KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.13

この部屋ここでこんなに晒され有名になり過ぎちゃってるから
買うと他人の視線が気になりそう。

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あはっ、確かに。

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完全に間取りの問題でしょう。

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3116は本音ほしい

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>789
例の地権者住戸はLDKで10畳ですよ。驚愕です。

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>>797
図面を見る限り、LDで10畳だと思うが。

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もう売れちゃった？

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まだ売ってるよん。
http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_1005968510/

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なんだろう。この希望的観測での「売れた」情報は・・・。
ローンで事前審査がおりなければWebの表示は落とさなかったりするので、
買い手がいてローン結果待ちの可能性もある。

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もう売れちゃったの？
http://www.century21.jp/mansion/M1120090/index/PropId/115401-963

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ここは人気があるからかもしれないけど、本当にいい間取りと、本当ひどい間取りがありますね。


鹿島だからしょうがない気持ちですが、あまりにひどい間取りもあるので、つい発信してみました。


ひどい間取りもそこそこ売れてるみたいですが、やっぱり残ってる率は高いですね。

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売れました。Webは更新されていないので残っています。来週には多分消えます。

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@homeもセンチュリー21も、テキストでLDKで10.1畳と書いてますよね。

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専任契約仲介だから、レインズを見れば幾らで売れたかが分かりますね。
見れる方は幾らかよろしく。

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>>806
電話ででも問い合わせしたの？

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10帖は16.2㎡。LDは整形なところだけで5.2m×2.9m(目測)≒15㎡。柱とクローゼットを除いて廊下に向かうデッドスペースを加えると16.2㎡程度にはなりそう。というわけで、LDだけで10.1帖だと思います。テキストのLDK10.1帖は誤植かな？

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急に間取りがさも最重要項目かのように語られだした・・・

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ネットにまだ載っているのに、売れたことがわかるというのは〇〇の業者の方なのかな？

でも、この物件は間取りが悪いだの、眺望が悪いだのと微に入り細に入り大勢に評され、すっかり晒されてしまいましたね。。。
それから、何気に上下左右の階の方も。
金額だの間取りだの比較され晒されてしまって。
買われた方も、以前このスレで言われていたとおり、注目されてしまうでしょう。

新築で販売中の物件をネットで中古として出した場合、このようなことは予想されるでしょうに。
何でネットに出してしまったんですかね。

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売り主は単に、早く売りたかったんじゃない？

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約3年後の入居時にはこのこと忘れてると思うよ。
他の地権者住戸もいくつか出てくるだろうしね。

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でも隣近所だったら覚えてるよね
「ああ、あの時の物件買ったのこの人か」という目でずっと気になってしまう

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覚えていない。

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そもそもこの掲示板見てないと知らない。

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http://www.ct-musashikosugi.com/plan_b2.html

優れた間取りだと約70平米で２LDKだと
LDKで20畳程度確保できる。
上の間取りと比較すると面白い。

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掲示版見ている人、意外にたくさんいると思いますよ。
投稿者はその氷山の一角。
最初一発目だから、インパクト大で覚えていますね。
ただ、もちろんみなさんは言葉には出して言いません。
とはいえ、購入者は悪いことをしたわけではありませんから、堂々としてればよいと思いますけど。


それより気になるのは、これが勝どきザタワーの試金石となり、相場の目安とされてしまうこと。
入居してないのにこの価格。例えオリンピック効果があっても、今度は入居した後の中古物件。相場は購入時の８～９割とされそうです。他のマンションと差別化する何か個性的なものがあればそんなこともないのでしょうが。
正直、値上がりを期待していたのだけれど。
今回のことがなければ、もう少し売却を待ってもらえればという気持ちはぬぐえませんね。

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804と違ってトランクルーム、WIC、納戸もある。この差はなんぞ。

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詳細わかりました。
大型犬を飼っている方が購入されました。

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寝室を犬小屋代わりに使うのかな。

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やはり売れたの!?
中古でこのスピードは驚異的ですね。

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どうしても売れたことにしたい奴と、どうしても売れないことにしたい奴がいて面白い。

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ご自分でお確かめください。
Century21
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athome
http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_1005900810/

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KTTのなかでは悪くないと思うんだけどな〜。
貯水槽が部屋の真ん中に無いし。

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>>823
中古物件はネットに出て来る段階で既に「驚異的なスピード」ではない。

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築地市場跡地にカジノ検討中きたね。
舛添が乗り気じゃないから都内のカジノ自体どうなるか不明だけど・・・

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築地にカジノ決定したら治安云々はさておき、勝ちどち一体値上がり確実だよね？

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治安問題は大きいからどうかな。

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>>827
良い中古物件、なら
ネット広告を出すまでもなく
売りに出るのを待ってる人たちが買ってしまうからね。

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>>832
突風は吹くと思うけど・・・
継続させる為にはインフラ（鉄道）含めた総合開発が何より重要

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築地にカジノ来て欲しいですね〜面白くなりそう

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築地市場跡地にカジノみたいなインパクト大の施設が誘致されたら、交通インフラも更に整うでしょう。
地下鉄新線が本当に実現するかもね。
８０Jaなんかは築地市場跡地側の眺望がいいので、取引価格は騰がるでしょうね、きっと。

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もういいよ。倍率1倍率前後は、こんなもん。

そりゃ、自分一人しか買いたい人がいないんだから。
中古もその一人を探すことになる。

オリンピック後、は悲惨だ。

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カジノは日本人は入れないらしいね。となると、カジノ一帯が上から見下ろせる北側の部屋は暴騰確実ですね！

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カジノは日本人と関係ないとなると、交通インフラ、特に海側→築地の流れはあまり期待できない気がします。

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あまりうれしくない記事かも。
http://business.nikkeibp.co.jp/article/report/20140818/269999/?P=1

でもカジノが築地に来れば関係ないですねっ！！
ついでにロープウェイも来れば言うことなしっ！！

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築地の一等地にカジノ造るとかもったいないし現実的じゃねーだろｗ
台場界隈やその先の名もなき埋立地でいいんじゃねーの？
築地じゃ周辺住民と確実に揉めるし、埋立地だったら地権者も少ないしね

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