ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

かなり人気
乗り遅れた1次取得、含み益取り出したい2次取得勢は東3LDKが1.6億台から買えて倍率が低め、行かない理由がない

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>>24799 匿名さん
同格どころかアドレスも立地もマンションスペックも豊海の方が数段上

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>>24801 検討板ユーザーさん
倍率低い部屋なんか買ったら売るとき全然売れんで苦労するやんけ
適当なこと言うなボケ

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>>24802 マンション検討中さん
え、、豊洲の方がよいだろ。

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>>24803 匿名さん
東向き中層以上はバリューでるよ

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そもそも、新築と中古は別マーケットですしね。例えば、人気の港区内陸エリアは、新築時が仮に先着順であったとしても、中古マーケット市場には分厚い検討層がいますしね。

新築と中古は全く別マーケット。だからこそ、新築は自由ですよね。自分が好きな部屋、家族の利便性、など自分軸で選べますよね

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>>24812 マンコミュファンさん
港区内陸は実需がついできないから中古が息切れして値下げ合戦じゃないですか
湾岸の検討層の方が分厚いですよ

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そもそも港区内陸にファミリーで住みたくないですよ。

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>>24813 マンション掲示板さん
湾岸の中でも最弱の豊海には当てはまらないのでは？

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港区のようなブランドエリアは、中古であって住みたいって層が多いしね。

中古になった途端、競合物件は全マンション。
対して新築は、新築の中で比較

港区内陸の人気マンションの中古動向がいわゆる指数の１つとなる理由ですね

新築は個人や家族の価値観。モデルルームなどイベント盛りだくさん。それもいいところですね

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僕からは、一つだけ。
豊海に憧れるのをやめましょう。
駅直結にPTKがいたり、月島を見ればGCT月島がいるし、隣に晴海フラッグT棟がいたり、マンションを探していたら誰しも聞いたことがあるようなタワマンたちがあると思う。憧れてしまっては超えられないので、僕らは2期2次に当選するために、湾岸に住むために来たので。今日一日だけは彼らへの憧れを捨てて、当選することだけ考えていきましょう。
さあ札入れするぞ！

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>>24815 匿名さん
価格と倍率すら見れてないのかな？

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抽選にならない部屋もでてきそう？

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今はかつてのマンションブームでもなければ、湾岸が劇的に開発された90年代のウォーターフロントブームの時代でもない。成熟しているよね。

終身雇用の時代でもないし、欲しい人が、欲しい部屋を、欲しい時に買う時代。新築だからこそ手に入る良さがある。市場は細分化。全員が同じじゃない。だからこそ自分の軸が大事。家族や自分の財布を見て考えるのはいつの時代も共通。むかしからずっとそう。自分の人生ですから。

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>>24817 豊海翔平さん
前も同じ投稿してるやんけ

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同じ列で申込0の部屋があった場合どうなるの？

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新築買いたい人が買えるんだし、いいんじゃないですか。新築の良さがある。

一方で、新築時にどれだけ倍率が高くても（あるいは低くても）、それは「新築という希少状態」に対する結果。中古になった瞬間、その物件は地域全体の中古マンション市場と競争することになります。

したがって、新築時の倍率や販売方式（抽選・先着）は、将来の中古相場とは別だよね

静寂に売れた名作物件もたくさんあるしね。

自分が欲しいかどうかですよ、結局

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割高な2期2次(引き渡し時含み益無し)で、現居の買い替え3,000万円控除否認っていう事例が多く出てきそう

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豊海タワー、やっぱりお祭りだな

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豊海タワー、やっぱりお祭りだな

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金なければ西向き中住戸75、金あれば西向きダイレクトウインドウ88

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転売狙いでも融資が伸びないんじゃあキツいよね

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>>24836 名無しさん

豊海って生活利便性が高くて再開発進んでます？
生活に便利なのは勝どき6丁目までで、豊海地域は倉庫が多くて品川の工業地帯と雰囲気変わらないですよね、、、

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>>24839 通りがかりさん
あれ、再開発をご存知ない…?

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この掲示板はなんで港南のコメントが多数なんですか？ここは湾岸ですよ。

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>>24844 マンション掲示板さん

ブランズタワー大崎やその他の人気タワー系書き込みは全てワールドタワー老人がやる事なく一日の殆ど費やして書き込みしてるからここだけではない

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>>24847 口コミ知りたいさん
えっ、これ自動化じゃないの？
人手だとしたら流石に暇すぎでしょ。
せっかくの人生、なんともったいない。

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とりあえず無駄に長い分とスペース取る画像は邪魔ですね、、

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倍率見たけれど88は先着順になるのでは？豊海もとうとう即日完売しなくなったら象徴的な出来事。。

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港南関係の方は粘着質で勝どきから豊洲エリアを目の敵にしてる人が多い印象。twitterでも目立ってるし。
逆はいないのに。

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無抽選もあるね
ブームも去った？

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金と与信無いやつは75，金と与信ある方は88

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>>24856 買い替え検討中さん
ワシ無抽選やが人気無いのかと急に不安になってきた

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1期1次も無抽選あったぞ。
申し込み無しの部屋は外れた人に電話かけて買わないか聞かれたはず。

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2億以上出せる人は多くないのとデザインは良いけど間取りと駅距離で買うのを躊躇する人が多い印象。

GCT同様先着順にそのうちなりそう。

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>>24861 マンション比較中さん
そういうこともあるから、しっかり虹橋か東京タワー見える魅力のある眺望部屋いくべきよ！

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また最高倍率更新かな

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初めてこのマンションの実物見に来たけどカッコ良すぎんか。。。

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駅から遠い
周辺に店なし
投資対象不適格と判断し撤退します

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>>24867 匿名さん
お、非表示にするから戻ってくるなよ！
バレるからな！

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>>24863 評判気になるさん

虹橋ビューは大事だね…

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最近の新築、間取りがイマイチな部屋多くないか？
実際に住むとなったら地味にキツいんだが。
せっかく眺望いいんだから、その辺もしっかり設計してほしい。

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円安で一見すると海外勢が参入しやすくなってるけど、日銀も財務省も円安容認で円を紙クズにしているので、特に今年に入って買った海外勢はドルベースでは資産目減りしてるだろうね。

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前回の89買ったしまった勝どきババア、どぴゅっ（鴨ネギドクター）は、今回の東京タワー浜離宮ビュー買えば良かったのにな。

89の東京タワー半分ビューと虹橋で眺望弱いし、南向きDWだと暑くて真冬じゃないちとカーテン開けれない暑さ

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一棟最後のクレーンが撤去されました。

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みんなどこに申し込んだの？

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今回も余裕の完売でしたね！

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見送りです

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>>24884 口コミ知りたいさん

南

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88はあの要望&登録状況から全戸申込み入るって、どれだけ潜ってた登録者いるんだよｗ

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次期は5％値上げとのこと。

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契約者の皆様、高額にも関わらず購入いただきありがとうございます
おかげで次のマンションも建てられます

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デベの利益率最近エグいからね。
原価気にせず価格設定しても買ってくれるから楽勝。

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私からは、ひとつだけ。

憧れるのをやめましょう。

駅直結にPTKがいたり、月島を見ればGCTTがいるし、港南にはリビ品があって、マンションを探していたら誰しもが聞いたことがあるようなタワマンたちがいると思う。
憧れてしまっては超えられないので、我々は2期2次に当選するために、湾岸に住むために来たので。
今日一日だけは彼らへの憧れを捨てて、当選することだけを考えていきましょう。対戦よろしくお願いします！

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無抽選は既に連絡来ている

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>>24889 周辺住民さん
本当に確定事項？

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まだやってるんだ。

どうしたの？

大丈夫？

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>>24899 匿名さん
多分以前港南口に住んでいて強制退場になり恨み辛みがあるのではないてすかね

それかまだかなり安いうちにマンション売却して田舎の奥多摩に引っ越し数倍になったのを〇〇

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