ザ・パークハウス西新宿タワー60ってどうですか？Part3

>>499
免震は
前回の震災で鉛ダンパーに被害が出た免震装置が幾つも報告されたし。

免震の無い細いコンクリートがクネクネしなるとヒビだらけ

>>502
免震の有る、ニコタマタワーだって
震災後のスレで被害が書かれていた。

＞免震のタワマン売ってるからそちらにどうぞ

そう言えば
企業本社の超高層オフィスビルって絶対にコンクリート使わないね
マンションもメガバンクや大手ゼネコンの自社ビルみたいに鉄骨で建てればいいのに
この物件のように高さ200m以上のマンションは特に
待ち望んでる客、案外多いかも

ヘルメットと比べるなら、制震装置だよ。
どちらも、壊れつつ衝撃を吸収して、本体(メットは頭)を守るので、一度稼働したら次はつかえない。
制震は可逆性のものもあるが、マンションにはコスト等の関係であまりぼ使われていない。

免震は効果が高いが高コスト。定期メンテや交換も必要。さらに建物に制約もある。
制震は効果面でそこまで差はないのに低コスト。マンションなら定期メンテも交換も不要。

価格発表はいつからですか？

免震はタワマンには向かないよ
下の面積が広くないとダメ

でも素人の人は免震大好き
免震好きな人は他のマンションを探そう！

>>508
探さなくても、目黒駅前タワーは免震のがあるらしいよ。

新宿は最高！

ここは川を挟んだ対岸が中野区だよ。

中野最高！

アジアヘッドクウォター特区の中だ。

西新宿最高だよね！

>513
アジアの外国人が増えそう。

特区の中は国策で社会資本が充実する。その恩恵は期待できる。

>>516
どうかなー、特区とか言っても結局口だけだしなー。
現状ですでに外国人に縁がありそうな場所を特区に指定しただけではないかと。
入ってないよりは入ってた方がマシっていう程度しか意味がない気がする。

6ヶ月位で完売しそうですね。完成してから買いたい。

三菱の新宿タワーは完売までかなり期間が掛かったのに？

アベノは崩壊したんだよ。考え直さんとな

そうそう
ローン利率が高くなるかもしれないね
契約時の利率ではなく引渡時の利率だから

>>520
アベノが失敗しても円安、株高、スタグフレーションは終わらない。
金持ちは得をしてる。
一般人は苦しんでる。

>>520、521
一人で問答するのやめてください。

>>519
トミヒサは瞬間蒸発でしたよ。

>>489
タワーマンションでは居住者でも自分の住んでいるフロアーしかエレベーターは止まりません。
非常時意外、階段も使用出来ません。
また、共有場所は監視カメラがたくさん付いてますから、489さんが言うような心配は要りません。

>>525
『最上階　空き巣』で検索するのをお勧めします。

それと、監視カメラは予防ではなく犯行後に見るものなので過信しないほうが良いです。

>>526
マンションのセキュリティにも寄りますが、
高級マンションでは警備員が常駐しています。不審者には直接声を掛けますし、怪しいと思えば監視カメラでリアルタイムに行動を監視されます。
(録画でなくリアルタイムに監視している人達がいるんです)
警備のプロは居住者やその友人の顔まで覚えてますよ。

>『最上階　空き巣』で検索するのをお勧めします。

頭がおかしい。
ここは、60階建ての高セキュリティマンション。

中低層の最上階は危ないって話は昔から聞くけど、
60階の上空からロープを伝ってくる泥棒も命懸けだね（笑）
まあ間違いなく金持ちが住んでるだろうから命を懸ける価値はあるかもだけど、
ブツを持ち帰るのも大変だよね（笑）

直射日光の問題で最上階を避けるってのも聞いたことあるけど、
流石にイマドキのＭＳでは耳にすることも無くなったね

>>529
笑っているようでは甘い。
自作の落下傘を背負って高層階空き巣していた男なんてのもいる。
『落下傘　空き巣』

そこまでされたらもう諦めよう！

>>526
安い低層マンションの話でしょ(笑)

地権者とのコミュニティが怖いかも。

＞533
どんなコミュニティーなら参加できるの？

コミュニティがない方がいいです。あなたは？

俺もコミュニティーが苦手なので
新宿が気楽〜

買いましょう！俺は、50階以上狙うよ。

俺はそこまでは買えないが応援するよ！

応援しなくていいよ。低層くんかな？

西新宿場所見にいったけど想像通りのエリアだね。

新宿からは日常的に歩ける距離でなかったし、完全なオフィス街の端っこの場所。無機質。駅不便。路線が使えない。

値段は場所考えると相応かなって感じ。少なくとも安いとは思わなかった。

Ｄｅｆｅｒかな

その静けさがいいじゃないの？

たしかにビル群生地の割に静かかもしれませんね。

けれど周辺の雰囲気と利便性・環境考えると自分の住居としては難しいかなと現地みて判断しました。子供もいるのでいろいろ考えることも多く、今が港区住みで築１５くらいまで来たので新築で探しているのですが、ここを今住んでいる都心部と比較してしまうと利便性や教育環境がかなり劣るなと思いました。

目黒行きますか？

目黒はここより坪単価高そうだから、
ここの高層階を買える人でなければ比較対象にならない。

目黒はとても気になっています。目黒駅で唯一無二の場所ですから。価格がでるまでわかりません。５５０オーバーだとちょっと手が出ません。

都心中の都心と西新宿で比較するなんて、どんだけ西新宿を高く評価してるんだよ、と(笑)

>>539
泣ける…どうした？

>>546
目黒駅前は品川区だから
都心三区でもなければ都心五区でさえもない。

そういえば以前、都心五区って言葉が好きな三菱営業さんがいたが
ここの担当ではないのかな。

地下鉄新駅ができるよう。議員なりますか？

どっちにしろ眺望は期待できない。低層で妥協するか。