ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

まだ70平米以上の部屋って売ってますか？

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あいつ日東駒専だからなｗ

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リビオ品川の二期二次に札が入るなら、従来の豊海の価格はかなり割安という評価ですね。

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>>25057 口コミ知りたいさん

3Lは三列のみですね。
ほぼいい部屋は今期で終了。
後400戸ぐらい低層階中心。

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>>25061 マンション検討中さん

言えてるね。リビオタワー品川は強気でまだまだ価格を上げるようだ。さすが品川だね。

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>>25064 検討板ユーザーさん

港区は強いよやはり。最強カード。どんなことがあってもリセール値崩れしない。港区が崩れるときは日本全国が崩れてる。

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>>25060 匿名さん
学歴なんてどうでも良いよ。豊海を買うには資産と経歴。日東駒専で優秀な人を沢山知ってるよ

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>>25063 検討板ユーザーさん
リビングの丸っこいカーブ使いにくくない？

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曲線だと家具配置しづらいよ。田んぼ型のE75が至高

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75なんて駐車場取れないやん。解散

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>>25073 匿名さん
駐車場ってプレミア以外はで全部横並びで抽選？50回未満の角部屋も優先とかあるのかな。

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プレミアム120㎡以上、プレミアム、80以上と駐車場優先権あり
70㎡は運良く取れてもノーマルルーフ

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>>24982 eマンションさん
あまりdisる気はないのですが、夏は豊海の清澄通り沿いの倉庫にGが群れて発生します。海沿いは気持ちいいのですがあまり近づかないようにしてます。住人的にはそれが一番心配です。

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オプションってもうやれることかなり無いと思うんですが、逆に何が出来るんだろう。廊下タイル、キッチンを天板、とかやりたいことあるんだけど。

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駐車場問題は地味に効いてくると思う。スカイデュオは比較的余裕があるので人気になるかも。

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湾岸って品川ナンバーなん？

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>>25079 マンション検討中さん
SUV用の駐車場が空いてれば嬉しい。湾岸マンションは築浅物件はセダンは空きがあるけどSUVは空きがないことが多い。

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>>25081 匿名さん
湾岸都内だと、江東または品川

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>>25066 匿名さん
港南を港区といっていいのか、、
あそこは品川区の雰囲気しかないけど。

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>>25077 住民さん

これは大きなネガ要素ですね。検討やめます。

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豊海は実需マンション。
投資の旨みは1期3次まで。
だから二期の方は買えたことはラッキーだけど別にリセールとか気にしなくていいよ。損はしないくらい。

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>>25085 評判気になるさん
また戻ってきたんですか？前も辞めるといっていたのに。

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ビットコイン暴落してますね

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>>25097 マンコミュファンさん
何回同じこと投稿してんだよ。
いろんなマンコミュで活動やめてくれないですか？
長くて読む気にもならない

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竣工後販売ってあるけど、これほんと？強気だね
https://x.com/itsupako/status/1989571660929003737?t=Xrb7TAGdAWnX6wdfZg...

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マンションを何回か購入して気づいたことは、エリアNo.1は基本的に入れ替わることはないということ。そこを妥協すると出口戦略に影響が出る。エリアNo.1を買っておけば大きく損はしない。つまり豊海は勝率が非常に高い

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ここエリア最下位では？
駅が遠すぎる。

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>>25098 口コミ知りたいさん

25095に言ったほうが良い

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>>25099 マンション検討中さん
数ヶ月前から決まってます

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このタワマンって、金属の外枠がムキ出しでギラついてますけど、これって湾岸の潮風で速攻錆びませんかね？

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竣工後販売ってPTKだって残してるし、三田ガーやパコ北参道ですら残してるいつもの三井の販売方法。
豊海も9.5割以上は残さず販売するからｗｗｗ

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こちらのマンションはまだ今から申し込みってできますでしょうか?

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麻布十番東京あんなに良いなら豊海買わなければ良かったわ。。

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三田小山を本格的に検討できる人が豊海にいるの？

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同じ埋め立て地のタワマンなんだから大して変わんないだろ

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次期の間取りはいつくらいにわかるのかな？

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>>25110 匿名さん
麻布十番って、中住戸70平米に4億出せるの？

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豊海で東京タワービューが1番綺麗に見えるのは88高層階で約3.2億。
※プレミアムの同列は除く
同条件の麻布十番東京の東京タワービュー88があったら6.5億。

麻布十番東京買いたいと言ってると置いてかれるだけ。
ブリリアタワー乃木坂でもそうだった

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>>25119 匿名さん

眺望悪いとこならそれぐらいするね

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有明、豊海、月島、など湾岸エリアには多くのマンションが供給されていますから、予算や暮らしに応じて、冷静に好きなマンションを選ぶのがいいですね。どこでどんな暮らしをしたいかですね。

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売主オプションは締め切ってるけど、引渡し後にラクセスキーへの変更出来るよね？

売主オプションでラクセスキーに変更可なのだから、鍵交換くらいは引渡し後でも出来るはず。出来ないと不便すぎる

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インテリアオプションでデザインテックに言っても、交換出来ないのは理解している

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これから、モデルルームの開放して申込って今後でできますか？

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出来るよ。良い住戸はほとんど無いけど。
値上げはする気はもうないみたい。PTKイーストもあるし

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>>25128 匿名さん

西側低層とかはいい部屋だと思う。

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>>25125 匿名さん
占有部は管理組合の許可が必要、共用部の鍵とまとめるのは不可じゃないか？

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タッチレス開錠はシリンダーの交換必要だから、交換不可は分かってるよ。

自動ドアやエレベーターを毎回タッチして開けたくないから、ラクセスキーにしたいと言っている。
豊海は通常の鍵だと毎回タッチしないとセキュリティ解除できない。

ラクセスキーは黒いヘッド部分を交換すれば対応出来る。

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シリンダーごと変えればいいんじゃねえの？

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ラクセスキーに共用部の登録作業があるけど、まあこんだけ大規模なら最悪有償で登録してくれるんじゃないか？

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>>25128 匿名さん
次は1月に３期として開始らしい。これまで中～高層階だったけど3期は低層と一部高層の販売と聞いています。低層は抑えめの価格、高層は現状維持から少し上げるみたい

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スーパー入るの決まったらしいけど、どこのスーパーか分かる人いる？

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>>25136 マンション検討中さん
ハナマサだよ

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>>25132 匿名さん
あたり前にラクセスキーだと思って買ったのに違うのか。。
パネルにタッチしてセキュリティー解除なんて晴海フラッグやん！

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>>25127 職人さん
多分次期もそんなに値上げないだろうし、まだ間に合う。

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>>25137 通りがかりさん
ハナマサか！タワマンの一階スーパーにしては珍しいね

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先着順外壁塗装まずならぶのでは？

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>>25128 匿名さん
値上げする気はもうないんですかね？

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ハナマサどこ情報でしょうか。

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プチマルエツだよ

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ハナマサ微妙。。マルエツも東京タワーズ下にあるからイラネ。サミットかライフ入れてくれ

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晴海三兄弟ですらスーパーはペイできないのに2000戸程度じゃまともなスーパーは来ませんよ

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>>25146 マンション検討中さん

ペイするし、スーパーが入ります。

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>>25138 匿名さん
ラクサスキーはオプション付けろよ！笑
マリスカ住んでそんなところでケチるのはダサすぎ

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まいばすけっと欲しい

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サミットはハルフラ、LIFEはPTKにあるから入る確率0％。
三井が誘致できずに個人オーナーの誘致なんて不動産屋に広告だすだけだから、個人オーナーと契約するのなんてマイバスくらいしかない。

三井が誘致するファミマは賃料無料なのに、個人オーナー区画はガッツリ賃料取ろうとするから採算合わない。

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>>25150 匿名さん

マイバスはしょぼ過ぎるでしょ。最低限マルエツだ

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マンションにスーパーなんてあったら高級感無くなるからいらない。

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この辺なんにもお店無いからなあ
ドラッグストアとスーパーが入らなかったらガチで不便

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TTTまでは遠過ぎる…。
これでスーパー入ったら坪単価50万くらい上がるな

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>>25154 匿名さん
買い物もそうだけど、外食の選択肢が無さすぎる。
タクシー前提。

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