ザ・パークハウス北赤羽ってどうですか

>>918

まったくもって同意見。

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ごちゃごちゃ言うても売れちゃうのが現実なんだよね。
この価格で買えるブランドマンションが少ないのは事実だしあとは
買う人の判断だよなぁ

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HPを見ると以前の表記より若干価格が下がってますね。ということは安い価格帯の住戸は人気あるけど高価格帯の住戸は苦戦しているということなのかなぁ。地域の相場を鑑みると4500万円くらいまでが人気なのでしょうかね。。。

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>>923
相場は4000くらいかと思っていました結構するんですね

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HP情報だと最多価格帯は4100万円台となってますから、売主の相場感は924さんのおっしゃるくらいなのでしょうね。ということは、購入を検討している人もそれくらいの感覚が多数と思われます。ですので、そこから頑張って上の階にしたり広い住戸にしたりと悩んで、結果4500万円くらいまでがひとつの壁になるのかなと。。。

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>>925
この地域で5000というとお高い感じですよね。

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>>923
その逆で、西向きの部屋の人気がないから完売を目指して、そちらの価格を下げたのでしょう。三菱地所さん、他物件で大苦戦してるのでなんとしても早期完売したいはず。

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後半戦は値引きしてくるかな。。。

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ルーフバルコニー付きの６０００万円台の部屋は最終的に売れ残って多少値引きがあるかもですね。４千万円台の部屋は値引かれる間もなく売れてしまうと思いますよ。６千万出せるならここは買わないかなあ。

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>>928
モデルルームは盛況みたいですし、今の市況では早期完売もあるんじゃないでしょうか。

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>>929
4000万台はなんだかんだ言っても早いテンポで売れそうですね。

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事前案内会には参加しましたがその後担当からアクションがなく、こちらから連絡を取りました。さすが人気物件！受け身ではダメなんですねー。

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坪200平均でいいかんじですよね。安いよねー

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＞＞929さん
ルーフバルコニーのお部屋も半分くらい埋まってましたね！
この建築費高騰の中、経費を抑えるためにスペックを下げて価格を抑えているマンションが多い中、ここのマンションの標準スペックがいいと感じました。
なのでルーフバルコニーも値下げはないんじゃないでしょうか・・

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>>934
需要が無ければ値下げするでしょうね。
6000万出せる人が果たしてこのエリアを買うかどうか。

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確かに標準のスペックは良いですよね。角部屋以外は完全アウトフレームですし。建物ものっぺりした平面的なデザインではなく、形状を変えているので、年数が経っても団地みたいな印象にはなりにくいと感じました。
ちなみに6000万円台も全部ではなかったですが、要望入ってましたよ。東京の他の地域（もっと山手線寄り）でしたら、中住戸で6000万円とか平気でしますが、ここでしたらルーフバルコニーがついたペントハウスのような感覚ですので。標準スペックの良さとそういった特別感を重視する方は買うのではないでしょうかね。うちは頑張っても低層階の中住戸しか手が届かないので羨ましい限りです。

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第一期要望締め切りがもうすぐだと先ほど知り、慌ててHPから予約しようとしたら土日埋まってしまってるんですね。縁がなかったんだな、残念

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>>937
電話したらキャンセルが出ていて
空きがある場合もありましたよ！

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うーん、東側か南側かまよう。。。みんなの決め手はなんだった？

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間取りと広い専有面積で決めました。
あと目の前が桜並木ってところで、南東側にしましたよ～

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