ザ・パークハウス西新宿タワー60　Part8

>>197

何の権利もないしがないサラリーマンですが、
あなたはなにか権利がからんでいてのネガなんですか？

>>194

豊島区は２３区唯一の消滅可能性都市ですが

豊島区の中で池袋周辺が一番流出率が高いのですが

それがなにか？

>>201
いっこうに埋まらない内陸との格差が面白くない例の地域の人だから。
あんまり刺激しては…

仕事柄、中国その他海外一流企業VIP(の卵かな)のお供すること多いけど、新宿ベタ褒めしてバリューアップに勤めてるよ。笑 総合的に東京で最強の街だよ、と。

まぁ、ポテンシャルに対しの割安感でいえば最強といえなくもないかも。

>>204
かなり優良な地域ではあるけど、最強は少しオーバーでは？
まぁ、ビジネス上のセールストークと考えればギリギリセーフの範疇だろうけど。

>>205
その意味もそうだと思うけどごめん、街として最強って意味だった。

>>206
一言で日本語で最強って書いたけど、色々具体例挙げて、こんなスゴい、素晴らしい街は日本で他にないよ、って翻訳ニュアンスね。自分は不動産業者じゃないしここのセールストークではないよ、自己満足。

新宿の注目が高まるのは良いことだね。

「光は新宿より」

のらえもんさんのところで価格表が出てますね
http://wangantower.com/?p=9974

後発物件はすべて駅近。60階以上の建物も計画があるなら、ここを買うメリットは格段に減りますね。

なんか魅力が半減ですよ

この絶好調の人気っぷりだと、のらえもんさんの予想通り2期もあっさり売れてしそうですね。
3期で完売かな。

新宿(東、西) も西新宿五丁目も変な人は多いですよ。その点では池袋と大差ない。エリアに過剰な期待は禁物です。そこは宣伝文句と異なるから、区外の人は現地に昼と夜行ってみて。
アイタウンの広場でいつもタバコ吸ってる男性達を見ると、その異様さは体感できると思う。
都心アクセスは池袋より新宿の方がいいし、知名度もあります。

西新宿の駅遠物件より池袋駅徒歩圏マンションの方がいいなあ。
ここは安いから完売はするんだろうけど。

ここの一番の魅力は日本有数のビジネス街に隣接してる点と、都心部の主要地域にバランスよくアクセスしやすいところでしょうね。

先週初めて、首都高中央環状2号品川線経由のリムジンバス羽田空港発新宿西口行きに乗ったよ。

今月のダイヤ改正でルート大幅短縮、平日夕方のラッシュアワーで自分は30分だった。湾岸線がいつもの渋滞でそこだけ。

昔は皇居周りでこの時間ノロノロ70-80分かかってたこと考えると、便利過ぎるね。新宿発平日日中でも最短19分らしいのがスゴい。

ここの近所住んでていつも時間帯に応じてヒルトンかハイアットか西口から乗ってるけど、ますます便利だね!

まだ駅がどうこう言ってる人がいるんだね

西新宿5丁目あたりって外人の居住率が低い
池袋は大久保と変わらんからなあ
中国人の密集地でもあるし

>>218

池袋を言ってる人は池袋買って失敗したと思ってるが
自分を納得させようと思ってるだけ
無視無視

新宿を格下とレッテル張りしたがるのは、正にそう言う理由でしょうね。

これだけ割安だと、最近他を買った人はけっこう後悔してるんじゃないかね？
特に池袋を買った人

>>220
新宿を格下とレッテル貼りしているのではない。
この物件は最寄駅が新宿駅ではなく西新宿五丁目だったり中野坂上のくせに新宿ぶっているところが痛々しいということ。

新宿ぶってるって思ってないんじゃね、実際新宿。大久保とか富久より奥の新宿区より、ここの方がはるかに新宿。駅のことはもうイイよ。都庁もすぐそこだよ。

>>221
割安というより不便な場所だから安くて当然では？
池袋はほぼ駅前立地だしね。

>>222

名前が契約済みなのに、なんでそんなにネガ言ってるの？
ここを買ったのにケチ付けておかしいよね

ははーん、さては以前、契約済みとしていい加減な情報流したな

>>224

池袋買って、よっぽど後悔してるんですね

>>222
どうでもよくね？
住所は西新宿なんだし。

>>226
ってか、はなから相手にされていないから。
ここの民度の低さみたら後悔なんてするわけないでしょ。

>>221
割安ってデペが値付け間違えたとでも？
天下の三菱が？あり得ないよ。
値段の差は立地の差。
ここは割安ではなく、駅遠なりの値段。
いつの時代も情弱に割安が購入できたと思わせて、割高な物件を売るのがデペの仕事。
もしかして、今まで気が付かなかったの？
御愁傷様。

>>228
池袋の可哀想な人のコメントでした。

池袋も新宿もいいと思いますよ。それぞれの価値観や競合等で決定されているわけで、お互い否定してもなんの意味があるのでしょうか？自らの決定を後悔しないように、デメリットは認識しながらも、前向きに情報交換しましょうよ。

値段は、事前に不動産業界新聞の記者さんが坪３２０万〜３３０万と予想していましたからね。

それが坪３５０万で売られたのですから、割安でもなんでもありません。

山手線外側で新宿駅どころか最寄り駅遠物件だから安くて当たり前。
高かったらおかしい。

>>231
池袋は駅徒歩4分だから正に「池袋」だけど
ここの最寄駅は7分も歩く「西新宿五丁目」なのに「新宿」と称するのは過大評価です。

池袋や中野より安いから割安だと思った人がいるんじゃないかな？

のらえもんが微妙な感じって言ってますが、皆さんのご意見は？

駅距離が微妙だから価格設定は妥当だとか言ってる連中は、余程素晴らしい所に住んでるんだろうなぁ。自分は杉並の人間だが、地方の人間でも認知度が極めて高い日本屈指の高層ビル街に仲間入りする新しいこのエリアが、このご時世坪３５０万前後で購入できるっていうのは、かなりすごいことだと素直に思うけどね。

高層ビル街は住むのものじゃなく眺めるもの。

本文：
http://www.kenbiya.com/map/654391ck6
コンシェリア 売りに出てる。
賃料はサブリースで21万しか取れてないのに、売却希望価格がやけに高い。 中古もあがってきて、都内の不動産価格はピークだが
こういういびつな価格形成はいつまでも続かない。
実需で買うならいいけど、投資目的の中国人は思ったより儲からない事の気づいてタワー投げ売りしてくるかもね。

http://www.kenbiya.com/realestate/666115btv
これがコンシェリア 5480万
さっきのリンクは間違えた。

そのあたりは1期の前にも議論されてましたね。
運用利回りが低いことは想定内でそもそも投資目的の買いはそれほど多くないでしょうし、
投売りというほどの数は出ないと思います。

>>238田舎者の発想ですね w

この利便性でこの価格なら、どれだけ必死にネガっても、すぐに完売です。

池袋も新宿も、結局ファミリー向けの立地でないところは同じなんですよね。ここは特に周辺の事例をみてもファミリーで住む需要は少ないので、次期3LDKが売れるかが人気物件となるかの大きな壁でしょう。3LDKが売れるようなら即完もありますね、ライバル不在ですから。

池袋を持ち上げてる人って滑稽だね

池袋そばの要町と、西新宿5丁目を、同じように論じてるんですね
まったく利便性もロケーションも違うのにね

>>245
普通に考えて、山の手線内でターミナル駅徒歩圏とこことの比較だったら、
立地的には池袋の方がかなり上でしょ。無理して背伸びしないほうが身のためかと。

失敗かなと思ったら、買い替えれば良いと思う。一回しか買えない人は他の悪口ばかりで嫌だな

>>245
どこから要町が出てくるのかと？
まあ、ここも西新宿とは言っても中野坂上の方が近いですしね。

東京の中枢、都庁のお膝元ですからね。

>>249

池袋は豊島区の中枢、豊島区役所のお膝元ですよ

池袋の人、よっぽど後悔してるんだね。

このマンションは後悔しないでいいから幸せですね

池袋だと山手線内側だし比較対象はブリリアタワーズ目黒だと思う。
ここは初台あたりのマンションが対象じゃないかな。

池袋の話題、もうそろそろいいのではないでしょうか。池袋に興味はありません。池袋が好きな方は、あちらの掲示板を利用なさっては？

検討スレですから他の物件と比較検討するのは普通です。
池袋の方が色んな点でここよりも優れているから比較するとここの問題点が明らかになるので勉強になります。

>>250
お、おう…

これだけ、他の地域が危機感を持っているというのも、
ここの人気のせいなんでしょうね。

>>256
そういうことを言うからまた池袋の人たちが噛みついてくるんですよ。放っておいてください。

確かにここは新宿の外れだし山手線外側の川沿い立地だけど、個人的には新宿以北よりは好きだなー。池袋は新宿とはだいぶ雰囲気違うし独特のエリアだから好みは分かれるかもね。

安い安いと言われてるが、去年、一昨年の今頃と比べるとだいぶ高いよね。今となれば大久保住不物件もよく見えてくる。

池袋から西新宿が見えるからこっちに憧れがあるんだろうね。
しかも安い。後悔しちゃってるんだろうね。

富久契約者のワイ、高見の見物。

治安上、小さい子供をここで育てるには厳しいけど、夫婦で80平米にゆったり住むのはありだよね。または高校生位の子供なら私立に通わせれば、ファミリーでも住めるよ。 賃貸の水商売のコ達は、バーティールームとバーラウンジは使うと思うけど、二階のフォレストラウンジには来なそうだから、こっちでマッタリする予定。

みらえもんさんは駅遠は嫌なのに、何で安い湾岸に住んでるかな？
資産価値からいって内陸の方がいいのに。

>>259
中野だろここは。
新宿には憧れても、新宿クズレのこんな場所に憧れる訳ないだろ。

>>263

ここって池袋から見た高層ビル群の一角に見えるようになるんだよ？
池袋買って失敗したね

池袋はまだまだ絶対嫌だー。っていう人も多いですよ。
長年のイメージでキタナイ、外人が多い安いワンルームに住んでそうって思われる。
西新宿は不便だけど、付近に高級賃貸が多いので家賃相場が高いからね。
イメージは新宿より上かもしれません。

西新宿三井ビルは7時から24時まで通り抜け可能です。この裏道を使うと西新宿駅にやや近くなりそうです。

>264
私は、池袋もここの物件も一長一短だとは、思いますが、こと眺望という点で言うと、池袋に軍配があがりそうですね。
やはり、新宿のビル群が夜景として美しく見えるのは、池袋でしょう。西新宿からだと、ビルにしか見えませんから。

池袋からじゃ遠すぎて、夜景がきれいって感じではないですね。

それは認めます。
あまり眺望は良くないです。
北側、東側はこんな感じです。

北側です。中野方面は戸建てビューで、あまりかわりません。

ただし北は100メートル先にスミフのタワーが建ちます。

池袋と西新宿五丁目の戦いって、大宮と浦和の争いみたいですね。

高みの見物中

埋立地からでは高見っていわないのでは…

>>269
しかし、どの方角もひどい眺望だね。こりゃなしだな。

>池袋からじゃ遠すぎて、夜景がきれいって感じではないですね

これは同感。
富久や東中野からだと、程よい距離でなかなか良いと思う。

西側よりは東側かな。
以前千代田区のタワーに住んでたことがあるけど、
そこもどこをみてもビルって感じだったから気にならないな。
むしろ住宅密集地はあまりみたくない。

>>269

夜は綺麗そうですね
ニューヨークのマンションからの眺めっぽい

西向きの眺望はどこのタワーでも似たような風景
東向きのビルの林立は、正直ここしか見れない風景

俺だったら東

>>269
これは酷いですね。
こんな眺望だと一日家にいたら息がつまりそうです。

>>279

ネガっても池袋の価値はあがらないよ

269 270は池袋ではなくて、西新宿バークハウスの現地からの眺望です。
おっしゃる通り、あまりテンションの上がる景色ではないです。
北や西(中野側)もたいした事ないのですが、東より圧迫感は少ないです。
東は上層でもビル群にブロックされてしまいます。
でも戸建てビューは飽きそうだし。
どちらがいいですか？

>>281
どちらも微妙… ちょっと次期申し込むか考えます

>>269

それアイタウンレピアの何階からの眺望？

一期で西側契約したよ。
以前お見合い眺望のタワマン住んでて、息の詰まる思いした経験あるから。
西側は富士山見えるのは個人的にはポイント高い。
西日は強いが夕方でも洗濯物乾きやすいのは良い。
方角関係無しに個人的にはこの物件は安いと思っている。

まあまあ上の階からですね。

東向きはここしか見れない迫力だし、夜景は少し遠くよりもこのくらいの距離の方が迫力あるんじゃない。

ラトゥール44階建てだし、高層階だとこんな感じで東京タワーまで抜けて見えるはず。

ほー西側ですか。。さっき、ニューヨークの夜景みたいという意見もありましたが、やはりタワーのお見合いは辛いですか？

以前住んでいたところは少し大きな道挟んだところにもタワー物件があり、
夏はほぼ全裸でバルコニーで日焼けしている外国人など、
お向かいのマンションが丸見えでした。
逆に向かいの物件からもこちらは丸見えの状況。
私は夜景や日差しは気にしませんが、向かいにマンションがあって
外から見られる気がしてしまうのは
気分的に良くないです。人それぞれの価値観ですが私のような人間もいます。

>>286 それはヘリから見たぐらいの景色ではないですか。
眺望シミレーションでは48階でもスクエアタワーがかなり接近して見えます。

>>288 さん、ありがとう。
なるほど。
タワーは良く見えるんですね。
安さか西日か迷うな。

タワーだろうが低層マンションだろが距離が同じなら同じようにしかみえませんよ。
少なくとも地球では。

新宿と池袋の、駅利用者１位と２位がガチンコでやりあってるお陰で、

湾岸地方の大勝利が確定しましたwwwwwwww

内陸、内陸って、さんざん自慢してきて、ざまないな

湾岸なんか相手にしてる人いないでしょうに、、、
新宿、池袋、目黒の山手線西側の構図では。

>>289

スクエアタワーは125ｍくらいなんで、ここの３８階くらいの高さですよ。

タワーの高層階お見合いは何ともいえない息苦しさを感じると知人が言っていました。

公式サイトのプランのページ復活してるけど3LDKしか表示ないですね。
2LDKは今期で完売確定かな？

>>293
しれっと目黒を中間に入れるところが貧乏くさい。

なんで格下の埋立地がでてくるの？
どうせ江東区でしょ笑
大勝利って、完売までの期間の長さ？
中古の値下り率？

292は勘違いしているようだが
飛行機が新宿、目黒、大崎の上空を飛ぶようになれば
黙っていても池袋と湾岸に客は流れる、、、

池袋はどうかわからないけど、江東区はないな。

>>295 そうですか。なんだか見合いはブルーな気持ちになりそうですね。
こういうのだと都会的でいいんですが。

西日なんで逆光ですが新宿。

東だとこんな感じですかね。

西がいいか東がいいか悩みますね

西の高層階でベランダがある場合、立った位置やベランダに出ないと空しか見えないです。
部屋のソファーに座ってると雲しか見えないです。
夜だとただの闇。

ですので何階かも合わせて考えないとね。

>>303

そんくらい空が抜けてるといいですね。夜は綺麗でしょうね。

どの向きでも高層階はソファなんかに座ったら、基本的に景色はほぼ空でしょうね。

西向き４階から中野坂上方面

>>306

東は高い建物があるんで空だけじゃないですよ。

東側夜景

>>309
イイね、これで20階くらいかな？

もっと高層階から見下ろすほうがステイタス。

写真で見るのと違って、実際肉眼だと前が建物だらけは圧迫感が出てきますよ

>>309
UFO うつってない!?

>>309

素敵

やっぱ池袋の夜景と違いますね

>>311
同感です。写真なら肉眼と違って都合良い範囲だけをカットして写せるし。

写真貼り付けてる人って、買った人？

契約者スレに移動ですね

>>315

綺麗だからってひがまないでね

やっぱ池袋の夜景のほうが遠方まで見えていいですね

>>316
ネットで拾ってきた写真では？

>>311


307ですが、肉眼のほうが奥行きがあって圧迫感はなんもないです。
写真のほうが目前に迫って見えてます。

江東区ってどこですか？

>>311
ご自分で高層階を購入なさればご所望のステイタスも開放感も手に入りますよ。

>>320
典型的な抜け感の無い風景、で圧迫感を感じないようでは圧迫に慢性化しているのでしょうね。

荒れちゃうんで、もう写真は結構。

池袋の夜景なんて、チョーしょぼいですよ。

>>323

4～500ｍ離れてるんで圧迫感があるはずもない
いい加減ケチ付けるのやめたら？

池袋って西川口のタワマンがよく見えるんでしょ？うらやましいね。

西側中層

ネットで拾ったならソース付けないとまずいんじゃあ...

友人宅からの写真です。

まさかこんな幼稚な張り合いを続ける気ではないですよね…？
池袋の名前を出すのもおかしいし、向こうから絡んできてもスルーしてさっさと終わるものだと思ってました。

池袋ってなんであんなに高いの？
港、千代田並だね

埋立地のネガさんの作成通りに…

>>332
駅近物件なら立川とかでも高いよ。
港区、千代田区のように平均が高いのとはわけが違う。

>>332
池袋は駅近だと500ですが、ここのような駅遠だと350くらいでありますよ。
ようは立地次第です。

池袋の平均500の物件ってどこですか？

貧乏人のケンカ鬱陶しい。金持ちは家何件も有るの。張り合うな

金持ちならここを選ばずに目黒か池袋かな。山手線駅から徒歩数分物件だから。

>>336
ごめん。間違いだった。

>>338
もうわかったからさっさと埼玉に帰りな。

金持ちならここの最上階でしょ。
日本一の夜景が手に入る。

山手線徒歩数分って正直うるさ過ぎてムリw

>>341
最上階は残りあと1部屋かな？

現在の平均坪単価ランキング（かっこ内は2014年の平均坪単価）
01.渋谷区　425.4　(426.4)△
02.文京区　397.1　(350.1)◯
03.目黒区　381.5　(370.4)◯
04.千代田区372.6　(375.9)△
05.新宿区　371.8　(347.0)◯
06.港区　　361.8　(426.1)×
07.台東区　348.9　(279.5)◯
08.杉並区　348.1　(301.4)◯
09.中央区　327.2　(319.4)△
10.世田谷区325.4　(330.9)△
11.大田区　315.5　(285.9)◯
12.豊島区　301.0　(345.6)×
13.中野区　296.2　(290.4)△
14.品川区　269.2　(327.2)×
15.墨田区　263.8　(257.9)△
16.北区　　247.3　(255.1)△
17.練馬区　231.3　(236.2)△
18.江東区　225.6　(249.1)×
19.江戸川区222.1　(223.9)△
20.荒川区　205.1　(221.6)×
21.板橋区　192.0　(228.9)×
22.葛飾区　178.5　(183.7)△
23.足立区　175.6　(174.3)△

>>341
日本一の夜景って北東〜東角〜南東？

埋立地とかだと最上階が最後まで売れ残るのですが、やはり購入者の属性がだいふ違うんですね。

眺望は中層より上ならなかなかいいですね。

もう直ぐ同じ西新宿でここよりも階数が高いタワマンが建て始まるから、
最上階が日本一の夜景と言っていられるのも今の内。
抜かれたら金持ちは向こうに買い替えるんだろうけどね。

>>347
北側も南側も再開発予定地ですので、
中層で眺望が良いのは西側だけになりますよ。

西新宿の地盤のよさのなせるわざですね。

東も中層であんな感じならぜんぜんアリだな。

>>348
西新宿3丁目、階数は高くなるけど夜景は微妙じゃね？

東西に同程度の235m高さのパークタワーとオペラシティでサンドイッチされ、新宿の夜景見るには北方向で残念な感じなりそう。。

>>352
タワマンは北向きがいいんだと過去レスで何度か書き込んだ人もいたから北方向で問題なし。
ここの東方向はビルが近過ぎて残念。ビルマニアの人なら別かも。

夜景はここくらいの迫力がないと逆に残念だよね。

>>346
湾岸の最上階は10億、ここは4.5億程度でしょ？
比べてどうするの？

6年もかかってようやく売れたくせになに言ってんだか。笑

内陸はいい部屋から売れて、埋立地は安い部屋から売れる。
それだけのこと。

>>353
>>353
タワマンでも湾岸ほどのメリットと資産価値なければ北向きが良いなんて人それぞれ。タワマンでも低層でも、朝から晩まで陽が当たらない部屋住んでみなよ。健康に悪いよ。

東方向は郵便局のところで少し抜けてるよ。

埋立地に資産価値？また御冗談を。

なんだ豊島区って安いんだね
池袋の人がやけに自慢するから新宿区より高いのかと思った
どうりで住民が〇〇だと思った

というか新宿区より北って安いんだね

>>359
よく読んでよー埋立地をアゲてる訳でもなんでもない。

>348

どこのデベがやるんですか？いつ頃でしょうか？

まだ計画さえ決定してません。

>363

は？
野村、東建、住商、不燃公社がやると確定

>360
区単位で語っても何の意味もないでしょ？
新宿区で言えば、仲之町とかと、西新宿とでは、ぜんぜん違う。

豊島区も目白と東長崎とじゃぜんぜん違う。

少なくとも西新宿よりも北にある本駒込６丁目や、関口や、目白の方がずっと地価は高い。

ここ、新宿駅というより、地図でみるともう中野坂上駅だね。

目黒や春日のように、山手線の内側で駅前のほうが価値は永遠かな。
ビルの高さは１番をずっとキープできないし、２番以降は同じ。

山手線内は高価だから、同じ山手線の外側なら、もっと安い湾岸でもいい気がする。
そもそもここ、駅遠だし。

>>365
もう近隣同士の争いはやめましょうよ。
隣同士の大都市。どっちも売れれば相乗効果があります。
標高30ｍの安定地盤の大都市。ディスり合いは、他の町からの誘導でしょう？

>360
路線価で見てみると、池袋の物件の方が３割ぐらい地価は高いみたいだね。

>>303は何階位から撮った写真？

現地です。

>>364
現在計画案の策定を進めている。

こんなに新宿ばかり開発が進んだら、ねたみたくもなるかも。

ここのとなりのスミフはいつから販売開始ですか？

まあ、池袋なんか買ってしまうとここを妬みたくなる気持ちは分かる。西新宿は池袋よりも安く購入できるのに、将来性もステータスも上だからね。

目黒とは比較にならなくて、池袋を買う層が見てるマンションてことですね

住人にサンダル履きのオッさんとかいそう。

隣のスミフのほうが角地で３棟、インパクトも資産価値もあるかも。

>>374
山手線外側の駅遠タワマンにステータスなんてあるの？
立地はかえられないからね。

このマンションステータスはない

ゲストルームも数少ないし、木目タッチがおっさんくさいし豪華さもない
共用設備ダメダメ。

これだけネガが焦ってるところをみると、二期も圧勝しそうですね。

路線価
前面道路付近


池袋のマンションはは㎡３６０万ってとこ。

西新宿のマンションは㎡５００万ってとこ。

路線価図

http://www.rosenka.nta.go.jp/

目黒ブリリアは目黒大規模タワー計画との比較

西新宿は池袋と比較

やっぱり新宿は嫌だな。

青山とかにタワーできてくれないかな。

ネガってるやつ
抽選ではずれたやつでしょ

ネガってるやつ
抽選ではずれたやつ?

大事なことなんで２度言いました

西新宿は湾岸とも比較されているのに、都合良く利用したいときは池袋の名を出してくるんだね。
池袋の威を借りたくて。

387
焦って連投した時によく使われる言い訳

>>368


なんだよ！
池袋タワーの路線価は西新宿タワーの路線価より３割安いじゃん!!


あれ？

ということは

池袋が超割高？

西新宿が超割安？

教えて　池袋の人

新宿大久保は

なんか怖い街ってイメージがあります。

>>390

路線価が高いとね、相続税が高くなるんだよ。

つまり、ここの物件は相続税対策で買うには不向きな物件です。

相続税対策でタワマンを買いたい人は、池袋のような物件を買った方がお得ですよ！路線価を調べてくれた人、ありがとう！

北西、北向きも一部、東電敷地のタワーの見合いになりますかね。(バークハウスの左下の敷地の白い建物のあたり)
だとしたら、東の方がまだマシのような気がしますが。どうでしょうか。

>>392


ということは、池袋が超割高物件ということですね
教えてくれてありがとう

新宿は日本人
大久保は韓国人
池袋は中国人
のイメージがあります

勘違いしてる人がいるようだけど、

>360
>路線価で見てみると、池袋の物件の方が３割ぐらい地価は高いみたいだね。

と>368には書いてある。

西新宿は東京の中枢、都庁のお膝元。
日本有数のビジネス街に隣接し、日本一の規模を誇る商業エリアと広大な後背地をかかえる、乗降者数世界一のメガターミナルから一駅の徒歩圏。

>>395
新宿区役所行ってみなよ。
ここはどこの国だと感じるくらいの外国人の多さに驚愕するから。

>>398

そりゃそうだよ
大久保が新宿区だよ

>>399

ついで言うと
フランス人が一番住んでるのも新宿区
ちっちゃい子はほんと可愛いよ