東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-12-08 23:34:10

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:35.35m2~133.42m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 24651 口コミ知りたいさん

    >>24632 マンション検討中さん
    49階と50階の金額差ってどう思います?75はトランクルームの関係で理解できますが、32はそれほど関係ないような。

  2. 24652 管理担当

    [他の利用者に対する嘲笑 煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  3. 24653 マンション掲示板さん

    >>24621 検討板ユーザーさん

    不定期の予約受付なのでスマホを握りしめてお昼に毎日チェックすることかな。曜日は傾向があったはず。
    前は本当に無理ゲーだったけど、それに比べたら全然取りやすいと思うよ。
    豊海タワー、住んでみたいね。でも等々力素敵じゃない。
    普通に豊海より等々力選ぶ人も多いでしょ。

  4. 24654 検討板ユーザーさん

    眺望に優れた高層階はエグいですね。
    住宅ローン無しでPTKに並ぶとは。

    1. 眺望に優れた高層階はエグいですね。住宅ロ...
  5. 24655 マンション掲示板さん

    PTKとイコールはないやろ

  6. 24656 匿名さん

    眺望良い住戸は既にPTKよりスカイデュオのほうが高い

  7. 24657 評判気になるさん

    ここの低層階と狭い部屋は需要全くないだろ。
    出口ゼロだよ。

  8. 24659 坪単価比較中さん

    PTKの眺望良い部屋は坪1857万で成約してたよね

  9. 24664 ご近所さん

    品川は絶対来るよ。でもリビオなら豊海が欲しい。

  10. 24666 名無しさん

    >>24664 ご近所さん
    ブランズ泉岳寺ならまだしもリビオは無いですね。
    いくら何でも駅から遠すぎる。
    そして駅から遠い割に眺望条件が厳しすぎる。

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  12. 24669 検討板ユーザーさん

    ここの壁ドンや低層の中古を買う人ってこの建物好きだけどお金ないよーって人なので、中古になったら必然的に価格は安かろう悪かろうに落ち着くんですよね。新築で購入する時は、MR予約頑張った自分や過去に抽選に落ちた自分、今回も抽選に参加できる自分、色んな自分が買いたい気持ちを後押ししてくれるんですが、中古市場にはそんなものはないので。

  13. 24670 口コミ知りたいさん

    >>24669 検討板ユーザーさん
    壁ドン部屋は条件悪いにしてもそれを考慮した上で相場より明らかに安いので、要望倍率から見て取れる通り人気です。実需は少ないでしょうが。
    基本的に投資家で票入れる人は貴方より頭良いと思うので、余計な心配しなくて良いと思いますよ。
    むしろ認識がズレているポエマーのご自身の心配をして下さい。

  14. 24671 通りすがり

    >>24670 口コミ知りたいさん
    投資家しかいない物件は1-2周目からババ抜きだけどな。
    賃貸出すにも条件悪いと賃料だいぶ違うし。

  15. 24672 匿名さん

    的確なコメントに投資家()イライラで草

  16. 24673 マンション掲示板さん

    >>24672 匿名さん
    あれが的確だと思うなら不動産辞めた方がいいですよ。

  17. 24674 マンコミュファンさん

    要望書倍率みると2期1次より若干人気減るけど、それでも平均5倍はあるよね

  18. 24675 匿名さん

    ネガコメにカリカリしてんねえw

  19. 24676 口コミ知りたいさん

    >>24666 名無しさん

    10分でも、飽きない道のりなら良いんですがね。厳しいな。

  20. 24678 入居済みさん

    歩きなら飽きると思いますよ
    TTT、KTT、PTK近くていいなぁと

  21. 24680 マンション検討中さん

    少し気になったのですが、ここを検討するような方は、車の所有は大きな負担にないrませんよね?駅からの距離を重視される方が多いように感じましたので、ふと疑問に思いました。

  22. 24681 匿名さん

    >>24680 マンション検討中さん
    出社リーマンでも六本木虎ノ門や丸の内勤務ならタク使えば良いだけなので。
    微妙な勤務地の微妙なリーマンがボヤいているんでしょう。

  23. 24682 匿名さん

    同僚に見られでもしたら何言われるかわからんのに
    毎朝タクシーなんかで行けるかよ
    お前働いてねーだろ

  24. 24683 通りがかりさん

    >>24682 匿名さん
    車寄せ気にしながら通勤してる同僚なんか見たことない

  25. 24685 匿名さん

    周辺、水産加工業の臭いがした

  26. 24687 口コミ知りたいさん

    >>24682 匿名さん
    丸の内でも外銀商社弁護士はバンバンタクシーから降りてくが、そんなんで波風立つような弱小企業に勤めてるんか?
    MBBとかはそもそも日中もタクシー代全部経費だしな。

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  28. 24688 マンション検討中さん

    >>24687 口コミ知りたいさん
    商社も含めてJTCは、外回りの移動はいいけど、出社の時は厳しい気がする。
    外銀、コンサルはいけそう。

  29. 24689 匿名さん

    40才ですが1日2時間しか働いてない経営者なので、気分転換で車出勤するのに豊海はちょうど良い。勝どきで買い物することもない

  30. 24691 マンション検討中さん

    ここもリビオ品川も駅遠。
    後発ほど立地悪くなる。

  31. 24693 匿名さん

    >>24687 口コミ知りたいさん
    商事勤務ですが毎日タクシー通勤してる同僚はいませんね
    重役は専用社用車だし

  32. 24695 口コミ知りたいさん

    >>24691 マンション検討中さん
    豊洲君は駅距離だけが自慢できるポイントだもんねw

  33. 24696 匿名さん

    タワーで駅遠は致命的だろ
    タワー住んだ事あるやつなら全員わかってるはず
    朝ラッシュ時はおりるだけで一苦労
    EV待ち3分
    EV降下は各階停車で5分
    クソデカエントランス抜けるのに2分
    出発するだけで10分かかる
    そこから駅の入口まで10分
    地下鉄の入口から改札まで2分
    改札からホームまで2分
    合計24分
    もうアホかと

  34. 24698 マンション掲示板さん

    >>24696 匿名さん
    ラッシュ電車通勤などしない層が買っているとなぜ気付けない。自分のデメリットが他人のデメリットではないんだよ…

  35. 24699 入居済みさん

    >>24698 マンション掲示板さん

    元々の地権者は魚関係者だよ!

  36. 24700 匿名さん

    >>24698 マンション掲示板さん
    日本人富裕層はこんなとこ買わないで港区千代田区買うわ

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:35.35m2~133.42m2
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2LDK~3LDK

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東京都文京区小石川4丁目

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2LDK

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サンウッド大森山王三丁目

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5880万円・8330万円

1LDK・2LDK

30.34m2・44.22m2

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レジデンシャル品川荏原町

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1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

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クレストタワー西日暮里

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未定

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6798万円~8898万円

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50.64m2~60.2m2

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8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

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総戸数 82戸

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59.16m2~73.78m2

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9990万円~1億4490万円

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東京都練馬区高松6丁目

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1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

未定

2LDK~4LDK

54.33m2~80.11m2

総戸数 41戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

未定

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

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ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

7790万円

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69.67m2

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東京都練馬区石神井町3丁目

7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.04m²~63.42m²

総戸数 42戸