プラウド桜新町

プラウドブランド、桜新町徒歩圏、新築で250なら飛びつく人がたくさんいそうですね。

>>671 マンコミュファンさん
２５０はあり得ないと思いますよ！
350でも安いと思います。

>>672 マンション検討中さん

３５０なら都心に戸建買えるかも

>>673 匿名さん
古くて日当たり良くない中古の戸建てになるけどね。

もう少し駅近だったら売れてたのに。

>>675 匿名さん
10分は近くも遠くもないですね。

ここまできたらプラウド弦巻3丁目を待とうかと。

三井のリハウスでも売りにだしてましたね。自社のネットワークだけでは売れないと判断しましたね。

坪350万はいまやたまプラーザの相場ですよ
桜新町で坪400万円以下は今年が最後になりまっせ

>>679 匿名さん

そうかな？世田谷区はマンションが売れない現状では？

世田谷でも場所によりますね。
沿線でも価値が違いますし。

新築として販売できるのもあと２カ月ぐらいですね。
築1年たったら新古として値下げでしょうか？

坪250くらいまで下がらないかな

3月までに売り切りたいと言ってましたよ

あと何戸残ってるのですか？

>>685 口コミ知りたいさん

それ聞いちゃ 購入者がキレるからやめた方がいいよ

ゆったりと専有面積を持って作った分、その分1戸あたりの価格が上がってしまっていると言うのはあるのかなと言う印象です。販売すぐは欲しかった人が購入しますが、その後なかなか動きがないのもある意味まあそうだろうなぁという感じでしょうね

ただ安易な値下げはプラウドの場合はしないように思います。ブランドイメージもありますから。値下げを待っているんだったらあまり期待しない方がいいのかも(^_^;)

>>687 匿名さん
プラウドこそ売れない、売り切りたいがための値下げをする印象だけどね。

>>687 匿名さん

野村も値下げありますよ

>>687 匿名さん
大手デベでは野村が一番値引きしている印象がある。

販売初期にここを定価で買った人、かわいそう

>>687 匿名さん
春頃から既に値引きしてますよ...

>>692 通りがかりさん

再値引きは、個別の相談では？定価購入者に配慮してると思う。

少なくとも、おおっぴらには値引きしたことを言えませんし、営業さんも相手を見て値引きをしてるでしょうね。

もう値引きはしてないんですか？
書き込みが消されていますが。

値引きがないわけはないと思いますが、相手とタイミングを見ているのでしょう。
五丁目もプラウドのようですね。看板がでてました。

値引きが無いと一年近く売れてない物件を検討するのは難しいですよね。
新しいのに目がいってしまいます

残り20戸ぐらい
高いといっても150戸も売れたので、
大きく値引きしないと思います。

マンションを検討するにあたり駐輪場のタイプについては
気にもとめていませんでしたが、
先日銀行で二段式の駐輪場を利用した際、自分の自転車が
重量のあるママチャリだった事もあり上の段に乗せる事が
できませんでした。
こちらも一部二段式が採用されていますが、駐輪場の場所は
どうやって決められるものでしょう？

半数は定価で購入してると思いますよ

豪華な仕様、間取りの広さに惹かれました。これから販売する周辺の新築マンションも価格はこちら以上に高いので決めようと思案中です。

新築プラウド桜新町10分。坪320なら買いたい。

>>701 マンション検討中さん
むしろ半分しか定価で買ってないことに驚きだよ

>>704 マンション検討中さん

立地のわりには高いからね
もっと駅近くにもう少し安くプラウドできそうですし。

>>679 匿名さん
緑地法でどうなるかわからないのに、緑の多い世田谷区で駅徒歩10分は厳しいですね。プラウドの割に安いのにまだ完売してないのも心配です。値下げしているようなので、いまなら買いなのかもしれませんが、リセールは期待しない方がよさそうですね。

このエリアでの購入を検討しています。弦巻は戸建が多い閑静な住宅街で住環境が良いと思います。徒歩10分に関しては探している用賀・桜新町エリアでは妥当、岡本・深沢等では15-20分圏内購入者も多い様です。
また桜新町駅までの徒歩ルートにも美味しいパン屋やドラッグストア、スーパーもあるなと実際歩いてみて思いました。

営業さん乙であります

わかりやすいですね。弦巻新五丁目、どうさばくか注目してます。

共用施設のパーティサロンはカフェのような施設ではなく、
住人が友人との食事やパーティにレンタルできる空間となりますか？
他のマンションで見たパーティルームに比べ、対象となる年齢層の高い
落ち着いた雰囲気で良いですね。

裏の弦巻住宅は2020年に建て替え決定です。綺麗なエリアになりますね。

実際マンションの内覧に行ってきました。
周辺エリアは住宅が多く、静かな環境がとても住みやすそうだと感じました。
渋谷・二子玉川にあれだけ近いのに、静かで落ち着いた雰囲気はとても魅力です。
垢抜けた感じの街並みではありませんが、そこが逆に今後の発展も期待でき好印象でした。
残念ながら希望の間取り・向きの部屋は完売しており、金額は予算内だったのですが諦めました。
この規模のマンションが今後桜新町に建つことは暫くないと思うので残念です。

この規模のマンションがすぐ近くに同じ野村で建設中ですから是非そちらをご検討ください。

二子玉 渋谷が近い？

掲示板なので、誰が書き込もうがそこは自由でしょう。

五丁目の方が高くなるのですか。たしかに場所はわずかにいいですよね。

国立医薬品食品衛生試験場跡地、というさらなるマンション候補地もありますしね。どんだけ大型マンション建てるのでしょうかこの地域は（笑）