前宅配の人にエレベータはどちらですかと聞かれました。この規模のマンションに案内表示がないのはおかしいと思います。エレベータの場所、部屋番号の順路等の案内はあった方がいいと思います。どうにかならないですかね...

自転車・バイクの月額料金高すぎませんか？アホみたいな金額ですよ払うのがばかばかしい。

東京を諦めないで！

>>1711 匿名さん
区切りがあるだけなら高いかも
しれないが設備があるのだからね。
上段3100円、下段300円がアホみたいに高いってどんな金銭感覚してるんだ。
呆れたそれでエレベーターを汚して
自分の部屋へ運んでるの？
キッズルーム汚して管理費で清掃させてるのもそうかな。
利己主義な方ですね。

足立区のマンションは23区内を諦めたくない庶民の味方です。
10年前に分譲されたトーキョーガーデンイーストは65平米の部屋は1950万円でした。
ここも2500万円で買える部屋がありましたし、応援したくなりますね。

駐輪場やバイク置き場の料金は、そのまま管理費収入になるので、
あまりに安すぎてもなぁというのはある。

２３区だから云々、というのももちろんありますが、この辺りはこのあたりで比較的穏やかに過ごしていける場所だと思います。
そこまでなんとなく足立区感が薄いのは、このエリアだからかもしれません。

今回の西日本の豪雨で改めて考えさせられた。
結論は生きてこそ。
安くてもこの辺りが豪雨になれば生き残れないのは
ハザードマップで行政が事前に告知している。
命を守る行動をしなければいけない状況が来たとき
ここはどうなる？
検討者は23区で圧倒的最安値のこの土地が
生命の危機と隣り合わせだという事を理解しないと。

>>1716 匿名さん

まあ鉄筋コンクリート造のマンションなんだから、４階以上を選べば大丈夫かと。

確かに今回の西日本の豪雨は大変な災害でしたが、それでも大地震のあとの火災旋風に比べたら被害は比較にならない。一番懸念すべきはそこでしょう。

洪水は予測可能。危機感を覚えれば避難すればよい。土砂崩れは予測し辛い面もありますが、山が裏手にあるわけでもありませんし。

安いとはいえ1000万単位払ってまで死にたくはないね。
ここは大雨くれば間違いなく広島の二の舞だよ。

https://www.asahi.com/sp/articles/ASL7D7FSZL7DPTIL01N.html

広島では亡くなった方の８割以上が土砂崩れによるものですね。情報を上部だけ掴むのでなく中身をよく分析しないと。

また西日本豪雨における亡くなった方の過半数は土砂崩れによるもので、溺死した方の多くは60歳以上の高齢者でかつ２階にも上がることの出来ない体の不自由な方だったようです。

慎んでご冥福をお祈りいたします。

洪水で死ぬことは無くても関係ないということはないよなぁ。ここに限らず○階以上を買えば大丈夫って人もいるけど本当にそうだろうか。そりゃ死ぬ可能性は少ないにせよ１階２階があんな感じで土砂や漂流物だらけになったら元に戻す住人の経済的負担もそれなりになるだろうし、売り逃げするにしてもそんな被害が出た物件にはまともな価格はつかない。
この暑いさなか土砂の片づけで途方に暮れている被災者の姿を見ると、自分の部屋が大丈夫ならいいってものでもないなと考えさせられる。そりゃ確かに直接やられるよりはマシだけど、地域の被害が大きければそこを通る交通機関やライフラインの復旧にも時間がかかるから、元の生活に戻すのも大変だろうと思うよ。

そうなんだよね
今の規模の災害はハザードマップは関係ないんだよね
山も海も東も西も北海道でも九州でも安全な場所なんかないよ
どこに住むにしても最低限の避難装備はしたほうがいいけど覚悟して住むことしかないから・・

ここって北区のハザードマップを確認すると最悪10メートルくらいは水没する恐れがありますね。そうなると確かに元の生活に戻るまで相当時間はかかりそうです。
23区内の80平米4LDKが3000万円台で買えるのは魅力ですが、価格と安全のトレードオフですね。。。

災害は洪水だけではなく
密集地の地震による火災や延焼リスクが高いですので、多角的な見方をしませんと
災害時の避難の判断を見誤ります。
特に東京都心部、駅周辺のが危険で火災が広がると手が付けられないくらい凄まじいでしょうか
ここは川に区切られているので延焼は防げるので動かないほうがいいのかもしれないですね

赤羽は今週の週刊誌で叩かれていた。

木密地域は、早く再開発しないと大変なことになる。人からコンクリートヘ。

密集地の地震による火災や延焼リスクが低いの一点突破
だけでここは安全だと言えないのは書いてる方もわかってはいるでしょうに。命とお金どっとが大切なんだ。

>>1726 匿名さん
凄いこじつけ。
結局はこの論争は完売する迄続くのでしょうね。余計なお世話だけど(笑)

そういうことであれば、何年も水害がない場所をあげつらう
洪水だけの一点突破でしょ
あなたのおっしゃることも既に矛盾ですね
思考レベルが低いと思いますが・・
もう少し論理的にお願いします。
もちろんここは安全です根拠として川の氾濫程度ではこの規模のマンションは揺るがないでしょうが
火災であればもう住めなくなるどころかそれこそ命の危険性が出てきます

一階、二階が水浸しになるようなマンションを敢えて買う必要てあるの？安いのは生命と引き換え。一度立ち止まって冷静に考えるべき。連日のニュース見てるでしょ。

実際のリスクとは別に、川沿いのマンションは、しばらくは売れ行きに影響するでしょう。
大地震による液状化、津波を見せつけられた後、湾岸埋め立て地が敬遠されたように。
でも、時間が解決。

確かにテレビの報道で大騒ぎして
冷静になれない人もいますよね
そういえば昔のオイルショックでテレビの報道を真に受けてトイレットペーパー買いあさった人とか・・
結局自分の分析力と覚悟がないと右往左往して何も行動を起こせない人にだけはなりたくないです。

先日のNHKの特集で、都内でも土砂災害に見舞われる地域が少なくとも600ヵ所以上と言っていたから、高台といっても坂の上は安全が担保されるかわからないし、首都圏直下の後の火災旋風は洪水なんかとは比較にならないほど桁違いに被害者がでるだろうし、まあ何を優先すべきかは自身の懐具合と相談しながらそれぞれが判断すればいいのではないでしょうか。

>>1731 匿名さん
オイルショックでトイレットペーパー買い漁った人達は冷静ではなかったと思うけど、かといって冷静に分析してスーパーに行かない人はトイレットペーパーが売り切れて手に入らないんだよね。それはそれで分析力がないけど、そんな愚かな行動するなら俺は手で拭くっていうならまあ覚悟はあるとは言えるかw

ここは川沿いの物件なんて生やさしい話ではない。
中洲の土地。
水没必至の危険地帯。
無理にポジしても事実は変わらない。

検討者は地図を見ることをおすすめします！
西日本豪雨の規模がきてこの土地が無傷の訳がないのは一目瞭然でしょ！あの中洲に大雨が降ったら！恐怖すら感じる。

おー怖い怖い
相変わらず同じようなネタだね〜
もっと凄いネタないの
みんな飽きて反応ないじゃん

ここに書き込みしている人達は隅田川、荒川沿いのマンションの全て検討板にしているわけ？暇人で他にする事がないのですね。将来は家族にも見放され孤独老人かな(笑)だって他人の事とやかく言うことないのでは。意見越しての書き込みは見苦しいから止めた方がいいですよ。
本当に嫌な人間になりますよ。
年をとったら顔に性格がでるから気をつけて(汗)

嫌な人間とかの問題にすり替えかあ。
検討者は
生命を守る行動【購入しないという英断】も視野に入れましょう。
そもそも住民が検討板を監視して事実を無視したポジを書き込む時点で
購入者が水害がない現時点でも不満足だという証ですからこの物件の色んな意味のでのヤバサはお察しかと！

>>1738 匿名さん
何処までも卑屈な人間。
今、被害にあっている人の事も考えない。
今、あなたは不幸なんでしょうね。
うつ、引きこもり、ノイローゼ、結婚できない、家族仲悪い、そんな感じしか受けない。

>>1738 匿名さん
検討板という事だからマンションや一軒家を購入予定してますよね。
お薦めの地域と価格は
それともただのクレイマーか買えないねたみかな(笑)
それとも購入後に支払い出来なくて没収されたとか。そんな事でしょうね。

住民が過剰反応して水没危険地域の事実の
火消しに躍起ですが行政が告知している事実です。
検討者はグロスの安さに惑わされず水没地帯の危険性
を十分考慮した方が身のためだと思います。

検討板を午前４時台に監視して
事実を書き込んだだけの者に個人攻撃する住民がいるのも残念な物件です。

住民は中洲の水没地帯を軽視して購入したのですか？
覚悟の上に購入したんでしょうから
事実を書き込んだだけで個人攻撃は勘弁してください。

1741さん
そうですかご忠告ありがとうございます。
ある程度の浸水も考えての対応を考慮すればそれほど恐れることはないと思います。
何十年に一回あるかないかですので、浸水しそうであれば状況を見て判断すればよい事ですし
住めなくなるという事でもないでしょう

そうですねどんな場所もリスクは必ずあります
都心でさえ犯罪やテロ、火災、爆発事故等、地震、
原発の近くであれば放射能漏れ
海であれば津波、
山であれば山崩れ　
あと北国であれば豪雪、寒波
南国であれば日照りや、水不足　
田舎であれば過疎化による仕事不足や商店閉鎖による買い物難民
それに関西であれば吉本興業の侵略
ありとあらゆるリスクから回避できますでしょうか
もしかしたら日本自体にテポドンが落ちてくるリスクがあるときは外国に避難するのですか・・

オイコスと違う点は堤防高か
堤防高の違いに1500万円
洪水リスクの大小を取るか取らないか
そんなの個人の考え次第じゃない？

>>1743 匿名さん

リスクの大きさ、回避手段の可否、違うリスクを並べ立てて、
ねっ、リスクはどこにもあるから一緒でしょ？
は乱暴。

ははぁ、
何十年も起こっていない水害を
昨今のニュースに面白半分に紐づけて不安を煽る輩の人が
乱暴とは笑えますね
そっくりそのままお返しします(o^―^o)ﾆｺ

今の日本はどこ住んだって危険じゃない？地震、火事、犯罪、大雨、氾濫、土砂、過疎化…

富士山だっていつ噴火するか分からないしね〜。

極論言うと日本から離れた方がいい。 これが一番安全だと思うよ。

何十年も大雨に耐えてきたのが何よりの実証ではないでしょうか
別に監視なんかしてないし皆さん暇つぶしで書いてるだけですよ
だから関係者でもないのに必死なのは貴方です
ちょっと気持ち悪いので気をつけた方がいいですよ、一応アドバイスのつもりなので怒らないでください
もう出掛けますので(^o^)ニコ

平成29年7月の築浅マンションが売りに出ました！室内、大変綺麗にお使いです。13階　58.82m2(バルコニー面積 12.8m2)　3,330万円。お得なのかな？
未入居もあるようですが、眺望が良いかもね。

これここの３Fの物件じゃないかな？

>>1744 マンション検討中さん
価格の差はほとんど駅からの距離の方だと思いますが。。ここはバス便を許容できるかどうかでしょ。

検討していましたが、住民スレを覗いて、撤退の決断が出来ました。

貴方が住民のフリして住民スレに下品なコメント書いて検討スレでマンション検討しているフリして荒らしてんの分かってんからね！

>>1754 匿名さん
住民スレの中○人問題は真実ではないという事でしょうか？

住民板見ましたがかなり大変ですね。 やはり安いからと買ってはいけない物件だったかあ。 買ってしまった日本人の方は御愁傷様です。

リアルな話、ここだけの問題じゃないよ。
新築マンションどこも中国人だらけ。
このへんだと志茂や東十条の新築マンションも契約者大半中国人。
埼玉だけど川口なんかは夜は中国人しか客いなくてマナーがひどいって店やってる知人に聞いた。
そのうちこの国は中国人に乗っ取られる。

>>1757 通りがかりさん
オイコスやガーデンズもですか。確かに東十条の商店街歩いてると、外人だらけだよね、

他のマンションの苦情をみてると
ここのマンションの意見はまだまだ
いいように思えますよ。
他のマンションはもう直しようがないですね。このマンションでは少しずつ改善されてますね。でも残りの部屋の購入者は
なるべく問題を起こさない人望みます。

まだ販売中の部屋はどれくらい残ってるんですかね？

えっ？ ここまだ売ってるの？
さすがにもう売れてるでしょ…

>>1757 通りがかりさん
中国人の方が日本人より金持ちなんだからしょうがないよ。
外国人1割2割居住するのを前提に新築マンション買った方が良いですよ。

>>1762 マンション検討中さん
中国人でもあまり若いのはうるさくて騒ぐし、年寄りは日本の習慣になれてないから
日本で長くサラリーマンならいいけどね。
やはり年配のいる家族もだめですね。

広告で宣伝してた２８００万円～の部屋って販売終了したのですか？
ずっと前から狙っていて募集もまだそうだったのに
いつのまにか公式から消えていました。

新田で駐車場なんと三台付の新築戸建が三本で買えるんだね

いよいよ完売ですかね。
残りわずか。みなさん急いで！！

ほんと、このマンションは静かで、住みやすく、周りに景色を隔てるものがないので
陽当り、眺望が抜群、子育ての若夫婦でも落ち着いた年配の方のどちらでも居心地がいい
稀有なマンションですよ
とにかく環境が

住宅の装備は標準だけど最新の設備なので、何一つ不便や不満を感じたことはありませんし快適です。
あえてゆうなら今からエアコンを改めて買うのであればケチらずに、
リビングは23畳用以上のフィルター自動清掃機能パワフルエアコンのほうがもっと快適です。

公式サイトをみると80平米超の4LDKが3900万円台なんですね。都内でこの価格は神物件だと思います。

素晴らしい物件です
この価格で23区は奇跡でしょう
早い者勝ちです！

私も戸建住宅も考えていましたが、こちらのマンションにして大正解
理由として、何しろワンフロアーなので広々して使いやすい、たとえ老後に車いすでも
移動しやすい、景色が抜群（戸建てだと2階建の場合足がわるいと移動が大変だし、目の前に建物や道路なのでリビングに解放感がなく常にカーテンを閉めていないとのぞかれているような感じだから）
廊下やサッシは管理会社の方が常に掃除していただけるので家の外を掃除する手間がなく
外壁の劣化は心配ありません。

>>1771 匿名さん
私は定年迄に後10年です。
この価格のマンションの購入で
定年後の仕事は考えなくても良さそうです。
後は自然と環境の良いところで
のんびりと過ごして行けそうです。

そうですよね
賃貸マンション家賃以下のローン支払いだから
無理なく暮らせますよね

この神物件を最後に手に入れるのは誰か。
今あなたの勇気が試されます。
残りわずかですよ！

営業の書き込みが多いですね

本当のことをお伝えしてを、気に入った方に購入してほしいと
思っている住人も結構いますよ！
営業の人もいるかもしれませんが・・

>>1771
戸建てとマンションで、マンションを選ぶメリットってあります。外壁の修理は修繕費に入っているので気にしなくていいし、廊下など外の掃除は管理会社におまかせ。あとは、住民でマナー違反の人がいても管理会社に苦情を伝えられる。この点、大きいです。

都内まで近いのに、割と安いんだなと思いました。3LDKで3448万円～だそう。普通、23区内だと5000万円予算、もしかすると6000万かかると思っていたので、4000万円くらいで買えるのかと思いました。

王子から東京までは30分くらいですか？通勤するのも無理ない距離ですよね。

駅遠すぎじゃ…
わざわざバスのって行くのが嫌だな

バスってめんどくさいって思いますよね、確かに
でもここは、マンション正面にバスが始発で混雑していませんし短時間で次から次へと来ます
むしろリムジンタクシーです！
途中にはいろいろスパーのお店を通るので買い物があれば途中下車してまた乗ればよいと思います。
速足で12分あればまあ歩いても駅にはいけます。
自転車でもいいですし、車がある方は駐車場が広いので車が出しやすくどこに行くにも特に便利ですよ
駅近いマンションほど暮らしが豊かになると洗脳されている方は、あきらめたほうがいいですけど
考え方次第でライフ生活は変わります、近くにし自然豊かなお散歩コースがたくさんあります。
景色を遮るマンションが隣接していなくてストレスフリーで素晴らしい夕陽が毎日見れるので最高デス。

>>駅近いマンションほど暮らしが豊かになると洗脳されている方は、あきらめたほうがいいですけど

折角途中まで良いこと書いてるのに、余計なこと挟むと全て共感できなくなっちゃう典型的な文章だよ。住人ならちょっと残念な人で済むけど、営業なら上司に叱られるレベル。他人をdisってこちらが上がることは無い。

バスのデメリットは会社からバス代が出ない（出難い）事と出勤時は本数があるけれど帰宅時はバス待ちのストレスがある事。
実際にバス便マンションから駅徒歩マンションに引っ越すともうバス便マンションには住めなくなる。洗脳しないといけないのはバス便マンション。

うちの会社は駅まで2キロを超えるならバス代が出ますが、ここは1.2〜1.3キロくらいですもんね。バス代支給の対象外。

あと何部屋残ってるんだろう？
最近行かれた方いますか？

今時23区内新築マンションが3500万円だからメリットは価格だよ。妥協する点が沢山あるのは当然で、それが我慢できる人やあまり気にしない人向けなのは間違いない。洪水怖いとか、駅から遠くて不便だとか、仕様が低いとかみんな安いから妥協してるんだよ。家には拘らないとかね。それをさもこちらの方が優れてるなんて言うからおかしなことになる。優れてるわけないんだよ、安いんだから。

みんな駅から歩いた？
歩いてて嫌になったよ（笑）
空気悪いし、来客時不便よ。

足立区だし駅徒歩じゃないし、価格しか魅力がない

その自慢の価格も足立区のバス物件だから安いどころか建築費人件費の高騰は平等に上がる分ただただ割高でしかない。

そっか！
足立区て言いたくないな…

販売戸数残り少ないマンションをdisって何が楽しいのか…
もう本当に買う気のない興味のない方々はこの板から離れてますよ
最終値下げを狙っているのかな？

駅15分なら全然近い部類
バスなんか一切使わんよ

>>1789 検討板ユーザーさん

ということは狙っているんですね！
失礼しました！

>>1791 マンション検討中さん
もう購入済みですわ。
施行1年も経ってて残り戸数少ないマンションなんか本当に興味のある人くらいしかみないでしょ…単に叩くのが趣味な人は他の板にいってるだろうし、買いたい人は買ってるだろうし、興味のない人はこんなとこ張り付かないだろうし、未だにここ見てるのっておそらく私みたいな住民か値下げ狙いの人くらいでは？ と思ったから書き込んだだけですわ。

>>1792 検討板ユーザーさん

ハッ！
言葉が出ない！

他の物件買っちゃったから冷やかしでスマンけど、
この物件なんでこんなに安いの？借地じゃないよね？
感覚的に1000万以上安くて羨ましいよ

>>1794 マンコミュファンさん

まぁ立地でしょうね。最寄り駅の間を川が隔てているという。

徒歩・自転車メインの人にとっては新神谷橋は厳しいです。
隅田川を渡る橋って普通そんなに高さが無いんですけど、新神谷橋は環七通りの橋ということで結構な高さがあって歩道が斜面ではなく階段になっているので、徒歩でも自転車でも渡るのがしんどい構造になってます。
なので脚に自信があるとか、自転車があれば大丈夫と言ってた人達もバス利用に切り替えた人結構いるんじゃないでしょうか？

これが車やバイクがメインの移動手段という人になると実に快適な物件に一変するんでしょうね。

なお住み心地自体は、静かで解放感もあるのでとても良いです。

足立区でもこれほどの立地はなかなかないですからね
安さしかメリットがない物件ですし

残り何戸くらいなんでしょか？

最後の激安部屋の申し込みがはじまったもんね。これ当たる人羨ましいですわ。皆さんライバルを減らすための下げ投稿が１ヶ月に及んでまた始まるんだろうね。

2018年度キッズデザイン賞受賞！
おお、おめでとうございます。しかしそんな賞あったんだ。

モンドセレクションみたいな感じ？

西日本豪雨などがあると目を背けたい事実に直面する。
現実を直視すれば買えない立地というのは正直ある。
リスクとって浸水地域にわざわざ所有権持つのは何かの罰ゲームでしょうか。
賃貸ではだめなのかつくづく不思議だ。

凄い嫌がらせですね。
そうしたお考えなら、ご自分の頭の中で思っていればいいだけのことを…

1801＞＞匿名さん
自然災害の事を言うなら液状化現象や浸水被害や地盤沈下の可能性が高い埋め立て地である湾岸エリアの方が危険性が高いので物件も全く売れなくなってしまうと思うし人気もないと思うけど実際にはあなたの考えと逆行してるのはなぜ？それを考えるとあなたの説明は全く説得力なしね。

災害は起こってから後悔するものですよ。

ただただ起こらない事を願うばかりです。

やっぱりこのマンションが評価される事をひがむ人がいるんですね・・
もしくはマンション販売の関係者か
いずれにしてもこのマンションを評価している事の裏返であることをアピールして頂いてますね
ありがと

>>1801 匿名さん
賃貸ではだめだから買うんですけど。
何も不思議ではないです。

ひがみでもなんでもなく、事実を述べられているのでは？

>>1807 通りがかりさん
事実と異なることを述べられてるので、やはり僻みだと思いますよ

昨今のニュースを見ても間隔のずれた事を言う方がいるのですね
今の災害は、全国どこにいても安全なところはないのを教訓にできないで
何十年も起こっていない水害のみのことで言いがかりをつけるより
駅周辺や密集地火災の延焼リスクのほうがよほど警戒しなければならないことを
気づいてください。

>>1809 匿名さん　

延焼リスクっていうけど、今回の地震、東北大震災、熊本地震を見てても火災で大きな被害ってあまり聞かない。気仙沼のように津波→火災っていうのはありましたけどね。阪神大震災の時は長田地区のような昭和のまんまの木造密集地域は大きく延焼したけど今はどうかな？って気もするし、ましてやマンションだと大したリスクでは無いよ。
結局現代の日本で大きな被害（人的被害も経済的被害も）が出る災害って、洪水・高潮・津波・液状化・土砂崩れって全て水に関わるものなんだなと思う。津波・液状化は大地震に起因するから何百年に一度かもわからんが（それでも確実に来るけど）、毎年いくつかは上陸する台風が温暖化で年々強力になっている現状を見ると、水害を気にするのは至って普通だと思うけどな。少なくとも「延焼リスクの方が警戒すべき」っていうのはピンとこない。

そうですねおっしゃる通り回数でいえば
それほどないですよね
でも、東京の様な火薬庫（地下のガスパイプ、石油タンク、化学薬品）
で、住宅密集度が高いところは他の都市とは比べ物にならないのです。
1923年の関東大震災なみの火災旋風が今起きれば、復興や死者数は水害どころではないですよ、火災により観測史上最大規模の死者14万人、現在の貨幣価値に換算して約320兆円という甚大な被害をもたらしたそうです、ググってみて下さい

残り僅かというところでプレミスト東京王子というここの上位互換のようなマンションができるみたいですね。

意見かわ1800越えて、マンションの残りわずかになっても　飽きもせずまだ災害の事で揉めているのは、正直うんざりです。
この時点では、買う買わないのは本人の意向の問題で回りが騒ぐ事ではないのでは。
こんな意見を出す自分も含め　暇で穏やか？
なんですね。平和？

プレミスト東京王子、完全上位互換ですね。
こちらは縁がなかったのですが、プレミストは狙いに行きますよ！

>>1815 マンション検討中さん
果たして上位互換なのだろうか？
王子を最寄りにしてる感じだけどここ以上に駅から遠いけど…
わざわざここで宣伝してる時点で業者っぽいな〜

北区ってだけで値段上乗せされてる気がする、近くに商業施設はありがたいけどね

この物件の最大のデメリットは駅遠ではなく商業施設がないなので価格次第でプレミスト東京王子が魅力的に映るかもしれないですね。
とはいえ残り１戸でこのスレも閉鎖間近ですが。

ここの住人は検討版でのネガに反応するより住民版の無意味な議論を何とかした方がいいと思う。
高級なマンション程住民版で不平不満を世間に晒したりしていない。竣工して定番の内覧の感想や引越ネタが終わったら殆ど書き込みは無くなる。ここに限らんが庶民的なマンション程「組合がー」「管理会社がー」「ゴミの捨て方がー」といつまでもやってる。様々な生活スタイルの人達が一斉に同じ建物に住むんだからそういった細かい不平不満なんかはどこの新築マンションでもあるもんだけど、匿名掲示板に書き込んでも何の解決にもならないばかりか、世間に恥をさらしてるだけって気づかないもんかね。

あと残り1戸なんですか！

結構すんなり売れましたね

まぁ計画通りでしょう
やっぱりこのマンションお買い得なのでどうやっても売れるわけだ

入居された方、いろいろな面倒な手続きお疲れ様でした。
環境や住み心地はやすごくいいので、今までのご苦労を癒してくれますよ！

先着順で6戸、最終期で1戸とありますね。
まだまだ道のりは遠いです。

こんだけ時間かかって計画通りな訳ないでしょう。。
売れて当たり前とか痛すぎます。

わかっていないなー
今どきのマンションは完成後1年くらいかけて完売させるのですよ

それにこのマンションの良さは、
マンション販売の常識だけにとらわれている人には見えずらいから
皆さん言っているでしょ住んでみれば分かるって
それが理解できないのなら、黙って儲け主義の不動産会社のいう事に従ってください

西日本住みで東京への移住を考えてる者やねんですけど、この辺の治安ってどうなんやですか？？
足立区ってだけでちょっとこわいねんです

1826>>マンション検討中さん
昔の足立区は暴走族やグレ者が多かったけど今はあまりその様な悪者を見かけるのが少なくなって随分住みやすくなったような気がする。逆に新宿区や港区は893や中国マフィアが多く足立区より治安が悪い様な気がする。若者の渋谷のハチ公前に行けば判ると思うけど禁煙場所に指定されて所でもお構いなしに多くの日本人や外国人が喫煙をして平気でその場所にポイ捨をしているから幾ら掃除をしてもあっという間に路上が吸い殻の山となっている有様です。注意をしても逆上したり無視する人間が多くそちらの方がマナーを持った人間が少なく危険なところだと思います。西日本でもそんなところ幾らでもあるでしょう。個人的に長々と言いましてけど結論から言って自分で嫌だと思うなら済まない方が一番だと思うよ。

このマンションには今も、水害とか治安とか言う方はいつまでも続きますね。
荒川や隅田川が隣接してますが、大雨でも全然平気ですよ。
逆に他の東京の地域で豪雨があった時に
床下浸水や道路が水浸し、マンホールから水が溢れ出す等ニュースでもしてますね。
この地域は対策がとれてます。いかに対策しているかですね。過去は現状ではないですよ。他の足立区はわかりませんが、ここは静かで安心ですよ。当初、公園やコンビニに若者が集まり騒々しいとか、いったいどこからの情報なんでしょう？
バス停も近いし、夜明けと共に河川敷には散歩やジョキングで人が沢山いますよ。
後はその人の取り方です。
でも東京で今後、この格安物件は出ないでしょうね

>>1828 匿名さん
いや、それは言い過ぎ。
今後も同レベルの物件は出てくると思いますよ。

1826さん　本当に関西人ですか
関西弁凄く下手ですね(￣▽￣)

ここは都内マンションだと坪300〜400万円はするご時勢に坪160万円程度で販売している。今後、10〜20年はこの価格帯で販売するマンションは滅多に出てこないですよ。
今後の金利上昇局面でもきっと高額マンションを買わないで良かったと安堵すると思います。

なぜそんなに安いか？
冷静に考えよう！

ずばり三角州の水没地帯だから。

結局この価格でしか、
買えない人だけ買うんだから、そりゃ
余裕ある人とは話は平行線だよね
ここ以外ほか選択ないんだから、

価格が魅力ポイントのマンションなんですね。

東洋経済の記事を見ると足立区はかぼちゃ畑らしいですね。

https://toyokeizai.net/articles/-/238978?display=b

水没地帯に所有権持つのは何かの罰ゲームすか？

このマンションって鹿浜橋から見るとほんとかっこいいですよね

そうか。過疎ってたのに急に下げ書き込みはじめたと思ったら
最後の激安破格部屋の抽選申込が始まったから
みんなライバル減らすのに必死なんだね。

都内3LDKで2800万円台ですから、そりゃ抽選申込が殺到しますよ。都内の新築マンションが平均7000万円を超えている時代ですからね。
当然、自分も抽選申込します。

この連休かなり見学者きてたよ！

やっぱり都内購入希望者はかなり注目してますね！
通常でも安いうえにさらに激安でそこそこ環境もいいから

南向きで日当たりも良さそうだし、私も申し込みする予定。当たったら宝くじ当たるくらい嬉しい。

でも事務所としてずっと使ってたのがね…そこが破格の理由なんだろうけど。やっぱりそれなりの中古感があるのかな。
もちろん清掃などはされるのだろうけど
見学行った方実際どうでした？

3LDKで2800万円の部屋の抽選倍率は10倍を越えそうですね。この金額なら10～15年あれば住民ローンは余裕で完成できますし。
こことソライエ葛飾小菅のパンダ部屋は宝くじのようなもの。

>>1844 匿名さん

まだ間に合いますか？欲しいです。。

水害の事はみなさん気になりますか？

水没気になるが金がないからここしか買えないんじゃ！！

万が一、水没しても安いので諦めがつきます。そう思えるくらい圧倒的に安い物件です。
京阪の姿勢を他のデベも見習うべき。企業努力で安いマンションを企画して欲しいです。

日曜の早朝は粛然として、
川辺でさえずる鳥たちの独壇場です
歌声をオペラハウスのごとく水面を反響させて
マンションのベランダまで届けてくれますよ

志茂のザ・パークハウスとファインシティは水害時の被害は同等くらいですか？

どちらも水没物件だから生き残れるなら安いこちらがいいね！

魂のきれいな人というのは、心の隙間に付け込んだことを言わない人の事

隅田川に漬けけ込んだことを言わない人ってことかな？

1855
なかなかうまいこと言うけどこんなところに張り付いてないで他のことに能力使えば・・

水没なんか数万年に1回程度しか起こらんのにいちいち気にしてるのホント馬鹿だよね

>>1857 マンコミュファンさん

水没した人はみんなそう思ってただろうね。

誰も買わないような不便な土地でシンプルな構造で画一的な設計でコストカットして
無知な一次取得者が頭金がなくても買えるというコンセプトで作られた物件てここですか？

>>1859 匿名さん

そうかもしれないですが、じゅうぶん幸せなので放っておいてもらえませんか？

>>1858 匿名さん
水没した人なんて1人もいない件
ちゃんと調べてから書きましょう
無知は恥ですよ

１８５９　匿名さん

知恵知らずの事実無根な事でも、言葉の上では、誇大妄想を駆使す
れば、世間知らずをさらけ出し、何とでも書ける！
ここまでくると、呆れますね！

⬆️意味不明

安さは正義だと思いますよ。マンションなんて単なる箱の空間。人生賭けて高いローンなんて払いません。安いローンでいいんですよ。他のことで人生充実させますから。
都内だとこことソライエ葛飾が該当します。

安さは正義とは極端。
中洲に住むて勇気いる。
明らかに安かれ悪かれだろ。

>>1865 匿名さん

そう思うならここに住まずに自分が満足する場所に住めばよろしい。
何もここの住人の価値観を否定する事はあるまい。

物事を多面的に捉えることができず、自分の思想のみが正しいとする凝り固まった人間なのかな。

>>1865 匿名さん
でもお前ここすら買えない貧乏じゃん
働けよ

現在、快適に住まわせてもらってます。
言いたい方は設計コストを押さえたと。
おかげさまで安価で買えました。
ディスポンサーは故障と住民のトラブルのもと、10年たったマンションで起こる故障も無し、床暖は電器なので暖かさ今一
我が家ではオプションでつけましたが、さらにガスストーブに切り換え、床暖無しで正解、立体駐車場無しなので、駐車場の土地が広く資産価値が増えた他に、将来かかる莫大の修理費不要、経費がかかる供用施設がない
普段あまり使わないし、始発のバス通勤も慣れ変わりに充分な自然環境で運動や静かさを得ました。東京にこんな鳥がの発見、
整った草木を通り過ぎて優雅な気分で入口へ。こんな贅沢もある。
水没と騒いでいても、東京都内の台風被害騒動でも対策が整っているから反って快適。
足立区といっても北区環境たし、駅から離れた分、治安も最高によいし、マネー運用の中国人の買い占めもない。
そんなこんなで通常価格より、1000万円安い
しかも東京都内、
他に何が不満、住んでる人がみんな満足しているのに　クレームつける人はいいがかりにすぎない。1000万円安値で最高ですよ。
似たような所ありましたら教えて下さい。

執拗なネガもどうかと思うけど、検討板だと住みやすいアピールする一方で、住人板だと違法民泊だの細かいルール違反の告げ口合戦。なぜか頼まれてもいないのに世間に自宅マンションのネガ情報を公開してる。
自宅マンションのネガが気に入らないのはわかるが、ネガによってマンションの評判が落ちると心配してるなら、検討板のネガに反応するより住民板黙らせるか閉鎖する方がいいけどな。まあこちらは部外者だから面白がって眺めてるんだけど、こういうマンションってちょいちょい見かける。匿名住民板なんてデメリットしかないってなぜ気づかないかなぁ。

>>1868 匿名さん

外国の方？

誤字脱字が多いので海外の方か年配の方なのかもしれないね。ただ、気持ちは伝わる。
マンション価格が高騰する中で、ここはデベロッパーがかなり価格を頑張った物件ですから、仕様は低いとはいえ、評価されるべき物件です。

バスが折り返す、行き止まりで勝手のいい終点のバス停の前には、小さいけどほっこりするような神社の狐たちが、お祭りの提灯に照らされてニッコリした顔で、公園の子供たちやマンションを見守っているよ☻

>>1872 匿名さん

ここは検討板ですよ

まぁ、ある意味それも検討材料のうちですかね・・

>>1868 匿名さん
ディスポンサーは流石に草w

検討している人にとっては、
「バスが折り返す、行き止まりで勝手のいい終点のバス停の前には、小さいけどほっこりするような神社の狐たちが、お祭りの提灯に照らされてニッコリした顔で、公園の子供たちやマンションを見守っているよ☻ 」
の情報は材料にもならないです。
重要なのは「中身」ですから。

そんなにムキにならなくても・・・
たかが出来損ないの俳句もどきじゃないですか

でも周辺情報ということになるのかなぁ

ここのマンションは、おススメですか？ 買い物や通勤、マンションの住民のみなさんはどんな感じですか？

通勤について、電車の利便性重視ならまったく検討外になる物件だと思いますが、始発のバスに乗って8～9分で最寄り駅(王子神谷)に着くので慣れると案外らくちんです。
買い物については不便を感じますが、都バスの定期を持っているなら23区内のどの路線も乗り放題なので、王55のバスに乗ってベルクやサミットに行ったりしてます。
スーパーまで行くまでも無い買い物なら近所のファミマやローソンに徒歩で行ったり自転車でウェルシアに行きますね。

万人向けではないですが私自身は開放感あるこの環境が気に入ってます。
SUUMOを見たところ残り西向き14階と南向き2階の２戸だけのようですね。

急にうれだしたのは、値下げを個別にはじめたからでしょうか？ 急に販売戸数が減ったので気になりました。

食料品のような日常的な買い物にバスを使わなければならないのは大変そうですが、慣れれば快適でしょうか。
シニアになれば自転車にも乗れなくなるでしょうし、荷物ごと運んでくれるバスが便利になってくるのかも？

>>1881 匿名さん
スーパーまで歩いて15分くらいです。
毎日運動のつもりで歩いて買い物に行く生活もいいと思いますよ。
そうしていればシニアになっても歩いて行けますよ、

完売お疲れ様でした

おぉ、公式サイトに完売御礼と書かれていますね。
このレベルでお得なマンションはもう都内に存在しませんね。3LDKが2000万円台で購入できたのは衝撃的でした。
買えた方々、おめでとうございます。

完売おめでとうございます！
こちらの物件を知って初めて見に行ったときに撮った写真と完成時の写真を掲載します。
殺風景だった倉庫跡地がいまや子供たちの声で賑やかな場所に生まれ変わりましたね。

完売おめでとうございます。
キレイな写真ありがとうございます！

住んでみないとわからない物件ですから、購入決断された方はご縁があるのでしょうね

月々7万円の支払いで都内3LDKの新築マンションが手に入りました。本当に感謝しています。
ローン負担割合が手取り月収の1割程度なので物凄い勢いで貯金が溜まるようになりました。
子供の教育費や老後資金の心配は皆無で、本当にストレスが無くなりました。周りの方々も良い方ばかりですね。
こちらの検討版はクローズしても良いかと思います。

>>1888 匿名さん

高くても資産価値の高い物件を買った方が結果的に資産が増えて、老後は安心ですよ。

>>1889
そういうのを負け惜しみっていうんですよ。
本当にそう思ってる人はいちいち書き込まない。

負け惜しみって、買えない人が言うもんだよ。
この価格帯を買えない層はいないんだからさ。
検討スレなのに、購入者の自己満足のコメントを書かれても反感買うだけだよ。
完売してまでもしつこいし。住民スレですれば。住民スレはかなり荒れてましたがね。

すぐ釣れてるあたり顔真っ赤ですね。

>>1892 匿名さん
私は>>1889 匿名さんではありませんので。同じように思ってる人がたくさんいますよ。

3階5階11階の中古が、それぞれ5月6月8月から出されてますが、リセールはなかなか厳しいのでしょうかね。

人口削減でマンションバブル時代は終わります、あと5年もしないうちに駅前の高級マンションだろうが適正価格で売られるようになるので、資産と考えない方がいいですよ
そもそもマンションは投資ではなく住む場所ですから居住空間として無理なく家賃として支払える範囲内で購入するのが正解ですよ

>>1895 匿名さん
高いマンションを購入できる方は、無理なく家賃として支払える金額の範囲内で購入しています。そして金額に見合った良い設備のマンションで、快適に生活しています。
ここの人は、どうしていつも高い金額のマンションを買う人は無理していると思うのだろう。

1896さん
おっしゃる通りです。
自分の収入のなかでライフスタイルに合ったものを選んでいく自分独自の価値判断が大切であって高いマンションは対価を払ったうえで設備がいいのはあたりまえなわけで
なんでも金を払えばいいという考え方と価格に見合っているかどうかを疑問視しているのですよ

マンションは消耗品ですよ。マンション一戸あたりの建築費は2000～2500万円。それに6000万円～7000万円も出してマンションを買うなんて不動産会社や銀行に搾取されているだけ。ここはグッドデザイン受賞の優良マンションの3LDKが2000万円台で買えた稀有な物件です。
住宅ローンも10～15年あれば余裕で完済できます。

>>1897 匿名さん
お金を払ってより便利に、より快適に過ごすのは普通でしょ。資本主義、自由経済の世の中なんだから。
なぜ好き好んで不便な暮らしを選ぶの？自分の持ってるお金の範囲内で、高いマンションで快適に暮らすのに、どんな疑問があるというのだろう？価格に見合ってるかどうかなんて、価値観によって違いますし、不便な暮らしでも価格に見合ってれば良いというのも価値観の一つですので否定はしませんが、高いマンションを買うのを否定するのはどうかと思う。
それこそ買えない人の負け惜しみにしか見えないけどなぁ。

>>1899 匿名さん
せっかくこのマンションを購入して喜んでいらっしゃる方に水を差すような
書き込みがあったので、高価格のマンションであっても
デメリット（例えばタワーマンション等）というものは存在するので
高価格至上主義的な価値観に物申しただけです。

一部あなたの意見に同意する『おっしゃる通り』と記載いたしました通り
お金が余っている人は多少後悔しても買いなおせばいいので
ドンドン購入して日本経済を活発にしてください。

ただマンション神話をトレンドだと盲信して無理にローンを組んでしまう人に
啓蒙する意味も含めて書き込みさせてもらいました。

>>1898 匿名さん
グッドデザイン賞でもなんでもいいですが、まず設備がしょぼいですし立地が不便すぎて何かとストレスですが

今更設備が〜立地が〜なんて言ってたって売り切れてるんだからもうどうでもよくないです？
余計なお世話ですわ。

住み心地は住んでる人にしかわからないから購入者もここに書くのやめたほうがいい。内輪でやりましょう。

完売しても、中古がなかなか売れてないし。

3LDKが2000万って１階ですか？
いくら安くても浸水したらたまったもんじゃないですよね！
5階以上なら安心ですが

>>1902 通りがかりさん
で、住み心地はどうですか？