シティハウス中目黒レジデンスについての情報を希望しています。
ちょっぴり駅には遠いけど、アクセス良さそうです。
周辺の利便性などどうでしょうか。暮らしやすいといいな。
間取りや設備も気になるところですが、どうなるのでしょうか。
所在地：東京都目黒区中目黒四丁目726-1外（地番）
交通：東急東横線 「中目黒」駅 徒歩12分 、山手線 「目黒」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.97平米～75.08平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティハウス中目黒レジデンス
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2015.4.14 管理担当】
[スレ作成日時]2015-02-02 13:02:17
駅からの距離というのを考えると、資産価値的にどうなっていくのかなぁというのはあります。
中目黒ブランド的な物っていうのはあるのかなぁとは思いますので
そもそもの売り出し価格というものがいいオネダンしてくるんだろうなという予測はどうしても立ってきますね。
でもアトラスタワーは買えないしなぁ。
中古も高そう。
中目黒って他に新築マンション無いんですかね？
今日は中古見に行ったけどショボいし高かったです・・・
別スレで坪400万という情報がありましたが、どうなんでしょう？
中目黒はあまり新築出ないですね。特に駅10分以内とか。
中古も築年数けっこう経ってるのに高いですね。
31さん
情報ありがとうございます。
中目黒やっぱりすごいなぁ・・・
坪400ですか！
一介のサラリーマンが手を出してよいものでしょうか・・・
33さん
ここが坪400万を超えるとなると、駅近の物件は坪450万は確実でしょうね。
上層階は坪500万以上と思います。
最近のマンション価格の上昇にはただただ驚くばかりです。
この辺り（恵比寿、代官山、中目黒）の駅近だと70平米以下でも１億円は
当たり前のように超えてきますし、サラリーマンでは到底手が出せない価格です。
ここからだと駅までちょっとあると思う距離ですが、
１ＬＤＫの需要ってどうなんでしょう。
１ＬＤＫだと賃貸に回される方が本来ならば多いのだろうけれど、
１０分以上歩くことになると、あまり向かないのかなぁなんて思いました。
単身者が自分用に買われる場合が多くなってくるのかな、と。
真夏に徒歩15分はしんどいなぁ・・・・バスも並ぶし。
山手通りのバス便（渋谷～大井町メイン・後清水/大崎等）は長距離だし混むんだよね。
お年寄りの足になってるから地味にいつも人が多い。
いい意味はどの駅もいける（でもせめて徒歩10分以内に1つは欲しい）
よくない意味はどの駅からも遠い・・・・・・
買い物もな・・まいばすけっととかあればいいのに・・・
うーん、徒歩１２分のここは検討外だね。。。
検討するなら東山の駅近物件だけど、間違いなく高いだろうからなぁ。
今考えると、東山の向かい側にある３年前のクレヴィアは安かったね。
買っておけばよかった。
共用廊下がＳ－マルチコアとなっているのはいいと思います。
共用廊下に室外機があると、夏は前を通る時、本当に暑くてムンとした風がたまらないです。
廊下に置く事がなくなれば、廊下もスッキリして良いと思います。
その反面、エアコンの買い替えでの設置工事とかは大変だったりするのかな？
駅から微妙に距離がありますが、果たして単身者向けの需要はあるのかどうか。
近くに買い物施設もありませんし、周辺環境も考慮するとわざわざ通勤不便で価格も高い物件を買う意味が解らないように感じます。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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4900万円台～1億円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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50.35m2～100.13m2 |
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総戸数 147戸 |
神奈川県横浜市港北区日吉３-1052-6 |
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5800万円台～7200万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.12m2～70.52m2 |
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総戸数 42戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
