ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その2

３月１６日で一次一期が終了します。１７日からは、そこでの抽選ではずれた方と、１４日までに要望書を出せなかった方への一次二期の販売がはじまります。今ならまだ希望住戸が手に入る可能性が高いですよ

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この時期にMRやってるところは一度行けば人気具合なんてすぐわかる。
この時期大混雑してないMRはもうだめでしょ。

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盛況ですね

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ここは大盛況

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いいマンションなんですね

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ほんとに安いんですかね？今買い時ですかね？

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ここはコストパフォーマンスが高くＪＲ徒歩５分と立地も抜群なので人気物件です。
欲しい人は急ぎましょう(震え声)

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駅に近いと言っても北赤羽ですもんね。駅前も街も微妙。

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買い時かどうかは本人が決める話ですけど人気の埼京線に徒歩５分はそうそうないもん。
緑に囲まれて自然な息吹がこだまするこの物件はみんんあ幸せになるんだろうね。

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おそらく。買い時かどうかを迷ってる時点で完売するんでしょうね。
第一期抽選会は明日ですけど、もういい部屋はおさえられているようですね。
既に要望書が出ている部屋は銀行の仮審査が下りてないからと理由をつけられて、
希望すら出せませんでした。

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>>30
そういうもんだとおもいます。
MSに限らず不動産は立地の争奪戦。マンションの場合はさらに部屋の争奪。
家電製品の場合、基本的には待てば待つほど、高性能で小型で安価でっていう傾向ですが
不動産は真逆。待てば待つほど条件が悪くなる。MSがたてばそこの立地は実質自分が生きている間はもう
他に変わりようがないわけですから。
立地が良いところはもう昔のMSがとってしまっているしその場合は中古でしか選択肢はない。
新築に関しては湾岸のようにデベ側が仕掛けてこれまで何もなかったところを新たに作り出す、かあとは
工場移転などで空いたところのおこぼれしかない。ここは後者。ただ、工場や企業があった場所ってのは
めちゃめちゃ良い立地（本社など中枢部分の場合は、たいてい都心で駅近。価格は高すぎる）か、逆に
不便なところ（研究所や工場。駅から遠目、もしくは川や地盤がわるいところ。）のどちらか。
そのため、昨今のMSはとにかく立地が悪く徒歩１０分越えなんて珍しくもない。本来MSは立地の優位性があって
当然なのにそれがないマンションがいまや当たり前。
ここはそれにしたらマシな方。地盤はすでに散々いわれてるように低地だしハザードにかかってる。
そのあたりは推して知るべし。

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ここは要望書入れると全力で別の客は入れさせないスタイルのようですね

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ちょっと質問なんだけど、要望書と仮申し込みって違うの？

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>>33
買うつもりなら意味はたいして変わらない。
悩んでいるのなら要望書より仮申し込みの方が購入意思が高い行動になる。
仮申し込みに契約と手付金が含まれる場合は、購入を中止する時に手付金を放棄する事になる。

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>>32
大手は何処もそうです。競合しないよう、出来るだけ多数販売したいからね。

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>>34
ありがとう！マンション購入初心者なんですけど、それは営業からどっちか選べと言われるんでしょうか？
それとも、自分で「要望書を入れたいです」とかそういう感じで宣言するんですか？

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>>35
それでも人気マンションは競合するんですよね。

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>>37
ってか買う方も本気だったらなにがなんでも入れてもらうべきですよね。
パイの奪い合いなんだから。

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>>36
初心者なら図書館にでも行ってマンション購入マニュアル本でも借りて読むといいです。
モデルルームへ行く前に知識は身につけましょう。

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こちらのマンションは人気高そうな感じですね
住めれば良いですね
私は価格的に希望の間取り、階数は無理だったので諦めました。1階、2階が希望なら狙うべき物件です。あくまで価格ですが…

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