桜上水ガーデンズってどうですか？Part8

生協って、全部宅配ロッカーに入れていかれるんですか？

>>501
いえいえ、在宅されていることが基本前提ですから、在宅されていたら部屋の前に持ってきてくれますよ。
不在時の話です。

生協って便利で良いですね。
今まで利用する機会がありませんでしたが、
使いたくなりました。

廊下やアルコープは私物置き禁止とのことなので、生協の定期便だと次の宅配日まで保冷箱等を置いておく場所（玄関内は無理なのでベランダ？）が。。。
というわけで、なるべく在宅時に受取たいと思っています。パルシステムを調べたら、桜上水は指定便の対応エリアだったので利用できそうです。

生協の箱は宅配ロッカーに入る?返却もあるし。廊下、ベランダ、ピロティは私物置けないし。
廊下やピロティに生協の箱や傘、ベビーカー三輪車とか置く人が出てきたら困りますね。

部屋が狭いから玄関扉の脇に傘とか置きたいですね。
そういう人は管理組合から注意されるのでしょうか？

>>504
コープとパルって品質的にはどちらがいいんでしょうね
迷ってます。

>>506
防災的に問題ない範囲なら大丈夫ですよ。
自転車は問題だと思いますけど。

504です。
コープ東京は10年くらい前にちょっと利用しただけで、最近の状況はわかりませんので、比較できず申し訳ありません。
今はパルシステムで、お肉（豚・鶏肉）、ソーセージ類はまあまあですが、野菜はその時々で多少当たり外れがあるように感じます。お米やPal開発商品（乳製品、調味料や冷凍食品）や半調理品は便利に使ってます。
宅配ロッカーは数に限りがあるし、1週間保冷箱を置く場所もないので、今のところ、パルシステムの指定便を利用しようと考えてます。東都や他の生協でも配達日と時間の指定便があれば検討してみたいです。

>>509
情報ありがとうございます!
私は逆にコープばかりだったのでパルの情報が助かります。
この機会にパルを利用して試して見ようと思います。

>>506
注意云々より、ご自身が住むマンションをどんなふうにしたいかです。通路に私物がごちゃごちゃ置いてあるマンションでもいいならそのように主張して規約をつくればよいのです。管理組合は住人でつくるわけなので結局自分が主役ですからね。

>>508
それは一般論かな。

廊下やアルコープに私物はダメでしょ。
一つ屋根の下で多くの人が共有して住みます。戸建ての感覚は捨てましょ。
廊下は他の人の避難経路でもありますので。

廊下まではみ出る程何を置くのでしょうか？
そんな方はいませんよね。
防犯上も良くないです。

>>514
この手の話は検討板では実入りもないのでやめませんか?
結局のところ、
共用部分の扱いは規約による
規約は管理組合によって決める

ってだけかと。でどこも基本的に私物を置くのは禁止。
でも規約で禁止だからといって置かない人がいないかというとそれはまた別の話。規約違反をどう扱っていくかも管理組合で決めていくこと。で、それは住民マターであって検討版であれこれ議論しても無意味。やるなら住民版でやればいい。

>>515
全く同感。何故この手の話を長々と検討板でやりとりしているのか甚だ疑問。契約者は検討板へどうぞ。

訂正。契約者は住民板へどうぞ。

契約者ではなく単なる暇人(妄想家)なのでは？

>>515
同感！
検討板で押さえておくことと言えばその規約の変更とかが普通のマンションのように行かない可能性があるところでしょうか。
ここは建替え事業なので地権者が既にいるし規約変更を否決できる議決権数を保有してますから。仮に地権者とそれ以外で割れてしまうような類の案件だとだめでしょうね。そういう意味では契約前には規約内容も熟読されたほうが良いと思います。もちろん普通のマンションであったとしても同じ事ですし規約変更は容易では無いですけどね。

南口のスーパーが無くなるのがいけないんだよ

移転だろ。

>>519
なぜに地権者を一枚岩だと思うのか不思議。当初からの住人300戸以下。取り壊された旧団地のローンを払い続けている中途購入者が100戸超。今回新規購入者が500戸ですから最も多数派じゃないですか。

>>522
民主主義の根の深さを知らない人のようなのでそう思えばいいんじゃないでしょうか。
あと拒否権と申しあげてます。可能性がありうる、とも言ってます。別に断定ではありません。
ましてや地権者が一枚岩とも言及していません。
が、じゃあどうしてわざわざ地権者が拒否権を発動するに足る議決権までは有するのかってところを
考えればその思いは汲み取ることはできますよね。

ただ言えることは、
- このマンションは地権者の建て替え事業であるという点
- 地権者が長い間検討をした上で時には内部抗争で訴訟までして戦った結果
ようやくたどり着いた結果だという点
- デベが普通のマンションでやるようにもっと建ぺい率・容積率をギリギリまでつかって
戸数を増やすって選択肢もあったがそれを建て替え組合が拒否権発動ギリギリであえて抑えている点
- 新しいマンションの管理組合規約の初版は現建て替え組合主導のもと法的にも決定できているという点

を考えれば、地権者含めて「新住民が完全かつフラットな平等・対等な関係」では無いってことは明らかです。
が、これが著しく新住民にとって不利益を被るとも別にいってません。ただ対等ではないという事実がそこにあるだけ。
どう転ぶかは結局不明です。

>>523

意味不明。
だらだら書かないで、簡潔に、分かりやすく！

>>524
通報しました。

>>523

で、あなたはどうしたいの？

結局のところ規約変更は難しいって事なのでしょう。

集団訴訟までした地権者、そりゃ結束固いでしょ

戸数は地権者の建て替えに必要な資金が集まる最低ラインにされている。
広大な土地を残したい、だけど新規にある程度売らないと…
通常暮らす上で何も問題なく良識ある方々ですよ。
ただ廊下に私物置いたりルール違反すると住みにくくなりますよ。

>>529
地権者が私物置いてたらみんなもおいていいってことなりそうですね。

うん 地権者の意向で消防法に抵触しないレベルなら私物置きＯＫになるといいですね

傘ぐらい廊下に置こうよ

>>532
傘や子供自転車、ベビーカー程度は禁止されてるところでも置かれてるよ

まぁみんな置くから気にしなくて大丈夫じゃない
生協の箱が風で飛ばされ散らかっているのはやめてほしいけど

>>534
内廊下なら飛ばないだろ

>>535

今更内廊下とか言ってる時点で、
まともな検討者は既にいないことが分かる。

買ってから気にすれば？
気に入らないなら、やめればよし。

この２年間で十分検討する時間はありましたし、
話題も出尽くしましたからね。
残り数戸ですが、まだ迷っている方がいるのでしょうか？
これから偶然ここを知った方はラッキーですね。

まだ共用施設の私物置いていいかどうかの話してるの？ｗ
買ってから考えなよー

全部入りのマンションって実はかなり珍しいですよね。これからの生活が楽しみでしょうが無いですけどね。

車で踏切20分待ちは辛いな

週末にモデルルームへ行こうかな…

>>542
オマエモナー

石垣は石じゃなかったｏｒｚ
コンクリの塊を繋げて石垣風になってます。

天然石ですけど。。
ガセネタはやめてください。

どっちでもいいよ。今さらジタバタしてもな。

>>541
そんなに待つのはまれでしょ

>>546
ひょっとしてガセの人？

一部、天然石では？ 部分的に天然石には間違いないけど…ありがちなパターンかな？

言い訳ですか…