ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>24812 マンコミュファンさん
港区内陸は実需がついできないから中古が息切れして値下げ合戦じゃないですか
湾岸の検討層の方が分厚いですよ

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そもそも港区内陸にファミリーで住みたくないですよ。

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>>24813 マンション掲示板さん
湾岸の中でも最弱の豊海には当てはまらないのでは？

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港区のようなブランドエリアは、中古であって住みたいって層が多いしね。

中古になった途端、競合物件は全マンション。
対して新築は、新築の中で比較

港区内陸の人気マンションの中古動向がいわゆる指数の１つとなる理由ですね

新築は個人や家族の価値観。モデルルームなどイベント盛りだくさん。それもいいところですね

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僕からは、一つだけ。
豊海に憧れるのをやめましょう。
駅直結にPTKがいたり、月島を見ればGCT月島がいるし、隣に晴海フラッグT棟がいたり、マンションを探していたら誰しも聞いたことがあるようなタワマンたちがあると思う。憧れてしまっては超えられないので、僕らは2期2次に当選するために、湾岸に住むために来たので。今日一日だけは彼らへの憧れを捨てて、当選することだけ考えていきましょう。
さあ札入れするぞ！

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>>24815 匿名さん
価格と倍率すら見れてないのかな？

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抽選にならない部屋もでてきそう？

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今はかつてのマンションブームでもなければ、湾岸が劇的に開発された90年代のウォーターフロントブームの時代でもない。成熟しているよね。

終身雇用の時代でもないし、欲しい人が、欲しい部屋を、欲しい時に買う時代。新築だからこそ手に入る良さがある。市場は細分化。全員が同じじゃない。だからこそ自分の軸が大事。家族や自分の財布を見て考えるのはいつの時代も共通。むかしからずっとそう。自分の人生ですから。

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>>24817 豊海翔平さん
前も同じ投稿してるやんけ

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同じ列で申込0の部屋があった場合どうなるの？

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新築買いたい人が買えるんだし、いいんじゃないですか。新築の良さがある。

一方で、新築時にどれだけ倍率が高くても（あるいは低くても）、それは「新築という希少状態」に対する結果。中古になった瞬間、その物件は地域全体の中古マンション市場と競争することになります。

したがって、新築時の倍率や販売方式（抽選・先着）は、将来の中古相場とは別だよね

静寂に売れた名作物件もたくさんあるしね。

自分が欲しいかどうかですよ、結局

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割高な2期2次(引き渡し時含み益無し)で、現居の買い替え3,000万円控除否認っていう事例が多く出てきそう

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豊海タワー、やっぱりお祭りだな

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金なければ西向き中住戸75、金あれば西向きダイレクトウインドウ88

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転売狙いでも融資が伸びないんじゃあキツいよね

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>>24836 名無しさん

豊海って生活利便性が高くて再開発進んでます？
生活に便利なのは勝どき6丁目までで、豊海地域は倉庫が多くて品川の工業地帯と雰囲気変わらないですよね、、、

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>>24839 通りがかりさん
あれ、再開発をご存知ない…?

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この掲示板はなんで港南のコメントが多数なんですか？ここは湾岸ですよ。

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