ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

こないだ野村證券のチーフなんたらが「市場におけるインフレ期待度が1.8%程度。そこまでの利上げはあくまで今までの緩和政策の縮小、正常化。あと2年くらいで政策金利はあと1%上げるだろう」って言ってた。

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>>25391 マンション検討中さん
上がらねんだったら意味ねえだろ
上がるって言うから1.5億出す価値あると思ってこっちは無理して買ってんだよ
上がるに決まってる！

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>>25385 マンション掲示板さん

玄関内開き戸とかあり得ない

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>>25399 マンション掲示板さん
どこの国も富裕層に向けた増税ばかりでドバイへ移住したいという
モチベーションが高まりドバイの富裕層人口は増えると思うけど
問題は新規供給がそれ以上にあるっぽいところ。

新築オフプラン売ってる人達の様子を見て見送ったよ
一度連絡するとLINEが週に何回も来るし
ヒカル等の影響力のあるインフルエンサーを使って
わざわざドバイ不動産をアピールするという事は売れてないという事では？と思ってしまった。
日本でもそうだけど向こうが売りたくて必死な物件は買ったらダメ。

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>>25384 匿名さん
それは事実なら気になる
ソースは？
戸建てはタワマンとはレベルが違うとはいえ、それ程良い地域でまとまった土地が沢山あるとも思えないが

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最後の聖戦

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月島よりこっちのほうが絶対に満足度は高い。
勝どき駅なんて不便すぎて不要。

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>>25426 名無しさん

最近また「作戦会議」みたいな集まりをやってるっぽいけど、目的は何？
もし資金調達や組織的な転売の相談なら、透明性も規制も必要だと思う。

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海外在住の外国人が海外に住んだままタワマン購入しているみたいだけど、非居住者なのに何で買えるの？

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>>25427 口コミ知りたいさん
こいつ外コン勤めってのも怪しいんよなー

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私もこの方のコメントは信用してないです。

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そもそもコンサルなのに昼間っからXやりすぎなのでは？と思う
コンサルの知り合いいないから知らんけど、そんなにXやる時間あるんだろうか

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マサルは福太郎や医者マンクラには嫌われてるよｗ
たいしたマンション買ってないのに有料相談したり、買ってるマンションはしょぼいのばかり。スモールバイアウト君と揶揄されてる

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>>25433 匿名さん
マサルって誰ですか？

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3期1次の倍率って結局どのくらいになりそうですかね？

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>>25435 検討板ユーザーさん
5倍以上？
戸数少ないのにかなり割安だからもっと上かも

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割安ではないでしょ

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【湾岸マンション価格ナビ】新着

新着売却物件情報（63件）
値下物件情報（84件）

成約事例（8件）

だめだこりゃ。１個も売れないのに、どうやって売るんだ。。

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>>25442 坪単価比較中さん
一生ホールドしとけ

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>>25431 匿名さん
投稿頻度と内容から推測するに昼間はずっと不動産情報見てるっぽいんよな
そんなに暇な外コンはいないだろう

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外コンは設定だって本人が以前ツイートしてましたよ

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>>25445 口コミ知りたいさん
それ多分執拗なアンチを宥めるために言ってたやつで文脈的には違かったような。

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>>25445 口コミ知りたいさん

マンクラのこと詳しくないのですが、ボロカスにディスられてるこの人は何をしてしまったんですか？

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1LDK結構倍率つきそうらしい

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>>25453 マンション検討中さん
MR予約できるとやばいなら99%の物件はやばいな。
終わりだ。

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>>25431 匿名さん
最近マンション購入者の多くは金融・エンジニア・コンサルが占めているという調査が出ていました。自分もそうですが時間にも余裕があり与信もあります。基本自宅でpcいじってるだけですね。

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HNくんは若くて有望そうだが少し粘着気質で見ていてあまり気持ち良くはないな。都心マンションが半額ってのもありえんし。

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Xなんて身バレもあるからみんなフィクションだし、細かい嘘はあって当たり前なのでは、と思っている。

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変な規制なくこのペースで家賃上がったら物件価格も上がらないわけないですしね。募集だから関係ないっていうけどじゃあ賃借人のどれだけが値引き交渉して成功するのかという。普通借で物件おさえてもライフステージ変わった時に住み続けないといけないリスクがありますしね。

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リビオ品川の利益ほとんど乗せない新築転売見ると、今から買っても湾岸は投資面では頭打ち感強いですね

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株でいう恐怖指数高いだけだと思うけどね。これだけインフレ、賃上げ傾向で金も刷って利払い気にして利上げも自由にできない状況で、不動産だけ下がるわけがない。調整相場で羽虫のような転売行者には退場してもらいたい。

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>>25464 マンション掲示板さん

リビおなんてブランドリッチ共用部ここより遥か下だから。
まあ再開発恩恵あるだけマシ


一番ヤバいのは都心じゃないのに利回り２%切ってる東玉袋。

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>>25465 買い替え検討中さん
絶対あがるとおもうんならこんな中途半端な物件買ってないでもっといい物件かったほうがいいんじゃないか
そのほうが利幅たくさんとれる

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少なくとも、隅田川内側、には住みたいなボクは

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>>25466 名無しさん
湾岸エリアって一括りにされがちだけど、実際はアドレスによって住環境に大きな差があるんですよ。例えば勝どきや豊海なんかは再開発が進んでいて、緑地や公園も整備され、居住者の質も安定していてファミリー層にも人気があるし、街全体が落ち着いた雰囲気を保っていて将来性も高いんです。でも一方で、品川駅の海側、特に港南エリアなんかは地歴的に物流や処理系の施設が集まっていた背景があって、今でも清掃工場や下水場、食肉市場といった忌避施設が残っていて、住環境としてはかなり厳しい状況。実際に現地に行ってみると、タワマンが建っていても足元の街のにおいや景観はお世辞にも良いとは言えず、港区という行政区の名前だけではカバーしきれない弱点が多い。だからこそ「湾岸」というだけで飛びつくんじゃなくて、その中でもどのアドレスなのかを見極めるのが、これからの住宅選びでは重要になってくるんですよ。

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