東京23区の新築分譲マンション掲示板「KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザタワー)ってどうですか?Part.14」についてご紹介しています。
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司会進行 [更新日時] 2014-09-02 15:40:56

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区勝どき5丁目1400番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.42平米~100.43平米
売主:鹿島建設
売主:三井不動産レジデンシャル
売主:三菱地所レジデンス
売主:住友商事
売主:野村不動産
販売代理:三井不動産レジデンシャル
販売代理:三菱地所レジデンス
販売代理:住商建物



施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/KACHIDOKI THE TOWER

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520912/

【物件情報の一部を追加しました 2014.8.21 管理担当】



こちらは過去スレです。
KACHIDOKI THE TOWERの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-08-21 13:45:11

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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 751 匿名さん

    >>749

    デイケアセンターがあるのは俺は別に賛成だな。
    いずれ団塊世代の俺の両親が年老いた時、ここに入居させたいよ。
    毎日面倒見に行けるしね。

    価値観は人それぞれだし一概に括れないでしょ。
    団塊世代がこういう施設にお世話になる頃、むしろメリットになる可能性もあると思う。

  2. 752 匿名さん

    >>751
    勘違いしてたらあれだけど、俺はここに福祉関連施設が入る事、それ自体に個人的には否定も賛成もない。
    ビジネス的な感覚でいえば、元地権者がここを現売主(所有者)に対して売る場合に条件付き売却よりは
    条件なし売却のほうがより高く売れるわけ。同様に、現売主も分譲マンションとして売る場合に、自分たちの
    マンション内に「必ず福祉施設を作らなければならない」っていう縛りがあるよりも縛りが無い方が売りやすい
    わけですよ。それはね。福祉施設があったほうがありがたいって言う人もいるのは知ってるし、それを訴求ポイント
    二する事も出来なくはない。でもそれはそこの購買層なり需要なりを見越した上で意図して選択するのが通常であって
    条件付きってのは厳しいわけ。俺が言ってるのはそういうこと。別にここに老人ホームが入るからどうのこうのって
    話はしてないよ。

  3. 753 購入検討中さん

    デイケアは中央区の方針ですよ。
    ある程度の規模のマンションには保育園や子どもの施設系、またはデイケアみたいな老人施設系を入れなくてはいけないんです。
    中央区はこの土地を築きあげてきた世代を大切にする街作りを掲げてましたから。

  4. 754 匿名さん

    >>753
    そのような方針も条例もない。ないから言っている。

  5. 755 匿名さん

    >>753
    それはないでしょう。それが仮に真だとするならば、ではなぜ売主はその理由を問うてもそう応えない?
    それが中央区の条例で、そこにその規模のマンションを建てるには福祉施設を作らなければならない、だから
    ここにはそれが入りますっていうならどうどうとそれを応えれば良いじゃないですか。義務ですから、と。
    第一種低層で高さ制限があるからそこにしているんです、とおなじようにここに老人ホームを作る理由は
    利益享受や費用対効果等ではなく、条例による義務だからです、と。そんなのはないだよ。

  6. 756 匿名さん

    >>751
    ここに入居させたいよ。
    で、デイケアに簡単に入居できるほど、空きがあるかどうかですね。
    団塊世代が一斉に老いた時。

  7. 757 匿名さん

    >>752

    751です。だから売主は購買層を考えて許容されるって判断したんじゃない?30代後半の団塊ジュニア世代の俺は少なくとも賛成だし、この購買層無視出来ないでしょ。

    ニーズは沢山あるとおもう。


  8. 758 匿名さん

    >>757
    ニーズはないよ。こと、このマンションには。

  9. 759 匿名さん

    >>758

    理由は?ってか無くは無いでしょ。
    少なくとも俺がいるし。

  10. 760 購入検討中さん

    753です。
    そうなんですか??
    今のマンションも児童施設あるけど、区からの義務でと説明うけたんです。
    今回のKTTもそうと聞いていたので思い込んでました。

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  12. 761 匿名さん

    救急車が毎日のように来るのですか?

  13. 762 周辺住民さん

    近くに消防署があるから毎日救急車、消防車のサイレンの大きい音は聞こえてきます。
    デイケアだったら毎日救急車は来ないでしょ。

  14. 763 匿名さん

    >>756

    保育園問題と同じでそれは十分あり得るね。
    結局お金次第なんだろうけど。

  15. 764 匿名さん

    >751
    ここの福祉施設がもしデイケアならば、その名の通り「デイケア」なので入居ではなく通所ですよ。
    もう少し勉強してもいいかも。

  16. 765 匿名さん

    今の勝どきは、老人の施設より 子供の施設のほうが需要ある

  17. 766 匿名さん

    老人ホームが併設されてるマンションってなんかやだな

  18. 767 匿名さん

    どっかに出てるの?その案。ただの予想?

  19. 768 匿名さん

    いずれは誰も老人になる。

    嫌だなんて、酷いわ~~~~~

    冷たい人がこのマンションに住むのですね!?

  20. 769 匿名さん

    こんな実状があるなら誰もいい気持ちにはなれないと思う>>744

  21. 770 匿名さん

    毎日「数名」は無くなる?
    んなわけ無いじゃん。

  22. 771 匿名さん

    老人ホームは、毎日「数名」は亡くなる?
    んなわけないじゃん。

  23. 772 匿名さん

    老人ホームは終末医療とは違うからね。毎日無くなる、なんてことはないし、もっといえば救急車が
    おしかけるってことはないとおもう。まぁタワーみたいに数千戸も入っていればここの老人ホームに
    関係なくどこかの部屋でそういう自体が発生する確率は普通のマンションに比べたら上がる、っていうのは
    間違いがね。

  24. 773 匿名さん

    妄想している素人さんがいるが、間違っている。行政の方針です。

    再開発許可において、東京都中央区の街づくりの方針が反映されるのです。
    むやみやたらにマンションだけ作って、学校、病院、交通等の社会インフラを行政が考えないわけ無いだろ、笑。
    再開発には容積率緩和がセットとなりますが、そのメリットに抱き合わせる形で、高齢者や保育施設を併設する行政の方針が盛り込まれる。ここも、勝どき東地区も同じ。ここの計画でも隣の敷地にたつ建物に保育施設も入る。

    ここは都有地が多いが私人地権者もいた(ダイヤパレスだったっけ?)、勝どき東は月島倉庫、泉興産(巴コーポレーション)、大都魚類などの私人地権者が多い。権利関係というより、都市計画決定との関係(許可にあたって行政の方針が反映される)が大きい。

    勝どきザ・タワーの都市計画に関する情報をあげておこう。
    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/katidokigu/saikai...

  25. 774 匿名さん

    勝どき晴海を歩いてみるとわかりますが、運河沿いなどは低層老人ケア施設だらけですよ。行政の方針として、勝どき晴海にこういった施設を集中させようとしているのではないでしょうか。

  26. 775 匿名さん

    >>773
    なるほど、だから大崎タワーでも隣りに老人施設が入るのかな。

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  28. 776 匿名さん

    >>774

    勝どき在住のものだが、低層老人ケア施設ってどこを指しているの?
    だらけという位だから、4つ5つはあるのかな?教えて。

  29. 777 匿名さん

    てゆうか お年寄り自体 この近辺で そんなに見かけない。ママと子供とサラリーマン的な人とか多く見かける。

  30. 778 匿名さん

    そりゃ老人は動けないから施設に入るのでは?

  31. 779 匿名さん

    >>771
    毎日じゃなく毎月みたいですよ?
    毎月が大げさだとしても、毎年だったらありえそうですね。

  32. 780 匿名さん

    >>778
    入りっぱなしで 外 出ないの?

  33. 781 匿名さん

    マンションてどうやって葬式やるの?

  34. 782 匿名さん

    >>781
    今時、自宅で葬式挙げる人なんて都心じゃほとんどいないだろ。

  35. 784 匿名さん

    タワマンに保育園が併設されてても よほど近くの部屋とかじゃない限り なんの害にもならない。たまにデッキで散歩してる園児見て癒されるぐらい。

  36. 785 匿名さん

    >>782
    マンションの集会室を借りてやってるケースもあるよ。

  37. 786 匿名さん

    >784
    ここだとそれが、お年寄りたちの散歩、を見て癒されるのかな。

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  39. 787 匿名さん

    そしてエントランス前の広場で休息するお年寄りたちに話しかけられる日常・・・ん?どこかで聞いた気が。

  40. 790 匿名さん

    お年寄りの夫婦が手を繋いで散歩してるのなら癒される

  41. 791 匿名さん

    高級なタワマンのエントランスにお年寄りがたむろしてたら、なんか萎える

  42. 792 匿名さん

    >>790
    老人ホームなんかだと、サポートする人が何人かを連れてゾロゾロと日向ぼっこの散歩、だけどね。

  43. 793 購入検討中さん

    嫌なら申し込まなければ良いだけの話。

  44. 794 匿名

    >>791
    マンションのエントランスと老人ホームのエントランスは建物のほぼ反対側。
    建物内部も完全に分離されてます。車の動線も別です。

  45. 795 匿名さん

    えーホントに老人ホーム併設なの〜?親を入れるつもりの人は都合いいかもしれないけどさ。

  46. 796 匿名さん

    敷地内をお年寄り達が徘徊するんじゃない?

  47. 797 購入検討中さん

    >敷地内をお年寄り達が徘徊するんじゃない?

    可能性はあるかもしれないけど、必ずあるとも言えませんね。
    各自の判断(予想)で嫌なら、購入を見送れば良い話し。

    さぁ、次の話題へ♪

  48. 798 匿名さん

    都によるBRT計画でましたね!

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  50. 799 匿名さん

    時代はますます

  51. 800 匿名さん

    計画によると運行開始は2019年度内とか…遠いなあ。

  52. by 管理担当

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  • 【スムログ】お便り返し その655「勝どきザ・タワーを貸すか売るか迷っています」【マンションマニア】

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