匿名さん
[更新日時] 2009-12-01 19:46:49
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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171
匿名さん
近隣で何か事件があった時は真っ先にここの常駐ネガが取り調べを受けそう。
陰湿な投稿もほどほどに。ネット上の捜査や聞き込みでも対象にあげられる可能性が高まりますよ。
あなた、そんなこと考えたことないでしょ。
なーんて、余計なお節介でした。
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172
匿名さん
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174
匿名さん
悪いこといわないからよ~く購入考えましょうね。
私はこの景気の状況で6000万なんてマンション怖くて買えません。
将来、高値で売れるMSを購入することをお勧めします。
大規模は売りづらいからね。
というわけで築浅の中古に変更します。
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175
匿名さん
ここはもろやばいマンションだね、買ったとたんに莫大な含み損かかえそうだ。
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176
匿名さん
その通り。
悪い事は言わないから、武蔵小杉にしときな。
あっちは、中央リニアだ羽田直通24時間リニアだ新幹線だなんだかんだと盛り上がってるから。
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178
匿名さん
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179
匿名さん
北側がホテルってことは、ビジネスホテルですかね。
東急系だとビズフォートかな?東急インかもしれない。
せめてエクセル東急クラスにしてほしいもんだ。
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180
匿名さん
隣にできる公園に行く人たちはマンションの敷地を横切るんですか?
あまり人通りが多いのは苦手なんで…
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181
匿名さん
しばらくは住民だけでもリボンや公園が出来たらそうなるんだろうね。
でも公園は数年後。
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182
匿名さん
駅ビルオープンで賑やかになるけど、マンションあたりは静かに過ごせそうだね。
リボンが開通して公園が出来る頃には植栽も豊かになってるから人通りも気にならないですよ。
確かリボンは12mの幅だから家のすぐ横を人が歩いたりまして車が通るようなことがないから意外と静かなんではないかな。
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183
匿名さん
リボンとか言葉に惑わされないほうがいいよ、リボンったて所詮、跨線橋または歩道陸橋の事なんだから。
歩道橋が開通して、セメントの陸橋で12mって言うとすごい広いよ、夏なんて照り返しがすごいよ。
絶対歩道橋の下を歩いたほうが雨にもぬれずいいと思うがな。
もともと車寄せが出来る余裕がない為無理した設計で歩道橋を上に持ってきただけなんだから、名前だけリボンとか付けてごまかしてるだけなんだから。
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184
匿名さん
契約者で、かつ東急の株主というビミョーな立場の者です。
2Aにはウエストより高いビルが建つ計画のようですが、オフィスやホテルで需要があるとはまったく考えられない。
オフィスは、二子玉川よりもっと便利な都心でも空き室がある状況。交通の便の悪い二子玉川にオフィスのニーズは無い。現にⅠ街区で建築中の16階建オフィスビルで入居者がまったく決まっていない。
ホテル事業も同様。業績悪化で東急ホテルチェーン(現東急ホテルズ)が上場を維持できず廃止になった前科もある。
どちらも空室が目立つようであれば、株主代表訴訟は免れない。
2Aは計画発表できないままになる気がする。
2Aが気になる契約者の方々は、東急の株主になることを勧める。今なら40万あれば単元株主になれ、株主総会に出席できる。来年の株主総会で2A方針を経営陣に問い質そうではありませんか。
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185
匿名さん
返済猶予法案が衆院通過のようです。
契約者の方々は大丈夫ですか?グッドニュースと考えていたら、とんでもない勘違い。
銀行のローン審査はかなり厳しくなりますよ。
去年までは良かったが、今年のボーナスが大幅減、年収減のサラリーマンは多い。
去年までの年収で審査を通ったと思っていても、どうかなぁ。100年に一度の不況ですから。
来年になってローン開始直前になって銀行から2009年の年収を確認させて欲しいと求められたら……
震えて眠れ
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186
匿名さん
ここにはそんな貧乏人は居りませんのでご心配なく。
ローンで買う人なんて少ないですよ。
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187
匿名さん
MRで契約者からのとったアンケートを教えてもらった。
契約者のほとんどが神奈川県民で、東京都民はほとんど契約していない。
そういえば、『都心もあこがれる』というコピーを最近まったく見かけないのはそういうことだったんですね。
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188
契約者さん
住みたい街ランキング4位ってのは神奈川県のランキングではなく首都圏でのランキングですよ。首都圏さえ憧れる二子玉川。笑
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189
契約者さん
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ローンで買う人が大半でしょ。
現金で買う人が多いマンションは、松濤とか広尾とかの数億円するマンションですよ。
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191
186
ローンで買う人が大半でしょ。
現金で買う人が多いマンションは、松濤とか広尾とかの数億円するマンションですよ。
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192
契約者さん
来年の住みたい街ランキングには武蔵小杉が上位を飾ります!
そして二子玉川はランク圏外。
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