パークコート一番町（旧称　（仮称）千代田区一番町14計画）

>>350 金融投資家さん

激しく同意。

>>345 匿名さん

はぁ？
ブランズで1番安い部屋は2億切ってましたよ。
だから、その部屋ではありませんよ。笑
ブランズはクローズで全て売り切る戦略だったから、あなたには案内も行ってなくて分からないんでしょうね。
普通にブランズも平均で900万円いかない位でしたし、普通に条件悪くて高過ぎるから売れ残ってるだけでは？
普通に嘘の情報は流さない方が良いと思いますよ。
番町に住んで20年以上ですが、今の相場は異常とも呼べるくらい高いと個人的にはおもいます。
そもそも、数年前のブランズ四番町なんて、坪400万円切ってる部屋がゴロゴロありました。

それと、最近の番町で平均単価1000万円の分譲済みのマンション教えてください。笑

>>347 通りがかりさん

マーチというのは３月という意味ですよ

>>352 ブランズ一番町で一番安い2億切る部屋は、あの物件では数少ない中部屋で、また90㎡あるかないかで狭かったんですよね。もちろん下の階。

ブランズ四番町は、北向きの狭い部屋（70㎡位）はおっしゃるとおり単価400万を切っていたと思います。
南向きの中層階100㎡クラスの部屋で坪520万くらいだったかな・・・。
それくらいの中古が前に2億位で売りに出てました。
四番町と一番町は物件の格（立地、天井高含め仕様全般）としてはやはり違いますけどね。
見晴らしはむしろ四番町の方がいいかもしれませんが。

おしなべて都心は番町に限らず、相場は3年～4年前の3割前後程度増にはなっているのでしょう。

>>352 匿名さん
だからさ〜、そもそも周りに900で売ってるとこないっていうからそれ以上ですか普通に取引されてるって教えたんだけどね。
まあ、これ以上は荒らしになるので終わりにしますよ。
それと日本語力の問題ですけどね、一番安いの意味が違いますよ。普通にグロスで一番安いなら中住戸で下の階に決まってますよね。広い部屋で上層階なら北東妻と南の比較なら安いという意味ですね。この位繋がると思ったけどお年のせいかしらね。
最後にその数年前のブランズも今は坪550〜600超で中古で取引されてますよ。つまり昔の売出し価格が今の相場観とは異なるということですね。
では、さようなら。

掲示板で熱くなる人いるんですね。

>>350 金融投資家さん

番町を好むヤツは頭固いヤツが多いだろ〜。しかもセンスないヤツら。

>358
港区も、どっこいどっこいだよ。

まぁ、頭悪いのが多い港区より、頭固い番町ほうがマシかな、オレの好みでは。

センスもねぇ、
港区も似合ってない服着たピエロみたいなのが多いから笑えるよね。
お前もそうじゃないのか？

>>358 周辺住民さん

完全に周辺住民ではなく港区民。
下品でまず番町には居ないタイプ。

いや、豊島区じゃない？

>>359 金融投資家さん

て言うか、ご自分はどこにお住まいですか？
ご近所さんと揉めずに住んでますか？

間取りのCタイプを見せないのは何故ですか❓

ブランズ一番町のモデルルーム、いつまであるんでしょう？最終邸が売れるまで残すのかな？？？

完売してますよ。

>>365 名無しさん

>>405 匿名さん
ブランズ一番町はもともと9月いっぱいでMRを閉じると言ってた。最近完売したようなのでちょうど良かったんでしょうね。

>363

本宅は松濤のビル兼住居で、
セカンドに港区のタワマンだよ。
いろいろ住んできたけど、
このパターンがベストだな。
港区なんて、遊びのセカンドで十分。

ご近所とは、揉めないよ。
揉めない方法、知ってるから。
マンションだと入居の挨拶の時に、
ピン札で一束配っとけば、
後は絶対にウチには口出してこないよ、
気味悪がられてるのかな（大笑）

>>359 金融投資家さん
そもそもピエロという表現が古くてダサっ！
東京の国際化を引っ張れるのは柔軟性のある港区
であり国際的感覚も備わってるのでは？

金融投資家さんは、他スレでかまってもらえず引越してきたんですぬ！パワハラ紛いのトークは勘弁してくださいね！

こんな人を相手にしてあげるなんて、みなさん優しいですね。大多数の方は飽きてるようですが。

>>368 金融投資家さん

ネット上、数多くの人がいる中で貴方は相当気味悪いですよ。笑
もう相手してあげないからね！

>>370 匿名さん
そうそう、こいつ広尾でも現れていた。相当暇なんだろう。
文句ばっか言ってないで購入しろよ！と言いたい。

>>372 マンション掲示板さん
気味悪いというか頭おかしいってことを自分で気付いてないのでタチが悪い。

>>368 金融投資家さん
こんなところにも出没していたか！テメエは許さない！
港区で肉マンでも食ってろ！

>375
あらら、えらい息巻いてますね。

どうせマヌケな書き込みして、
俺様にフルボッコに論破されて、
逆恨みしてるんでしょ。

金融投資家さん。パトロールご苦労様です。

こいつそのうち週刊誌で話題になるから見ててね〜

三番町で地所の物件販売活動始まりましたね。
番町は続いてますね。

相場がわかっている人は、今は買わないですけどね。

相場はわかっているけど、欲し物があればいつでも買いますね。

買わないのは、金持ってない人だけ。

>>380 匿名さん

いづれ間違い無く暴落しますね。

>>381 金融投資家さん

さっさと買えよ。

>>381 金融投資家さん

同意。

超格好良くね？
やや誇張してるかな〜

まぁまぁ・・・そういう固い事言うなって。
そりゃあすこしはイメージ格好つけたかもしれないけど・・・。
計画段階の図からおこしたから形状、色等は実際と異なるって書いてあるし・・・。



三井不動産レジデンシャルは全く間違えておりません！不動産業界の常識は世の中の非常識って言うし。
だよね。俺これなら３億じゃ安いって思っちゃった。間違えちゃった俺。

ネガも少なくないけど、いい感じじゃない。それに高台、駅近。

>>390 いやアウトでしょ。さん

かなり隣の建物が迫ってますね。
これ左の建物の右寄りに住んでる人、可哀想、、

左隣りの金持ちはとっくにいいところに買い換えているから心配ないよ

>>393 あなた方が日照権やプライバシー権等考えなくても良い様な貧乏人が入るにしても
　　　　パークコート側に嫌がらせするかも知れないよ。
　　　　パークコート一番町の残念物件ぶり、無茶売りする三井の醜態がその奥にある訳よ。
　　　　

もういいよ

グランドヒルズよりパークコート一番町の方が東南が開けてていいよ。
グランドヒルズ関係方面からのネガは見苦しいね。

こんな揉めそうなところ住みたくね〜

グランドヒルズの住人の方には申し訳ないが、グランドヒルズが斜めに建っているのが悪いのでは？

>>398 匿名さん
そう思う。隣と隣接してるのはこの界隈でもたくさんあるけど、斜めに建てたグランドヒルズこそ浮いてる感じ。

>>399 匿名さん
同意。
そしてそれが明らかなのに隣に牙を向ける住民もどうかと思う。