プラウド市川ってどうですか？　その2

人それぞれじゃないですか？
私は子供の進級など今しかないと思って考えています。
高いのなんて承知の上ですし。

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近くに住んでますが、私の知り合い含めて買ってる人はいません。あの立地で高い価格で申込がたくさんあると書き込みを見てびっくりしました。

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アンシアやプレシス、レフィールに興味を持っている方はいますか？
あと津田沼の南側とか。

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>>403は>>402へのレスです。

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まあ浦安も最初はそんな感じでしたから。
震災の影響があるとはいえ、今では高級住宅街（？）ですから……。
地元ではない方が購入するんですかねぇ？
ここの価格に他が引っ張られないことを祈ります。

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>>402
1期、2期共に完売でしょうね

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共用廊下からすぐの玄関と言うのに、ちょっと抵抗を感じますね。
アルコーブだったり、玄関から部屋の中が見えにくいような
間取りの工夫があったら良かったかな？と言う気がしました。

完売まではあと何部屋残っているのでしょうか？

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>>407
2期に28戸あるので、そちらを検討されては？

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一期ほとんど完売が見えてましたね。
売り出された途端、このスレが過疎ってるのはなんで？

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1期で一番広い部屋、94平米で、坪３９０万ですか・・・最安値が坪２２０万。
こんな価格つけられたら、タワーズウエスト中古もつられ高になってしまう。

でも1期で７５戸も出したというっ子とは、要望相当入っているってことだね。

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何かが間違っている。

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ここ、市川だぜ？　おかしいよ。　こんなんで売りきれたら、本当にバブルだな。

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>>410
坪390万円！？市川の、しかも南口で！？
買うやつバカ。

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第一期の物件概要

総戸数
103戸
販売戸数
75 戸
販売価格
46,680,000円 (1戸) ～116,880,000円 (1戸)
最多価格帯(万円)
6,400万円台
(6戸)
間取り
3LDK ～4LDK
専有面積
70.78m2 ～ 94.51m2
バルコニー
9.76m2 ～ 19.12m2
ルーフバルコニー
27.09m2 ・ 34.01m2（月額使用料:1,080円 ・1360 円）
テラス
12.96m2 ～ 16.87m2
サービスバルコニー
12.45m2
管理費(円)/月額
14,972円～19,472円
((enecoQシステム月額使用料1,672円含む))
修繕積立金(円)/月額
7,390円～9,870円
管理準備金(円)/引渡時一括払
35,400円～47,300円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
732,100円～977,600円
駐車場
有り(敷地内)52台（機械式26台、平置25台（内1台：身障者優先）、他に来客用1台）（月額使用料19,500円 ～ 25,000円）
駐輪場
あり208台（２段式100台、ラック式104台、平置4台）（月額使用料200円 ～ 1,000円）
バイク置場
あり4台（月額使用料5,000円）

>>413
失礼ですよ、購入される方に対し。下品な言い方はやめましょう。

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>>412
部屋によっては競争です。皆さん、待ってたのでしょうね。

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日本郵便の社宅に入っていた人たちは特別価格で購入するんでしょうね。社宅から無条件で追い出されるなんて労働組合が許すわけないですよ。

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>>417
そんなことあるわけ無いでしょう。社宅は会社のものです。非常識な何も知らない人は消えなさい。

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嘘はやめましょう(^o^)
親は証券会社。無視しましょう。検討する人は、御時世的には高い認識は必要です。

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こんな普通のマンションの100㎡ない部屋に1億以上出す人の顔が見たい。

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悪くはないと思いますが、そんな価格に見合うプレミアム感はないような気もします。ゲストルームやジムがあるわけでもなく、改札から7分…、で億？
時期的なものなんですかね？それとも例の爆買い？

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地権者への割り当て分はないんですかね。日本郵政が何部屋かもらったのでは？

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こちらのスラブ厚はどれくらいですか？

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中国人富豪狙い。

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ちょっと考えられない金額ですね。

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>>425
でも売れるのです。ちゃんと需給バランスは取れているのです。買えない人は、もう遠吠えはやめましょう。

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↑業者。需給バランスは業界用語。お客さんをモノとしかみてない。

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>>427
需給バランスは、一般用語です。匿名ながら、購入希望者です。

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一般用語です。購入希望です。文章としておかしい(^^)

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耐久消費財でしか無い車に数千万円払う人々が居るから高級車市場が成り立っている。
買う人が居るならば、売り主にとってその値付けは正しいと言う事です。

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本当かどうかはわからないが、日本人にとってみては周辺環境、もろもろから見て高いと思われるけど
かの国のひとにとっては、都心に近い駅の徒歩圏。駅回りは栄えている、価値があると思ってもおかしくはない。
あの国は今先行き不安で富裕層が海外に物件求めるのがブームだから、それでも良いじゃないですか。そういう意味で資産価値は
落ちませんから。転売も楽だと思います。

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>>429
どこがですか？

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>>431
先日の登録説明会には、それらしき人はいませんでしたよ。代理人を使っていれば分かりませんが。

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高い高いと言っても都内のそこそこ駅近物件は
もっと高いですよね。
ここ買うぐらいなら都内、っていう方は
どのあたりの物件をイメージされてますか？

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都内の駅遠い物件＞＞＞市川南口　　という価値観なんでしょう。
どうなのかな

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平井、亀戸、錦糸町

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でも都内の駅チカはもっと高いですよ。需要もあるしいいんじゃないですか。
通勤千葉県内の人は、都内の必要ありませんしね。
錦糸町よりは市川の方がいいという人もたくさんいると思いますよ。
とりあず1期は完売だと思います。

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>>434
新宿区や文京区の便利で静かな所にも手が届く値段。

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>>438
具体的なマンションの場所と名前を出してみて下さい。

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>>438
偽情報

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中古でいいんじゃね？

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>>438
さすがにそれはないですよ。

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>>442
そうですね。438みたいな人が何ら根拠の無いことを言って、スレを低レベルにしますね。

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>>443
さすがに文京区にはわからないけど、板橋区には3780万というのがあって完売した。
都営６号線徒歩１０分。公園至近。６０平米こえ

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市川＞板橋

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>>444
ちょっと高いアパートです。マイナーな駅に、公称10分？ 遠い、不便。

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そうとも言えない。自分は板橋区出身だけど、市川南とは？？？

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>>447
だから、iLinkも、レジデンスも、パークシティも、駅近の5000万以上のマンションです。みんな南口です。

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>>448
北口のプラウド、ブランズ、パークハウスもね。

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>>449
北口のプラウドはいいですね。でも、ブランズもパークハウスも、MRを見に行きましたが、JR駅から遠い。

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