ザ・パークハウス西新宿タワー60　Part4

富久ってどこ？ってイメージなんだよな

駅まで徒歩9分でも大江戸線ならホームまでさらに最低3分はかかる。ラッシュ時はもっと。

な、なるほどー。みなさま、大変参考になります。
池袋ミレニア、西新宿60はやはりグレード高いですよね。
単純に、これらなら60ヘーベ、
東中野サンウッドなら80ヘーベかな、と迷っておりました。

ちなみになのですが、
富久クロスという55階タワーが、伊勢丹のほうに今年5月に建つようですが、
こちらのキャンセル物件とか、すでに出ている売り物件（おそらく投資目的）
というのは、いかがなもんなんでしょうか？？

妻はもう、西新宿60に決めてるようなんですけど･･

>>1018

丸ノ内線と勘違いしてるね

もちろん富久がいいに決まっている。周囲の店の数が全然違う。

60平米は子供がいるとつらいよ。

富久はゴミゴミ感が嫌だ。

富久クロスの地権者物件はもう売りに出てるようだね。
元が安すぎたせいか、かなり値段が上がっている。

トミヒサから値ごろ感取ったら何も残らないのにね・・

富久クロスとパークハウス60では
どちらがグレードが上なんでしょうか？

富久クロス 鰻
で検索してみるといいですよ。
仕様について非常に詳しく知ることができると思います。

拝見しました。面白いサイトですね。
でも、このサイトの坪単価の計算って、まちがってないですか？？
坪を3.3で割るのだと思うのですが、
全部の物件を3.0で割っていませんか？？
ご教示ください。
0.3ちがうとだいぶ違うんですが。

>>1019
富久は既に何件か売りに出てる。成約価格は不明だけど1割くらい上がってるという噂。
そうなると、未入居とはいえ瑕疵保証なしでここより高いわけで、あの間取りをそんな値段で買う価値ある？と言うのが難点。富久は周辺がかなり微妙だからなぁ。
御苑駅までここより近いし、三丁目の繁華街も良い距離にあるのでそれらを重視するならあり。でも、そういうの重視だったらミレーニアの方が良いんじゃないかな。

三丁目駅は副都心利用の時しか使わないだろうから、実質1キロくらいあってちょいと遠いかな。

山の手線内側の眺望確保の富久クロスと外側の眺望西側だけ確保のここの違いは大きいです。

富久は立地と間取りがダメダメでしょ。買わなくて正解。
売っても諸経費考慮すると大した利益でない。

立地が悪い？新宿三丁目は路線価格が東京で一番値上がりしました。ど2013-3014一番売れたマンションが富久クロス。

地権者がスーパーの店舗上に「屋上ハウス」を建てて君臨するトミヒサって・・・
住民組合が面倒くさそう。
もう一度売りだしても、絶対に選択肢に入ってこない。
だからもうあちこちのスレに宣伝に来ないでほしい。

＞1032
地権者の息子たちがずっと無収入でも暮らせるためにデベが賃貸棟まで建てさせられて、
デベももう二度と関わりたくないと思っているはず。
2013-3014年で一番醜悪なプロジェクトでしょ。