砧公園がすぐ近くで、個人的にはかなり期待しております！
色々な物件と比較検討中なのですが、この物件の情報がまだまだ少ないので、
たくさん意見交換させてください。
物件データ：
所在地：東京都世田谷区岡本1丁目1279番8（地番）
交通：東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩14分
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩26分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩26分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.42平米～80.49平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：熊谷組
管理会社：東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2009-10-25 15:33:14
サラリーマンは無理。
通勤厳しいよ。
リタイア層ならいいけどね。
人それぞれだけど……
でも、地元ド○○○の女子生徒だって、汗を拭き拭き、用賀駅から歩いて一生懸命通学してますよ
一般的には、若いときは、駅から遠くても我慢
リタイアが近くなったら、駅により近く・・・
NHKの田都特集でもやってたでしょ？
ここ、一応、徒歩圏だからね
＃143の人 川崎や横浜市の奥地に行って電車に長く乗るより１５分ぐらい歩ったほうが良いよ。どうせ奥地にいったって駅まで遠いい物件しか買えないよ。
逆にリタイアしたら田舎へ行った方が良いでしょう。サラリーマンは都心にでも住むのですか？ 高くて買えないでしょう。
多摩川花火は何階からなら見えるでしょうかね？
南側5階以上なら見れそうですね。
北側はむりかな？
こんな所から見たって直径で１０センチぐらいにしかならないよ。 瓦まで行きいましょう。小山の右横が有料関だからその隣にビニールシートでも引けば十分みれます。毎年行っているが午後３時過ぎに行っても余裕で場所取りできます。 東京側の打ち上げ地点はその場所のすぐ前、ものすごい迫力です。 因みに川崎側は第三京浜とフタコ橋の間だからかなり遠いい。 毎年思うが、あちらの方がいつも威勢が良いんだよね。確か6.000発で同じはずなのにね。
とはいっても激混みだよね。
早くから行って待ってんのも、時間の無駄だし、あまり快適ではない。
部屋で飲みながら、ゆったりと眺めるのはやはり魅力的。
うちは知人が数年前に買った川沿いの高層におじゃまして見てるけど、楽だよ。
どうしても行きたければ、宇奈根あたりがいい。
あまり打ち上げ地点と近いと、火の粉が降り注ぐし、大きすぎてよくわからんから（笑
年１回の花火、好きなように見ればいいんです
見物スポット、いくらでもある
長く住むうえで、もっと別の要素に目を向けないと
花火は、眺望の売りの一部に過ぎません
ただ、せっかく検討するなら
上層階が望ましい、それはわかります
それでいいんじゃないですか。年１回のことですから
やっぱり用賀駅から20分で14分は嘘だと思います。リーマンの毎日通勤は辛いです。悩みます。
１４分というのはまっすぐな道があると仮定して駅からの直線距離で出している時間です。
現実にはまっすぐの道なんかありませんし、ひどいときはクネクネしてします。
また、当然信号待ちも考慮されていません。
一回でいいので、実際に歩いてみれば分かりますよ。
駅からの距離は短ければ短いほど快適ですが、環境など考慮しても５程度が限界です。
私はサラリーマンで通勤しないといけない身分なので、表示上５分以内のマンションしか考えられません。
環八を横断するときの信号待ちも含めれば、１４分は無理というのは、うなづけます
駅近５分以内のマンションは賃貸なら選択の余地はあるでしょう
しかし、新築はめったにありません。中古でも大手分譲の物件は限られます
勤め人なら、１０分ぐらいは許容範囲ではないでしょうか？
グレードの高い大手のマンションは、駅から遠くなっても、この辺は高いです
少し調べれば、おわかりいただけるはずです
物件選びの優先順位は、予算もあるので、これが絶対というものはないと思います
個人的には、希望エリアで分譲会社と物件の「格」で絞り
その中で交通アクセス、商圏などの利便性で比較しますね
駅近あるいは駅直結型の高層マンションなら、話の前提そのものが変わってきますが…
実質徒歩12.3分が限界だよね。
環八越えで10分以内という表示でも、12.3分はかかる。
環八越えって時点で気分が滅入る。
奥様方も買い物大変そうだ。
郊外駅遠マンションのようにシャトルバスがあれば。
管理費上がるか。
管理費を気にするような人は、本来マンション買うには不向きです
ただ、応分の負担でリーズナブルなヴィンテージマンションはあります
一定規模のマンションは、将来計算が読めますからね
規模の小さいところは、管理組合の財政が逼迫します
20分？おじいちゃんですか？
実際歩いてみたけど
歩道橋利用して普通に歩いて14分
通勤時の早歩きで11分でした。
まあ、どっちもどっち
少なくとも徒歩１４分は結構な距離です。駅から近いとは言えない、これは確かでは？
ちなみに用賀、桜新町エリアを見渡し、中古でも人気の物件は１０分以内です
そんな事は誰もがわかってるだろw
160
営業さんが反撃ですか？ わかってないんだな、君はｗ
どのルートを歩くかによりますよね。
環八の信号待ちをせず、歩道橋をわたるルートだと、雨天で11分かかりました。（私はもともと歩くのは早い方です）
このあたりの新築で、この金額ではなかなかないので
悩み中です。
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
