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<title><![CDATA[ザ・パークハウス西新宿タワー60　Part4]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・パークハウス 西新宿タワー60についてのPart4です。 物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 前スレ　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79924/　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521880/　Part3：．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1035: 管理担当です。 いつもご利用いただ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-07T18:34:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。 いつもご利用いただきありがとうございます。 次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550340/ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き続き．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1034: ＞1032地権者の息子たちがずっと無収．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-07T18:24:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞1032地権者の息子たちがずっと無収入でも暮らせるためにデベが賃貸棟まで建てさせられて、デベももう二度と関わりたくないと思っているはず。2013-3014年で一番醜悪なプロジェクトでしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1033: 地権者がスーパーの店舗上に「屋上ハウス」．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-07T18:21:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地権者がスーパーの店舗上に「屋上ハウス」を建てて君臨するトミヒサって・・・住民組合が面倒くさそう。もう一度売りだしても、絶対に選択肢に入ってこない。だからもうあちこちのスレに宣伝に来ないでほしい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1032: 立地が悪い？新宿三丁目は路線価格が東京で．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-07T18:21:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地が悪い？新宿三丁目は路線価格が東京で一番値上がりしました。ど2013-3014一番売れたマンションが富久クロス。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1031/">
<title><![CDATA[1031: 富久は立地と間取りがダメダメでしょ。買わ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-07T18:01:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[富久は立地と間取りがダメダメでしょ。買わなくて正解。売っても諸経費考慮すると大した利益でない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1030/">
<title><![CDATA[1030: 山の手線内側の眺望確保の富久クロスと外側．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-07T17:43:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山の手線内側の眺望確保の富久クロスと外側の眺望西側だけ確保のここの違いは大きいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1029/">
<title><![CDATA[1029: &gt;&gt;1019富久は既に何件．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-07T17:23:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1019富久は既に何件か売りに出てる。成約価格は不明だけど1割くらい上がってるという噂。そうなると、未入居とはいえ瑕疵保証なしでここより高いわけで、あの間取りをそんな値段で買う価値ある？と言うのが難点。富久は周辺がかなり微妙だからなぁ。御苑駅までここより近いし、三丁目の繁華街も良い距離にあるのでそれらを重視するならあり。でも、そういうの重視だったらミレーニアの方が良いんじゃな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1028/">
<title><![CDATA[1028: 拝見しました。面白いサイトですね。でも．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-07T15:26:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[拝見しました。面白いサイトですね。でも、このサイトの坪単価の計算って、まちがってないですか？？坪を3.3で割るのだと思うのですが、全部の物件を3.0で割っていませんか？？ご教示ください。0.3ちがうとだいぶ違うんですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1027/">
<title><![CDATA[1027: 富久クロス 鰻で検索してみるといいです．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-07T14:16:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[富久クロス 鰻で検索してみるといいですよ。仕様について非常に詳しく知ることができると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1026/">
<title><![CDATA[1026: 富久クロスとパークハウス60ではどちら．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-07T13:57:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[富久クロスとパークハウス60ではどちらがグレードが上なんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1025/">
<title><![CDATA[1025: トミヒサから値ごろ感取ったら何も残らない．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-07T13:18:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トミヒサから値ごろ感取ったら何も残らないのにね・・]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1024: 富久クロスの地権者物件はもう売りに出てる．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-07T13:01:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[富久クロスの地権者物件はもう売りに出てるようだね。元が安すぎたせいか、かなり値段が上がっている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1023/">
<title><![CDATA[1023: 富久はゴミゴミ感が嫌だ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1023/</link>
<dc:date>2015-01-07T12:39:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[富久はゴミゴミ感が嫌だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1022/">
<title><![CDATA[1022: 60平米は子供がいるとつらいよ。]]></title>
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<dc:date>2015-01-07T12:24:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[60平米は子供がいるとつらいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1021/">
<title><![CDATA[1021: もちろん富久がいいに決まっている。周囲の．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-07T12:22:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もちろん富久がいいに決まっている。周囲の店の数が全然違う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1020/">
<title><![CDATA[1020: &gt;&gt;1018丸ノ内線と勘．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-07T12:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1018丸ノ内線と勘違いしてるね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1019/">
<title><![CDATA[1019: な、なるほどー。みなさま、大変参考になり．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-07T12:01:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[な、なるほどー。みなさま、大変参考になります。池袋ミレニア、西新宿60はやはりグレード高いですよね。単純に、これらなら60ヘーベ、東中野サンウッドなら80ヘーベかな、と迷っておりました。ちなみになのですが、富久クロスという55階タワーが、伊勢丹のほうに今年5月に建つようですが、こちらのキャンセル物件とか、すでに出ている売り物件（おそらく投資目的）というのは、いかがなもんなんでしょう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1018/">
<title><![CDATA[1018: 駅まで徒歩9分でも大江戸線ならホームまで．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-07T11:50:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅まで徒歩9分でも大江戸線ならホームまでさらに最低3分はかかる。ラッシュ時はもっと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1017/">
<title><![CDATA[1017: &gt;&gt;1015務め先次第だけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1017/</link>
<dc:date>2015-01-07T10:57:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1015務め先次第だけど、その中の比較だとサンウッドはないなぁ。東中野は良い街だけど東口は寂れてるので、ここやミレーニア検討してる層には全く合わないと思う。逆にサンウッドで良いならむしろここやミレーニアは明らかにオーバースペックでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1016/">
<title><![CDATA[1016: 富久ってどこ？ってイメージなんだよな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1016/</link>
<dc:date>2015-01-07T10:05:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[富久ってどこ？ってイメージなんだよな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1015/">
<title><![CDATA[1015: 購入申込みを予定しております。少し徒歩．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1015/</link>
<dc:date>2015-01-07T09:48:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入申込みを予定しております。少し徒歩９分が気になっております。池袋のGミレニアがJR徒歩6分で大変迷っています。あとは駅徒歩でいえば東中野のサンウッドです。徒歩１分だそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1014/">
<title><![CDATA[1014: 富久よりここが立地格上って大丈夫か？（笑．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1014/</link>
<dc:date>2015-01-07T06:47:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[富久よりここが立地格上って大丈夫か？（笑）ありえないここのポジって無茶いうよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1013/">
<title><![CDATA[1013: &gt;&gt;俺はこの物件は買わないけ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-07T06:42:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;俺はこの物件は買わないけど、ガキの頃から新宿住みだから気になるだけだよ。 この人こればっか言ってるね。よっぽど暇なんだな～って感じた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1012/">
<title><![CDATA[1012: トミヒサ以上に集客できてるし、立地も格上．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-07T06:32:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トミヒサ以上に集客できてるし、立地も格上普通に売れると思うわ。トミヒサはタイミング的に恵まれてただけだと個人的には思ってる。立地も建物自体にも大した価値はないと判断した。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1011/">
<title><![CDATA[1011: &gt;&gt;1009富久がここより．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-07T02:20:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1009富久がここより50高いとか無いから。御苑前を前提にしちゃダメよ。富久と西新宿の現時点の中古価格比べたら西新宿の方が上。 富久は確かに場所はいいんだけど、バブル以降見捨てられてた土地だから富久の中古評価は新宿徒歩圏の中では最下位クラスだった。場所が良いから富久クロスを切っ掛けに向上する可能性もあるけど、当時の富久相場から見たら別に割安ではなかった。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1010: 次スレ立てました。http://ww．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-06T20:48:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次スレ立てました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550372/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1009/">
<title><![CDATA[1009: 富久はこことは比べ物にならないくらい価値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1009/</link>
<dc:date>2015-01-06T20:09:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[富久はこことは比べ物にならないくらい価値のある立地、中古評価で50近くの差がある。なのにここより坪単価20安かったから爆売れしたのであって、新宿大規模タワマンという似たキャッチフレーズで同じように売れるほど市場は甘くないよ。とりあえずMR行ったが、富久のような投資として成り立たないと判断して買わない人周りにたくさんいます。富久のときはMR行ったかなりの割合が買うといいだしていましたから、それが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1008/">
<title><![CDATA[1008: 資産性上昇は見込めず、不便な立地、川縁に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1008/</link>
<dc:date>2015-01-06T20:00:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産性上昇は見込めず、不便な立地、川縁に立つアスペクト比を無視したペンシルタワー、仕様は普通、近隣で一番格下の立地と仕様、脆弱な生活環境教育環境は微妙、治安も微妙という弱点があるが日本一の60階、新宿から二駅と副都心へ近め、また日本一の水商売、風俗による嬢とメンズの賃貸需要が堅いのは長所。KTT、DT、ティアロとの大江戸線対決はいかに！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1007/">
<title><![CDATA[1007: 400なんて富久以上なんだからライン高す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1007/</link>
<dc:date>2015-01-06T17:53:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[400なんて富久以上なんだからライン高すぎるよ。300戸でもビギナーさん大敗北なレベルじゃないかな。でも、個人的には2月上旬には販売開始しないんじゃないかな～と思ってる。あと1か月伸ばして2月末～3月上旬じゃないかな。やっぱり好みの分かれる立地なので、モデルルームの集客の良さに比べると歩留まりはイマイチだと思うので、もう少し集客続けてくるのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: &gt;1002別に三菱擁護するわけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1006/</link>
<dc:date>2015-01-06T17:10:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1002別に三菱擁護するわけじゃないけどこれで1期で300～400売れるようならあなたより、三菱の見立てが間違ってなかったってことですし資産価値的にも勝どきより安泰でしょうねまあ結果は来月には分かりますね。注視してみましょうか。あと勝どき買いたいなら止めませんので、どうぞあちらのスレで物件の素晴らしさを叫んでください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: 利益期待して博打要素の強い地域を買うの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1005/</link>
<dc:date>2015-01-06T16:49:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利益期待して博打要素の強い地域を買うのはちょっとね。再開発エリアとはいえ現状すでに便利な西新宿の方が断然魅力的開発が完了するまでの間無理して不便な倉庫街に住むという発想は私にはないですね～まあ考え方の違いなんでしょうけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: ここに住める人が羨ましいわ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1004/</link>
<dc:date>2015-01-06T16:47:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここに住める人が羨ましいわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: 売れるでしょう。どの駅からも遠いし、ほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1003/</link>
<dc:date>2015-01-06T16:23:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れるでしょう。どの駅からも遠いし、ほとんど中野区だけど。新宿の60階建のタワーマンションというだけで売れる。みんなブランドに弱いので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: 富久とは地盤も立地条件も割安感も全然違う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1002/</link>
<dc:date>2015-01-06T16:20:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[富久とは地盤も立地条件も割安感も全然違う。 歌舞伎や二丁目をバカにしてるみたいだが、3丁目付近がどれほど便利か知らない田舎者は嫌だね。  俺は別に湾岸をすすめるわけじゃないが、正月に来期の価格表じっくり研究した。投資対象として見るなら勝どきザタワーが有利って思うだけ。賃料は変わらないのに1000万も安いんだから。まあ、あんまりバラしちゃうと三菱に悪いか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: ここで最人気の富久も売り出しの時には歌舞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1001/</link>
<dc:date>2015-01-06T15:44:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここで最人気の富久も売り出しの時には歌舞伎町に近いの、新宿２丁目の人が住むんだろうとか御苑の駅まで遠いとか散々言われていましたよね。良いところはスーパー併設ぐらい・・・戸数多いから；売れないって言われていたのに、蓋を開けてみれば即売！さてここはどうなるでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: 新宿駅程交通網が潤沢なところも少ないです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/1000/</link>
<dc:date>2015-01-06T15:39:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新宿駅程交通網が潤沢なところも少ないですからね。今は賛否両論ありますが、売り出せば瞬間蒸発でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/999/">
<title><![CDATA[999: やっぱり新宿買っとけば間違いないね。湾岸．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-06T15:33:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり新宿買っとけば間違いないね。湾岸はリスク要因多過ぎて。30年前から栄えてて今も栄えている街は間違いなし！外人にも知名度高いしこれから新宿はどんどん騰がる気がする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/998/">
<title><![CDATA[998: どこの関係者か知りませんが、この物件が気．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-06T14:41:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこの関係者か知りませんが、この物件が気になって仕方がないんでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/997/">
<title><![CDATA[997: ビギナーさんってずっと同じことしか言って．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-06T13:55:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビギナーさんってずっと同じことしか言ってないからなぁ。新宿は地元だから好き～と言いつつ湾岸を薦める。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/996/">
<title><![CDATA[996: ＞＞９９３＆９９４あなたの主観はとも．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-06T13:49:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞９９３＆９９４あなたの主観はともかくここはきっと売れてしまうよ。相も変わらず一生懸命ひたすらネガってるのに、ごめんね 笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/995/">
<title><![CDATA[995: 人気の物件買っとけば資産価値としては問題．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/995/</link>
<dc:date>2015-01-06T13:31:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人気の物件買っとけば資産価値としては問題ないよ。ここは大いにその可能性がある]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/994/">
<title><![CDATA[994: どうせここの入居は消費税増税の駆け込み需．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/994/</link>
<dc:date>2015-01-06T13:15:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうせここの入居は消費税増税の駆け込み需要後に来る不動産不況の真っ最中じゃないか。 家賃がもっと取れる駅近くで、資産価値の高い中古を買い叩く方が得だろうな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/993/">
<title><![CDATA[993: 中央線や郊外居住者にとって、新宿は憧れの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/993/</link>
<dc:date>2015-01-06T13:02:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中央線や郊外居住者にとって、新宿は憧れの街だろうから需要はあると思う。 但し不動産投資に詳しい奴やハイクラス層は買わないから、 「回りが買ってるから」みたいな素人をターゲットにする作戦だろうな。不動産購入では損する奴が概ね6割、利益が出る奴が4割位らしい。前述した通り、1LDKの狭い部屋でも収益還元方式で計算すると、利益は出ないからね。 抜けてる西側の中層は坪単価350近いし、柱とエコキュートが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/992/">
<title><![CDATA[992: &gt;&gt;980売り出す住戸が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/992/</link>
<dc:date>2015-01-06T12:36:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;980売り出す住戸が780戸しかないのにどうやって800戸も売るの？ここなら400売れれば絶好調という感じだよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/991/">
<title><![CDATA[991: やけに強気な数字が並んでるね。販売戸数的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/991/</link>
<dc:date>2015-01-06T12:28:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やけに強気な数字が並んでるね。販売戸数的が少ないから一期一次で380戸完売すれば富久並みの販売比率。富久は費税駆け込みバブル時だったから、いまあれに並ぶだけでもヤバいよ。完成まで2年半もあるし300戸でも好調、250か成否の分かれ目くらいでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/990/">
<title><![CDATA[990: &gt;&gt;989あとでこの物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/990/</link>
<dc:date>2015-01-06T12:27:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;989あとでこの物件叩くための前ふりでしょうね。800いかないと売れてないとか騒ぎ出しますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/989/">
<title><![CDATA[989: &gt;&gt;980あの、そのご自慢．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/989/</link>
<dc:date>2015-01-06T12:08:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;980あの、そのご自慢の富久ですら初回450位だったのに、800とかハードルあげすぎ。一期でくくると1期21次とかでも一期だから、普通は初回のみで比較だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/988/">
<title><![CDATA[988: &gt;&gt;978半信半疑でした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/988/</link>
<dc:date>2015-01-06T11:12:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;978半信半疑でしたが来場者数見る限りはそれくらい平気で売れそうですね。下手したら500戸いくのではと最近は感じてます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/984/">
<title><![CDATA[984: ＞相変わらず西新宿ごときが港区中央区より．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/984/</link>
<dc:date>2015-01-06T08:47:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞相変わらず西新宿ごときが港区中央区より都心と思っている残念な人がいますね。 海沿いの低地よりは都心だろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/983/">
<title><![CDATA[983: 実は東中野駅前のタワーマンションの方が電．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/res/983/</link>
<dc:date>2015-01-06T08:36:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実は東中野駅前のタワーマンションの方が電車で新宿駅に行くには近い。格好良さをとるか実利をとるか。]]></content:encoded>
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