KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.13

>>408
仲介手数料は3%+6万円で総額5960万円、68.16平米=20.62坪、割って坪289万円となります。

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>>408
計算してみた。
5780に仲介手数料を加えて5968。
20.62坪で割ったら290ぐらいだね。

ちょっぴりお買い得な感じですね(*^_^*)

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第一期で一番人気だった9倍の3116号室（S60H）が59.56平米で5090万円だったから、計算すると坪282万円。ううむ、そうすると>>405は中古の割に高いってことか。

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>>414
でもこれが「人気物件」であるならば
無抽選で買える！と大喜びで買う客がいるはず。

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・・・と売主も考えたんだろうな。

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角部屋メリットはあるけど、坪単価とか見ると
へんてこ間取で、ちょい安程度かもしれませんね。

なんとなく地権者住戸に期待したけど、大したことないなぁ

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まー割高だからすぐに売れない。簡単な事だよ。

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>>417
角張ってるから角部屋に見えるけど
実際は中住戸でしょう。

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この部屋が割高だとすると、一般販売されている部屋には割高部屋がたくさんありそうですね・・・

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みんないくらなら買うのさ？その地権者部屋。

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ローンが使えるなら、今、売り出されている値段でも買いたいです。
ただ、ローンが使えないならば500万円でも買いません（買えません）。

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5000万！

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即金なら1500万までしかいけねー

>>422
電話してみれば？
多分ローンOKだよ

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問い合わせれば分かるけど、ローンは普通に使えるよ。売れない理由は他にあるのでは？

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4800万！

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どう見ても高過ぎるからでしょ。
新宿御苑が買えますから、買ったら大損。

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坪290万て、KTT物件の平均以下。てことはKTT自体が高すぎってことかいw

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>>414
3116とこの地権者住戸って眺望に大きな差がありますよ。
地権者住戸はLDと洋室が真南でお台場から芝浦方面まで抜けててかなり眺望良いです。豊海再開発があるとレインボーは隠れちゃいますが、それでも全部ふさがる訳ではないですし。

3116は角部屋＆天井高255＆10階上なのは地権者住戸より条件良いけど、眺望重視ならば必ずしも地権者住戸が割高とは言えないと思います。間取りにクセがあるのは3116も同じですし。

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うそ！今坪290で新宿御苑が新築で買えるの？？売り切れた富久の北側なら確かに低層が坪290だったけど、それ以外にあればどの物件か教えてほしい。

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>>429
私もそう思った。眺望に関しては3116号室よりもこの地権者物件の方が良さそうだなと。逆になぜ3116号室があんなに倍率高かったのか今となっては謎です。

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