ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>25031 検討板ユーザーさん

上層階残る列は三列のみですね。
来年２月はどういう価格になるのか

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まだ相当の戸数が残ってますから、希望の部屋を焦らずに、ゆっくり検討できますね

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内覧会の開催時期ご存知の方いましたら教えてもらえると幸いです。

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4801と完全特定されて草
奥さんがこの騒動き知ったら契約しないだろ

https://x.com/Gaiginman4507/status/1987449428580733201?t=xj0bgMeDyJAAv...

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美容外科医はこれだから医局だけじゃなく、世間からもバカにされるんだよ笑

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>>25038 口コミ知りたいさん
「住みたいから」と言うより「儲かりそう」だからかな

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>>25040 マンコミュファンさん
「転売益を狙って買ってる人がいない」なら、引渡し前転売がなんで存在するのか？
急に売らないといけない理由ができた、とかの件数ではないけど。

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>>25040 マンコミュファンさん

最初から転売狙いだらけじゃん。何言ってんだか。

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三田ガーは半分転売ヤーでもう半分は外人だろ

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ここの人気が上がってくれると、ますます内陸タワマン勢は潤う。
ここが下支えの底とまでは思わないけど、今後もその他湾岸マンションと共にピラミッドをしっかりと支えていって欲しいな。

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1期3次での低グロスの転売が+20%でも売れないのに人気とは。。
88なんて坪1200であ直美君◯んでしまうな笑

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内覧会いつ頃あるかご存知の方いらっしゃいますでしょうか。

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完売したのでしょうか。。？

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【東京の主要マンション130の全序列】
都心、湾岸、城南、城東、城北、城西のマンション序列 総集編です

※成約ベース 70㎡3LDK想定

トップTier1 坪3000万円～
アマンレジデンス東京
麻布台ヒルズレジデンス
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー
パークコート赤坂檜町ザタワー
パークマンション千鳥ヶ淵

トップTier2 坪2000～3000万円
三田ガーデンヒルズ
パークコート青山ザタワー
アークヒルズ仙石山レジデンス
プラウド神宮前
ブランズ渋谷桜丘

トップTier3 坪1500～2000万円
パークコート千代田富士見ザタワー
六本木ヒルズレジデンス
ブランズ六本木ザレジデンス
パークコート麻布十番ザタワー
元麻布ヒルズフォレストタワー
パークコート乃木坂ザタワー
ワールドタワーレジデンス
パークコート浜離宮ザタワー
パークコート神宮北参道ザタワー
プラウド代官山フロント/テラス

S5 坪単価1200万円～1500万円
プラウドタワー千代田富士見
ワテラスタワーレジデンス
白金ザスカイ
ザパークハウス高輪タワー
ザコート神宮外苑
青山パークタワー
プラウドタワー渋谷
プラウド恵比寿
ブリリアタワー代々木公園クラッシィ
クラッシィタワー新宿御苑
パークコート文京小石川ザタワー
ブリリアタワーズ目黒
中目黒アトラスタワー

S4 坪単価1100万円～
東京ツインパークス
富久クロスコンフォートタワー
プラウドタワー目黒MARC
アトラスタワー五反田

SSS 坪単価1000万円～
東京パークタワー
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス
クラッシィハウス大手町
ブランズタワー芝浦
パークタワー勝どき
パークシティ中央湊ザタワー
広尾ガーデンヒルズ
代官山アドレス
パークタワー西新宿
パークタワー目黒
ブランズ自由が丘
ブリリアタワー上野池之端
パークコート成城六丁目

SS 坪単価900万円～
東京タイムズタワー
プラウド神田
パークホームズ日本橋三越前ザレジデンス
プラウド日本橋三越前
キャピタルゲートプレイスザタワー
ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー
シティタワー銀座東
パークコート渋谷ザタワー(定借)
プラウド上原
パークホームズ初台ザレジデンス
プラウド新宿御苑エンパイア
パークホームズ四谷ザレジデンス
パークホームズ文京小石川ヒルテラス
コートレジデントタワー
ブリリア自由が丘
パークシティ大崎ザタワー
大崎ウエストシティタワーズ
シティタワー大井町
パークシティ武蔵小山ザタワー
二子玉川ライズタワー＆レジデンス
ブリリアタワー池袋
ブランズタワー豊洲

S 坪単価800万円～
ドゥトゥール
晴海フラッグ T棟
プラウド神楽坂
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス
パークシティ高田馬場
パークタワーグランスカイ
ブリリア大井町ラヴィアンタワー
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
目白ガーデンヒルズ
グランドメゾン浅草花川戸
ザパークハウス中野タワー

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>>25049 どこまで下がるかな？さん
書くなら引用者書けよアホが

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>>25046 マンション検討中さん
2027年年明け以降だと聞いてます。

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>>25049 どこまで下がるかな？さん
レンジのほうがいいよ。
アホが「じゃあこれ安いやん」て条件悪い部屋買っていくから。

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4801ﾆｷは事前審査受けてる最中だけど否決連絡きてるに一票

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素人ですみません。次期の間取りや価格はいつごろ公開されるのでしょうか？

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まだ70平米以上の部屋って売ってますか？

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あいつ日東駒専だからなｗ

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リビオ品川の二期二次に札が入るなら、従来の豊海の価格はかなり割安という評価ですね。

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>>25057 口コミ知りたいさん

3Lは三列のみですね。
ほぼいい部屋は今期で終了。
後400戸ぐらい低層階中心。

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>>25061 マンション検討中さん

言えてるね。リビオタワー品川は強気でまだまだ価格を上げるようだ。さすが品川だね。

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>>25064 検討板ユーザーさん

港区は強いよやはり。最強カード。どんなことがあってもリセール値崩れしない。港区が崩れるときは日本全国が崩れてる。

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>>25060 匿名さん
学歴なんてどうでも良いよ。豊海を買うには資産と経歴。日東駒専で優秀な人を沢山知ってるよ

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>>25063 検討板ユーザーさん
リビングの丸っこいカーブ使いにくくない？

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曲線だと家具配置しづらいよ。田んぼ型のE75が至高

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75なんて駐車場取れないやん。解散

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>>25073 匿名さん
駐車場ってプレミア以外はで全部横並びで抽選？50回未満の角部屋も優先とかあるのかな。

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プレミアム120㎡以上、プレミアム、80以上と駐車場優先権あり
70㎡は運良く取れてもノーマルルーフ

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>>24982 eマンションさん
あまりdisる気はないのですが、夏は豊海の清澄通り沿いの倉庫にGが群れて発生します。海沿いは気持ちいいのですがあまり近づかないようにしてます。住人的にはそれが一番心配です。

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オプションってもうやれることかなり無いと思うんですが、逆に何が出来るんだろう。廊下タイル、キッチンを天板、とかやりたいことあるんだけど。

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駐車場問題は地味に効いてくると思う。スカイデュオは比較的余裕があるので人気になるかも。

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湾岸って品川ナンバーなん？

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>>25079 マンション検討中さん
SUV用の駐車場が空いてれば嬉しい。湾岸マンションは築浅物件はセダンは空きがあるけどSUVは空きがないことが多い。

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>>25081 匿名さん
湾岸都内だと、江東または品川

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>>25066 匿名さん
港南を港区といっていいのか、、
あそこは品川区の雰囲気しかないけど。

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>>25077 住民さん

これは大きなネガ要素ですね。検討やめます。

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豊海は実需マンション。
投資の旨みは1期3次まで。
だから二期の方は買えたことはラッキーだけど別にリセールとか気にしなくていいよ。損はしないくらい。

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>>25085 評判気になるさん
また戻ってきたんですか？前も辞めるといっていたのに。

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ビットコイン暴落してますね

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>>25097 マンコミュファンさん
何回同じこと投稿してんだよ。
いろんなマンコミュで活動やめてくれないですか？
長くて読む気にもならない

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竣工後販売ってあるけど、これほんと？強気だね
https://x.com/itsupako/status/1989571660929003737?t=Xrb7TAGdAWnX6wdfZg...

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マンションを何回か購入して気づいたことは、エリアNo.1は基本的に入れ替わることはないということ。そこを妥協すると出口戦略に影響が出る。エリアNo.1を買っておけば大きく損はしない。つまり豊海は勝率が非常に高い

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ここエリア最下位では？
駅が遠すぎる。

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>>25098 口コミ知りたいさん

25095に言ったほうが良い

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>>25099 マンション検討中さん
数ヶ月前から決まってます

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このタワマンって、金属の外枠がムキ出しでギラついてますけど、これって湾岸の潮風で速攻錆びませんかね？

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竣工後販売ってPTKだって残してるし、三田ガーやパコ北参道ですら残してるいつもの三井の販売方法。
豊海も9.5割以上は残さず販売するからｗｗｗ

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こちらのマンションはまだ今から申し込みってできますでしょうか?

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麻布十番東京あんなに良いなら豊海買わなければ良かったわ。。

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三田小山を本格的に検討できる人が豊海にいるの？

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同じ埋め立て地のタワマンなんだから大して変わんないだろ

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次期の間取りはいつくらいにわかるのかな？

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>>25110 匿名さん
麻布十番って、中住戸70平米に4億出せるの？

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豊海で東京タワービューが1番綺麗に見えるのは88高層階で約3.2億。
※プレミアムの同列は除く
同条件の麻布十番東京の東京タワービュー88があったら6.5億。

麻布十番東京買いたいと言ってると置いてかれるだけ。
ブリリアタワー乃木坂でもそうだった

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>>25119 匿名さん

眺望悪いとこならそれぐらいするね

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有明、豊海、月島、など湾岸エリアには多くのマンションが供給されていますから、予算や暮らしに応じて、冷静に好きなマンションを選ぶのがいいですね。どこでどんな暮らしをしたいかですね。

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売主オプションは締め切ってるけど、引渡し後にラクセスキーへの変更出来るよね？

売主オプションでラクセスキーに変更可なのだから、鍵交換くらいは引渡し後でも出来るはず。出来ないと不便すぎる

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インテリアオプションでデザインテックに言っても、交換出来ないのは理解している

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これから、モデルルームの開放して申込って今後でできますか？

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出来るよ。良い住戸はほとんど無いけど。
値上げはする気はもうないみたい。PTKイーストもあるし

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>>25128 匿名さん

西側低層とかはいい部屋だと思う。

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>>25125 匿名さん
占有部は管理組合の許可が必要、共用部の鍵とまとめるのは不可じゃないか？

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