グローブスクエア(東京地球区 TOKYO EARTH LAND) 住民専用part3

今回の件、説明資料には都合の良い事ばかり書いているが、ちょっとググってみても、

①電気という生命線を握る事により、管理会社変更をしにくくする
②今後１０年間は再生可能エネルギーの導入さえも長谷工の許可なしに出来なくなる
③年に一回１，２時間の停電は、以下に該当する世帯には百害あって一利なし
　　ⅰ２４時間介護で痰の吸引している人
　　ⅱペット飼育で機器を使っている人（熱帯魚等）
　　ⅲＰＣ，サーバーを２４時間使っている人・・・等
　　
④電気事故が発生した場合の補償はあるのか？
⑤保守メンテ体制が東電同等レベルにあるとはとても思えない。引き渡し後のメンテの遅さが
　何よりの証拠。
⑤事業継続が出来なくなった場合、長谷工の費用負担で現状復旧すると言っているが、
　失礼ながら現在の財務状況でそんな費用が出せるのか？
⑥破産した場合、悪質な管財人が電気料金をべラボーな金額で要求してきたら、対抗はほぼ不可能
⑦説明資料に費用細目、東電との比較表が一切ない
⑧同じく専有部の従量課金の対照表がない
⑨１０年後にまた東電やほかの業者へ変更する場合、設備の更新費用・電気代が現在よりも高くなる。

　年間約２０００万円の費用削減と言っているが、一世帯一ヶ月約４００円程度の削減で、
　上記リスクを負うのは危険すぎます！！ホントに電気代を削減するのであれば、管理組合で
　高圧受電設備を持てばよい。

　最後に、あれだけの大事故・社会的悪影響を与えながら、なぜ東電はなくならないのか？
　答えは簡単です。安定供給、信頼性、緊急対応（公安委員会による緊急車両の認定を受けているので、
　サイレン・赤色灯で駆けつける）において、他の追随を許さない体制を持っているからです。

　あ、私は東電とは一切関係ございません（笑）
　

ルール違反の喫煙、マナーのなってないエントランスなど問題点は個々に色々不満をお持ちでしょうが、
今は一括受電方式によって将来のこのマンションがどうなるかの瀬戸際であることを認識いただきたい。


一括受電方式は改悪ですよ。認めてはなりません。

一括受電方式反対の方へ

是非、次回の総会に出席して反対票を投じましょう！
欠席すると賛成と見なされてしまいますよ！

単純にインフラの供給者と受給者の間に関係者が増えるだけで反対です。

エレベーターの前に犬のオシッコが溜まっているのを時々見かけます。
壁の角から黄色い水が流れて通路に大きく溜まっててとても汚らしいです。
なんだか頭のオカシイ飼い主が住民にいらっしゃると思うととてもガッカリしますよね。

今どき年に一回の停電なんてありえん。

2000万円の削減って、メンテ・点検等を抜いた額？

仮に2000万削減できたとしても、一戸当たり400円/月・・・
メンテや点検代を支払うなら、それ以下になります。
保険と思えば安いものですし、値上がりついでとも思えます。。

そのメンテ（点検）費用細目、空き室が出た場合の電気料金シュミレーション等が
一切ない。と言うか出すと都合が悪いのでしょう。

高圧一括受電について、良くわからない人は以下を参照してください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45946/
http://www.e-manshonkanri.net/keijiban/res_list.php?tc=138
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3278/all
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/252746/
http://www.mecos.co.jp/page09.html

これを見れば、どういうものかが一目瞭然です。
その上で総会に臨みましょう。

総会終わった？どうなったのかなぁ？？

総会から一週間以上経過したけど、
決議がどうなったのか、一切アナウンスがないよね。

特別議決の件は否決されたようです

見たなら注意すればいいじゃん。
注意しても誰も非難することじゃないし。

どうも最近マンション内で良く猫を見かけると思ったら…
一階の中庭で、猫缶を食べていたよ。しかも別の猫を引き連れて。
そんな事したら今に子猫を産んで、マンション中猫だらけになり、
結果として不幸な猫を増やすだけだよ。
即刻止めなさい！

802さんへ

注意したことあるよ。直らないから親御さんへお願いを呼び掛けてみた。
注意すればいいと簡単に言うけど、猛スピードの乗り物を追いかけるのは大変だよ。

猫缶？エサをあげてるってことですよね!?
見つけたら即刻部屋番号と名前を公表するとかルール作って貼り紙したいですね。
大学のカンニング者みたいに。
犬にエレベーターで小便させてる人も公表しちゃえばいいのに…

すみません、このマンションで京王線で通勤している皆さんに教えて頂きたいのですが・・・

調布駅で事故が起きて、電車不通になった場合どうやって帰りますか？
歩いて多摩川渡って帰りますか？
バスで帰りますか？
バスで帰る方はどの路線に乗りますか？
それとも新宿方面や府中方面に戻って小田急とか南武線に乗り換えますか？

この間、帰宅時に事故にあって、どうやって帰るか分からず、
スマホでも検索うまく出てくれなくて、プチパニックになってしまいました。
（結局冷静になって動くまで待ちました）

ご迷惑でなければ教えて頂けたら幸いです。

新宿にいる場合は、小田急か中央線で南武線利用。府中方面なら南武線ですが、
調布にいる場合は、歩いて多摩川原橋を渡るのが一番早いです。
調布－稲城って京王バスのルートがなぜかないので新設してほしいところですが・・・。

>807さん、お返事ありがとうございます！

やっぱり調布駅で停まってしまうと徒歩なんですね、遠いなあ。。。
（あとタクシー忘れていましたｗ）
・・・ﾄﾎﾎ（´д`

こんばんは。

トイレと洗面所の換気口のフィルタを交換したいのですが、
入居時にもらった説明書のファイルに資料がありませんでした。

交換フィルタを購入されたことのある方、どちらのものを購入されましたか?

ウチは換気扇のフィルター使ってます。
自分でハサミでトイレや洗面所の換気扇と同じぐらいにカットしてます。

過去ログで100円ショップで売っている換気フィルターも良いと合ったので、
カットするのが面倒なときはそれを使ってます。

「トイレ フィルター グローブスクエア」で検索すると過去ログみられるので、
参考にしてみてください。

本数少ないですが、調布駅から稲城方面のバスありますよ。
榎戸で降りればよろしいかと。

トイレ、洗面所の換気口フィルタは、純正をこちらで買えると思います。
http://www.z-enomoto.jp/z-z-x-ffv.htm#FFV2510183

洗えば、結構長く使えるので、使い捨てのものを使うのと、純正の物を使うのとで費用差はほとんどないと思います。

>811さん　お返事ありがとうございます！


榎戸で下車・・・ミニストップ付近にあるバス停かな？
助言参考に検索したら柿24 調布駅南口→柿生駅北口出てきました！
もしもの時使えますね！
教えて頂き助かります（´人` ）

>810さん
>812さん
情報ありがとうございます！
今回は純正のフィルタを購入してみます。

うちも階下を訴えるかなぁ・・・

家内が悪阻、子供が喘息なので吸われると一時的に症状が悪化します。
窓開けて、バルコニーかリビングの窓際で吸っているのは確認済みなので。。

入居者向けに個人損害賠償保険に入ってると聞いたことがあるのですが、そうなんですか？
どのような契約なのでしょうか。

管理事務室に聞けば判ると思います。

動物病院のお勧めはありますか？
近くに行かれてますか?

この近辺には無いよ

りか動物病院がいいと思います。
医院長さんもとても親切ですよ。

みなさん、出前はどこを利用されてますか。
ほかべえと、出前館に掲載されてないところで、オススメあれば教えてください。

福寿庵です

ほかべえって出前してくれるんですか？

>>824
1000円以上だと無料で配達してくれます。

最近中古の売り出しが多いですね

南山にプラウドができるとか。規模は同じぐらいとききました。

矢野口・長沼の平場で大規模はこことプラウドぐらいですから楽しみです。

若葉台や向陽台は少々山間すぎますので

雨リア南側の元梨園が分譲中ですが売り切れるのかなぁ。

高圧受電どうなんでしょうね。

一括受電サービスの総会決議その3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548375/res/1-1000/

一括受電、心配ですね。
ネットで、電力一括受電を調べてみたら
不安要素がたくさんでてきました。
一括受電をめぐり、裁判なども発生しているようです。
停電は、やはり大問題だとおもいます。
万が一、管理会社が倒産した場合、電力が使えなくなるということも考えられます。

一括受電、不安です。
ライフラインはそんなに簡単に変えない方がいいかなと思ってます。
ベンダーは倒産リスクはないと説明されますが、逆にそれが不安ですよね。リスクはあるでしょう。
検討も長谷工ありきで進んでるみたいですし。
掲示されてる質疑応答みても、長谷工が回答してますよね。

そもそも、共用部は元から高圧契約なのに、全体を高圧契約にしても共用部の電気代なんか下がりません。
それなのに5割近い削減を提示しているカラクリの実現のために損をするのは我々住居者だというのを理事会は理解しているのでしょうかね。

占有部を高圧契約することでマンション全体の電気代が大幅に下がるのに、住居者には従来通りの電気代を請求し、そこでの莫大な売上から共用部の電気代をみなし削減とし、余った分を長谷工の委託料とする、長谷工への上納システムでしかありません。

高圧受電によって削減できるであろう専有部の電気料金がベンダーの利益ということでしょうか。
各住戸が節電して使用量が少なくなったら利益も減るのですよね？やっていけるのかな？
管理組合には、専有部の電気料金差額はバックされないのかな？

管理組合には一括受電による収支の内訳はまったく開示されないようです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/252746/res/78/

反対派です。
得をするのは、管理会社
リスクを背負うのは住民。
月々数百円さがるためだけに、電気システムをかえるのは
危険だとおもいます。

反対派ですが、最後まで反対していて専有部分の高圧一括受電契約を渋っていると訴訟を起こされるのでしょうか。これを考えると不安です。考えすぎでしょうか。

こんなまとめがありました

http://matome.naver.jp/m/odai/2142605689009658401

仮に訴訟になったとしても、法的拘束力はないみたいですね。

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/9323026/

国土交通省の担当者も、「仮に訴訟になっても、契約締結を拒んでいるマンション住民が負ける可能性は低い」との見通しを示している。