クレヴィアタワー池田山　パート2

>>279　売主の伊藤忠などから

最近キャンセル住戸の案内が多い。
先週は晴海のティアロレジデンスからもＤＭ。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>272 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
北側はやめて、南側が出たら検討します。

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>>>281
そうなんですねー
ありがとうございます！
一応、このマンションに関してはキャンセル住戸2つと、現在賃貸中が3戸みたいですね、、、

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最上階の南側が賃貸に出てますね…

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あまり賃貸増えるとテラス含め騒がしくなりそうでイヤだな

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>>283　キャンセル住戸は他にもあるよ。

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>>285 入居予定さん

最上階のひと？テラスが共用施設である以上ある程度仕方ないよ

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>>286 匿名さん

どこでしょうか？

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>>282 マンション検討中さん

最上階といっても小さい部屋ばっかり(笑)タワー最上階住んでますなんて言えない、恥ずかしくなるレベル

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なんだかまた盛り上がってきましたね

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>>288　キャンセル住戸は先着順。購入したいなら、すぐに電話して確認した方が良い。
おそらく４部屋だけど、解除特約などで他にも出るかも？しれない。

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こんなにキャンセルって出るものなんですか？

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低層の小さい部屋って主に賃貸用で買う人も多いし、ローン審査が土壇場で通らなかったというのも考えにくい気がするな（金利も低いし）。
自分にもDM来てたが、ここ検討したことないし（おそらく三井絡みかな）、「投資用にどう？」って感じかな。パークリュクスは検討したんで。

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>>>291
2部屋は低層階のワンルームみたいですが、他の2部屋はどういうタイプか分かりますか？

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低層の小さい住戸は、桜田通りに近すぎるし、格別眺望が良いといったわけでもないなので、池田山アドレスの駅近新築という以上のプラスアルファがないんだよね。
そうしてみると、賃貸用として確保した人が、物件だぶつき気味の中で、あえてのキャンセルということかもしれない。
自己居住用としてなら希少性があるんだが。

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もしかしたら住民スレに関係があるのかな？

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低層中心に全体の二割程度は賃貸ですかね

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>>294 キャンセル住戸の問い合わせ先は、0120-377-104
（公式ＨＰ記載の電話番号と同じ）　

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テラスはくれぐれも静かにお使い願います
http://okspi.yomiuri.co.jp/reader/view/topic.jsp?tpid=321889

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キャンセルはまだまだ出るのでしょうかね

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今月末引き渡しだから今出ていなければもうそんなに出ないのでは。

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21Fと23Fの広い部屋が賃貸に出てますね

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>>302
どちらも南角ですね。
ここは、北角の方が眺望が優れてるし静かで良いんだけど、賃貸出ませんね。

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最上階南側ならテラスが真上にないし良さそう。ただ眺望は北側の方がよいのは確か。

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>>267 マンション検討中さん

飛行機からの落下物が怖い。。

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公式HPにキャンセル住戸が掲載されています。みんな急げ！

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>>306 匿名さん
ちっちゃい部屋ですか•••
特にここでなくても良いような•••

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>>305 匿名さん

五反田上空は500mくらい？上空から音が来るから上階にいくほどうるさくなりそう。

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みんな急げって…いらんでしょ

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2戸あったワンルームのうち、一つ売れた？公式ページPlanから消えているけど、、、

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またキャンセル住戸販売のお知らせＤＭが届いた。
何で売れないのかな？

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庶民向けの物件は売れなくなった、
今の経済環境では当然でしょう。

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内装やクロスのいい加減な指摘あるけど、大丈夫でしょうか。

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内装やクロスについて大きく気になる点はありませんでした。
小さな点でも指摘すればきちんと直してくれました。

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キャンセルが大きい部屋だったらなぁ

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>>> 315
どのタイプのお部屋希望ですか？
また、もし中古として売り出された場合、坪単価いくらでお考えですか？

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>>316 匿名さん
高層50平米以上坪330ならかいますよー

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>> 317
あり得ないですねｗ
坪500以上がスタートラインですよ。。。

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>>318 匿名さん
すぐ近くかつ池田山上斜面のバースシティ五反田が坪350位だから、
坂下のここは、まぁそんなに外れてないのでは？？
この辺に坪500とかの方があり得ないと思います。

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結構な値段で出てた中古はもう売れたの？
あれで売れたなら500もあながち間違いではないかも。

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山手線外側の不動前の中古ですら坪400超えですよ、、、
都内色々な地域の単価調べてみるといいです。
400でも今だと安いくらいですから、、、

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>>321 匿名さん
それは売出しのボッタくり希望価格。
上にもあるけど、池田山上の新築が無名デベとはいえ、350万からあるがね。

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タワーマンションプレミアムと、上層階プレミアムもある。
余程今の経済環境が崩れるか、投げ売りでもしない限り売出し時より下がることはないでしょ。。。

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完売しましたね。おめでとうございます！

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五反田駅周辺も飛行機がかなり近く上空を通過しますね。落下物があれば屋上くらい突き破ってしまうのでしょうか。。氷程度なら大丈夫そうですが。。

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税制も変更されたし、今後は上階ほどいろいろなリスクが出てくるかもしれませんね

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ここなかなか広い部屋の中古出ませんね。
飛行機は五反田駅真上くらい通過なので少し距離がありますね。

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ノムコムによればだいぶ値上がりしてますねhttps://www.nomu.com/mansion/library/id/P0027975/?utm_source=google&ut...

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502に違法メンズエステが入ってる

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>>329 eマンションさん
行きたい

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