住民専用
[更新日時] 2024-05-31 12:28:58
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区千住曙町18-1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線「北千住」駅から徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
515戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上24階地下1階
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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イニシア千住曙町口コミ掲示板・評判
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2321
住民
>>2301 住民さん
ホンソレです。 管理のすばらしいマンションと評価されるよりも、 田舎の団地で何を面倒くさいことにしてんの。
もっと目立つマンションで 存分にやったらよいのにね。
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2322
自己実現
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2323
住民さん７
マンションに関係ある話題、自治会へ管理組合が加入してる件とかあるのに自分が都合の悪いこと、無視するだけ。あとはクレーマーだとか、総会屋だとか、レッテル貼り。
やめてほしい。
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2324
住民さん
>>2322 自己実現さん
自己実現の為に、このマンションを利用してるってことですか？
住民がモルモットにされてるみたいで、嫌な気分。 住戸数が多いマンションだから手応えが大きいのか？
数々の書き込みを読むにつれて、そう感じる。
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2325
通りがかりさん
ずっとおんなじ人がおんなじポジションにいるって、田舎の自治会とおんなじ。ずっと同じおじさんが同じ場所占めてるって古い体質なのがこのマンション。
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2326
通りがかり
>>2325 通りがかりさん
だね、社長じゃないのにね、同じ人が同じポジション。
不正の温床にもなりかねないと思う。 長く関わってるうちに、自分がこのマンションのハンドリングしてるような感覚にハマってるもか。
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2327
地元民
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2328
マンション住民さん
１５人の立候補者が２人の復帰含めて全員過去の理事経験者だからね。
理事会は過半数を押さえないと変わんないから、代表理事２名を代えるには総理事数の半数以上を一気に押さえないと難しい。立候補優先だから１５人集めればいけることになるが。これは民主的な方法だからやれるならやるのは自由。
２人とも代えないと変わんないと思う。
２人で近くのレストランとかで密談してる姿みかけることもあるから。
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2329
住民さん
二人で密談する時は覆面してた方がいいな。覆面しないと面が割れる。
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2330
イノベーション
>>2328 マンション住民さん
>>２人とも代えないと変わんないと思う。
管理組合法人の代表理事選任は組合員の総選挙にすればいい。
法人代表の下に理事会を置くことだ。
法的には何ら問題ない。
会社でいえば、代表理事は取締役、理事会理事は執行役員。
そのように規約を改正すればいい。
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2331
入居済みさん
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2332
リースバックかリバースモーゲージ
>>2331 入居済みさん
売ると新たに買うか借りるかしないといけない。
それならリースバックかリバースモーゲージを考えた方がいい。
このまま住んでいられるから。
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2333
マンション住民さん
>>2330 イノベーションさん
選挙のように総会で選んでしまうと、総会をやらない限り
理事会の過半数決議では解任できなくなる。総会で決まったことは
理事会で決まったこよより優先だから。
でもって総会の議長は理事長だから得策じゃないと思うけどな。
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2334
イノベーション
>>2333 マンション住民さん
理事会は執行部だよ。区分所有法に理事会の定義はない。それとも管理規約の話？
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2335
理事会ウオッチャー
区分所有法には理事会はでてこないが、法人化していると理事の規定はある。
規約で規定するなどしなければ理事全員が代表だが、第49条第５項でいろいろな
方法で制限は可能。いずれにしても代表者は理事の中からのみ選ばれることになる
から、総会で選挙のように決めるなら、次の期に理事になる候補者のリストを先に
提示しないといけない。
通常の管理規約を少し弄って法人化した程度だと、理事会決議で代表者は選ばれる。
決めた経緯が登記の証拠に必要だから、総会で決めてもよいし、理事会で決めても
よいが、どう決めたかでどう解任するかは違ってくるのが普通だな。
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2336
入居済みさん
どうでもいいとこで知識披露して気持ちよくなってないで、さっさと判決文でも読んできなさいよw
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2337
理事会ウオッチャー
司法書士などある人が理事長なり代表理事であると証明することを仕事に
している人もいるんだよ。それがどうでもいいと思うレベルで判決文を
読んだとして法的なポイントがわかるかな。
大体全ての判決文が容易に万人がWEB等で容易に入手可能と思っている
だけで素人だなと。
住民さん７は恐らくは、マンション管理新聞の最新号にでている情報を
もとにしている。機会があって図書館で閲覧したけど判決中で原告も
上告に至った重要なポイントを見落としているか、故意に書いてない。
まとめて明日あたり書いておくが、このマンションで同じ訴訟を起こして
勝てるかどうかはやってみないとわからないと思う。
裁判は事実認定部分に全く争いがないもので、地裁と高裁で判決が
正反対になっているから、最高裁待ちだし、判決文を入手できないと
確たることはいえないが。わざわざ手間をかけて入手する理由は
すくなくとも私にはないね。
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2338
入居済みさん
>>2337 理事会ウオッチャーさん
いや君が調べてみるとか勝手に自分から書いてたから言っただけなんだが。
しかも司法書士がどうのなんて話も誰もしてないのにいきなり語りだして、わかるかなってwそんな話題どこにもねーんだわ。
どうせ大したこと書けないならわざわざ調べてみるとか予告しないでいーよ。
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2339
入居済みさん
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2340
住民さん
>>2338 入居済みさん
余計なことを言ってるのは誰かな。
わざわざ普通には手に入らない記事を
調べてくれたんでしょ。
私は解説読みたいね。
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