匿名さん
[更新日時] 2024-06-16 13:41:00
ザパークハウス上石神井レジデンスPart 2 になります。
引き続き情報交換よろしくお願いします。
所在地:東京都練馬区上石神井4丁目171番3(地番)
交通:西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩11分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩9分
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス18分 「上石神井駅」バス停から 徒歩10分
総武線 「吉祥寺」駅 バス18分 「上石神井駅」バス停から 徒歩10分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス18分 「上石神井駅」バス停から 徒歩10分
間取:3LDK
面積:67.68平米・70.39平米
売主:三菱地所レジデンス
物件URL:http://www.mecsumai.com/tph-ksj142/
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2014-10-12 22:33:28
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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区上石神井4丁目171番3(地番) |
交通 |
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩9分 (北口) 西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩11分 (南口) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス18分 「上石神井駅」バス停から 徒歩10分 総武線 「吉祥寺」駅 バス18分 「上石神井駅」バス停から 徒歩10分 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス18分 「上石神井駅」バス停から 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
142戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 上石神井レジデンス口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
みなさん、上石神井駅か武蔵関かどちらをメインにしますか?特に会社の定期券申請とか。
自転車で止めやすいのは武蔵関でしょうよねぇ
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502
匿名さん
>>500
無いですよ?
わざわざ南口からエントリーするんですか?
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503
匿名さん
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504
匿名さん
>>502
商店街を楽しむって言う意味では南口からエントリーしたほうがいいからね。
北口なんて商店街、なんてほどないし、そもそもすぐに左にそれて
線路沿いなわけだから。
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505
匿名さん
>>503
基本?ってどういうことでしょう?ほとんどの人は上石神井基点だとおもっていました。
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506
匿名さん
定期はみなさん上石神井でしょ。わざざわ武蔵関まで買う必要性がない。
中央線で、西荻か吉祥寺まで買うかってなら話は全然変わってきますがね。
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507
匿名さん
>505
ちょっとでも遠くで申請したほうがお得だよね。
何かの拍子に武蔵関まで乗っても定期券内になるんだし。
ま、せこいと言われればそれまでのことなんですが。
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508
匿名さん
>>507
そういうのってお得って言うんですかね?
普通に考えればそれは不正申請でありある意味業務上横領じゃないの?
せこいっていうか不正するような人がこういうところに住んでると思うとぞっとするわ。
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509
匿名さん
>508
不正じゃないでしょ。
最も近い駅なんだから。
普通は上石神井まで歩くことが多くても、最も近い駅で申請するのは普通だし、むしろ義務です。
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510
匿名さん
>>509
いえ、不正ですよ。就業規則見てみたら?どこの会社も「通勤に使う路線」で申請することが最も基本的で原則的な規約です。
あなたの論理で言えば、最寄駅はA駅。でも実際には自転車で通勤してるって人も問題ないっていうことですよ。
新宿方面が職場だと仮定し、普段の通勤で武蔵関を使うのであれば問題ありませんよ。しかし上石神井駅を普段使用しているのに
武蔵関まで申請しているのは不正申請です。本当に社会人ですか?
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511
匿名さん
>510
会社にもよるだろうけど、並びの二駅の場合は近い方で申請するのが基本ですよ。
なんかの密告で労基署とかが入った時に、近いところで申請していたら(交通費不払いを)労基に指摘されて、意図しない形で会社に迷惑をかけちゃうよ。
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512
匿名さん
>>511
だから会社によらないんですって。そういうのは。
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513
匿名さん
あの〜、なんだか変なお話で盛り上がってますけど。
西武新宿から上石神井までと、武蔵関までと、通勤定期代はおなじですよ…。自分は上石神井に住む者です。
上石神井までで申請して、武蔵関までを購入すれば良いのでは。
このマンションは武蔵関まで定期券圏内にしておいたほうが絶対良いですよ。
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514
匿名さん
>>513
ほんと、変な話題になりましたね(笑)
ちなみに西武新宿駅まで行く人ならそうでしょうね。
ただ高田馬場乗り換えの人も多いと思いますけどそうなると
値段変わりますよね。
まぁ、結局のところ同じ料金区域内ならギリギリまで広げた状態で購入する
って、ただそれだけの話でしょうね。(笑)
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515
匿名さん
心配なら513の言うように、申請と実際の購入範囲は変えれば良い。差なんて、微々たるものでしょう。武蔵関まで範囲があったほうが便利ですよ。
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516
匿名さん
>>515
ルール云々はどうでもいい派なんだけど実際問題便利か?武蔵関まで買って。
武蔵関まで何もないし近いっていってもほとんど同じ距離だし。
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517
匿名さん
503ですがこんな反応あるとは・・・。
最寄駅で申請が一般的という意味で武蔵関が基本だと書いただけでした。
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518
匿名さん
>>517
武蔵関まで買うメリットがないってところがポイントになっている気がしています。
吉祥寺 <-> 西荻窪の中間にあったら全員吉祥寺まで買うことに異論はありません。
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519
匿名さん
>>516
実際に歩いてみましたか?
武蔵関のほうが全然近いですよ。というか歩きやすい。
あ、ちなみに住人でございます。
住む前は上石神井だけしかつかわないかな〜と思っていたけど、住みだしたら出勤は武蔵関、帰宅はどちらか、で定着しました。
住み心地は良いですよ!
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520
匿名さん
>>519
私も住民ですが上石神井のほうが楽です。
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521
匿名さん
武蔵関と上石神井駅間だけでも電車で3分はある。その時間を考慮しても上石神井駅で降りたほうがお得。
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522
匿名さん
どちらを使うかはサブエントランス寄りの部屋とそうでないひと、
絶対に急行ってひとと各駅で座ってのんびりってところでも違いそうですね。
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523
匿名さん
>>522
各停を選ぶにしても上石神井でいい。なぜなら各停が空くのは急行乗り換えができる上石神井だから。
全ては上石神井から始まる。武蔵関にいく必然性は皆無だと思います。
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524
匿名さん
-
525
匿名さん
行きも各駅停車なら座れますよ。上石神井駅で皆さん急行に乗り換えされるので。
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526
匿名さん
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527
匿名さん
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528
匿名さん
-
529
匿名さん
>527
同じ路線なら二駅使えても便利にはなりませんね。
メトロとか私鉄なら駅間は歩けるぐらい近いのがアタリマエですし・・・
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530
匿名さん
まぁまぁ、徒歩9分と言えることはリセールの際にとても良いことですよ?
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531
匿名さん
徒歩9分は条件はいい方だと私も感じています。
後は、交通の利便性などを考えて、どうやって条件をセレクトするか、というのは人によりそうです。
通勤など毎日使うとなると、この徒歩の時間はけっこう大きいような気がしています。
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532
匿名さん
西荻と吉祥寺なら吉祥寺まで買うのはわかる。
商業施設的にもいいし井の頭線も使えるし土日の快速も止まる。
武蔵関まで買ってもメリットはゼロ。むしろマイナスだろう。
定期見た友人なんかが武蔵関に住んでると誤解する。
上石神井も褒められたもんじゃないが武蔵関よりマシ。
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536
匿名さん
何故そんなにも武蔵関を悪く言うのか…。不思議な方だ。定期代同じなんだからいいじゃない。マイナスは無いよ。例えば24時間のフィットネスジムとかモスバーガーとか、武蔵関にあって上石神井に無いものもあるよ。
あなたの友人があなたの住んでいる場所が一駅違いで、あなたの評価を少しでも下げるようならそれは友人ではない。
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537
ご近所さん
私は上石神井利用(ここの住民ではない)ですが、駅前を利用する場合、武蔵関に一票です。
上石神井は急行停車駅で賃料相場が高いのか、テナントがあまり定着しません。
チェーン店ですら軒並みアウトです。
モスバーガーと三徳は使いたいのですが、武蔵関駅前は車が停めにくいので、
ちょっと残念です。
だから二つの駅を使いわけできるのだから、悪くない立地だと思いますよ。
線路沿いというのを別にすれば。
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538
匿名さん
自転車便利ですよ!武蔵関にも上石神井にも石神井公園にも井の頭公園にも吉祥寺にも。
新青梅街道沿いのサミットとオザキはパークハウスから自転車で2分くらい。
周辺徒歩五分内に何もない!とか言われますが一帯が第一種低層住宅地だからそれで良いんです。商業施設建てられないことが価値なので。静かで緑が多くて良い環境です。
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539
匿名さん
こんな酷い立地なら戸建のほうがマシ。線路沿いなんて客も呼べない。
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540
匿名さん
>>539
同じ環境(ロケーションとコスト)なら戸建のほうが圧倒的に騒音に悩まされますよ?開口部多くてマンションより安普請。
高い金だして良い戸建を建てるならそもそも比較にならない。
もう少し良く考えてからネガキャン張れば良いのに。
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541
匿名さん
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542
匿名さん
今買えば30万円相当の家電がもらえるんだって!お得じゃん
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543
匿名さん
ウチが買ったときは、そんなの無かった〜
ま、しょうがない。
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544
匿名さん
先に買った人も言えばもらえるんじゃないかな?成約キャンペーンって結構そういうもんだよね。
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545
匿名さん
>>544
いやいや、それはないでしょ〜。
でも言ってみようかな…
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546
匿名さん
>>545
ここじゃないけど、いま住んでる物件では買った後のキャンペーン自分たちはもらえないの?っていったらもらえたよ。
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547
匿名さん
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548
匿名さん
>>547
まじです。自分を担当してくれた営業マンにお願いしました。
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549
匿名さん
へぇ~、なんだかラッキーじゃないですか。
後からあったキャンペーンで貰えたのは、どんな物なんでしょう。
言ってみるだけ言ってみるもんですね。
だいたい、これからの契約者からとか言われて断られてしまうもんだと思いますが、
そうでもないんですね。
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550
匿名さん
>>549
営業の人と良好な関係ができているとうまくいけるようですよ
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