東京23区の新築分譲マンション掲示板「ファインシティ王子神谷リバー&フォレストってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 足立区
  6. 新田
  7. 王子神谷駅
  8. ファインシティ王子神谷リバー&フォレストってどうですか?
物件比較中さん [更新日時] 2018-11-26 21:17:16

ファインシティ王子神谷リバー&フォレストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都足立区新田1丁目5番1(地番)
交通:東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
京浜東北線 「王子」駅 バス15分 「新田一丁目」バス停から 徒歩1分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.82平米~81.67平米
売主:京阪電気鉄道
売主:京阪電鉄不動産
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.21 管理担当】

[スレ作成日時]2015-07-11 20:53:45

スポンサードリンク

クラッシィタワー新宿御苑
ヴェレーナ葛飾立石

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト口コミ掲示板・評判

  1. 122 マンション契約済さん

    公園も楽しみですねー
    木々いい感じです!
    今年は夏祭りあるんでしょうか?
    なかなか楽しみではありますねー
    とは言え個人的には虫嫌いなので植栽管理しっかり
    して欲しいところですねー

  2. 123 マンション契約済みさん

    >>122
    夏祭り今年は行われるんじゃないでしょうか。
    ちょっと行ってみて住人の方々の雰囲気を確かめてみるのもいいかもしれませんね。

    なお来年はちょうど工事期間中となるのでここで開催されない可能性があります。

    足立区 みどり推進課担当者様からのレス)
    >(仮称)新田一丁目公園は、規模が大きいことから、1年程度の工事期間が必要となり、平成29年9月頃の完了。その後、開園予定です。

    すべて更地の現状だと公式HP掲載の以下の写真のようにめいっぱい使えますが
    造園後は多目的広場部分だけとなるのでやや窮屈になりそうです。

    1. 夏祭り今年は行われるんじゃないでしょうか...
  3. 124 匿名さん

    朝、王子までバスで行く方が多いのかな?
    朝、西新井から出ている王子行きのバスにたまに乗るのですが、環七新田からも多くの人が乗ってきます。
    ということは新田内のバス停からもものすごく人が利用するのだろうなぁなんて思うのですが、
    積み残されちゃったりすることってないのでしょうか。
    ここからだと自力で駅まで行くというのは現実的じゃないので、
    皆さんバスを使われると思うのですが…。

  4. 125 匿名さん

    私は山手線で西の方へ行くので王子神谷利用です。
    駅までは1.2kmなので歩けなくはないかなと思っていますが、
    だめだったら自転車ですかね。

    バスはマンション前のところがピーク時間帯
    王55 が1時間に8本
    王41 が1時間に9本
    これら全て始発なら積み残し多少あってもすぐ乗れるんじゃないでしょうか?

  5. 126 マンション契約済みさん

    バス今朝乗ってみました。
    朝9:40なのでここから乗る人は自分含めて5人しかいませんでした。
    にもかかわらず下の写真のように新田一丁目始発停留所には4台のバスが・・・

    今回乗ったのは池袋行きのバス。
    新田学園通りをそのまま直進するかと思いきや、ベルクの交差点で左折して
    ハートアイランドのマンションの谷間を通るんですね。
    ハートアイランド南ではたくさんお客さんが乗ってきました。
    新豊橋を渡りトンボ鉛筆の停留所もお客さん多かったです。
    122号線に合流する王子消防署の交差点についたのが、乗車から13分後。
    王子駅前には乗車から21分で到着。マンションの広告だと15分ってなってますが路線が違うのかな?

    今回は電車に乗り換えずそのまま池袋まで行ってみました。
    どこまでのっても210円ですからねぇ、池袋が目的地ならわざわざ乗り換えて電車運賃払うまでもないかなと。
    飛鳥山公園の脇を通って明治通りを通って西巣鴨を超えて(ここまでで35分)池袋駅東口の
    ビックカメラ本店の停留所についたのが、乗車から43分後でした。

    常用するにはちょっと長い乗車時間ですが、始発で座れることを考えると十分ありな選択肢だなと思いました。

    >>124
    積み残しはまず無いでしょうね。始発停留所で積み残しが出てしまうようなら、上記の各停留所のお客さん達が乗れなくなってしまいます。問題は座れるかどうかですね! 
    ということでバス通勤体験をしてみた感想として、始発停留所って結構いいな、と思いました。

    1. バス今朝乗ってみました。朝9:40なので...
  6. 127 匿名さん

    >>126 マンション契約済みさん
    ハートアイランドを通るのは王55ですね。
    王子まで15分なのは王41ですよ

  7. 128 評判気になるさん

    >>127 匿名さん
    ありがとうございます!
    なんとなく行き先表示見て行けそう、という直感だけで乗ってしまいました ^^;
    路線図調べてみました。今回乗った王55は遠回りでしたね。あと王41なら王子神谷へも行けますね!

    ただ引っ越すタイミングで、新田橋の解体が始まるかもしれないので、そうなったら王子神谷ルートは無くなってしまうのかな?ちょっと心配です。

  8. 129 周辺住民さん

    新田橋の架け替え事業は今年度から始まります。
    どのくらい広がるのかですが
    新田橋が 9m → 12.8m
    その先の北区の道が 8m → 12m
    大体4mくらい広がるのでバスも歩行者もこれで安心ですね。

    1. 新田橋の架け替え事業は今年度から始まりま...
  9. 130 匿名さん

    架替が始まるのですか。
    正直、古くて狭かったですものね…
    交通事情がどんどん良くなっていって良いですね

    バスに関しては新田はかなり恵まれているという感じに皆さんのお話を伺っていて思いました。
    勤務地が池袋であれば、
    わざわざ電車に乗らなくっても何本かまって始発に乗って行くっていうのは大いにありだなと思われます。

  10. 131 通りがかりさん

    志茂と新田の間に橋をかけてくれると、もっと移動選択肢が増えて良いんですけどね。
    以前役所に伺ったところ、「新田橋の様に橋桁の高さまでアスファルトを積む必要があり云々」で取り合ってくれませんでした…。
    車両通行が少なくて静かなのが良い、と仰る方もいる様ですし、自転車が通行できる程度の歩道橋で良いんですけどねぇ。

  11. 132 マンション契約済みさん

    >>131 さん
    志茂との橋の要望は
    >>80 など何件かありましたね。
    自転車で赤羽方向に気軽に行けるように行けるようになるので行動範囲が広がってありがたいですが、
    いったん検討して廃案になったので見込みはなさそうですね。
    始発バス停の恩恵を受けられるのでありがたいとしますか^^;

  12. 133 マンション契約済みさん

    志茂との人道橋いいですね!
    コストもだいぶ抑えられますし再検討して欲しいものです。安全のために自転車も押せばokならなおよしです!

  13. 134 匿名さん

    今は既にある橋のメンテナンスでコストがかさんで、新たな橋は難しいというのを区の議員さんのブログで読んだことがあります。
    でもここで挙がっているように人道橋であればそこまででは…とも思いますし、
    機会あるごとに陳情していくといずれは形になる可能性はあるかもしれないですね。
    現状でも一応は橋の架替で広くなるので、良くなるベクトルにあると言えるのではないかと思いますよ。

  14. 135 名無しさん

    署名活動等して
    住民が団結して動けば少しは検討してくれるかもしれないですね!
    人道橋できれば、志茂のスーパーバリューやダイエーにも行きやすくなるし
    赤羽にも出やすいし良いこと尽くしですよね!

  15. 136 マンション待ち遠しいさん

    足立区市街地整備室まちづくり課
    「橋の建設には、設計費や用地費、工事費などの莫大な経費がかかります。そのため足立区では必要性や経済性を考慮して優先的に整備すべき路線を選定し、順次整備を進めていますが厳しい財政状況のなか、既に計画されている橋でもなかなか架けられないのが現状です。
    新田学園通りの北から北区志茂に至る橋(人道橋も含む)については、平成9年当時に計画の検討を行いましたが、現段階では、残念ながら計画はございません。」

    というのが回答ですので残念ながら…
    新神谷橋の渡りにくさを考えたらとっても欲しいところなんですがね。
    >>102-103
    の渡り船っていうのも面白いですね。安全ならぜひ乗せてもらいたいです!

  16. 137 マンション契約済みさん

    人道橋とりあえずも回答は残念ですねー
    タイミングとしては、北側の新田一丁目アパート
    リニューアルのタイミングですね。
    あちらも8棟取り壊して1棟420戸作るようなので
    街並み環境もよくなることを期待です。

  17. 138 匿名さん

    足立区なのに、なんで王子神谷って名前なんだろ?王子神谷って北区だよね?

  18. 139 マンション待ち遠しいさん

    >>138 さん
    不動産表示公正競争規約 19条の2
    (2)当該物件の最寄りの駅、停留場又は停留所の名称を用いることができる。

    これを適用した結果ですね。
    今後新田に鉄道駅ができたら、それ以降に建つ建物ではその"技"は使えなくなりますが。

  19. 140 マンション待ち遠しいさん

    >>138
    なんと、あの団地リニューアルされるんですか!
    ほんとだ!この手の話色々アンテナ立てて調べたつもりだったけど見逃してました・・・
    https://news.minkabu.jp/articles/urn:newsml:www.kentsu.co.jp:20160408:...

    調べたところ新田一丁目アパート全体で現在546戸あるそうで、
    ・1~8号棟(430戸)を解体し、その跡地に420戸程度の住棟
    ・残る9~12号棟については、今回の事業完了後に解体して更地

    全体としては 546戸 → 420戸 に減ってしまうんですね。
    昔の1戸の面積は小さいので、建物の延べ床面積自体は変わらないんでしょうが、
    人口は減ってしまいますね。
    しかし、解体して更地ってなんなんだw さくら保育園どうなるんでしょうね。

  20. 141 匿名さん

    そういえば保育園、どうなるんでしょうね。
    ただでさえ新田エリアは子供が多いので、保育園もっとなくっちゃ!というような状況ですのに。
    別の場所に移転などして、
    続けていく方向じゃないと、
    預けている人たちも困ってしまってしまうんじゃないの?なんて思います。

    リニューアルされることで、
    子供向けの施設などもできるといいなと思いました。

スポンサードリンク

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ
バウス氷川台

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8丁目

4778万円~7998万円

1LDK~3LDK

37.45平米~70.98平米

総戸数 82戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5,998万円~6,798万円

1LDK~3LDK

32.52m2~69.41m2

総戸数 33戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6998万円~8278万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

ヴィークコート蕨南町桜並木

埼玉県蕨市南町2-6545-1

3498万円

3LDK~4LDK

58.15平米~75.05平米

総戸数 79戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間二丁目

3500万円台~6200万円台

3LDK

57.10平米~80.09平米

総戸数 75戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5800万円台~8800万円台

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

未定

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸

イニシア東京五反野

東京都足立区足立2丁目

4598万円~5198万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

50.64m2~76.67m2

総戸数 50戸

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷三丁目

4790万円~9780万円

1LDK・2LDK・3LDK

33.79㎡~71.61㎡

総戸数 34戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

4240万円~7020万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

ローレルアイ浅草レジデンス

東京都台東区東浅草一丁目

3380万円~6080万円

1R~2LDK

34.31平米~53.83平米

総戸数 49戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~90.09平米

総戸数 280戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

7100万円台~8600万円台

3LDK

68.40平米~73.26平米

総戸数 31戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸五丁目

未定

3LDK

61.80平米~70.20平米

総戸数 177戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南二丁目

未定

2LDK~4LDK

55.00㎡~85.19㎡

総戸数 124戸

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石二丁目

4800万円台・5900万円台

3LDK

65.88平米~72.61平米

総戸数 68戸

ガーラ・レジデンス八潮

埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3

3600万円台~5800万円台

2LDK・3LDK

44.89㎡~65.06㎡

総戸数 52戸

オーベル青砥レジデンス

東京都葛飾区青戸5丁目

未定

3LDK

63.26平米~63.42平米

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

イニシア新小岩親水公園

東京都江戸川区中央1丁目

4300万円台~5800万円台

1LDK~3LDK

60.06m2~71.83m2

総戸数 49戸

[PR] 東京都の物件

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

7,730万円~1億2,480万円

2LDK・3LDK

45.64m2~70.20m2

総戸数 19戸

ローレルコート船堀ツインプロジェクト

東京都江戸川区松江5-1129番ほか

6170万円~8880万円

3LDK・4LDK

74.93m2~95.56m2

ヴェレーナグラン二子玉川

東京都世田谷区上野毛2-12-1ほか

7798万円~1億3498万円

2LDK・3LDK

50.4m2~71.49m2

総戸数 42戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸

カーサソサエティ等々力

東京都世田谷区中町二丁目

8,100万円~8,760万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

75.18m2~81.53m2

総戸数 8戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上8-406-1他7筆

5400万円台~6900万円台※権利金含む

3LDK

57.54m2~64.78m2

総戸数 36戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

未定/総戸数 88戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

4598万円~6248万円

3LDK

58.65m2~73.68m2

総戸数 39戸

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井1-347-1他

6268万円~7968万円

2LDK~3LDK

53.67m2~65.62m2

総戸数 42戸