購入検討中さん [男性 40代]
[更新日時] 2017-05-11 12:10:20
プラウド上北沢ディアージュについて情報交換したいと考えています。
公園など自然環境も良さそうなところに感じました。
子育てに便利な住環境でしょうか。
建物の外観がなかなかいい雰囲気で、
南向きのプランがあって気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都世田谷区上北沢1丁目771番2他(地番)
交通:京王線 「上北沢」駅 徒歩9分
間取:3LDK
面積:72.45平米~91.95平米
売主:野村不動産
施工会社:西武建設
管理会社:野村リビングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-02-13 13:22:50
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区上北沢1丁目771番2(地番) |
交通 |
京王線 「上北沢」駅 徒歩9分 京王線 「桜上水」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
41戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド上北沢ディアージュ口コミ掲示板・評判
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167
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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168
匿名さん
野村の営業力のなさが露呈している。
昔は相場よりリーズナブルな価格で売っていたから売れたけど、相場より高い値段で売る力がないから、本社が強気な値付けをした瞬間に現場がついていけなくなる。
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169
匿名さん
すでに入居してる人があんなバカみたいなコメントするわけないから、だぶん同業さんだね。
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170
匿名さん
>>168 匿名さん
野村は営業力だけはあると思ってたが、そこすら劣化してきたのか....
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171
匿名さん
いやいや、南側に何が建つか分からない物件なんて、どこが売っても同じでしょ?営業力とかの問題じゃない。
でも、なんでこの土地を購入したんだろ?上北沢はクラッシィもすごく苦戦してるみたいだし。
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172
検討板ユーザーさん
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173
匿名さん
>>171 匿名さん
かなり苦戦マンション
って、雑誌に出てた。
どこも大変だぁ。。。
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174
匿名さん
上北沢だと若い人が良いなと感じて購入されるのかなと思ったんですが、文化の地としては良いのかもしれませんが、実際に住むというという感じではないのかしら。
ブラウドというブランド力はあるかもしれませんが、お値段的なものは強気すぎてもよろしくないということですね。
近くの小学校が新しい試みをしている学校ということでファミリー層への受けはどうなのかなと思うのですが、今のところどうですか??
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175
匿名さん
>>165 匿名さん
売れない
には、理由があります。
それは、売主(又は販売会社)は
説明しません。
ツラいですね・・・
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176
匿名
これだけ、メディアに
苦戦やら値引やら掲載されて、
長い期間の完成売れ残りは、
ツラいね。
頑張れ、プラウド!
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177
検討板ユーザーさん
即日完売ノウハウを持っている野村不動産が40戸弱で販売2年間以上経過。。。
中古での売却の際には苦戦は必須です。
購入検討されている方はしっかりと検討される事をお勧めします。
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178
匿名さん
南側の空き地見たら、怖くて買わないなぁ。
完成して2年。
あの空き地も買えたら良かったのに。
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179
マンション検討中さん
仕事場の都合で、上北沢・八幡山あたりで住む場所を探しています。
当マンション、南側に駐車場があることはリスクとして認識して居りますが、
それ以外での、実際に住んでみてのご感想はいかがでしょうか?
・住んでみての専有部の質感
・スーパーはどちらが便利か
・駅前の様子
・近くにある病院
など、実生活の利便性を中心に教えて頂ければ幸甚です。
複数のマンションを拝見して、設備自体のレベル感は良いのかなと感じています。
周辺に地縁などある方、お手数ですが教えて頂けますでしょうか。
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180
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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181
匿名さん
>>171 匿名さん
>>171 匿名さん
昨日(26日)内覧したが、既に完売で、キャンセル待ちの物です。
南側の空地の建築計画が不明であるものの、敷地面積から、同様なマンションの建築が難しく、日当たりの影響が少ない模様
苦戦した理由は、ずばり価格設定ではないかと想定
今都心で駅直タワーマンでしたが、子供幼稚園辺りだと、緑が多いところがありと想定
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182
匿名さん
立地があまりにも悪すぎます。
近隣駐車場との距離は近いし、低層階ならバルコニーからも近隣物件が見えて気になります。
叩き売りのような金額で売り出しているようですが、現地を見るとよくわかります。
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183
eマンションさん
上層階で1000万以上安くなるなら悪くない気がする
坪単価270万くらいまでいけばいいでしょ
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184
マンコミュファンさん
もう少し安くできないかとついつい期待したが、結局完売。残念です
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185
不動産マニア
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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186
マンション検討中さん
>>184
あれ、完売なんですか。
今週に入ってから最終商談会の案内が来てませんでしたか?
メールやら電話やら来てたので、まだ完売していないんだとばかり思ってました。
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