物件概要 |
所在地 |
東京都北区浮間1丁目13-5他3筆(地番) |
交通 |
埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 (浮間口) 京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 (東口) 埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
169戸(A棟25戸、B棟33戸、C棟61戸、D棟50戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月中旬予定 入居可能時期:2016年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社日立アーバンインベストメント
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 北赤羽口コミ掲示板・評判
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161
契約済み
>>149
大丈夫かしら、普通は配管の所がどいう形ですか。教えてください
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162
契約済み
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163
契約済みさん
三菱地所に個別に問い合わせしても、
納得のいかない回答をもらうだけかもしれませんね。
廊下を通るたびに、事前に聞かされてなかった配管を
一生眺めることになりそうです。
泣き寝入り濃厚?
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164
契約済みさん
複数の方がおかしいと思うということはやはり普通ではないのですよね?
雨樋もこの角住戸でできているように全て外側に目立つようにではなく目立たなくするくらいできるのに。このまま引き渡しというのはとても納得いきません。
今日はギャラリー定休日。問い合わせは明日以降になりますでしょうか。
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165
匿名さん
雨の配管が通路側は外に出るのは意外と普通な気がしますが。私的には通路側にして漏れが発生して玄関前が悲惨な状態になるよりは、いいと思いますけど。通路側の造りだと、玄関前に当たる人、当たらない人でかなりもめる気がします。ただ数が多くて見映えが悪いですね。
窓側は一番端のような、スッキリした造りになりそうですね。
それよりもステンレスの配管が剥き出しすぎではないですかね?
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166
匿名さん
雨の配管は外側の方がよくないですか?通路側にすると、一本筒にできないので、低層階で水溢れる可能性ないですかね?画像落としてみました。
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167
匿名さん
内側の写真
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168
契約
よくわかりませんが、他の新築マンションがどうなっていますか。たとえば、プラウ°とか、スミフとか
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169
契約済みさん
横から撮るから配管だらけに見えるのでは?
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170
契約済みさん
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171
匿名さん
>>169
わかりやすくて、ありがとうございます。これなら、あまり配管だらけとは言えないですけど、せめてコンクリートのところにしてくれたらいいんですけどね。
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172
匿名さん
>>168
実物はわかりませんが、スミフの説明を聞いたときに配管は特許を持っている仕組みで、エアコンの室外機と外の配管全てがそこを通るとか説明されました。
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173
匿名さん
モデルルームの模型写真撮ってありますが、配管はないようですね。
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174
匿名
階段のパイプって、上でリンク貼られている久が原と同じ銀色むき出しパイプじゃありませんか?
モデルルームの模型は現物に限りなく近づけて作成されているはずですよね?
パンフレットは小さい字で注意書きありますが、竣工前で現物見れないまま契約する側は、模型を現物と同等と見て判断せざるを得ないと思いますが。
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175
契約済みさん
プラウド板橋蓮根は配管が全くありませんね。すみふと野村は特許ということですか?
モデルのミニ模型、うちも写真撮っていますが配管はなく、こんな目立つ配管なら模型にして確認させて欲しかったです。
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176
契約
これはパークハウス北赤羽の写真ですか。目立つすぎる
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177
契約済みさん
>>176
リンクに貼られていた久が原レジデンスの画像だと思います。
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178
匿名さん
野村は外側にあるところも結構ありますね。スミフはSマルチコアって特許みたいです。
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179
契約済みさん
外付けなのは別にいいんですけどね。それならそれでキレイに見える工夫をして欲しかったなあ。この縦ラインと床面の横ラインで整然とした格子状にするとかね。設計上難しいのかもしれませんが、要はデザインの一環として外に出しているというようにすればまだ良かったのに。
表に面したバルコニー側はしっかり作っているのでしょうから、ハタから見れば体裁は整ったものになるのでしょうが。
私はこの物件の仕様含め、専有部が暮らしやすそうなところを気に入っているのでガマンできますけど、残念であることには変わりないですね。
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180
匿名さん
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181
契約済みさん
>>179
現地見てきました。
バルコニー側にも普通に配管ありますけどね。
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182
匿名さん
決め手は駅近、住居設備でしたね。
事前説明や模型にない配管が
突然出現した件とは別の話ですけど。
高い買い物してるんで、戸惑いは出ますよ。
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183
匿名さん
179さんに同感です!
竣工前に契約なので、現物を見たらちょっと予想と違ったな、ていうことはあり得ると思っていましたが…
配管が目立ちすぎてがっかりです。表の顔だけよく見せても、裏の顔がこれでは><何だか、内覧も心配になってしまいます。
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184
匿名さん
窓口変更のお知らせが来ていて、本社が窓口になったようですが、本日はお休みでしたでしょうか?
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185
匿名さん
>>181
バルコニー側の配管は外ではなく角部屋みたいに壁につたわってませんか?
配管あるのは当たり前なんでどの様な形状か教えて下さい。
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186
匿名さん
定休日:毎週日曜日、祝日
受付:午前10時~午後5時
となってますね。
プラウド板橋蓮根の写真見ましたが、全く配管見えないですね。こんなにも配管って仕様が違うものなんですか?!
マンション初体験なので、こんなことが起きるとは寝耳に水で落ち込みます。
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187
匿名さん
配管が見えない仕様というのは、コンクリ壁に埋められているんでしょうか?
メンテナンスはむき出しの方が確かにコストかからないのかもしれないですが、それ以前にむき出しの方が風雨や温度差、物理的な損傷なんかで傷みやすいのでは?!と、素人ながら思うのですが。どうなんでしょうか。
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188
匿名さん
>>187
確かに雨風で痛むことはあるとおもいますが、壁に埋め込まれた場合は、染み込み等であまり差はなくむしろ腐敗による劣化が激しくなる場合があります。だから、スミフは通気孔がみえる網目に囲まれた中に管を通す方式をとってるのだと思います。
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189
契約済みさん
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190
契約済みさん
>>189
なんでこんなに目立って見えるのかしら。パークハウス東十条フレシアは同じように配管があってもスッキリしているのに。
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191
匿名さん
188様ありがとうございます。スミフはいいとこどりな仕様なんですね。
185様の写真はA棟でしょうか。もしかして配管が白で外壁との色の差で目立って見える?のかも。フレシアは外壁白?でしたか?
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192
匿名さん
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193
契約済みさん
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194
契約済みさん
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195
匿名さん
何だか、一言でいうとセンスが無い。
こういうパイプってみんな白?壁と同じ色塗ったりしたら変でしょうか?
せめて塗ったら少しでも目立たなくなるかと。
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196
契約済みさん
バルコニー側はこのこんなものでしょう。普通です。今は戸境の壁がないため筒抜けで、横から見ると一連でずらーっと見えますが、壁ができればそれは解消されますよ。また正面から見てもその壁の影などである程度は隠れるはずです。
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197
匿名さん
そうですか^^ちょっと安心いたしました。
今までほかのマンションみても配管などあまり気にしてなかったんですが、自分が住むと思うとナーバスになってしまいますね。営業さんにパークハウスの中でもハイレベルの仕様と聞いたので、なおさら…見た目的には配管見えない方がいいですけど、のちの修繕費用考えると仕方ないのかしら。
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198
匿名
>>174の写真は別物件久が原の物です。ここのものではありません。
ただ、ここの階段に付いている物と類似してるかと思います。
工事の一時的なものであれば良いですが、、
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199
匿名さん
無知なもので…工事中に一時的に配管を付けるなんてあるのですか?完成間近に取ってしまうんでしょうか。
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200
契約済みさん
>>198
形は類似してても、久が原の物件とやらは部屋の前についていて、こっちは階段のところについているから、大分印象が違って見えますけどね。
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201
匿名さん
デザインより、子供が伝って降りたりして遊ばないかと言う心配が先に出てしまいました。
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202
匿名さん
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203
匿名さん
プラウド板橋蓮根の通路側の排水菅見ました。これすっきりしているように見えますが、家の下を屋外からの排水を通して、通路側をすっきりさせてるように見えました。
でもわざわざ廊下の排水を床の下通るのも微妙ですね。塗装とかしっかりしてほしいですね。
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204
匿名さん
塗装なんからやないでしょ。
驚きの白さのまま、引き渡しでしょうね。
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205
匿名さん
これって想定( 模型及びパンフレット)と著しく異なるということで、何かしら契約者側から働きかける事は出来ないのでしょうか?
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206
匿名さん
>205
働きかけてどうするの?
今から撤去して作り直しは期日に間に合わないだろうからデベロッパーが飲まないでしょ。
塗装ぐらいならなんとかしてくれるかもしれないけど、たかが知れてますよね。
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207
契約済みさん
これだけ騒ぎになっていますし、もしかしたら違約金なしで解約には応じてくれるかもしれません。
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208
匿名さん
今までにこのような配管等の件で、違約金なしで解約できたマンションの事例あったのでしょうか。
いろいろ検討して契約して、ここにきてこんな配管でやめたくない気もしますし…
じゃあどこに住むって、また検討し直しもきついなあ、と。相場がもう高くなっているし、候補に挙がっていたところももう完売とか残り少ないし。
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209
匿名さん
>>208
配管そんなにおかしいですかね?今の賃貸にしたって同じような構造かと思います。
いろんな考え方があると思いますが、修繕費とか生活に影響するところが、下手に中に作られるより安くつくと考えています。
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210
契約済みさん
配管、事前説明受けた人います?
こんなに騒ぎになるのは、説明がなかったからでしょ?
青山での問題を思い出しちゃうよ。
http://www.j-cast.com/2014/02/01195718.html?p=all
今回は配水管だから、客どもの契約時に説明しなくてもいいや
青山は内部告発でたまたまバレたけど、
今回は誰も告発しないし、早いとこ売り逃げしよ
なんて思ってんじゃねーだろうな?
チェックアイズレポート、形だけかよ。
配管の事前説明くらいしてくれよ。。。泣
三菱の関係者さん、見てたら返事くれよ。。。
パークハウス、信頼のあるブランドなんだろ?
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