ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

3%。現金でないと利益出ないあるよ。

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>>24551 マンション検討中さん
現金で払っても3％じゃ全然美味しくないねー
ゴールド買ってたほうがマシじゃん

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キャピタルゲインがとるために区分投資してるの常識やで

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コンクリの残債を他人に返させてる訳ですから、利回りなんて誤差ですよ。

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キャピタルゲインいくらとれそうなの？

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引き渡しまであと2年は長いな。米国株の株高すごいし、かなり値上がりしそう。マジで1億5千万の部屋が3億円いくのはかたいのじゃないか？

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地権者ラッキーだね。

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３億までいったら表面利回り１％だね！

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1stオーナーは1.5億以下で買えてるわけで1%ではない。

値上がり後を投資目的で買うのは外国人しかいない。
値上がり大きくても近隣相場と同程度だったら実需が買っていく。

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>>24559 匿名さん
パークタワー勝どきは値上がり後でも投資目的の購入が多かったから、豊海もあるだろう

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転売目的と判断されると事前審査通過しても本審査で落とされるパターンめちゃくちゃ増えてるから、ここの転売やろうとしてる奴は気をつけた方がいいぞ。
酷い場合は金消前に承認取り消しもある

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>>24561 口コミ知りたいさん
駅２分で湾岸タワマンの王として君臨しているパークタワー勝どき様と豊海を比べても無意味だろ
成城と登戸くらい差がある

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パークタワー勝どきやセントラルガーデン月島がキャップになると思うので、どれくらいキャピタルが伸びるかはこれらの物件の伸び次第ですかね？

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>>24560 匿名さん
近隣中古も部屋の条件次第で成約価格に大分差があるから、条件悪い部屋同士、いい部屋同士で比べて、ここが本当に安いのか判断むずい。

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>>24566 匿名さん
豊洲君て誰？
当たり前のこと書いてあるだけだと思うけど。

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高市の金融政策ならマンション価格は大幅に上がるぞ。持つものと持たないものの差が益々開くな

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新築と中古は、そもそもマーケット別ですからね。。

新築が欲しければ、
買えばいいだけですよ。

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皆さん、申し込む間取り決めました？

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>>24577 eマンションさん

32平米申し込みを考えてますが、めちゃくちゃ人気らしいので、高層は避けるかも

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>>24576 匿名さん
建物はそうなんだけど、どうしても使用感が出てくるから、いくらリフォームしてもみんなに敬遠され始めるのがそれくらいなのよね。
感覚的な共通認識って感じ。

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高市総理誕生で半年間来年3月くらいまではマンション価格は下がらないことがほぼ確定。各種資産の持たざるリスクは高まったのは確かで住宅ローン等でマンション買うかは重要な決断になりそう

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皆さん、湾岸エリアの今後はどう捉えていますか?

思い返せば、かつて1990年代、日本には「ウォーターフロントブーム」がありましたね。多くの湾岸エリアが再開発され、高層マンションや商業施設が次々に建設されましたよね。今では想像できないくらい、ウォーターフロントが盛り上がっていました。

つまり、いま私たちが目にしている湾岸の街並みは、そのブームの“結果”。すでに数十年かけて成熟してきた結果とも言えます。

すでに一度大きな開発の波を経験し、その上で現在の街や水準が形成されています。つまり、今は「スタート地点」ではなく「積み上げられた結果」。その過程で、大企業の一部が、ウォーターフロントにある時代もありましたね。この過程でタワーマンションも、ほんとにたくさん建ちました。

これから人口減少が予想される中、当時のレベルとまでは言わないまでも、湾岸が再び盛り上がるのであれば嬉しいです。成熟を経て、今後、どうなるか楽しみです。

城東、城南、湾岸、神奈川、千葉、埼玉。それぞれの良さで発展してきたのがこの首都圏です。どれが正解なんて無い。限られた人生で、｢自分のお気に入りの暮らし｣を見つけれるとハッピーですね。

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>>24581 検討板ユーザーさん
全く同じ言葉をXでみた、、

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>>24578 口コミ知りたいさん
この部屋は投資で人気なんですかね？

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2024年初頭に新築タワマンを一期で購入したワイを褒めてやりたい。ギリ助かった感

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>>24585 マンション検討中さん
豊海を1期1/2次で買えているかで人生大きく変わるな。プラス1億円だからな

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>>24584 検討板ユーザーさん
投資しかいないまである
もはやマンションというよりは金融商品

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投資なら株の方がいいのでは？

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結局、新築マンションと中古マンションはマーケット。

将来をいくら皮算用しても、マンションのそもそものファンダメンタルズの一部である金利動向や経済動向すら不明の将来において、誰がいくらで買ってくれるかなんて世界の誰にもわからないですしね。

一方で、把握できるのは、自身の家族ニーズと予算。家族や自分をしっかり見つめ、素敵なマンションに出会えるといいですね

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消費税減税されたら解約代金減る？

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>>24590 契約済みさん
住宅ローンでレバレッジ効かせられるからだろうね
株で10倍レバレッジ効かせるよりは住宅ローン10倍の方がリスクが少ない

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