プラウド市川ってどうですか？　その2

1期75戸、即日完売だったのでしょうか？

>>601
はい。

>>602
流石ですね。

まあ後でキャンセルいっぱいでるけど(^-^)/

>>603
昨日は盛況でしたね。抽選になったのが6戸もありました。

>>605
7戸でしたよ。でも大人気ですね。これから本契約します。

お金持ちはたくさん居るものだ。

>>607
若い方も沢山おられた。

ここのお目の高い皆さんには低評価みたいでしたが
うちには十分魅力的でした。買えてよかったです。

>>609
全く同感です。良かったです。明日、10%を振り込みます。

竣工後、ご愁傷様。

購入した人はおめでとうございますですが、私と同じように即日完売のはずが、竣工後キャンセルたくさんでるのは、かなり悲しいですよ！

>>612
参考までに、どちらのマンションにお住まいか、教えて頂きますか？

すげー市川高いね。というか値上がりしてるんだね。同じ広さならプラウド市川一丁目の売り出しより1000万以上高い？

4年前の話だけどお隣駅のプラウド本八幡は3階73平米で4400万だったよ。

これから買う人は大変だ。

市川だけじゃないですけどね。
東京への通勤が便利なところは、どこもかしこも絶賛値上り中。それでもバンバン売れてるところがすごい。

低金利のおかげか、変動なら年収見合いで借りれる限度額いっぱいの高額ローンがバンバン組めるらしいからね。
駅近を好む2馬力家庭ならなおさら。
ある程度の世帯年収があればここも何とか買えてしまうんでしょう。

住宅情報紙にも、昔の金利が高かった頃よりも高額なローンが組めるから今の値上がり位なら吸収できて大丈夫、むしろ35年ローンだと昔より総支払い額は低くなるとかいう提灯記事もあったし。

まあじっくり資金計画練って、無理のない範囲で納得して買えればオッケーだよね。

そうですね。何事も自分が満足できれば何もいうことはない。よけいなお世話です。
それに隣国富裕層の国外脱出も続いているらしいからメイン路線は価値下がらないでしょう

>>617
隣国富裕層がここを買うようになったら、首都圏の相場はオリンピック後も落ちないと思う。
郊外にはそんなに興味がないと聞くが、もう買ったかな？

もう買いはじめている。あの国の人間は先読むし、日本の人間も利口。

隣国富裕層が市川なんかで買うかな？？

富裕層は市川買わないでしょ…
あと2〜3回更新料払って様子見する事にします。
その頃、同程度の中古に期待です。

買うよ‼故郷と街の雰囲気そっくりだから、落ち着く

駅直結とかなら買うかもしれないけど、一般的な物件では買わないと思いますが・・・

隣国の皆さん、買うのは都心3区と湾岸、せめて川崎や武蔵小杉あたりまで。いくら何でも市川は買わないでしょう。日本人でさえ、投資で市川の物件を買う人はまずいない。

何億人いると思っている？

意見をあらかたまとめるとここは中流層が購入するということでよい？
購入しないのは富裕層で、購入できないのは貧民層ということね。

>>626
もともと南口は貧しい街なんでしょ？

でも小岩みたいに外国人の街になっていないからまだいいね。

>625

中国の事？
人口は13億なので日本の10倍。でも富裕層人口はせいぜい日本の2倍、すなわち日本の1/5程度だそう。13億いても、日本までやって来て日本の不動産を買えるような人口は決して多くない。

1期75戸、即日完売御礼が出ましたね。下らない話はやめて、現実を直視しましょう。

中古を売る業者は出ていっているという噂。>628、数は少なくとも富裕度は桁違い。くわえて、某国の政治事情もあるし。アジア各国の不動産価格からみると日本の物件価格は非常に安いからアジアのマネーが流入してきているのは常識だよ。ここみたいに東京駅至近なら射程距離だ。ここがそうとはわからないけど、そうなら価値は下がらない。

今まで某国の富裕層をたくさん受け入れてきたカナダが事実上の中止をしたからね。その流れがどこに向かうかだよね。

ここ2年くらい値上がり凄いけど、仕様は悪くなってるという二重苦だよね。

>>629
祝即日完売。流石ですね。

この値段の物件を即日完売するのはやはり凄いと思う。
ブランド力かな。

>>635
2期25戸も4月でしょうが、即日完売になるのでしょうね。

>>636
2期は28戸です。これで103戸完売。

>>635

そういうこと。
ブランド力だけで売れてる。
つまり立地や品質を考えると割高だってこと。

購入するのは南口の賃貸族が多いと思います。一度住んだら子供の学校や友達の関係で別の地域にはなかなか引っ越せないものです。
多少高かろうが無理してでも買う必要があるのです。
そういう人には北口、南口なんて関係ないんです。

良い街スレに公示地価のことが出ていて、ここで北口北口という意味がわかるようだ

例えば都心3区の住民から見ると、市川北口住民が南口住民を下に見る様は、二流大学で偏差値の高い方の学部や学科が低い学部や学科を下に見る様を見ているよう。

違います。千葉県の公示価格トップは市川菅野　　２位市川八幡　　あとは浦安が続き菅野が何回か
トップ１０に出てくる

この物件は日本郵政が売主で目を光らせているでしょうから耐震偽装等の心配はないと思いますね。アイリンクとは違い。

立地は１４号を走る自動車からの排ガスの影響を避けられる位置にあります。産業道路は数年後に外環が開通すれば生活道路に変わるでしょう。前の道路は車が走りにくくスピードを出しにくいため車の行き来が少なく、渋滞が起こることはないのがよいです。トラックやバスが走らないため、自動車から出るススで洗濯物が黒ずむことはないでしょうし、音がうるさいこともないでしょう。電車の音がやや気になるかもしれません。

南南西向きの棟はきっと日中の日当たりが抜群でしょうね。

即日完売おめでとうございます
70平米で6000万円台は都心とほぼ同じ。
スゴイと言わざるおえない。

近隣の大規模中古マンションもほぼ売り切れ状態。
スゴイです。

>>643
野村なら偽装はないですよ。


産業道路の大型トラックの行列見たことあります？煤煙は心配です。

あと銭湯の煙が流れてくるのもマイナス点。

>>641
市川は複数の自治体が合併したり埋め立てたりして今の形になった。市内各地の雰囲気や住民の意識は、簡単にフラットになるわけではない。ましてや都心3区とは事情が全く違う。
23区内で比較的似ている区は大田区ではないか。そもそも区の名前が「大森」と「蒲田」を合成した地名である(「田園調布」ではない)。海と大きな川と高台とJR線とそれに並行した私鉄線の存在など、ちょっとシンクロしている。

>>642
住みたい場所と公示価格トップ10に出てくる場所は違うと思いませんか？市川市菅野・本八幡の住所をグーグルマップで見てください。そんな虎の威を借る狐のような北口信者がかわいそうで気のどくです。

>>648
それは都内の同様のランキングでも違うでしょ。
吉祥寺恵比寿池袋という順番は、地価や資産価値、セレブ度や住み心地等をストレートに反映しているものではない。
何にせよ、菅野はいいところだと思いますよ。いずれ市川南や大洲が菅野を超える時代が来るかもしれませんが。

>>646
たしかに産業道路は現在のところよく渋滞しますし車の量があります。

しかし市川にご在住ならお分かりかとおもいますが、産業道路を通過する車は三郷から市川インターや湾岸線への流れのものですので、外環が完成すればおのずとそちらに流れることになるとおもいますよ。

だからあの通りは外環開通後には生活道路に変わっていくと思われます。