割安感があるということは、次に買い替えで売却の際にも、価格を抑えられるというのは、売却のしやすさにもつながるのかな?と思いますがどうなんでしょう。
グランフォートが分譲時より高く売れているといってもね・・・中古で買いますか?
駅近のトワイシアの中古も、プライスダウン、、、やはり、買う側も慎重か、、、
あと何戸残ってるんだろうね。
HPだと6戸だし、他のサイトだと4戸だったり5戸だったり?
実はぜんぜん売れてなかったりして。
12月上旬から入居が始まる・・・このご時世では、善戦じゃないの
未入居物件の管理費等は当初1年間は管理会社が払うのではなかったでした?
大分前の説明でそう聞いた気がしますけど。
忘れてしまったので確かではありませんが。
209さん>入居予定なんだから気になるならその話昨日聞けばよかったですね。
昨日は家に帰ってきてそう思いました。 またブリリアの人たちは何で何軒が未契約なのか言わなかったのか、都合の良くないことは伏せてしまうのかな? 電話してみようかな、一年経ったら入居者全員で均等にでも管理費を割るんですかね。新築に入居するの初めてなもので。
未入居の管理費はその時点の区分所有者(通常売主)が払います。
1年という縛りはないはずです。
ありがとうございます。契約書をよく読めばよいのでしょうが、安心しました。景気が悪くて売れないのか又は場所ですかね。ところで昨日集まられていた方々、結構若者が多かったように思いますが? そこで提案、一階のラウンジみたいな部屋をフィットネスルームみたいにしてトレーニングマシンを置いてはどうでしょう。
あの空間がいまいち無駄のようなきがします。冗談です。
まだ15件くらい残っているみたいなので心配になりますよね。
あと2ヶ月弱でどれだけ売れるかです。
第一印象ですけどマンション住民になられる方々、皆様穏やかそうで少し安心しました。
共同住宅は怖いですから。
残15なら大健闘だよ。
入居後でも八割しか入ってないところも多数あるし。
ここ住みたかったんですが、スーモで完売になっており諦めました。七月後半〜八月半ばくらいでしたでしょうか?
まだまだ余裕あったんですね。残念です。
公式サイトには、5戸ありますよ
私も健闘してると思います。
戸数の違いはあれど、大手の駅近タワマンでも引渡し時に完売していることの方が少ないのですから。
>213さん
個人的にはフィットネスにしなくて正解だと思いますよ。
フィットネス等の有料の共用施設があるマンションは、マンションに付加価値こそあるものの、
稼働率が低いとメンテナンス費用がかさみ、管理費を圧迫するケースも見られますからね。
もちろん、稼働率は戸数や購入者層等、いろんな事情によりますが。
このマンションは住環境や眺望がうりのマンションですから(割安感もあるし)、駅近の
タワマンと同じだと逆に魅力が薄くなりますね。
そういう点で私はこのマンションを気に入ってます。
白くて外観が断トツにカッコイイ。
用賀一、二争うね。
桜新町まで行くとラコルダが圧倒的だが。
南側のベランダはスリガラスではないんですか?
今のままだと洗濯物が丸見えですね。
気に入られたのはわかりますが、用賀で比較対象の物件でなく、岡本の物件ですよ。ラ・コルダは、古くなっても居住者の皆さんが別格です。
白は最初はいいが、年数が経つと汚くなるよね。