プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

>>6492
活気があるというか、住人っぽいこのマンションを擁護する人が何人もいるように装っているが実質1人か2人いてその方達が写真載せたり反論したりしているだけだと思います。
それで掲示板が盛り上がっているとか盛っちゃう全くおめでたいです。

一般論ですが野村はすみふと異なり値下げもありな売り主です。
自分も別の物件で向こうから値下げを提案されました。
ただ、相手は選ぶそうです。
基準は年収なのか購入可能性なのか口の堅さなのか、定かではありませんが。

⇒6493だって何のためにそのコメントを残してる理由を教えて下さいね。このマンションに興味がないのに入れる理由があれば馬鹿じゃないことは分かりますよ、だってお仕事とか家族とかもいるでしょう？そんなに暇人じゃない ですよね？一々この掲示板を覗いてポジティブなコメントを見て嫌だから一々ネガティブなコメントを残す程の暇がある人はどんな仕事をしてる人かは明らかですよね？もしかしたらホームレスかもしれないでしょう？反論をして下さいね、すればするほどホームレスの可能性が高くなりますよ。

大森はともかく久が原のマンションならここに近い値段の物件が出るね

>>6499 口コミ知りたいさん

何故だかついに野村不動産の話（しかも就職）になっちゃったw

>>6497 匿名さん

同意。

でも、書き込み、そこで終わってないよね？
言いたいことは最後にある、ということ。

⇒6496この２つの会社のレベルの差が分かりましたか？一緒にしないで頂きたいと思います。

>正直六郷土手も雑色もなっかなか電車来ねーからなー
>そして朝のラッシュ時は結構凄い乗客量だしね。

世界一の時間から
この現実に毎日引き戻されるのか

はたして買っていいものか

>>6507
今分かりました。
全部同じ人ですね。

>>6508 匿名さん
ここ購入の前、山手線内側に住んでたけど、電車の混み具合なんて一緒だよね。
もし、品川とか横浜が勤務先なら、乗車時間は確実に短いので、メリットだと思いますが。(少なくとも自分はそう感じてます)

こんなに盛り上がってる掲示板は珍しいですね、素晴らしいマンションだと思います。

>>6229>>6239>>6289>>6291>>6300>>6336>>6401>>6463>>6466>>6467>>6468>>6473>>6474>>6503>>6507
こちら同じ方でしょうか。

この掲示板を覗いて素晴らしいマンションだと思って買うことに決めました。有り難うございます。

⇒6512本当に暇人ですね。このマンションに興味が有るんですか？

>>6512 名無しさん

この人なんか怖い…。

⇒6512興味がないなら一々見ないですよね、しかも意味のないコメントまでを入れるなんてね。何処のマンションでも買えない哀れな人としか思えないです。

⇒6515この人が怖いですよね、おっかないです。

ラッシュ時の本数の少なさが致命的。ボディブロウのようにイライラが溜まってくる。このスレで早朝からイライラしている購入者を見ればわかるよね。

6518
そうだったのか

>>6518 匿名さん
帰りもしんどくないですか？終電早い上に遅くなればなるほど本数が少なくて時間がかかる。駅からの距離が短いルートも夜だと怖いですしね。女性にはオススメできない。

>>6517
私はあなたの方が恐怖です。
あなた住人ですよね。検討者の掲示板にこんなにも出没して何がしたいのですか。プラウド代表のおつもりですか。有益な情報ひとつ与えられず、検討者に暴言をはく、貶すでは、本当にプラウドの価値を下げますよ。
私はあなたのような方と同じマンションの住民にならなくて本当に良かったと思っています。さようなら。

ここは元々もっと高い値段で売り出すつもりだったみたいだから、価格に対する仕様は良い方じゃないかな。
23区内、新築で70平米4,000万代～で買える場所って他にあんまりないからね。江戸川区でももっとするし。新築の中では、相対的に割安に見えてきてる。
だからこそ興味持たれて書き込みが増えてる訳でしょ。前はひどいもんだった。笑

社員の態度がかなり高圧的。。勘違いしてる。もう野村不動産で買いたいと思わなくなってしまった。

新築で70平米4,000万代～でも飛ぶようには売れないのだから
営業さんもボディブロウのようにイライラが溜まってくるのでしょう。

>>6517 マンション掲示板さん
住人です。あなたもう書き込み止めてもらえませんか。
感情的すぎるレス、思い込みの激しさ、
自覚はお持ちでないようですが、見ているこちらが恥ずかしいです。
どうかこれ以上、私たちのマンションの価値を下げないでください。

>>6524 匿名さん

売れ残り物件代表だからね。笑
価格に惹かれてきてる客がメインだろうし、カネ持ってない客ばかりだと、そりゃイライラもするわな。
けど、客からしたら営業は野村不動産の顔となるわけで、そこはプライド持って接客して欲しいかな。今は買えなくても将来どうなるかは分からんからね。

>>6426のレスが神格化されてて笑える。理由はどうあれ買わなかった検討者の自己肯定感をくすぐる文章だからだね。

>>6523 匿名さん
子会社のレベル低い社員なんでチェンジ要望した方がいいです。

営業さんチェンジってしづらいですか？
なんか最初から違う人がいいと思ってもなかなか言えないですよね。
チェンジしてあの人になったらやだなと思う営業さんもいるし。

>>6529 マンション検討中さん
自分の営業担当の方は、こちらの質問や要望にちゃんと真摯に答えてくれる方で、特に不満はなかったです。
まぁ、確かに自分の会社のブランドに自信を持っているので、見方によってはちょっと偉そうに思えるのかもしれないですね。

前に書かれていた管理費不足になるとどのような懸念があるんですか？

>>6530 検討板ユーザーさん

それはいいですね。
自分の営業さんは、たまに誤ったこと言うことがあったり、うーん？と思うことがあったりで、出来れば変えたいと1回目で思ったが、変えるに変えられないとこまでもう来たかな…。
こちらから営業さんの希望を言えないのは辛いですね。

>6531: マンション検討中さん
同等の管理サービスを受け続けたいなら管理費値上げ
それが受け入れられない場合は省けるところは徹底的に省く管理スペックのダウン
どちらかとなるでしょう

>>6531 マンション検討中さん
最終的には管理費の値上げに繋がるかと思いますが、そういった不安事項を野村の営業に確認するといいですよ。

>>6489 匿名さん
勝島オーベル微妙

>>6535 匿名さん
そんなにいいなら、中古で買えばいいのでは？ていうか、ここと関係ないよね。

そうですねえ。
最終的には管理費の値上げに繋がる可能性大ですね。
>省けるところは徹底的に省く管理スペックのダウン
こちらをやりすぎると管理会社がやってられませんと裸足で逃げ出すかもしれませんし。

>>6537 匿名さん
ここは基本的にそもそもの管理費の設定がそこまで高くないので、現時点でそこまで深刻かな？
他のプラウドシティなんて元々の価格設定がここより高くて、ここよりも売れてないのに、よっぽど他のプラウドシティの方が深刻ですよね。

>>6523 匿名さん

それはね、研究不足で質問できないからですよ。
質問攻めにしてビビらせないと。

>>6527 匿名さん

ダメだねえ。
プラウド住人だから、6426の底の浅さが透けて見えるんだよ。笑

>>6538 匿名さん
駐車場料金を期待した設定なんだけど、他のプラウドシティより余裕の無い世帯が集まった結果、車所有が少なく管理費不足に陥ってるんですよ。

>>6541 匿名さん

まあ、周りも23区末端層の溜まりなので、このマンション買ってる人もそこまで余裕がある人は少ないのでしょう、マンションのブランド的にもプラウドよりはオハナがお似合いな感じです

>>6542 匿名さん
いや、オハナとは全然違うでしょ。当たり前のことながら、オハナならここ迄話題にもなってないと思うよ。
あと、周辺とこのマンションの住人は全く関係ないと思うよ。ただ、1億円の資金があれば、例えば阿佐ヶ谷を買う人はいるかと思うけど。

>>6543 匿名さん

1億円で阿佐ヶ谷ぁ～？
買わない買わない。汗
新宿買う、新宿。

>>6542 匿名さん
あなたには海沿い錆び錆び賃貸がお似合い。

>>6544 匿名さん
いや、それは個人の価値観で、1億円であれば、自分はプラウドシティ阿佐ヶ谷買いましたけど。

最上階からの多摩川ビューです。最上階は、これが日常になるので、やっぱり魅力だよね。

>>6547 マンション掲示板さん

やっぱ、15階程度の低層マンションだと眺めもこんなもんかぁ、別の意味に参考になったな…

>>6547 マンション掲示板さん
下丸子や武蔵小杉が羨ましくみえます。。ウチらには足下のシャビーな街がお似合いなのかな。。。

>>6548 匿名さん
これはA棟、B棟の境の最上階12階から撮ったものです。あなたにはタワマンをオススメします。

>>6547 マンション掲示板さん

やはり、周りの町並みを見ると城南の足立区という感じがどうしてもしてしまいますね残念ながら

この写真からは河川敷の住人たちは見えないんだよね・・・
なら現実とは異なる虚偽広告みたいなもの

販売業者なら正確な写真を載せないといけない

>>6550 マンション掲示板さん
でもタワマン購入希望の人は、ここの掲示板には来ないんじゃないの？

やっぱ、この写真見てネガる人は、買えない人なんだね。普通に大変素晴らしい眺望で、こんな絶景を見られるマンションなんて、本当最高だと思うけど。

>>6552 匿名さん
性格歪んでるとよく言われるでしょ。まあ、買えないんだろうね。

>>6548 匿名さん
日本語おかしいですね？

掲載者以外、この写真は誰一人眺望がいいと思えていない件。

>>6547 マンション掲示板さん

多摩川おもらししそうになったら、警報出してね。

>>6556 マンション検討中さん

どこがおかしいと言うのですか？

夕焼けの多摩川ビューです。

現代版三丁目の夕日って感じで下町風情が出ていて良いですね。

>>6560 マンション掲示板さん

夕焼けの写真なんかより、赤字の管理運営が今後どうなってしまうのか情報欲しいですね、検討者には

写真で掲示板を荒らすというワザがあったとは。それまでの良い書き込みが流れちゃうから止めて欲しいです。自分のブログでやってくれますか？

>>6548 匿名さん
タワーマンション最上階でも買う？

コンシェルジュがいないにもかかわらずすでにマンション管理が赤字となっているのだとすれば、住む人はそうは変わらないので今後厳しくなっていくと言わざるを得ません、共用施設が利用できなくなるとか、さらに管理人の削減、植栽が荒れてくるなど、検討者の方は後でこんなはずではということがないように営業を通してしっかり確認していく必要があるでしょうこのマンションは

⇒6521あなたこそ住人じゃないでしょう？住人のふりはやめて頂きたいですね。ここの住人はこのマンションを貶す訳がないからね、一目瞭然でしょう。醜いですよ。

植栽が金かかるんですよね。収支見たら引きますよ。

>>6566 口コミ知りたいさん

その方、住人ではないとおっしゃっているようですが？

>>6562 匿名さん
そこまで気になるのなら、もっと安価で、占有部に特化した大手デベロッパー供給じゃないマンションを検討した方が良いですよ。

>>6563 匿名さん
ここのマンションの購入を本気で考えている人は、こういった眺望の写真とかは、本当に参考になると思いますよ。
こういう素晴らしい眺望の写真が気に入らないのは、買えない人と、他社の営業さんだと思います。

>>6560 マンション掲示板さん
本当に映画のワンシーンのようですね。これが良いと思えない人は、相当性格歪んでる人か、他社営業さん、又は買えない人でしょ。

>>6567 匿名さん
だから、植栽を含めた共用施設が気に入らないなら、ここは辞めといた方がいいって。あなたの価値観の対極にあるマンションだと思いますよ。

夕焼けのプラウドシティです。

高層階からの展望と地域の風景は違うからなあ
どんなに高所から見る風景が素晴らしくても、近隣を歩いてみると残念・・ではしょうがないんだし

そんなに良いのに、なぜ売れないんですかね…

>>6574 マンション比較中さん
自分は、プラウドシティの素晴らしいランドスケープが毎日見られれば全く問題ないですね。ぶっちゃけ、超カッケーよね。

>>6575 匿名さん
10月半ばのプラザ街区販売開始から、一カ月半で40戸超契約なので、売れてるよね。前の方が書き込んでいる通り、6月迄に完売じゃないですか。

⇒6575もうすでに500戸以上売れてるマンションは売れないと言う意味を教えて下さい。

名を捨てて実を取る

どんな手段を使っても　東京に住む

どんな手段を使ってでも　都民でいたい

前原元代表が語っていたような場所なのが六郷というところ

あの民主党員たちみたいな精神になれるかが　ポイントなんでしょう

住民達が率先して荒らす掲示板は初めて見たかも。。。地域柄が出ちゃってるね。親世代も学級崩壊。

>>6580 匿名さん
買えない人の僻みネガレスの方が、よっぽど辟易としますが。いい加減にあなたが買えるマンションの掲示板に行ってくれ。

>>6579 匿名さん
そこまで言う、あなたは今どこにお住まいですか？当然、都心の一等地なんでしょうね。

＞＞６５８０　お二人いますね、荒らし住民が。プラウドの価値を下げていることにも気付かず。残念すぎますね。これを見て住みたいと思っていた人も躊躇するレベルですね。住民の方々お察しします。野村の方もお察しいたします。

>>6583 匿名さん
買う気のないあなたこそ、サッサとここの掲示板を出て行った方がいいよ。

>>6584 匿名さん

ここで居座ってる買う気のない人たちがそんな簡単に出て行く訳ないですよ。

住人さん達のリアクション見て楽しんでるだけなので。

てか、いい加減に気づけってな話。

住人さん達のリアクション見て楽しんでるだけなんてものじゃないだろ
何か執念みたいなもの感じる
よっぽど恨まれるような仕打ちしたんじゃないの、営業あたりが

いろいろありましたが、マンションの管理運営が赤字であることは確定情報ってことでどなたも異議はありませんよね

>>6587 匿名さん
そこまで言うなら、信憑性のあるデータで示してみなよ。

>>6588 匿名さん
おそらくほとんど暇つぶし。

⇒6587赤字になるかどうかは普通マンションを完売してから初めて分かるものではないでしょうか？今話題にするのはまだ早すぎると思いますよ。

>>6588 匿名さん

その感覚は多分、ズレてます。

でも、そう言っても通じないんですよね。

このマンションの購入を検討している人への妨害を続けてください。

>>6591 口コミ知りたいさん
売れ残りの部屋の管理費はデベロッパーが支払いしてると思いますが
駐車場は、すでにこのペースの埋まり具合であれば予測はつくかと思いますが

機械式の駐車場は必要なかったんだろうね。なんで設置したんだか。

反応が面白くてネガレスしてる暇人がほとんどでしょ。反応し続ける限りいなくなりませんよ。

この辺なら駐車場代も安いから別に借りてる人もいるかもしれないね。
機械式駐車場ない方がいいけど、そもそも駐車場料金あてにしているなら管理費かかるものを無くさないと赤字は解消されないかな。

ここは売らんが為に当初管理費と修繕費抑えているの？

>>6597 マンション検討中さん
ここに限らず、どこもそうでしょう。でもここは敷地が広いし、共用施設も充実してるので、他より費用はかかるはずだけど、管理費を抑えて駐車場収入率が高くなってる。プラザの駐車場全部を外部貸出しちゃえばいいかも。

>>6597 マンション検討中さん
修繕費、修繕積立金は大規模板状マンションにしては高いね。

年明け見てごらん。
状況変わるよ。

>>6600 匿名さん

何の状況が変わるのか書かんとさっぱり伝わらんよ

検討者待望の値引きでは？？

売り手が何か新しい動きを見せない限り現状からは何も変わらないで時間が経つだけでしょ。

値引きで売れるならそれはそれで良いじゃない。なぜこの板は値引きに対してそれこそそんなにネガなの？それをするかしないかは売り手と個々の買い手によるものな訳で。どんな形でも売れりゃ良いでしょ、特に既購入者にとっては関係のない話で。どんな形であれ早く売り切れると良いね。

>>6601 匿名さん
ごめんごめん。
年末年始に親族集まると、購入に向けて話が進むことがあるんだよね。

子が親に相談し、意を決する
親が子に話題提供し、初耳の子が動き始める
などなど。

恥ずかしいから、値引き待望書くな。

>>6604 匿名さん
ここは値引かないと売れないね

>>6604 匿名さん
マンションギャラリーにも親御さん連れで来てる方、結構いますよね。援助してもらえるなんて羨ましい限りです。

ただ、、、居合わせた親御さんがすごく偉そうな態度で、引いてしまいました。いずれ住民になってそのご両親を呼ぶのかと思うと、なんだか複雑な気持ちになってしまいましたね。そのご夫婦が悪いわけじゃないんですが。

>>6604 匿名さん
しょーもない事意味ありげに書くなよなー。くだらない。

6588
＞ネガレスする人って、基本、他社の営業さんか、欲しいのに買えない人のどちらかでしょ。
ネガレスと感じるのは居住者にとって耳の痛いことである一方、検討者には重要な判断材料。
ネガレスが多いと感じるのは、それだけ欠点があるということの裏返しで、安い理由でもある。
欠点を認めず、他社営業や買えない人のせいにしたい住民の気持ちもわかるが、検討板にいる住民の比率の高さが異常でかつ必死になって反論している姿はあるのは、購入したことに対する自信のなさを表しているようで悲しいです。

>>6607 匿名さん

値引き情報、期待してたの？恥

>>6609 匿名さん
いや、もともとここは買わない。不便過ぎる。

>>6606 通りすがりさん

援助してもらうから連れてきたということだけではないと思うよ。
人生の先輩にここや営業の品定めを手伝ってもらうということもあるよ。
オレは営業から、｢検討いただいてることはご両親も知っておられますか？｣なんて聞かれたなぁ。契約キャンセルしないかどうか、見極められてるような気がしたね。

>>6610 匿名さん

格好いい～っ！

皆値引で買ってるのに値引情報嫌がる意味がわからん。

この物件は、この掲示板見て大幅値引き期待してモデルルームいった層を相当敵に回してるからね。

その人達がここに何を書きたくなるかは容易に想像つくわ。

値引きを期待してるうちに売れてしまいますから早い者勝ちです。

>>6609 匿名さん

六郷土手を高値掴みしたの？恥

>>6616 口コミ知りたいさん

もともと今年の春に完売させるつもりだったのに在庫まだまだ抱えているのに急ぐ必要はない

この物件は、この掲示板見て大幅値引き期待してモデルルームいった層を相当敵に回してるからね。

その人達がここに何を書きたくなるかは容易に想像つくわ。

たいした反論もないので、それでは、マンションの管理運営が赤字であることは確定情報とします

>>6608 匿名さん

>>6608 匿名さん
批判されるネガレスは、明らかに事実と違う、誹謗中傷的な内容である為に、否定されているだけだと思います。
欠点が多いのではなく、事実と違うことを書き込んで、ここの印象を悪くして、市場における評価を貶めることで、他社の物件を選択させようとしたり、単なる自分の思い込みやイメージで買えないことへの憂さ晴らしを目的に書き込んでいる為、其れこそ、ここの検討者をイタズラに迷わせたり、失望させたりする原因となって、正しい判断を妨げることになってしまうのは宜しくない、と考える方が、事実はそうではないということを書き込んでいるんだと思います。

>>6620 匿名さん
買う気もなく、管理運営が赤字だという信憑性のあるデータも示せないのに、何をバカなこと言っているんですか？
他社の営業さんですか？

>大幅値引き期待してモデルルームいった層を相当敵に回してるからね

うんうんうん

>>6615 匿名さん
値引き狙いの方は今後は千葉か埼玉あたりを検討してみては?きっと見つかると思いますから

雑色なのにプラウドだっていうのが　何かキモい・・・

プラウドにして高く売ろうとするのは間違っていると思います
六郷にプラウドって　なんとか小判・・・ってことわざ思い出しちゃいました。無意識に

>>14 匿名さん
完成前にとっくに完売しましたよ。

ここの掲示板、住人が過度にマンション自慢するから、検討をやめた人や買えない人がなんか言い返したくなるんじゃないかなぁ。どのマンションも一長一短あるのに、長所ばかり押し付けられると反論したくなる気持ちになりません？

>>6621
あなたみたいな住人がここに貼り付いていることが検討者の購入意欲を削いでいるのに気付かないのですか？
プラウド素晴らしい、素晴らしいは分かりましたから他でやってください。ここはあなたの個人的な発言の場ではありません。検討者の公正な意見の場を阻害しないでください。
本当にプラウドを思うならどうかお引き取りください。

>>6620 匿名さん

いないという証拠が出ないので、それでは、宇宙人が存在することは確定情報とします

...ぐらいの暴論w

雑色なのに素晴らしい！素晴らしい！と言い張ることに違和感があるんじゃないかなあ
はたして　この物件がマンション自慢できるようなものかと。
雑色なのを忘れるほどのすばらしさ　という事ならわかりますけどね

>>6630 匿名さん

雑色なのを忘れるほどのすばらしさ
↑
購入検討スレなのを忘れて、恍惚としてら。

プラウド素晴らしいんじゃなくて、素晴らしいと思い込みたいだけなんだよな。
本当に良かったらこんなとこで必死に書き込まないもんな。しかも具体的にどこがいいとかじゃなくてただ漠然と素晴らしいだけしかいえないw
このマンションには何の魅力もないと公言してのに気付かないのかな

>>6629 匿名さん
だから、何？

ここの掲示板は書き込みが熱い。実際にマンションを見に行きました。確かにプラウドのブランドが素晴らしい。共用施設は人によって必要がないかもしれないが、それを見て購入した人もいると思う。マンションの検討は自己満足の部分が大きいではないかと思う。購入者又は、検討者の気持ちが良く分かる。がから良く売れている。
今までのところを見て、購入して後悔する書き込みが程んとないが、購入のチャンスを見逃して後悔している書き込みがかなり激しい。アンチプラウドの気持ちも理解している。
ちなみに私は購入を検討しているもので、そもそも欲しくない人はここにいないはず。

豪華な共用施設と見すぼらしい専有部のギャップを突き詰めた、良くも悪くもプラウドらしい物件なのは確か。

>>6633 匿名さん

世界一の時間へ。プラウド。

>>6634
購入のチャンスを見逃して後悔してる、というよりは、本気で検討してないから、購入のチャンスが分からなくて、検討スレをサーフィンして、思いつきを垂れ流してる、ってカンジじゃないか？

>>6634 検討板ユーザーさん

追伸

そういう人って、行きつくところは

東京周辺県駅歩20分くらいの、築20年くらいのリフォームホヤホヤ資産価値なしマンション

なんですよね。

購入して後悔してるひとは、悔しくて夜も眠れないはずなので検討板に後悔してますなんて、間違っても書き込まないと思います、それが人のさがです

まだまだ売れ残って買える物件に、購入のチャンスを逃して後悔している人いないでしょ。
むしろ迷って買ったものの、まだ残っているし、値引きもうけられなかった、懸念していたことが掲示板で指摘されている、そんな買って後悔している人が、住民板でなく検討掲示板にうようよしてるのが怖い。
ネガ投稿をパトロールして見つけたらすぐさま反論し、見飽きた写真で耳の痛い投稿を流し、現実から目を背ける。。。他の物件では類を見ない独特の雰囲気がありますね。

>>6634 検討板ユーザーさん

追伸

そういう人って、今は23区内｢賃貸｣暮らしで、自分がハイソだと思い込んでるけど、
一方で、今の便利な生活を手放し、都内を去ることへの恐怖と戦ってるんだよね。
一生賃貸暮らしなんて、プライド(笑)が許さないですから。

>>6640 名無しさん

野村に選ばれた人が買ってますから、心配無用です。

ホームレス多い
23区内では最下層地域
駅までそこそこ遠く各駅のみ
川崎、蒲田に挟まれた治安の比較的悪い場所
最寄りスーパーは低所得層向け激安スーパーのオーケーのみで建物ボロい
マンション名がダサい
マンション管理運営がすでに赤字で将来的に不安
再開発の望み薄

ネガティブ要素はこんなところ、
反論は随時受付中

>>6642 匿名さん
意味不明（笑）選ばれるって何ですか？何故野村が上から目線で購入者選んでんの？

>>6643 匿名さん
揚げ足取り内容本当に素晴らしいです。(拍手)ですが貴方ここのモデルルーム行かれた事無いでしょうもし有るなら専用部のお話しをお聞きしたいのですが

>>6643 匿名さん
拾い物の情報まとめてのテンプレ作成ご苦労

世界一の時間を提供する野村様が
23区内では最下層地域の低所得層向に破格の値段でプラウド売ってやる、ありがたく思え

こうだろう

>>6644 匿名さん
さすがに支払が厳しい方には野村だって売りませんよ。これが世の中の現実です

>>6625 買い替え検討中さん
これで高いんだったら、大手デベロッパー供給物件は、辞めといた方が良いよ。なんでそんなに背伸びするのよ。買えるとこ買いなよ。

>>6640 名無しさん

御指摘ごもっともだと思います。売れ残ってるのに後悔って？>>6426にここの現況について纏められており、冷静に結論付けられていますからね。ここは共有部以外は専有部・立地・価格については他のプラウドとは全く異なりますから、それらと同じ様に考える事自体がズレているような気がします。

全く仰る通り購入者こそ、ここから立ち去って住人板に張り付いてりゃ良いのに。
検討者は本気になればなるほど、ネガティヴな点をクリアにしたいと慎重になって当たり前なんですよ。大きな買い物なんだから。ポジティブな点だけ見てるなら、こんなとこ来ないで買えば良いだけなんです。
地域性含めて、収集しにくい裏の声を含めたネガティヴな情報こそ聞きたいものな訳で。貴重な情報交換の場を、訳わからん写真などで邪魔しないで欲しいです。

>>6645 匿名さん
今度は、専用部のネガティブ要素をまとめて差し上げればよろしいと言うことでしょうか？

>>6627 通りがかりさん
そうじゃなくて、6621さんが書き込んでいる通りでしょ。事実を知って欲しいだけでしょ。

大商談会というには、それなりの会のはずですね！

>>6629 匿名さん
違うでしょ。宇宙人がいるという人はそれなりの根拠出すよね。自分として言いたいことを示したいのであれば、信憑性のあるデータを出してみて、というだけでしょ。

蒲田エリアで探してるんですが、大田六郷は値下げされて
蒲田のすみふは値上げされてると書いてありました…
こちらのが豪華でしたけどね。

>>6650 匿名さん
だから、ネガティヴな点をクリアにする為に書き込んでいるんだと思いますよ。
事実無根の、単なる買えない人の僻みだということをね。

＞地域性含めて、収集しにくい裏の声を含めたネガティヴな情報こそ聞きたいものな訳で。
＞貴重な情報交換の場を、訳わからん写真などで邪魔しないで欲しいです。

その通り。写真は貴重な投稿が流れるし、見づらいから勘弁してください。
物件擁護派の方は、気に入らない投稿に対する反論も買えない人の嫌がらせとか根拠のないものではなく、根拠ある検討者にも納得感のあるものでお願いします。
どうしても写真や根拠ない反論をしたい人は住民板でお願いします。
検討者は本気で判断するための材料、ネガティヴな情報こそ必要としています！

蒲田のすみふは残り５戸だそうな。
あのスミフなら、わずか５戸の残りなら１０年ぐらいかけて売りそうです。

300戸あって残り5個。たいしたもんですよ。値上げして売れてんだから。ここも値上げしても売れる魅力ありますよ！

>>6655 マンション検討中さん

それが立地よる資産価値です。資産価値を気にする方は、高く購入してもそれ以上に高く売れると言う目利きが出来るのよ

>>6643 匿名さん
ネガばかりでポジは？
検討板に投稿するなら両方書いてみたら？
反論は随時受付中って上から目線だけど、あんた何様のつもり？
もしかしてここが気に入らない土着民なのでは？

>>6632 匿名さん
素晴らしいと言っている人は、具体的にどこが良いと言ってますよ。何の魅力もないのに買う訳ないでしょ。

>>6656 匿名さん

「クリアにする」ってのは個々の情報を読み取って総括した各位が各自で行えばいいもので、必要なのはそれをする為の情報の列挙・記録・蓄積。ポジティブもそうだけど、同じくらい沢山のネガティヴな情報もあればあるだけいい事なのよ。せめてポジティブコメントするなら、営業やら広告やらで得られる話でなく、専有部の個人的な使い心地とかを、詳細に分かりやすく記載するとかにしてよ。写真とか要らねーから。
否定・反論・無理くりポジティブ・意味不明な風景写真をぶつけて「クリアにしてやった」って、あまりにも傲慢じゃない？

そういう公平公正な検討の場を力尽くのアゲアゲで邪魔しないで下さいって話なの。
購入者さん？野村さん？どちらでもいいけど。気分害してるのかもしれんけど、嫌なら読まないで立ち去って。

>>6659 マンション検討中さん
なんか、5戸になってから既に2ヶ月位販売してるんじゃない？どうでもいいけど。

ここの人達、有明のスレみたら発狂しそうだな。笑
眺望の写真くらい良いじゃない。検討の参考にはなるよ。

資産価値は蒲田のすみふのが大田六郷より上なんですね…

>>6644 匿名さん

あなたに言ったのではありませんよ。

野村に限らず、分譲後に穏やかに暮らしてもらえるよう、考えてるものですよ。

>>6650 匿名さん

6426は買えないんだっけ？

>>6657 匿名さん

ネガティブな情報集めて、買えない自分をナデナデしようとしてたりして。汗

>>6643 匿名さん

トントントン♪出演宜しくお願いします

大田六郷土は残りいくつですか？

ホームレスさんたちと共にくらす共同社会（地域社会）で世界一の時間なんて過ごせないんじゃないでしょうか？
野村不動産の提案には　さすがに無理があると思います

ここに住み成長していくであろう子供たちの価値観も　河川敷に住むというライフスタイルやその人物像に多少なりとも影響を受けるでしょうし　場合によっては、そういう生き方に共感してしまう可能性も大いにあります。

本当にそのような環境がプラウド住人としてふさわしいものなのかと・・・

もちろん周りがセレブだらけの　世間知らずな環境がいいとは言いませんけど

言っていること　おわかりですよね？

>>6640
まさにその通りだと思います。
粘着している1人の人本当に怖いんですけど。
この人ここに住んでるんですよね。絶対住人になりたくないです。

>>6666 マンション検討中さん

言うまでもなくない？駅を中心に立地で考えてみてよ…蒲田の路線数や土地の公示価格含めて。

>>6669 匿名さん

別にナデナデしてても良くない？情報が共有されてることが大事な訳で。ナデるかナデないかは個々の自由で。

>>6673 匿名さん

絶対住人になりたくないのであれば、あなたの結論は出てるじゃないですか、ここの検討板から卒業ですね、さようなら。

>>6657 匿名さん

ネガティブな情報って、出尽くしてないか？
ネガティブな情報は、2、3あれば、購入の是非を検討できないか？

自分の頭で考えようとしないで、人に与えてもらった視点で考えようと甘えるから、いつまでも決断できないし、ライバルにおくれをとるんだよ。
こういう人って、買ってから新たなネガ見つけると、売り主にケチつけかねないんだよね。｢隠してた。｣って。売り主は、この人に売って、入居後にコミュニティを荒らさないか、秘かに見極めてるよ。

家選びって、その人のこれまでの生きざまがあらわれるね。学生時代から、ぽけ～っと過ごしてきたのが透けて見えたりするから恐ろしい。

＞ネガティブな情報集めて、買えない自分をナデナデしようとしてたりして。汗
もし問題がなければ、都内でこの価格ならたとえ戸数が多くても即完売の価格です。
低価格をつけた野村にもその事情を把握しての価格付けで、その価格付けでも即完売しないのも検討者側がネックに感じている要素が多いから。
正直雑色は多くの人になじみのない土地で、ここでないと住みたくないという人は殆どいない立地です。
ここありき、ここならいくら出してもよいから買うというより、予算を考えるとここも候補の一つに挙がったという買い方が大多数の物件だからこそネガティブな情報を洗出し、購入に値するか検討したいのが真の検討者です。
結果的に買わない人が多く出るでしょうが、はっきり言ってここは「ネガティブな情報集めて、買えない自分をナデナデしよう」なんて思いは全く持たれない物件だと思いますよ。

>>6676
あなたは大事な購入検討者を1人失わせてしまいました。どういう立場で書込みしているんだ。ここまで酷いと営業妨害にもなりかねないぞ。

>>6661 マンション検討中さん

そう思うことで気が済むのでしたらどうぞご自由になさってください、ポジティブ要素は言われなくても住民の方々がしっかりフォローしてくれると信じてます、たまには嫌われ役がいないとですね

ここ掲示板のパトロールが凄い、ポジ書き込みがあったら直ぐに反論。まるでよその営業マンみたい。そこまでパトロールするのは報酬をもらえるかなぁ……
逆の意味でここの物件は将来的に価値が上がるかもしれない。話題性がここまで高くなったから。

>>6677 匿名さん

個人的な感想は良いから客観的な物件についての情報を頂戴よ。管理費赤字の否定側根拠の結論も出てないし、昔出た「駐輪場が豪華な共有部の割に使い勝手悪い」って話も、それをカバーできる話は出なかったね。自分でカバー掛けするとかしか無いんだね。

ネガもポジもナンボでも出せるでしょ。（ネガポジってホモ用語だけど笑）
出尽くしたと思うなら、そう思ってる人がスッと立ち去りなって話で。まだ欲しいと思ってる人達に張り付かせてよ、頼むから。

>>6678 匿名さん

候補のひとつに過ぎなくて、なじみないなら、洗い出さなくていいんじゃない？笑

>>6673 匿名さん
だから、サッサと他検討してよ。わざわざ書き込む必要ないでしょ。

>>6682 名無しさん

頂戴と言うからには、自分で調べたことも書き込まないと。
調べてるの？汗

>>6682 名無しさん

追伸
管理費云々なんて、野村に聞きなよ。
一番正確に答えてくれるよ。大事なことだから。

>>6682 名無しさん

あなた、｢まだ｣欲しいと思ってる、って、どんだけ検討してるの？驚

>>6672 匿名さん
あんたが、どれだけ誹謗中傷書き込もうと、現地のマンションは連日、野村の営業さんが案内してくる購入検討者の方で賑わっているよ。本当の検討者は、ここのネガレスなんて買えない人のくだらない僻みとしか思ってないよね。

>>6678 匿名さん

ど正論。何度も何度も出てるけど。売れ残ってる事実が示す本質から目を背けないで欲しい。どんなにネガ出そうが、お得なら即完売、それがマンション販売ってもんでしょ。その上でモジモジ迷ってた奴がチクショーって後悔し出すわけで。残ってんのに検討者が後悔って…暴論過ぎる

>>6681さん

大多数が分かってるだろうが敢えて言うけど、この板でオカシイのはどう見ても無理ポジの方だからね。パトロールもごく限られた人物による粘着だし。極論言えばポジの情報はそれこそ野村の営業に聞きゃナンボでも出てくるからこういう場では一切要らないくらいなの。それでももし出すというなら上にも出てる通り、専有部分の具体的な使いやすさ・実際はそうでもなかった、などの話を頂戴

>>6689 名無しさん

その通りだと思います。売れる所は誰が何と言おうがすぐ売れて、それでおしまい。購入者の方は自信を持って購入した訳だから、申し訳無いけど検討板からは立ち去って頂きたい。張り付く理由が無いはず。

検討者がまず第一に思うのは「ぱっと見いいマンションなのに、なんで売れ残ってるんだろう」という点。その理由はどちらかと言えばネガなものだろうから、それをはっきりさせた上で判断したいというのが自然でしょう。その為に、客観的なネガ情報の蓄積（物件&地域両方について）が必要という事で。ネガポジどちらも要るけど、はっきり言えばネガ多目に希望したいですね。

この数日のここの書き込みの件数が、半端なく多いね。なんだかんだ言って、スゴイ人気だと思うよ‼️現地のマンション購入希望の人も半端なく多いので、本当に検討したい人は早く来た方が良いと思いますよ。

でもさあ
そんなに大勢が連日、ＭＲに押しかけてるなら
なんでいつまでも完売しないのよ？

>>6691 eマンションさん

そう思う。人気ある。話題性抜群だよ。正直面白いもん、六郷みたいなこんな場所のだだっ広い工場跡に、でっかいデベロッパーが建てたんだから。気になる人は多数。
でも売れる売れないはまた別ね。

城南エリアで、庶民が買えるちょうど良いマンションがここですからね。
自分は鈴木町と比較検討しているので、こちらの方がいいかなと最近思ってるところ。
六郷、雑色で見つかるのは棚ぼたで嬉しい。

>>6692 口コミ知りたいさん
今売れてるよ。前の書き込みの通り、プラザ街区販売開始から約一ヶ月半で40戸超契約なので。販売開始後1年以内に完売するでしょ。

安さに惹かれてきたけど、現地みてやっぱり…ということでしょう。

>>6672 匿名さん

あなたはホームレス大好きさんですね

そんなに共感したいなら、共同生活を送ってみれば如何ですか？

>>6694 マンション検討中さん

鈴木町とここなら自分もここかなー。雑色も不便だが、大師線沿いは流石に不便過ぎる

>>6689 名無しさん

占有部分の使いやすさ？？？驚
そんなの、住民スレのぞきなよ。
住民スレ、あるかどうか知らないけど。

あなた、住民がわざわざ検討スレにお出ましになって、情報を与えてくださるものだと思ってるの？

>>6699 匿名さん

うん、与えて下さらないよね。でも、だったら用ないので立ち去って、という話。

もう極論と言われるの覚悟で、しかし検討者を代表して言うと、購入者のコメントはネガ情報・ネガを受け入れた上での客観的アドバイス以外要らないんです。
ポジは野村からいくらでも聞けるので。

専有部分が使い勝手いいわけないでしょ！長谷工物件をなんだと思ってんのよ。狭くて田の字で直床でなんか寒くて二重壁で梁も出てるけど、安いから我慢してるんでしょ！共用施設に逃げれば満足感も味わえる。今時都内で6000万以下なんて大して選択肢無いんだから。雑色？越中島？赤羽？王子？全部金があったらお断りだよ。

専有部分が使い勝手いいわけないでしょ！長谷工物件をなんだと思ってんのよ。狭くて田の字で直床でなんか寒くて二重壁で梁も出てるけど、安いから我慢してるんでしょ！共用施設に逃げれば満足感も味わえる。今時都内で6000万以下なんて大して選択肢無いんだから。雑色？越中島？赤羽？王子？全部金があったらお断りだよ。

>>6699: 匿名さん
そうか、住民スレを見るべきか
と思って行ってきました。

愕然としました。
こことは違ってど田舎のシャッター通り商店街みたいに閑散としてました。
この落差は何なのですか？

>>6703 匿名さん

本当の実際の住人はどちらにも居ないんでしょ。
ここはネガ情報を中心に、バランスよく情報収集して公正に購入するか判断したい人達の活動を、へばりついてパトロールして無理ポジで掻き消そうとする動きのバトり合いでスレが伸びてる。

どっちもどっちだけど、ムキになって真面目に相手してる検討者側より、どちらかと言うと粘着し過ぎで偏りまくりのポジ側が異常かと。

どっちでもいい(笑)
ここに有益な情報はなにひとつないのがわかりました(笑)

>>6705 マンション検討中さん

もし無理ポジマンが本当に住人なのであれば、もしかしたらこういう奴が実際に住んでるかも、という点だけが有益な情報でしょうか。

>>6700 匿名さん

購入者？
パァ？
最終検討者だが。
年明けに決めるんだよ。

>>6701 匿名さん

違うだろ？
荒らすなよ。

長谷工はただの施工会社だよ。
設計は野村がやってるの。

>>6707 匿名さん

初カキコです。
最終購入者との事ですが、現時点では買う買わないどちら寄りですか？
&買いたいと思うポジのポイントと、踏み止まってる理由のネガのポイントあればそれぞれご教示頂ければと存じます。

>>6708 匿名さん
設計者は長谷工ですよ。

都内に住みたければ安さはピカイチなんだからここも人気ですね。

>>6710
野村は、かんでないじゃないか！怒

はっ？
今時の大規模安売りはほとんど長谷工案件なんだが。

>>6711 マンション検討中さん

うん、人気だよ。これまでしっかり売れてきてるしこの時代で、しかもこの場所しては充分だと思う。

その上で、それとは別に今後残りをどうするかと。なぜ残ってるのかを検証し、検討していければ。やはり都内とは言うものの…というロケーションがネック。

>>6713 匿名さん

はっ？
千葉の方では数年前、大林と戸田というのがあったが。

>>6712 匿名さん
このマンションの企画・開発を野村で行って、設計、施工を長谷工に発注しているもので、大手デベロッパーはほぼ全社が、この体制でマンション供給してますよ。

>>6716 匿名さん

長谷工だけですか？

>>6717 匿名さん
設計、施工会社は多岐に渡りますが、ここ最近の供給実績を調べれば分かりますが、長谷工のマンション施工実績は半端なく多いですね。

>>6718 匿名さん
どうしてでしょうか？

>>6714 匿名さん

検証、ですか。
やっぱり、一流？は言うこと違うわ。

コスパで長谷工に太刀打ちできる建設会社はないということかと
企画・開発を野村で行ったかどうかも怪しい
（公式にはそんなことは表に出ませんが）

>>6721 匿名さん
怪しいとなると、野村の役割は？

>>6719 匿名さん

長谷工は通常よりも短い工期で施工することを得意としています。その分、人件費が浮くため、コスト圧縮したいデベロッパーが好んで長谷工を使います。

残りどのくらい売れてないのですか？
まだ他のマンションも見学していたいので

>>6724 マンション検討中さん
フォレストの売れ残り合わせると、150戸くらいですね

>>6724 マンション検討中さん
ここは色々な意味で、現地の実物を見に行くことを勧めますよ。

>>6725 匿名さん
現時点で500超供給済なので、120〜130戸位でしょ。野村に確認した方が良いですよ。

ここを買うならどこの不動産会社が販売しているだの、どこの建設会社が建設しただのは　ほとんど関係ないんだよね
そういうことをいちいち考えている時点で六郷素人。

もし　そう思えないのなら　それは全く大田区を理解できていない証拠

まあ　営業に必死でうさんくさい「業者」か　地方から東京に来たがる「田舎者」のどちらかなんでしょうね

赤字かどうかは住んで収支見れば赤字が分かるよ
住民と名乗る人間のデータを出せって言うのが意味わかんない
数字が読めないか考える力が無いのか
全体的に荒らしを増長させてるのは住民だよね
ネタに対してマジレスする愚かさ
煽りに対して煽り返すレベルの低さ
同じマンションに住んでるのだと思うと気分悪い

130も売れ残るって理由があるはずですね。来週見に行こうと思います。

羽田新航路で大田六郷は通りますか？

>>6729 契約済みさん
煽る方が良くんじゃないかね。事実と違う誹謗中傷を平気で書き込む感覚が許せないんだと思うが。

ここは六郷ですし、全体的に見れば　プラウドシティとはいえ契約者全般の民度は低めなんでしょうかね？

>>6733 匿名さん
ここの住人と周辺の方々は全く関係ないでしょ。あなたは、どれだけ上流階層の人ですか？そこまで言うんだから、都心の一等地にお住まいなんでしょうから、ここなど関係ないでしょう。

>>6732 匿名さん
煽り返した時点で同レベル
卑猥中傷自体ポジもネガも同じくらいしてる

煽りの内容も売れてないとか立地とか浮浪者の話で事実と乖離してるようなのあんまり無いし

>>6735 契約済みさん
あなたの感覚では、そうかもしれないけど、
そうじゃないと考える感覚の人も結構いると思うよ。その辺の感覚は人によって異なるので。

>>6730 マンション検討中さん
プラザ街区の166戸の販売開始がこの10月半ばからで、まだ一カ月半ですから。まぁ、詳しく野村の営業に聞いてみてよ。

羽田新航路気になりますね

>>6733 匿名さん

あなたも高くなさそうだね。

>>6736 匿名さん

結論何が言いたいのか分からん
ポジもネガもレスバしまくれってことかな
自分の感覚では同じマンションに住んでる人が馬鹿だの買う金が無い妬みとか言ってるのが気に食わない
こう思うのは人によって異なるかね

>>6740 契約済みさん
そのきっかけは、内容に辟易するネガレスでしょう。自分の感覚で、誹謗中傷に当たると考えられるネガレスには、黙ってる必要はないと思うが。

>>6738 マンション検討中さん

羽田新航路ね。昼のTBSの噂の東京マガジンでも触れてたね。大井町→白金の上空がルートにあたり煩いと。新航路どうだろね。かすりそうだけど、すぐ南に向けて川崎側に行けば関係ない気も。ただ、工業地域上空だし、新航路自体がどうなるか。

>>6741 匿名さん

ネガレスなんて無視しときゃ良いのでは…突っかかる理由が謎。
検討者はネガ情報やり取りを有益としてる人が割と多くいるんだからそれはやらせときゃいいし、購入者や購入予定者はそんなの気にせず無視しときゃ良いし板にすらくる必要無いでしょ。

>>6741 匿名さん
初っ端から卑猥中傷が含まれるネガってそんな無くね
例えばどんなの？

>>6741 匿名さん

その結果として、住人が荒らしとゆー他に類を見ない検討板になってますよ。

>>6744 契約済みさん
それは、個人個人によって感覚は異なるんでしょ。兎に角、其れこそ検討板なんだから、自分として許容出来ないネガレスに対しては、言いたいことは言う。

誹謗中傷じゃないよね。検討する上での事実としてある懸念材料。そこに住人出てきて一人で検討者を誹謗中傷してるのはあなただよ。
前にも言われてるよね、住人の人に恥ずかしいからもう書き込むなって。ほんと邪魔です。ここは検討スレ！住民スレ隣にあるからそっち行け。

>>6747 匿名さん
残念ながら、一人じゃないよ。

IP出るようにしてほしいわ。どれだけ一人で誹謗中傷書き込んでるか一目瞭然だわな

そんな人が何人もいるのか、このマンションは。ほんとヤバくね

>>6744 契約済みさん
あの、あえてかもしれませんが、「卑猥中傷」ではなく、「誹謗中傷」ですよ。

個人的に思うんですけど六郷に住んで恥ずかしいとかってないでしょうかね？
できれば恥ずかしい思いはしたくないもので・・・

雑色って雑草の「雑」でしょうし「色」はそういう感じという意味なのでしょうか

名前ですでに大丈夫かな？という気がしてきました

>>6746 匿名さん
だから例えば投稿なのかな

>>6751
あえてじゃなく単純なミスです

確かに地名の由来は気になります

>>6754 マンション検討中さん
ウィキに出てますよ。
「 雑色」は鎌倉時代、宮中の雑役の役目をしていた嘗ての地名によるものだが、明治末期に六郷村（現在の仲六郷）に編入されたため、この地名は駅名に残るのみとなっている。

>>6749 匿名さん
ネガレスに対して、否定している回答が誹謗中傷な訳ないよね。「目には目を」的な回答でしょう。

>>6756
書込みに対して馬鹿だの、買う金がないだのは立派な誹謗中傷だろ

>>6758 匿名さん
それを書いたのは、自分ではないよ。しかしながら、そもそもの辟易とするネガレスをよく思わない人は、大勢いるということでしょ。

>>6758 匿名さん

今はガマンですよ。
完売したら吊し上げてやりましょうよ。

>>6741 匿名さん
妙な勝ち負けを気にするヤンキー魂やめませんか？いかにも六郷っぽい感じになるので、、、

そうそう。こういう>>6740みたいな人がいるから六郷は〜とか、最下層とか言われちゃうのにね。

最下層って…このマンションは最下層ではないですよ

>>6762 匿名さん
勝ち負けでもなんでも無いよね。辟易とするネガレス書き込む人は、それなりの反論は想定して書き込んでいるんじゃないの？
まさか、言いたい放題言って、自分のストレス発散に使って終わりとか思ってるの？そんなのだったら本当に辞めて欲しいよね。

なんかよくわからない中傷はここの板の名物ということで放置するとして、雑色、六郷ともに大田区では下町の方です。その雰囲気がすみやすいという方もいれば、最下層とかで低所得とおっしゃる方もいるかもしれません。ただ、住んでるからこそ言えるのは、普通の町ですし、大田区蒲田周辺で時々空き缶集めのホームレスに会うなんてどこでもあります。そのなかで優劣つけてもどんぐりの背比べ程度です。
あえて最下層とか言うイメージを持って現地に来ると拍子抜けするほど普通の住宅街ですよ。
だから恥ずかしいなんてまったく思いませんし、無駄な数千万払って都会に無理して住むより、このマンション選んで良かったと思っています。

>>6764 マンション検討中さん

このマンションは別に最下層じゃないけど、この地域は少なくとも最下層、23区内でも一般論を踏まえた上であくまで私見だけど、どちらかと言えば下層かと。昔のスレに色々あったけど、生活・文化のレベルや、学区・教育レベルの話で。

川側はよく投稿されますが街側も需要在りますでしょうか？スカイデッキから見た東京都心方面です。

完売したらこの掲示板は大人しくなりますかね？完売を楽しみにしてます。野村さん頑張れ。

>>6767 匿名住民さん

6768です。その通りだと思います。客観的に、一般論から言えば、比較の下で考える下層だと思うしそう言いました。しかし、雰囲気や住みやすさなど良いと思うし、個人的には好きです。下層かどうかと好き嫌いは違います。下町が好きですから。どう感じるかは最後は個人次第。しかし、検討者はその点もよく踏まえるべきかとは思います。

空き缶集めの人って見たことないです。このマンションにも入ってくるんですか？

>>6772 マンション検討中さん
このマンションに入ってくる訳ないでしょ。
だから、過剰なネガレスは変な誤解を招くと言っている。本当にくだらない。
ただ空き缶集めている人なんて、都内全域にいるよ。

>>6769 住民の名無しさん
そっちは都心じゃなくて世田谷の方です。蒲田方面撮らないと

>>6771 匿名さん
そうですね、上中下でいえば中の下、もしくは下でしょうか？ただかなり大きい住宅もあるので、下層ばかりでもないですね。
立地も含めて他に比べてわかりやすい利便性が薄いのは確かですが、実際に住んでみると特に不便はないですし、城南を生活の中心にするならとても便利な土地ですので、住んだことがなくイメージで語られているネガの皆さんとは、相容れない部分があるのかもしれません。
自分はこのマンションに帰る日々にとても満足感を感じています。
街、立地、共有部、占有部、自分の許せるところ、許せないところ、どこに判断の力点を置くかというのは個人で違うと思いますので、検討者様それぞれ、この掲示板のポジもネガも見て、現地も見た上で判断されるのが一番と思います。
匿名ですし、誰が書いたかわからない情報ばかりのこの掲示板の情報だけで決めるのが一番の愚策ですよ。

>>6772 マンション検討中さん
マンションのゴミは24時間捨てられる集積場に集められています。セキュリティの中なので空き缶集めの方がこの近辺に来ることはありません。だから住民の方はみんな見たことがないと言うのではと思います。

でもこの絡んでくる人は住民としているんですよね…。失礼だったらすみませんが、ここを見てる限り何言っても通じなさそうですし、住民から辞めろと言われても何が楽しいのか居座り、掲示板を荒らす…。もし何かトラブル的なことでもあったらとてつなく面倒くさそうなのですが、住民と住民のコミュニケーションはあるのでしょうか？

マンション周辺について、そこまで”下層”とか、よく言うなと思いますが。そもそも何故、何を根拠に下層とか判断しているのか、分からないよね。そういう根拠資料があるんでしょうか？
変に差別的な書き込みをするので、検討者の人が誤解するんだと思いますよ。

セキュリティは万全で侵入者とか大丈夫ですよね？

ネガレスでは雑色にはOKストアしかないって書いている人がいるのですが、都心でもよく見かけるマルエツプチやまいばすけっとと比べて品揃えとか価格とかどうか知っている方は教えて下さい。

４～５千万払って貧民街住人扱いされるのもどうかと思うよねえ

買い物のしがいがあるのかというか・・・

>>6780 マンション検討中さん

普段の生活には困らないと思います、マルエツや文化堂に比べて比較的安いですが、雑色駅のオーケーは本店にも関わらず建物が古く客層も一段下がる感じです
ちょっと気が利いた物を求めるには正直的さないですね

>>6781 マンション検討中さん
地域no1にはなれます。

>>6780 マンション検討中さん
肉類は安くて助かります！が、前の方もおっしゃる通り、日々の買い物向けですね。取り扱いメーカーも若干偏りありますし、東急や紀伊國屋、成城石井にあるような高級品はありません。

>>6784 通りがかりさん

車で買い物に出掛けば何の不十も無いでしょう。下層とか書かれる方って車もお持ちでないくらい下層の方が多いんですか？

プラウドに住んで、車持ってないなんて、そんな下層住民は居ないですからね。

>>6786 匿名さん

駐車場があんまり埋まってないとか…

元々この辺りに住んでいる人ならこの辺りがどんな地域か分かってるからこの辺りの風土について荒らされても（ホームレスだとか教育レベルだとか）別に気にならない。
普通の東京の下町。この辺りの人達は戦後の高度成長期に地方から出て来て工業製品の加工等で企業した人も多いから人情もたっぷりある。
確かにプラウドの名前に釣られて建物だけでなく街もその他プラウドマンションが建っている場所だと勘違いして買ってしまった人は残念な点もあるけど長く住めばこの土地の良さを分かる人も沢山いる。
これ程までに荒らされるほど修羅の土地ではないよ。

>>6780 マンション検討中さん
OKの安さは定評あります。そこそこ広いので品揃えも豊富にそろっていますよ。食料品だけでなく、ある程度の生活必需品なども買えます。まぁ高級品はないですが、お惣菜なども安くて美味しいです。
ちなみにウチは小さい子がいるので生協を使っています。これがあると毎日の買い物はほぼ必要ないですね。
小さい子がいる家庭が多いので生協などをやっている方は結構多い感じです。
OKはたまに買い足しに使う程度です。ちょっとした買い物は裏のファミマで済みます。
週末は車で川崎のコストコやラゾーナに行きます。高級品、生活品も含めこれでまったく問題ないです。
立地も含め、本来はそういう生活の方を想定して作られたマンションかなと思いますよ。

>>6788 名無しさん
まったく同感です。

>>6789 匿名住民さん
自己レスですが、残念ながらまぁその想定はちょっと外れていたから駐車場埋まってないのでしょうね。

>>6785 匿名さん
そうですね、前の方も書いていますが、車があれば十二分です！日々の買い物ならOKストアで事足りるということを伝えたかっただけで、決してネガじゃありません。現に私はOKを使いまくってます。不快にさせたら申し訳ないです。

>>6788 名無しさん

仰る通り。住んだことある者です。
良いとこではないよ、川沿いの下町だもん。雑だよ。雑色だし。

でもそんな場所でも素敵だと感じられる奴らだっているんだ。>>5845に凄くいいレスがあったよ。垢抜けない場所だけど、辛い事があって帰ってきた時に、ホッとできるところがあるんだよ。

>>6789 匿名住民さん

幾つかレスされてるようで実際の住民さんなのかな、偏らない有効有益な書き込みをありがとうございます。貴方のような方が色々書き込んでくれると助かります

>>6791 通りがかりさん

いいえ！いいえ！こらこそ直撃してしまった感を受けさせてしまいスイマセン他の下層を語ってる方へメッセージを書くつもり
が

私も子育て世代中に最初のマンションを購入した際は色々とスーパーへ走った口ですしOKで買い物もしてます。

>>6782 マンション検討中さん
>>6784 マンション検討中さん
ご回答ありがとうございます。
他のマンションも検討していたんですが、街中過ぎると逆にスーパーとか日頃の買い物に困ることになるのが嫌だったんで、こちらでも問題ないというのはとてもよかったです。
会社帰りに品川駅の駅ナカとか、週末に車を出せば、コストコとかラゾーナとか、近隣でもこれまでと変わらないスタイルで買い出しに行けるかなって、不安に思っていたんで。

>>6793 匿名さん
そうです、住民です。
これまでも何度か書き込みしていますが、できるだけ検討中の方に有効な情報を届けるようにはしているつもりです。
写真を嫌う方もいるようですが、この板に写真が多いのは完成しているからもあるでしょうね。
普通は完成前に完売ということが多いですし、住民もいないわけですし。
後はやはり住民としても早めに完売してほしいと言う思いはあります。
駐車場があまり埋まっていないのは本当ですし。(まだ完全引き渡しではないので赤字とは違いますが、いずれ検討される問題でしょう。)
プラザ街区は確かに豪華な共用部の恩恵受けづらいこと、線路により近いので電車の騒音などのネガ要素もあると思います。
とは言え同じマンションなので、良さはある程度享受されることも本当でしょう。
最近B棟がかなり埋まってきて、ライブラリーやキッスルームも休日になると以前よりかなり賑わってきています。パーティールームの予約もよく入っていますね。
プラザの方がはいってさらに賑わいが増すのが楽しみです。

>>6793 匿名さん
すみません、なんかレスになっていませんでした。ありがとうございます、そう言っていただけると書き込んだ甲斐があります。
ポジもネガもあるとは思いますので、住んでみてわかっていることを無理ポジにならないよう書き込むようにしますね。

>>6789 匿名住民さん

週末に車で買い物、って、地方民のやること。23区もいろいろだなぁと思ってしまいました。

さすがにそこまで頭ごなしに決めつけるのもどうなのかな。

>>6798 匿名さん
コストコに車なしで行けるあなたはすごいですね

結構都心でも車使ってるけど。

>>6798 匿名さん

あなたは近場で大量に買い物される時も自力派みたいですね。私は近場での買い物でも車は使用しますよ

今はネットスーパーもありますから、大きな物は車がなくても自宅に届きますけど…週末に車で買い物に出るのは地方民のすることだなんて、滅茶苦茶貧相な発想の持ち主なんでしょうね。
例えば、ホームセンターとかアウトレットも車での買い物なのですよね？
うちはDINK世帯なので、週末に夫婦一緒に買い物に出て、まとめ買いをするのですが、そういう世帯が２３区内にはいないと否定されても、現実にはいますよ！

>>6789 匿名住民さん
回答ありがとうございました。
具体的かつ詳細に教えていただき、ありがとうございます。実際に住んだらそうなるんだろうなって思っていたので、安心しました。
知り合いから、都内のそこそこのいい場所に住んでいるけど、いわゆるスーパーがなくて困るという話を聞いたので、不安に感じていたもので…。
都心によくあるマルエツプチとかまいばすけっとだと、正直物足りないので、そのためにわざわざ遠征するのもどうかと思いますので…。
ネガ投稿している人の生活感の無さっぷりを見ると、どうやって生活しているのか、逆に心配になりますね。

>>6800 マンション検討中さん

平日は買い物しないの？

>>6802 匿名さん

近場で｢大量｣ですか…。
なに買ってるの？

>>6803 マンション検討中さん

週末に車？で買い出し？
それなら、郊外暮らしのスタイルと一緒だね。

ホームセンターは分かります。
アウトレットも車で遠出ですね。
分かります。

23区内でプラウドある地域って、商店街とか便利な店とかあって、買い物に不自由しないんじゃないの？

雑色駅のOKは、何度か万引き犯が現行犯で店員につれてかれるのは見たことあります、自分は被害には会いませんでしたが鞄から財布をスルやからも多いらしいので注意した方がいいでしょう
しかし、本社事務所兼店舗でよくやるなあとは思いますが

>>6805 匿名さん
人によって平日だけ買い物できるとは限らないでしょう？
だからマインドがプアって言ってるんです。

>>6809 匿名さん

誤字脱字だらけで読む気が失せるわ。

>>6806 匿名さん
えっ、ビールとかペットボトルとか、箱買いしたりしません？

>>6810 マンション検討中さん

平日だけ？
平日に、だな。

それはよしとして、平日、忙しいんだね。
だから、通勤に便利なら、商店街なんてなくてもかまわないし、どこに家買ったって同じということか…。

賃貸暮らしじゃいけないの？

>>6807 匿名さん
買い周り品だって、立派な買い物ですよ？
だから週末の都心のデパートでも駐車場はいっぱいになってますよね？
もしかして、車のない生活されてません？
貧しい生活しかしてないから、発想も貧しくなるんですよね？

>>6812 マンション検討中さん

なるほど。
ビールは家では飲まないし、ペットボトルは通販で安く買ってるもので。
旅行行くときとかに車があればいいから、カーシェアリングサービスがあれば十分かなぁ。

>>6814 マンション検討中さん

買い回り品って、そんなに頻繁に買いますか？
車がないと貧しい、だなんて、23区内プラウドに住む人がどや顔で言うことではないよ。笑

このマンションではあまりいないのかもしれませんが、将来子供を別の地域の私学に通わせる場合、残念ながら地域がらいじめに合いやすいそうです、会社のこの辺りの出身の同僚がいてデメリットを聞いた際に教えてもらいました
私は住宅は少し余裕をもって子供にお金をかける計画をもって検討してたのですが嫁とも話しここは断念することにしました、同じような方がいたら参考にしていただければと思います

>>6820 マンション検討中さん
子育て終了した者ですが、中学から私立に通わせましたが、いじめられることは有りませんでした。

当初購入者は大幅値引きで買ってるから後悔無いでしょ。暴れてるのは最近の購入者では？マンマニ情報では年収600万程度の低所得者が無理して買ってるとのことだから。色々ギリギリでイラついてるのでは。

>>6822 匿名さん

この辺り住んでて子育て終了してこのマンションを検討してるんですか？

>>6824 匿名さん
そうです。

>>6825 匿名さん
そうですか、ならお子さんは運が良かったんですね

>>6823 匿名さん
ここがいくらリーズナブルでも、ローン払いながらで世帯年収６００万程度だったら、生活かなり苦しいよね？
見学に行った時、フォレスト街区の駐車場の空き具合が目立って、車種が都内にしては比較的安い車ばっかりだったのが少し気になったんだよね。
無理して買って、後からとやかく言われてもねえ…
借入を年収の5〜6倍程度に抑えておかないとだよね。
借りられる金額と余裕を持って返せる金額は別物だからさ。

マンションのセキュリティは大丈夫ですか？

>>6820 マンション検討中さん
まずありえないですね。今は個人情報保護で知らない生徒にすんでいる場所はわからないです。
たとえ自分で言ったとしても、家も見ずに住んでいる場所でいじめの対象になるとか、いつの時代の話ですか？
別にこのマンションを購入しないのはよいと思いますが、少なくともそんな低レベルのいじめが起こるような学校に通わせないようにする方が建設的かと。

>>6823 匿名さん

逆だよ
住民板見なよ

>>6829 匿名さん

最近だと、豊洲の件がありましたよね、
あまり子供を甘く見ない方がいいと思いますよ、この方の懸念はもっともです
この辺りの多摩川の河川敷のホームレスとかは子供でも普通に知ってる子は多いかと

>>6831 通りがかりさん

子どもにはなんと説明してますか？

このマンションを検討し始めたものです。色々情報を収集したいですが、前向きなアドバイスをいただきたいです。
そもそもまだ残っていますか？……

>>6834 匿名さん

私は 6820 さんではありませんのでわかりません

まだプラザ街区の上層階は残ってるんじゃないかな？

>>6844 通りがかりさん

わ、わからないんですか？驚
あなたの意見はないんですか？

>>6847 匿名さん
あれ？子供にこのマンションを見送ることを伝えたかですよね？
それは 6820 さんでないとわからないという意味です

そんな簡単に不法侵入できないと思いますよ。

>>6843 検討板ユーザーさん
ここはとにかく、竣工済なので、マンションギャラリーに行って、自分としての懸念事項を野村の営業さんに確認して、現地で実物と周辺環境、最寄り駅などを見てみるのが一番だと思います。

共用施設は誰でも入れますか？

>>6850 マンコミュファンさん
最寄駅の六郷土手は見ないで雑色だけにしておいた方が前向きに検討できると思います。

>>6852 匿名さん
六郷土手駅もカフェ☕️とかオープンしていますし、トイレ等も綺麗に整備されているので、横浜方面へ通勤される方は見ておくと良いかと思います。

>>6851 マンション検討中さん
フォレスト街区、プラザ街区(要はここのマンション)の購入者であれば、当然ながら使用可能ですよ。

>>6850 マンコミュファンさんの仰る通り。現地に行って、全てをよく見る事です。この板で書かれている事は半分本当、半分脚色です。ホームレスは事実、川沿いの運動場奥に不法占拠で相当数居ます。たまに駅側に出てきて見映え悪いですが、目立って大きな問題を起こしたりはしてない、ただプラウドシティへの不法侵入は一度あったようで。
そして駅付近から住宅街にかけて、変な奴が歩いてたり、夜に喧嘩があったりはたまにする地域です。しかし総じてのんびりした、いわゆる下町です。普段は本当に静か。>>5845のように商店街のよさがある。

まとめるとガラ・マナーは悪め、治安は普通〜やや悪いくらい。学区はこれまでは確かに荒れ気味。今後はどうなるか、というところ。

あとは自身でよく見てご検討下さい。好き嫌い分かれる地域かもしれません。

先日購入した者です。
この板には誇大なもの含めいろいろな情報が溢れていますが(笑)、取捨選択してご検討いただければと思います。そんな中で私の私見を書きますね。
と言っても要点は立地と価格の二つかなと思います。
まず、話題性抜群の立地ですが、私はこの立地でなければプラウドシティを購入できない中間層なので、タイミング良かったなあと思ってます。この価格帯で都内でプラウドシティに住むとなると、次いつになるの？という感じですし。又、仮に千葉や神奈川等で考えても都心よりは東京と同等の金額なのでやはり住めないなあと。
ちなみに、ネガも言うと、現地周辺はオシャレとはほど遠く、自分の感性に合うかどうかが大切だと思います。合わない人には合いません。まあ、少なくともざます系の人は選ばないと思うので、近所付き合いは同じような感性の人達で楽そうだなあとは思ってます。
価格は、高値掴みかもですね(笑)ただ、８年前私がローン金利見てた頃は優遇が-1.4が最大でしたが、今は-1.85かそれ以上とかなりついてます。
0.4の差は35年で数百万影響するので、大きいです。それから、ローン控除も200万から400万に増額されてます。なので、物件価格は確かに高いんですけど、その分は多少条件いいかなあとは思います。(それにしても市場は異常に高いですよね)
あと、価格交渉は気持ち固まったらチャレンジしてみてはどうでしょう？部屋や状況で変わるかもしれませんし、やっぱり大きな買い物なので言わないのは損ですよね。
フォレスト街区も場合によりキャンセル等あるかもしれませんので、MRで確認した方がいいですよ。
長文すいません。まあ、自分は購入した手前、ポジに１票です。ご参考にしていただけましたら幸いです。

>>6855 名無しさん
自分はここを購入、居住し始めてから、随分経ちますが、マンション周辺や最寄り駅迄(雑色)の通勤で、未だ一度もホームレスの方にお会いしたことがありません。
一方、ここを購入する前は、山手線内側に住んでいましたが、そこでの方が、よっぽどホームレスの方に出会ったり、見かけたりしていました。
確かに多摩川の河川敷沿いには、大田区、川崎市全域にホームレスを見かける可能性はありますが、その程度の話であり、何故そこまで話題になるのか、本当に滑稽でしょうがないです。
兎に角、自分の目で確認して判断することをお勧めします。

>>6858 購入者さん

会ったかどうかはあまり問題ではなくて、総じてホームレスが多い地域と長らく思われてしまっているということがネガティブ要素になってしまうということだと思いますよ

このあたりのホームレスは総じて身なりがよい
（スーツにネクタイはさすがにいませんが）
すれ違ってもそれと気づかないのでは

>>6859 匿名さん
でも、そんなこと言ったら田園調布だってそんなに変わらない感じだと思いますが、取り立てて話題にするというのは、本当に違和感を感じますよね。

だいぶスレが削除されましたね。
もっと早く出来なかったのでしょうか。
馬鹿だの、金のない奴呼ばわりなどだいぶ不快な思いをしましたので。
これからは検討板の健全な運営を願っています。

プラウドシティに不法侵入って嫌ですね

>>6860 匿名さん
気付かないようなレベルの話であれば、余計にどうでも良いと思いますが。

>>6859 匿名さん
だからこそ、それに便乗した愉快犯的なおかしな書き込みも多いのかと思います。
ここを見ていて思いますが、購入した我々以上に大田区近辺に地縁のない方は蒲田周辺や雑色、六郷をそれこそ修羅の国だかスラムだか、ホームレスが溢れている地区のように捉えていて、そのイメージもあり購入に二の足を踏む、というのはあるのかもしれないと感じました。
だからこそ、実際に住んでいる住民側からの感覚的な感想も検討されている方には必要かと思います。
実際にはホームレスは生活にほぼ関係ないし、おしゃれではない下町だけど、言われているほどのひどさはないです。
そう感じている方が多いから、住民の方はネガレスのあまりに現実と乖離した論理的飛躍に腹をたてる方もいるのかと思います。
だから気にする必要があるのは下町っぽさと立地的な利便性的に車あった方がよい、くらいでしょうか。
もちろん前に書き込みがあった地域的なイメージの思い込みでいじめがあるかも？みたいなことは気になる人もいるかもしれませんが。(個人的には関係ないと思いますが。)

蒲田と雑色六郷土手は全く違いますね。一緒にされないほうがよいかと。蒲田は人気タウンです

>>6861 購入者さん
>>6859さんは、実態ではなく、イメージの話をしています。さすがに田園調布と六郷ではイメージ違うと思いますが。。。地名だけでマイナスイメージを連想する人は一定数いますから、最寄駅に「土手」がついている以上、ホームレスのイメージが付きまとうのはやむを得ないかと。
ただ、大田区民からすればプラウドシティ近辺にホームレスがいないことや、感じのいい下町であることは知ってますから、気にしなければ良いのではないでしょうか。都心の人からどう思われるのか気にする人には向かない場所でしょうね。

>>6866 マンション検討中さん
それはないです。蒲田はどこかの調査で住みたくない街ナンバーワンになってるくらいですから。治安と言う意味では六郷や雑色よりよほど不安ですし。利便性という意味ではわかります。プラウドシティ蒲田は売れましたし。
地縁のない方のイメージでいえばたいして変わらないのでは？

>>6866 マンション検討中さん
蒲田の方が、其れこそ犯罪も多ければ、ホームレスも目にする機会は圧倒的に多いですよ。居住する町としては、六郷、雑色地区の方が良い人は大勢いると思います。