ザ・パークハウス 西麻布霞町ってどうでしょう

高そう。
昔のパークハウスの側ですね。

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＠400〜600くらいですかねー。
坂のちょうど真ん中、標高25mくらいです。てっぺんのドムスが30m。
小規模と坂の途中ですから最高級にはしにくいでしょうが。

でもまあ、高いでしょうね。

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気持ち、高速に近いかな〜。もう少し離れているとよいのだが。

まあ、でも、最近この辺りでものがなくなってきているので、売れるのでしょうが。

西麻布のコノエが800超目指すとか言ってるからな。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-kodawari/item/1343-800

立地的にはここよりはいいのかもしれないが、またいくら景気が良いとはいえ、アパで800は無理だと思うのだが。

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外観もパッとせんなぁ
熊谷組か　なんだかなぁ～　ショボイ

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外観だが、ホームページを見るとしっかりとしたコンセプトがあると感じられるし、最近の物件はこういったストーリーがないものばかりだったので、楽しい。
あとは、価格と仕様だな。
ものがないから三井の綱町とは言わずとも、600万円代後半か！？

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この微妙な立地で600万円後半なら大量に売れ残るでしょう。
近くのパークハウス麻布笄町は坪300万円程でもなかなか売れてなかった。
坪400～600万円ぐらいの単価じゃないですかね。

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最近になって新規物件が随分出て来たように感じています。出し惜しみするとまずいとデベは考え始めたのでしょうか？

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西麻布霞町のたった30戸の５階建てに乾式壁ですか？

いくら材料費高騰って言っても、小規模高級マンションくらい湿式で作ろうよ

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家の前の坂を2-3分歩けばヒルズ。
10分南に歩けば広尾駅で日常の買い物。
15分北に歩けば南青山・骨董通りやみゆき通り。
15分南西に歩けば南青山7〜広尾4辺りの緑の多い散歩エリア。
それでいて所在地周辺は低層の邸宅街ですからね。但し緑がないけどね、こっちの斜面は。

小さなネガ並べようとも、財閥が造って値付けを大間違えさえしなければどの途、即完でしょ。この辺は。

南青山7・高樹町と広尾4・GF/GS や 西麻布3,4・霞町の高台。これらは住むにはいいアドレス。
個人的にはヒルズに近すぎるココより外苑西通りの西側の丘の方が緑があって好みかな。

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住所的にかなり人気が出そう。落ち着いた広尾の方を主に使うかな。買い物など休日は六本木も使うでしょうけれど。間取りもゆったりしていてくつろげそうです。

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坪500～700ぐらいいくんじゃないか。

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125㎡の間取り見たい！

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駐車場は外かな？地下なんか作らんだろうな。プラウド白金3みたいなら、アウトや、、

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地下ですよ！

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最近の地所のこのエリアでは、建て直し中の高樹町グランよりは土地の格は下でしょうね。
標高もあちらは３１mありますがそもそも面積が違いすぎますが。
TPH西麻布レジデンスは外苑西通り沿いの低い土地のタワーですし比較対象になりません。
同時期にサッと売り切れてしまった常陸宮邸の前のTPH南青山常盤松が３０数邸で地下駐車場で似てますが比較してどうでしょうかね？

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車寄せ、ありますか？

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関係者でないから断定はできませんが、HPの外観見て、現地の前面道路の坂を知っている限りでは、さすがに車寄せはないんじゃないですかね。

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ありがとうございます。

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マンション前の道は狭いのでしょうか？
車の交通量も気になるところですね。
間取りのプランは広々としたリビングで高級感も持ち合わせていますね
単身者でも広めなので、高所得者の方も満足いきそうですね

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地所のプレミア立地、小規模は盛り上がらないフリして、スッと売りきれるからね。南青山常磐松も市谷加賀町もそうだった。

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