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<title><![CDATA[ザ・パークハウス西新宿タワー60ってどうですか？Part3]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・パークハウス 西新宿タワー60についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。 所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分  都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分  都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分  山手線 「新宿」駅 徒歩18分  （．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1033: 管理担当です。  いつもご利用いただ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-06T23:50:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。  いつもご利用いただきありがとうございます。  次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。  以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/ブックマークなどされている場合は、  大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。  引き．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1032: &gt;&gt;1022このリスト、有．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-06T00:43:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1022このリスト、有り得ねえだろ（笑）意味不明。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/1031/">
<title><![CDATA[1031: &gt;&gt;998、1019、102．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-05T23:48:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;998、1019、1024君たち頭悪いだろ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1030: そんな経由はどーでもいいや。 フジタって．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-05T22:22:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな経由はどーでもいいや。 フジタって二流？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/1029/">
<title><![CDATA[1029: 1019&amp;1024君アホだな．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-05T16:07:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1019&amp;1024君アホだな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/1028/">
<title><![CDATA[1028: Part4です。http://www.．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-05T15:50:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Part4です。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1027: &gt;.1024まず組合が再開発計．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-05T15:15:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;.1024まず組合が再開発計画事業者の公募をかけますねそこで選任されたのがフジタと三菱事業者は再開発のノウハウを提供しながら組合と協議して再開発計画が決定します。その後お金を出す売主として、丸紅、相鉄が加わってって感じだったと思います。フジタは協力事業者→業務代行者として計画初期から拘っておりますので、三菱から発注を受けてとかではないと思いますよ。規模もさることながら．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1026: フジタは三菱や再開発組合と共に20年くら．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-05T14:11:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フジタは三菱や再開発組合と共に20年くらいこの計画に関わってますよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1025: &gt;&gt;1024アホはお前、．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-05T13:53:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1024アホはお前、建築主が業者を選定するんだよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1024: &gt;&gt;1020  あほか。金出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/1024/</link>
<dc:date>2014-12-05T13:42:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1020  あほか。金出すのがデベロッパー。意味わかる？地権者関係ない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1023: &gt;&gt;1022過去スレ読んだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/1023/</link>
<dc:date>2014-12-05T13:16:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1022過去スレ読んだ？ちゃんと勉強しなきゃダメだよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1020: &gt;1019言い訳も何も事実だと．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-05T12:35:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1019言い訳も何も事実だと思うんだけど。三菱がフジタに依頼したわけじゃないから。リセール云々は別の話でしょ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1019: &gt;&gt;1018 その言い訳は苦．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/1019/</link>
<dc:date>2014-12-05T11:58:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1018 その言い訳は苦しいよ。一流ゼネコンがいい。リセール考えても。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/1018/">
<title><![CDATA[1018: &gt;&gt;998ここの建築主は．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-05T01:38:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;998ここの建築主はあくまで組合ということ理解してますか？フジタは特定業務代行者として選任されただけで、三菱がフジタに発注をかけた訳ではないよ選任者は再開発組合で三菱も同じく選任を受けただけ。売主が三菱他２社ってだけです。三菱が本気じゃないとか浅い知識から適当な情報を垂れ流すのはどうかと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/1017/">
<title><![CDATA[1017: &gt;&gt;998ここが出来たあ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-05T01:22:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;998ここが出来たあとはこの辺一帯不燃化特区です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/1016/">
<title><![CDATA[1016: &gt;&gt;1006買えたくても買．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-05T01:16:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1006買えたくても買えない人たちが嫌がらせしてるだけ。自分が買えないから、他人にも買わせたくないだけ。真剣に答える必要ないよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1015: ネガ必死ですね(笑)]]></title>
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<dc:date>2014-12-05T01:13:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネガ必死ですね(笑)]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/1014/">
<title><![CDATA[1014: そろそろ地盤やら耐震構造やらあきたな。ソ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-05T01:10:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろ地盤やら耐震構造やらあきたな。ソフトの話に、変えない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/1013/">
<title><![CDATA[1013: &gt;&gt;1011新宿区の地盤．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-05T01:08:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1011新宿区の地盤データでも見て出直してください]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1012: ＞＞１００４逆に聞きたいのだが建物が．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-05T01:07:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞１００４逆に聞きたいのだが建物が倒壊しないのを保障してる物件があるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/1011/">
<title><![CDATA[1011: &gt;&gt;1010川沿いの低地．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-05T01:00:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1010川沿いの低地でそういう事を言われてもね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1010: &gt;&gt;1003そりゃ液状化．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-05T00:50:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1003そりゃ液状化地域だからね。地盤の固いとこならそもそもその心配が薄い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/1009/">
<title><![CDATA[1009: &gt;&gt;1004それどの物件．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-05T00:43:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1004それどの物件にも書いてあるからね。ここだけじゃないよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/1008/">
<title><![CDATA[1008: &gt;&gt;1004晴海は三菱のフ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-05T00:42:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1004晴海は三菱のフラッグシップと宣伝されているのにここはフラッグシップではないのですか？まあ、フラッグシップって気軽に宣伝に使われるから大して重要な言葉ではないですけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1007: もしかして営業マンが監視してるの？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[もしかして営業マンが監視してるの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: ここは検討スレなのに変ですよね。自分は前．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここは検討スレなのに変ですよね。自分は前向きに購入したいと言う人はいなくて。都合の悪いこといわれとやっきになって否定するばかりで。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: ＞＞９９８この辺は木造住宅が多かった．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-05T00:37:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞９９８この辺は木造住宅が多かったから仕方ないよ。建物の倒壊危険度は地盤より建物の構造に依存する部分ですしそういった懸念事項を払しょくするための再開発計画なのですけど、あくまで昔のデータに拘るのでしたら、多分あなたにこの物件は向かないのでしょう他を探した方がよろしいのでは？と思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: 物件資料 7ページにすごーく小さい字で、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/1004/</link>
<dc:date>2014-12-05T00:35:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件資料 7ページにすごーく小さい字で、構造躯体は震度6による力に対して倒壊、崩壊しない程度。ただし実際の地震発生度に建物が倒壊、崩壊しないことを保証するものではありません。構造躯体の損傷は震度5弱程度による力に対して、損傷が応じない程度。 ただし実際の地震発生度に建物が倒壊、崩壊しないことを保証するものではありません。と記載されています。 高さで話題性があるのは今だけです。三菱にとってフラッ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: &gt;&gt;1001湾岸エリアでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/1003/</link>
<dc:date>2014-12-05T00:33:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1001湾岸エリアでは、共同溝によるライフライン確保対策が進んでいる。一時期、湾岸スレでライフライン問題がネガられてたが、今ではネガられることもなくなった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: &gt;&gt;999 購入するのですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/1002/</link>
<dc:date>2014-12-05T00:19:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;999 購入するのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: &gt;&gt;998ライフラインの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/1001/</link>
<dc:date>2014-12-05T00:16:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;998ライフラインの水道やガス管が被害受けるのってこの物件固有の問題じゃないでしょ他のエリアも浅いとこに埋めてあるし液状化エリアの方がもっと被害は多きくなるよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: &gt;&gt;998買わないならも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/1000/</link>
<dc:date>2014-12-05T00:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;998買わないならもう書き込まないでね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/999/">
<title><![CDATA[999: 川沿いに建物はたたないです。あと敷地全体．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/999/</link>
<dc:date>2014-12-05T00:12:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川沿いに建物はたたないです。あと敷地全体で地盤の改良を行ってます。水位に関しては国土交通省のサイトでリアルタイムで確認できるのそちらで確認した方がいいです。台風が来てもサイレン鳴ったことはないですし、危険水位の半分以下でした。気になる方は大雨が来たら確認してみるといいでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[998: 今日、スーパーゼネコンの建築士に資料を見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/998/</link>
<dc:date>2014-12-04T23:51:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日、スーパーゼネコンの建築士に資料を見てもらいましたので報告します。① 設計 、施工ともスーパーゼネコンではない二流のフジタである。 せめて設計が一流ならよかった。施工より設計がどこであるかが重要。例えば制振装置の「設計」をするのが一流どころであれば、施工会社のフジタは書かれた設計図どおりに作るのが仕事となる。 設計会社は設計図通りに施工会社がが工事をしているか「監理」する。耐震グレード．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/997/">
<title><![CDATA[997: とにかく、ここは超高層。設計チームも免．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/997/</link>
<dc:date>2014-12-04T20:56:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とにかく、ここは超高層。設計チームも免震なんて鼻っから考えてないよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[996: 客観的にみても、９７７は悪い方に誘導しよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/996/</link>
<dc:date>2014-12-04T12:55:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[客観的にみても、９７７は悪い方に誘導しようという意図を感じるし内容的にも９８０の方が正論な気がするんだが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/995/">
<title><![CDATA[995: &gt;&gt;993ここも、高強度コ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/995/</link>
<dc:date>2014-12-04T11:26:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;993ここも、高強度コンクリを使っていることを売りにしているのですか？ここの間取りを見て、柱が多いのは制振が理由ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/994/">
<title><![CDATA[994: 制震マンション自体、耐震の技術や実績、土．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/994/</link>
<dc:date>2014-12-04T11:17:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[制震マンション自体、耐震の技術や実績、土台の上に成り立ってるからな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/993/">
<title><![CDATA[993: 982と988が正解。耐震と制振は、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/993/</link>
<dc:date>2014-12-04T11:04:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[982と988が正解。耐震と制振は、高強度コンクリートを使っていることを売りにしている物件が多いし、免震は間取りを見るたびに、あーまたかよって感じる。その柱の細さにね。木造や低層には免震が最適だよ。ただ、この60階建ての超高層マンションにおいて、免震がいいなんて言ってるようでは・・・そんなんだから、埋立地を安易に選んでしまう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/992/">
<title><![CDATA[992: 高層か低層かで違う。低層は耐震部材を入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/992/</link>
<dc:date>2014-12-04T10:59:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高層か低層かで違う。低層は耐震部材を入れる位置に、制振部材で置き換えるので、不具合率が上がる可能性を除けば、制振=耐震。高層は認定時により高い基準があってそれを満たすのに構造面で余裕を確保するか、制振装置で確保するかトレードオフの関係。新宿三井みたいに屋上にマスダンパーつけるなら、耐震+制振と言えなくもないが、屋上にあんな重いもの乗せるなら、構造計算やり直したはずだから、元々余裕があったん．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[991: いや後付とか関係ないから]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/991/</link>
<dc:date>2014-12-04T10:40:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや後付とか関係ないから]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/990/">
<title><![CDATA[990: 980の言ってることが正論すぎる]]></title>
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<dc:date>2014-12-04T10:39:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[980の言ってることが正論すぎる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/989/">
<title><![CDATA[989: &gt;&gt;988いいえ、それは後．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/989/</link>
<dc:date>2014-12-04T10:38:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;988いいえ、それは後付け耐震の場合のみです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[988: 制振は耐震をベースににして制震装置で揺れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/988/</link>
<dc:date>2014-12-04T10:36:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[制振は耐震をベースににして制震装置で揺れを制御するって方法だからそれはちょっと違う耐震＋制震って考えの方が妥当]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/987/">
<title><![CDATA[987: &gt;&gt;977あのさ、倒壊危険．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-04T10:36:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;977あのさ、倒壊危険度は今の建物の前提で判定されるの。だからもっと内陸の地盤の良いエリアでも危険度3。デューデリするなら真実に基づいて行わないと意味がないよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[986: &gt;&gt;982念のため言ってお．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-04T10:30:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;982念のため言っておくが、制振も揺れが減る前提でコストカットするからね。あなたの言い方だと、耐震最強ってことになってしまう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/985/">
<title><![CDATA[985: ９８０さんも変なのに絡まれて大変そうだな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/985/</link>
<dc:date>2014-12-04T10:13:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９８０さんも変なのに絡まれて大変そうだな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/984/">
<title><![CDATA[984: &gt;&gt;977老朽化した木造住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/984/</link>
<dc:date>2014-12-04T10:00:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;977老朽化した木造住宅が多く建物の倒壊危険度や火災危険度が高かったから再開発で改善させる計画なんだけどあなた何言ってるの]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/983/">
<title><![CDATA[983: ＞＞978だからDTはペンシルだけどT．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/983/</link>
<dc:date>2014-12-04T09:18:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞978だからDTはペンシルだけどT形免震で対応してるのか？地下一階床下と二階三階の間の二か所に免震装置を入れている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/982/">
<title><![CDATA[982: 30年後だったら、免震の実績も揃って改良．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/res/982/</link>
<dc:date>2014-12-04T09:00:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[30年後だったら、免震の実績も揃って改良も進み、購入に踏み切るかな。免震だと揺れないという前提で資材カットでき、材料費高騰の今向きって感じがしてならない。巨大台風で免震装置が長時間に渡って働いて破損とか、どんな想定外が出てくるかもわからない。想定できないものは、裁判でもデベに損害を求められないしね。(浦安の想定外の液状化について、住民が敗訴した通り)今の時代年に買うとしたら、がっしり耐．．．]]></content:encoded>
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