東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド白金台三丁目ってどうですか?その3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-11-14 02:23:40

プラウド白金台三丁目についてのその3です。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ
 その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362921/
 その2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/517271/


所在地:東京都港区白金台三丁目96番6他(地番)
交通:東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩3分
山手線 「目黒」駅 徒歩15分
間取:3LDK
面積:70.00平米~100.83平米
売主:野村不動産
媒介:野村不動産アーバンネット
施工会社:竹中工務店
管理会社:野村不動産パートナーズ

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウド白金台三丁目

[スレ作成日時]2014-11-29 20:58:08

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プラウド白金台三丁目口コミ掲示板・評判

  1. 307 匿名さん

    完成までに売れたらいいんじゃない?

  2. 308 匿名さん

    >>306
    ただ単にお宅の住所が名簿屋に出回ってるだけなんじゃない?

  3. 309 匿名さん

    >>305
    83戸にこんなに時間がかかったら苦戦してると言えるでしょう。転売も難しそうですね。

  4. 310 匿名さん

    >>309
    時間かかったらってまだ売り出して一年経ってないじゃん

  5. 311 匿名さん

    >306

    同感です。

    DMもそうだし、ネットのメールも、他の物件に比べて格段に多いですね。
    数えてみたので、印象ではないです。
    誤差というレベルではなかったです。

  6. 312 匿名さん

    すかさず擁護コメントを入れてる人がいると思ったら、まだ完売してないんだね、公式HPも更新されないまま。前回1件も申込み入らなかったか?

  7. 313 匿名さん

    >>312
    検討者ですらないのに、悪口書き込んでる人の方がどうかと思いますが

  8. 316 匿名さん

    馬鹿高値で定借物件って、何かの罰ゲームですか?

  9. 317 匿名さん

    >>314
    確かに早くこの掲示板閉じた方がいいね。
    最近、ロクな書き込みがない。314みたいな。

  10. 318 匿名さん

    完売すりゃ閉じれるだろ。

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  12. 320 匿名さん

    >>319
    最近の書き込みがくだらない内容しかないということに同意していただきありがとうございます

  13. 321 契約済みさん

    まぁ野村ももう少しまともな値付けをしていれば叩かれなかったでしょうし、もっと早期に完売できたでしょうね。
    残り4戸がまだ売れ残ってるところをみるとまだ大幅な値引きはしてなさそうですね。1割引けば売れるかな?

  14. 322 物件比較中さん

    >>320
    老婆心ながら言わせていただきますが、こちらは掲示板なので様々な考えの方がいて当然です。いちいち書き込みに反抗しているようですと会社の品格を問われますよ。
    もう少し寛大な心でいらしたらどうでしょうか。

  15. 323 匿名さん

    >>322
    ご忠告ありがとうございます。
    私は別に野村の関係者じゃないですよ。
    ただの周辺住民です。
    なぜよそ様の物件に対して卑下するような事を書くのか理解できないだけです。

  16. 324 匿名さん

    おそらくこれが彼らのお仕事なんです。可哀想ですね。

  17. 325 匿名

    アンチ野村サン。
    自分の品格が問われていると云う事ですね。

  18. 326 匿名さん

    >>325
    常識的な人はそう思いますよね。

  19. 327 匿名さん

    あと4戸が残っているようですね。
    完売まではもう少し日はかかるかもしれませんが
    時間の問題だと思います。
    いろいろ言う人は放置で良いでしょう。買わないのであれば
    いろいろ言う必要はないのですからね~。

  20. 328 物件比較中さん

    >>327
    掲示板なので色々言う場所だと思うのですが、、
    良い意見しかなかったら誰も見ないと思います。
    自分が買うとなったらどんなネガティブな意見があるのか知りたいですけどね、知った上で買いたいです。

  21. 329 匿名さん

    >>328
    有益なネガならばね。
    もはやネタは出尽くして、粘着な方とアンチ野村しかネガがいない。
    良くも悪くもこの物件を評価しようというものではなく、今のネガネタは人間の嫌な部分しか見えてこないです。

  22. 330 匿名さん

    >>328
    同意します。ポジもネガも両方あってこその掲示板です。

    この物件、日当たりがどうなんでしょうね?バルコニーは広いけど、その分
    日差しが入らないような気がします。一階は半地下のような作りだし。
    前にも指摘があったけど、中庭側の部屋はさらに暗くなるのでは?



  23. 331 匿名さん

    完売のもようですが販売継続?

  24. 332 匿名さん

    >>330
    一階が半地下の意味がわからないけど、日当たり気になるなら現地行ってみるといいよ。
    個人的には、問題レベルだと思います。

  25. 333 物件比較中さん

    完売したんですね!
    ここの価格を見たときと同じくらいの衝撃ですが、よかったですね。

  26. 334 匿名さん

    >>332
    問題レベルじゃなくて、問題ないレベルの間違い。失礼しました。

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  28. 335 匿名さん

    >>331
    HPもそのままですが、なぜ完売したとわかるのですか?

  29. 336 匿名さん

    >>335
    物件概要にビミョーな表現が。プラウドのサイトからも外れてませんか?

  30. 337 匿名さん

    >>336
    本当だ。おめでとうございます。すぐにHP閉鎖だね。

  31. 338 匿名さん

    >>337
    完売、おめでとうございます。

  32. 339 匿名さん

    素直に読むと、第4期が完売しただけですが。

  33. 340 匿名さん [男性 40代]

    >>339
    ほんとだ、もう一回見にいったら(第4期)完売しました。になってる笑
    どういうことだ。

  34. 341 匿名さん

    物件概要では、当物件は完売いたしました、となっていて、第4期に限っていません。

  35. 342 匿名さん

    残り四戸全部売り出してそれが完売したんだから、一応物件としては完売扱いでしょ。
    後はキャンセル住戸が出てくるかもね。

  36. 343 匿名

    野村の物件って、どこでも凄くアンチからネガ書込みされるが、
    結果としてほとんど完売。
    ネガの殆どが部分のことで、大きな視点での全体的な評価に欠けている。
    常識のある人に満足度、アフターを含めた公平な評価をされているのだろう。
    野村の関係者ではないが、結果を見れば判る。

  37. 344 物件比較中さん

    >>343
    プラウドの定借でも南麻布はいいかなと思いましたが、
    こちらは総合的にみて自分はいいとは思いませんでした。
    ただ83組がとてもいいと感じたのは事実でしょう。

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  39. 345 匿名さん

    >>344
    私の仲では、プラウド南麻布は駅から遠い。近くにハナマサくらいしかスーパーがない等々の理由で自分は良いとは思いませんでした。
    何が良くて何が悪いかは個人によって異なるでしょ。

  40. 346 物件比較中さん

    >>345
    そんなの当たり前です。
    だから自分はいいとは思わなかったと言ってるでしょう。

  41. 347 匿名さん

    >>346
    だったらこんな所まで出張してきて、私は良いと思わないなんてドヤ顔で言いなさんな。物件検討する上で何の役にも立たん情報を

  42. 348 匿名さん

    >>347
    あんたの情報も何の役にも立たないけどね。
    完売してんのに物件検討も何も。

  43. 349 契約済みさん

    まあまあ、どうしようもないネガの投稿はこの掲示板の愛嬌ですよ。

    347さん、あなたかどのような物件に住まわれてるのかわかりませんが、人様のマンションに対してその物言いは品性を疑います。本気で喧嘩を売ってるくるならお相手いたしますが。

  44. 350 契約済みさん

    >>349
    347じゃなくて、348の間違いです。

  45. 351 匿名さん

    野村の物件の掲示板ていつもこんな感じですか?だとしたら何か理由がありそうですよね。
    自分が白金で買ったマンションはずっと戸数多いですが、平和そのものですよー

  46. 352 匿名さん

    野村不動産に対して、いやな思いをされている方がたくさんいるということ
    なのでしょうね。
    この物件に関しては、よくぞリスク覚悟でお買いになったというべきでしょう
    か、ね。

  47. 353 匿名さん

    >>351
    盲目的なアンチ野村が結構いるから。
    で、定借でそれなりの価格だからネガの標的になってる。
    ポジはどこの物件にもいるけど、粘着なネガが多いと掲示板が荒れる

  48. 354 匿名さん

    >>352
    同感です。
    数年後、この物件が売りに出されるとしたらどんな金額で出るのか、今後も注目しています。

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  50. 355 匿名さん

    さあ、この人たちは次にどの物件をターゲットにするのかな?

  51. 356 匿名さん

    さあ、この人たちは次にどの物件をターゲットにするのかな?

  52. 357 購入検討中さん

    東急跡地見てきた?
    ドンキで確定…。

  53. 358 物件比較中さん

    白金にドンキか・・・

  54. 359 匿名さん

    資本はドンキで構わんけど、「激安の殿堂 ドンキホーテ」という看板とあの雑然とした店内とドンペンのBGMと安かろう悪かろうという感じの生鮮食品などを止めてくれれば出店しても地域に受け入れられると思います。

  55. 360 購入検討中さん

    徒歩数分で東急ストア

    徒歩数分でドンキ
    に変わってしまった

  56. 361 匿名さん

    隣のツルハドラッグは戦々恐々でしょうね。
    ドンキかパチンコ屋、どっちとると言われても悩んじゃいますね。
    ただ、需要がなければ撤退を余儀なくされるでしょう。

  57. 362 匿名さん

    >359さん
    おしゃれな外観のドンキってあるんでしょうか。
    メガドンキは黄色の看板がつきますが、少しだけマシという感じがしますね。
    私は初めて知りましたが、生鮮食品も扱っているなら少し便利になりそうですが品質がよくないんですか?

  58. 363 購入検討中さん

    ローンは何年ローンにしてますか?

  59. 364 匿名さん

    >>362
    生鮮食品の鮮度については本当のところはわかりませんが、ドンキの仕入れの仕方を見てるとここで生鮮食品を買おうという気が起きないです。

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  61. 365 匿名さん

    それにしても東急やツルハの土地は、店舗が長続きしないね。
    T字路は風水的にも良くないとか。

  62. 366 匿名さん

    早く環状4号通してT字ではなく十字にしよう。
    そうすりゃドンキもなくなるし

  63. 367 匿名さん

    近所にドンキってほんっと嬉しくない。
    ここで需要あるのかナゾ。

  64. 368 匿名さん

    需要は全く無いですね。
    店舗の広さもドンキの中では微妙に狭い。中途半端ですね。
    ドンキも環状4号線の立ち退き料狙いなのかと勘ぐってしまいます

  65. 369 匿名さん

    >>368
    少しでも狭い方がいいですね。
    まさかあの曲を流したりするんでしょうか、、嫌だなぁ

  66. 370 匿名さん

    白金台のあそこに作るってあまりに酷いよね。あの曲も流すだろうし。なにより、ドンキの客層が白金台にみあわない。

  67. 371 匿名さん

    売り上げあがらなかったら即時撤退するでしょう。
    あそこにドンキが根付くかどうかは、企業よりも周辺住民次第かと。

  68. 372 匿名さん

    ドンキよりもカフェ併設の本屋さんとかだったらすごく嬉しいのに(涙)

  69. 373 匿名さん

    >>372
    ブックオフが撤退しましたからね。

  70. 374 匿名さん

    ドンキねえ。この周辺からバイクや車でたくさん買いに来るでしょう。
    だから結構繁盛するのでは?白金台もすっかり様変わり。

  71. 375 匿名さん

    >>374
    ここは駐車場台数少ない(10台もないのでは?)から車で来る方は少ないでしょうね。
    この近隣で車でドンキ行くなら、中目黒本店行きますよ。

  72. 376 匿名さん

    完売御礼!

  73. 377 匿名さん

    おめでとうございます。
    ようやく捌けるだけの戸数までたどりつきましたね。

  74. 378 匿名さん

    ドンキは残念です。
    環状4号線の話もなかなか進まないし。

    静かになりましたね。

  75. 379 匿名さん

    >>378
    周りの白金台住人に聞いてもドンキは残念すぎると言います。誰一人歓迎してない。中には絶対買わないとも言っている人も。
    あまり地域住人に受け入れられそうにないのに、ドンキは勝算あるのかしら。

  76. 380 匿名さん

    本当にここ2年ぐらいの間に、店や銀行が次々に閉まり、このあたりの環境が変わって
    しまった。今までも移り変わりはあったが、ずいぶん大きな変化があった。次々にマン
    ションは建設されるが、人は増えても、それに伴う環境は良くなっているとは言い難い。

  77. 381 匿名さん

    ドン・キホーテは住宅街に建てられると周辺住人に配慮し
    夜は23時まで等営業時間の変更など実施しているようですが、
    白金台の場合反対運動などは起きなかったのでしょうか?
    どう考えてもこの場所にドンキはミスマッチですよね。

  78. 382 匿名さん

    反対運動を起こしたとしても、建てるでしょ。
    一番追い出すのは赤字店舗にすること。

  79. 383 匿名さん

    ドンキずいぶん叩かれている。別に関係者ではないけど、そんなに嫌なら
    区長に請願でもしたら?このプラウドに住まないという選択肢もある。
    ひょっとしたら野村は事前にわかっていたのかも。交渉はかなり前から
    行われるし。

  80. 384 ご近所さん

    まだシートに覆われていますが、大分駆体ができてきましたね。2~3mセットバックしてるからそんなに圧迫感ないですね。
    玄関の前の通りなんか、今まで暗くて夜中子供通らせたくなかったのですが、これでかなり良くなる気がします。

  81. 385 匿名さん

    >>384
    残念ながら、この近辺、最近不審者情報がめっきり増えました。
    おかしな車も通行しています。むしろこれから子供はこの近辺の
    細い道は通らせたくないですね。

    シートが取れても、十分圧迫感はありそうだけど。

  82. 386 匿名さん

    >>385
    それ昔っから。

  83. 387 匿名さん

    >381
    せめて外観をこの地域に馴染むようなデザインに変更し、景観が守られるように努力していただければと思います。
    取扱商品がお安いとは聞きますが、治安の悪化や騒音問題が起きないかだけが心配ですね。

  84. 388 匿名さん

    >>387
    フロアの広さを考えたら置ける商品は限られてると思います。なので、六本木や中目黒のような品揃えにはならないのではないかと。
    白金台に仮装用グッズなんて置いたって需要ないですからね。やはり生活必需品中心になるのでは。となると治安の悪化は無いかなと楽観してます。

    とにかくあのドギツイ看板と外装、音楽だけは止めてもらいたい。中身に関しては、必要なければ行かないだけの話なので

  85. 389 周辺住民さん [男性 30代]

    >>388
    近所ですが、私も含めドンキ楽しみにしている人も多いです。この辺りの人もよく中目黒ドンキでお会いします。。。反面、最近のドンキは訪日外国人に注力しているので、中国の方含めマナーの悪い外国人がうろうろしないか心配です。大型バスとかきたら最悪です。(ないとな思いますが、、、)

    ドンキよりもマンションへの反対の方が凄いです。。とても気になってる物件とら言えない状態です。

  86. 390 匿名さん

    >>389
    外国人もそうですが、ドンキというとヤンキーみたいな若者が必ず出入りしますよね。白金台にできたらしいぜって埼玉や千葉のヤンキーが出入りしそう。そしてプラチナ通りとかでヤンキーが夜間に歩いたりしそうで勘弁してほしい。本当にショック。楽しみもなにも六本木にあるじゃないですか。あんな店行くの学生まででしょう。

  87. 391 匿名さん

    5丁目の白金台プロジェクトの
    パンフレットが送られてきました。
    とうとう始動ですね

    立地いいですねー 楽しみです

  88. 392 匿名さん

    ドンキ5月下旬にオープンですね。生鮮品も扱うようですね。
    24時間営業のようなので、きっと人が集まりますね。

  89. 393 匿名さん

    白金台も落ちましたね・・ドンキですか。

  90. 394 匿名さん

    >>391
    どこにモデルルーム作るのかしら。

  91. 395 物件比較中さん

    >>394
    モデルルームは代官山らしいですよ。

  92. 396 匿名さん

    この件で野村は近所にモデルルームを開設できなくなった。
    あれだけの世帯数なら、モデルルームも不要かと思ったが
    そうでもないのか。

  93. 397 匿名さん

    >>396
    意味がわからん。
    そんなこと言ったら日本中のデべがモデルルーム作れなくなる。

  94. 398 匿名さん

    5丁目は戸数も少ないですし、
    そうとう高そうな気が
    坪単600以上700もありえるかな

  95. 399 匿名さん

    >>398
    @800です。

  96. 400 匿名さん

    >>399
    ハイハイ強気設定ね。ここもプラウド??なんでもかんでもプラウド。

  97. 401 匿名さん

    工事が進んできましたね!
    周りが廃れてるから起爆剤になることを期待!

  98. 402 匿名さん

    >>401
    起爆剤どころか、どぶねずみ色の外装にびっくり。景観ぶち壊してる。
    まさかこの色で完成ってことはないよね?

  99. 403 匿名さん

    >>402
    美しくなりーたい。

  100. 405 匿名さん

    五丁目のほうはプラウド白金台になるんですね。
    先に工事が終わるのはこっちだけど、まあどう
    考えても格下だからしょうがないか。

  101. 406 契約済みさん

    >>405
    まあ、格下という言い方は正しいかわからないですが、五丁目は野村のフラッグシップになるような内装でしょうね。規模は小さいでしょうが

  102. 407 入居予定さん [女性 50代]
  103. 408 匿名さん

    五丁目いいなぁ。欲しいけど、とても手が届かない。。。

  104. 409 匿名さん

    五丁目のすぐ近くの、自然園に隣接しているマンションに何回かいったことがあるのですが、結構高速からの車の音が聞こえるんですよね。

    それを含めても素晴らしいのですが、案外高速に近いことは考慮しておいた方がいいとおもいます。

  105. 410 匿名さん

    白金料金所の前後で加減速するから、たしかにあの辺はうるさいよね。

  106. 411 匿名さん

    16戸中地権者7戸。
    こりゃ、9戸の購入者は完全に7戸の養分ですな。

  107. 412 匿名さん

    シートが一部取れてきたけど、連れが絶句。

  108. 413 匿名さん

    >>412
    ワンワンは連れじゃないですよ。

  109. 414 匿名さん

    グランドメゾン白金台に似てるね。最近のマンションはこういう感じなんでしょ。

  110. 415 匿名さん

    >>412
    なぜ絶句したのですか。

  111. 416 匿名さん

    プラウド美しが丘ももめてますね。
    話題になっているルーバーって、ここと同じような仕様かな?
    ルーバーは目立つし、バルコニーはコンクリ打ちっぱなしみたい。

  112. 417 匿名さん

    >>416
    揉めてるというか、一部が騒いでるだけのような。
    まあ、三田の件もあるし東急建設が悪いとは言い切れないですね。
    野村さんの真摯な対応を期待します。

  113. 418 匿名さん

    野村またやっちゃってるね、契約者をバカにしすぎでしょ。
    数千万の買い物して、内覧会の後悲しくなって無言になるほどってあまりにもひどい。

  114. 419 匿名さん

    5丁目は、本当に800なんですか??

    検討してたのですが、予想以上です。。

  115. 420 周辺住民さん

    盗難事件があったそうですが、犯人はすでに逮捕されたのでしょうか?

  116. 421 匿名さん

    経過報告お願いします。

  117. 422 匿名さん

    >>421
    420が犯人でした。以上

  118. 423 匿名さん

    >>421
    火消し?それとも本当の犯人か??

  119. 424 匿名さん
  120. 425 匿名さん

    バルコニー、これで仕上がってるの??

    板橋のプラウドシティ加賀学園通りの方がいいよ。
    プラウドシティに負けるプラウド???
    敷地いっぱいで圧迫感すごいのはどちらも一緒。

  121. 426 匿名さん

    ドンキホーテ、あんまりドンキホーテっぽくない上品な外観で工事が進んでますね!

  122. 427 匿名さん

    黄色のペンキ屋さんがそろそろウォーミングアップ始めてますよ。

  123. 428 匿名さん

    クラッシィハウス白金の82平米角部屋が13800万で売りに出てますね。@550万。売り出し価格に4000万ほど乗せてます。この値段で成約するとは思えないけど、尋常じゃないね。

  124. 429 匿名さん

    プラウド白金台の資料がまだ来ないんだけど。
    来た人います?

  125. 430 匿名さん

    >>429
    残念っ!

  126. 431 匿名さん

    うちだけ資料送って来ないのなんでだろ?

  127. 432 匿名さん

    プラウド白金台のモデルルームという表示の場所、更地になっているけど。
    興味はあるが、白金台三丁目の残念なつくりをみると期待がもてないなあ。

  128. 433 匿名さん

    もう売る相手決まってるのかねー。
    でもそれってそれって違法じゃないの?
    販売開始前に予約とか部屋の確保は出来ないはずだよね?

  129. 434 匿名さん

    >>433
    表向きは。ただもう決まってる

  130. 435 匿名さん

    野村らしいやり方だね。
    一般公開したら即完売ですが、あなた様だけに先行販売!って感じで売り込んで、出来上がりは白金台三丁目のようなマンション。初動から煽り商法。

  131. 436 匿名さん

    >>435
    何か、外観が~とか書いてる輩いるけど、大分素敵になってきましたよ。

  132. 437 匿名さん

    T工務店らしいシンプルな外観

  133. 438 物件比較中さん

    もっと緑が沢山あった土地だったんですね。

  134. 439 匿名さん

    >>438
    鬱蒼としてる感じでした。近隣に団地もあり、たまに不審者出没情報もありましたね~。
    ここが整理される事により、少しは風通しが良くなるかな

  135. 440 匿名さん

    >>439
    もともと不審者情報はある場所だけど、最近ひったくりとか
    港区の情報メールでも、白金台3丁目やその至近で起こった
    事件の情報増えました。この現場も盗難がありましたし。

    風通し??これだけの建物が建ったので、むしろ悪くなったし
    道路に囲まれているのでかえって危険かと。

  136. 441 匿名さん

    >>436
    現場の写真アップお願いします。どんなふうになったのか拝見したいです。

  137. 442 匿名さん

    >>441
    自分で見に行け

  138. 443 匿名さん

    プラチナドンキホーテ!
    新たな感じでどうなるかちょっと楽しみ


    http://news.livedoor.com/lite/article_detail/10114714/

  139. 444 匿名さん

    雰囲気を考えるなら、あのいつもの音楽は止めるべきだと思いますね。是非考えて頂きたいです。

  140. 445 匿名さん

    >>443
    これ、アカン感じでは

  141. 446 匿名さん

    >>443

    ガーデンが去り、白金はいなげや、広尾はナショナル麻布、この違いは何だろう?

  142. 448 匿名さん

    ヤッホーニューストップにまで出てますな

  143. 449 匿名さん

    そんな白金台に、プラウドふたつ。

  144. 450 匿名さん

    白金台駅から高輪台駅方面に歩いてみればドンキーもいなげやも納得なはずだよ。
    一般論だけでは見えてこない庶民の暮らしがそこにある。
    ちなみに田園調布アドレスにも通じる話なんだけどね。

  145. 451 匿名さん

    格安展開チェーン店の経営者は白金に出店することで自社のブランド価値を高めようとし、
    逆に白金は出店を許すことで地域のブランド価値を損なうわけだね。

  146. 452 周辺住民さん

    ブランドって言っても、もともとは下町と同じで、元に戻るだけでしょ。
    地元住民的には利便施設ができて歓迎ですよ。東急ストアの前はスペース・ピンってパチンコ屋だったし。

    http://www.city.minato.tokyo.jp/takanawakyoudou/digital-archive/photo/...

    http://www.city.minato.tokyo.jp/takanawakyoudou/digital-archive/photo/...

    http://www.city.minato.tokyo.jp/takanawakyoudou/digital-archive/photo/...

  147. 453 匿名さん

    >>452
    まだ生まれてねえよ。

  148. 454 匿名さん

    >>453
    ナイス突っ込み(笑)

  149. 455 周辺住民さん

    ≫453

    ごめんごめん。昭和60年のこれならどうだ。

    http://www.city.minato.tokyo.jp/takanawakyoudou/digital-archive/photo/...

  150. 456 周辺住民さん

    同じく昭和60年。今度ドンキになるところ。

    http://www.city.minato.tokyo.jp/takanawakyoudou/digital-archive/photo/...

  151. 457 匿名さん

    >>456
    懐かしいね~。そういえばソニーの電気屋あったね!
    向かいはガススタや玄誠堂の本屋もまだあっただろうし。

  152. 458 匿名さん

    1階が半地下だね。

  153. 459 匿名さん

    >>458
    1階は、1.5階扱いです。

  154. 460 匿名さん

    >>458
    地下住戸というのは、グランドメゾン白金レジデンスみたいのを言うんです

  155. 461 匿名さん

    週末見に行ったけど、だいぶできましたね。
    でもバルコニーのところにネットがかかっていました。
    見えづらかったけどなんででしょうね??

  156. 462 匿名さん

    近場情報
    http://mansionkakaku.jp/post-2214.html

    ずいしょー寺の土地だから借地になると思うけど、やっぱりそれなりの坪単価なんですかね?

  157. 463 匿名さん

    五丁目はスレ無いんだね

    まあ3億とか4億すると思うからどうせ買えないけどさ

  158. 464 匿名さん

    >>463
    あそこ買う人がこんなスレ見るかってーの

  159. 466 匿名さん

    >>465
    大して割り引いてくれないですね。
    私はもっと割引率の良い店知ってます

  160. 467 匿名さん

    ちょっと見ない間に、もう出来上がっていてびっくりしました。

  161. 468 匿名さん

    >>467
    植栽がもう少し育てば素敵なマンションになりそうですね

  162. 469 匿名さん

    入口の反対側からず見たことないごつい色と形のフェンス
    が続いていて驚きました。
    はたから見るとものものしくてマンションっぽくない感じ。
    まだ工事途中なのかな?

  163. 470 匿名さん

    これですね。83邸。もう完売しちゃいましたか?

    http://www.proud-web.jp/proudclub/modelroom/1407_shirokanedai-3chome/i...

    2014年7月のものなので、今は売っていないでしょうか。このあたりでプラウドシリーズはありますか?

  164. 471 匿名さん

    >>470
    懐かしの西田さん

  165. 472 匿名さん

    こちらのマンションは、南西に計画道路は何故完全しますか?

  166. 473 匿名さん

    >>470
    地上権ですし、投資物件としてはちょっと。
    完売ということですが、そのうち出てくるでしょう。

  167. 474 匿名さん

    現地を見てきたけど、バルコニーの壁がのっぺりしていて残念に思った。
    タイルか最上階と同じガラス?のバルコニーにできなかったのかなぁ
    まぁ好みはそれぞれだけど、、

  168. 475 ご近所さん

    環状4号線の現況環境調査の説明会が開かれますね。いよいよです。

    野村ともあろうものがこの情報入手できてなかったのかな?
    事業決定まで相当年数かかるでしょうが事業決定さえしてくれれば現況比かなり有利に事業化できたはず。

    近隣にとってはあの程度(5階建て15m)で70年いてくれるので大ラッキーでしたが。
    それとも環4実現したらうわさのように地権者が買い戻しして建て替えか?

  169. 476 匿名さん

    >>475
    長年計画だけはあったものの、動きがなかったが、ついに。
    やはり五輪とリニアの影響で本気で始動というところか。
    地権者もそのために売却しなかったわけですから、有得る
    話かも。

  170. 477 匿名さん

    現実問題、70年も今の建物が建ってる可能性は低いわけで、場合によっては30~40年後に建て替えという事も考えられますよね。
    その頃には、環4も完成してるはずだけど、容積率緩和で住民ウハウハということですか?
    それとも地権者の一人勝ち?

  171. 478 周辺住民さん

    さんざん言われていたとおり、このマンションは地権者の一人勝ちです。
    容積率緩和の恩恵も住民にはなんの関係もありません。
    却って土地の利用価値が上がり、当然固定資産税評価額も上がるでしょうから、地代が大幅アップになる懸念も。
    お気の毒、、、。


  172. 479 匿名さん

    >>478
    なわけないだろ

  173. 480 匿名さん

    >>478
    たしかに、ここの地代は地価にスライドするような規定があったのではなかったかな。

    それがあるためこのあたりの事情に詳しい知人はリスク高すぎるとして購入を見送りました。
    そのリスクが現実のものになりそうなのですね。

  174. 481 匿名さん

    >>480
    まあ、予定通り30年後の話だね

  175. 482 匿名さん

    >>481
    30年後だったらよかったのに。目の前の話になるようです。

  176. 483 匿名さん

    >>482
    まさかオリンピックまでに道路が完成するとでも思ってるのか?wwww

  177. 484 匿名さん

    あのさあ、このマンションのメインエントランスすげーやばくない?
    通りから結構な角度のスロープというか坂。
    今は滑り止め効いてるからいいけど、しばらくたったら転倒事故続出じゃね?(歩いてみた)
    特に雪なんか降った日には終わってるでしょ。

    それに突き出た軒の低さ。俺は身長高いので圧迫感半端ない。
    多分クリアランスは2m。

    軒の圧迫感はともかく、スロープは引渡し前に一部階段にしてもらうよう強くおすすめしたいね。


  178. 485 匿名

    >>484
    エントランス下がってて天井低くて安っぽいですよね、外壁も。
    この仕上がりであの価格は高いと思う。

  179. 486 周辺住民さん

    夜遅くまでなんか引っ越しやってるみたいだけど、さすがに近所迷惑だった見たいで警察に通報されたのか、
    警察官が来てたね。まあ夜の10時過ぎても住宅街で引越し業者がうろついてるのは確かにうるさいよね。


    野村不動産もひどいもんだね。

  180. 488 匿名さん

    >>486
    何か問題があったにせよ、10時過ぎまで引越しは近所迷惑ですね、
    でも引っ越しに野村関係なくない?
    まさか引越し時間帯の設定を夜9時〜に設定してるわけではあるまいし。

  181. 489 匿名さん

    >>488
    新築は引っ越しが集中するわけだから、時間と段取りは命。
    それが仕切れない幹事社に依頼をかけた野村にも責任の一端
    あるんじゃないの?
    近所迷惑どころか、先に引っ越しを済ませた人たちにも迷惑
    なんじゃない?

  182. 491 匿名さん

    >>471
    通報します。

  183. 492 匿名さん

    >>490
    グランドメゾン白金レジデンスの方が反対運動強かったけど、反対派住民の一部が幟を降ろし、新築建て替えをしていますよね。
    ここまであからさまなのは珍しいけど、積水と違って野村のブレない姿勢。好感がもてますね。

  184. 493 匿名さん

    >>492
    確かに。野村・竹中は白金二丁目計画でも、周辺に配慮することなく企業利益を追求すると
    説明会で言っている。ぶれていない。

  185. 494 匿名さん

    >>493
    そこら野村かんでるけど、主導権は三菱と竹中でしょ

  186. 495 周辺住民さん

    夜マンションに電気があまりついてないですね。実際に入居している方は少ないのかしら。

  187. 496 匿名さん

    マンション反対の張り紙、ずっと貼ってあるんですね。
    取ったらいいのに。

  188. 497 匿名さん

    >>496 匿名さん

    マンション反対(笑)も何ももう建って住んでるのにね。面白いね、意味あるの?

  189. 498 匿名さん

    前にMR行った際には、現地の反対運動は入居までに弊社が責任をもって解決しますので気にしないで下さいなんて言ってましたが、まだ解決してないんですね。。。

  190. 499 匿名さん

    ここの現地の貼り紙はひどいな。久々に通ったけど。なんか高級住宅街なのに勿体無いな。

  191. 500 匿名さん

    個人宅ならまだしも、向かいのマンションにも貼られてるのはなんだかなあ。
    マンションなんておたがいさまっしょ。
    自分達が建てたときのことを考えれば。

  192. 501 匿名さん

    残念だが、周辺住民を押さえ込まず、放置したノムさん。
    プラウド住民が気にすれば、文句がノムさんにいくでしょ。

  193. 502 マンション検討中さん

    2017年9月のGoogleストリートビューで北側隣の家の壁に「野村不動産を許さない」との張り紙が見れますね

  194. 503 近隣住民

    張り紙貼ってある家の人は我儘というか、異常だね。マンション自体は違法ではないんでしょう?
    近隣住民としてはあの張り紙をいい加減止めて欲しいですね。景観を損ねていますよ。
    そして、何よりも、あの張り紙のある壁の前を通る時、気味悪さを感じます。

  195. 504 マンション検討中さん

    ここ、中古で狙いたいのですがあまり売り出しないですかね?

  196. 505 近隣住民A

    ご自分の家の塀にご自分の意見を張るのは自由では!近隣住民の意見もあんな感じです。

  197. 506 匿名さん

    基本的に不動産ていうのは不誠実の塊。

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