ザ　ガーデンプレミアム　相模原北公園　住民板　ＮＯ2

やっぱり、５４３さんみたいな全く責任感のない人が今の理事会にはいるんですね・・・・・。これではいろいろなことが改善しないわけだわ。でもあとの大多数の理事会の方はまともな人だと信じたいですね。

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　長谷工コミュニティーによる、管理費を横領したことに対する国土交通省への業務改善計画書
です。こういうのは、管理しているマンションの住民にはとどけないのかなぁ・・・。

　　　　http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000017826.pdf

　　　　　

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モンスターがいるから犬の声帯切れとか個人情報漏らしていいとかは全く次元の違う話です。あきらかに犯罪行為ですよ、どちらも間違ってとか勘違いでの行為ではありません。意図的に仕組まれたこと。ほっといたらここのマンションは崩壊します。

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長谷工コミ他のサイトに書いてありましたが、管理会社よりの発言をする理事、住民は癒着している可能性大だということです。管理会社も効果があるから権限の高い人に依頼するそうです。
まあもっともな話で、これだけ無駄な金を払わせられている同じ住民が擁護する理由ないですから。
またこういう書き込みも会社の業務でなりすまして書き込んでいるそうです。みなさんご注意ください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45946

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ここのマンション暇人多いな。同じ人かな？

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555さんみたいな人がいて残念です。そんな事を書くなら ちゃんと対応してよ。
あんた去年今年理事しているでしょ！

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長谷工の行政処分を教えてくれて有難いです。

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ちなみに長谷工の横領は今回が初犯ではありません。

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５５５さん。
こんなに書き込みが多いのは、自分たちの住まい環境の安全を真剣に考えている人が多いということです。
なりたくもない理事をやらされて...という方がいます。
だから、理事の立候補の枠を作るべきだったのですよ。
総会の時に理事の立候補の案が出て、簡単に却下されましたが。
毎月の理事会がもっとより良い議論の場になったはず。
今回の理事の不祥事は防げたかもしれません。

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立候補の案を一理事が却下するのもおかしな話。そもそもそんな権限ないでしょ！

そういうのをアドバイスするのが管理会社なのでは？

また例外枠の三年理事は理事会で可決されたのですよね。
13人以上なのだから 立候補枠も作ったっていいんじゃないの？

だいたい3年理事の4人が組めば 自分達の都合のよい方へ可決できる確率がかなり高いよね。

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ひょっとして 555さんは3年理事の人ですか？

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45946/res/926-956

944に このマンションの年間3,579,600円削減方法が出ています。

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駐車場代値上げ３００円×３２４世帯×１２年＝１,１６６,４００円

事務管理手数料の見直しだけで駐車場代値上げ分、３倍以上削減できるなんて。
ほんとに馬鹿げてる、モンスター理事の私服を肥やすために我々住民が無駄金払わされているんでしょうか？

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ここの掲示板モンスター住民ばかりで笑える。

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大所帯のマンションなだけに、管理会社にとってはおいしい物件。
総会の時に議論に持ち込まないように必死になってきているのが
バレバレですね。最近、ＴＶ番組でも管理会社の疑問点的な内容が
放送されてました。管理会社によっても対応が相当違うみたいですね。
ここの理事会はすでに取り込まれているように感じますが。
これからは管理会社も競争の時代に入ってきてますよ。

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＞13人以上なのだから 立候補枠も作ったっていいんじゃないの？

考えたらそうですね、自分たちで決めたのに人をどうやって増やすのでしょうか。
穿った見方をすれば、留年組を合法化するためだけの規約改定と思われても仕方ありませんね。

明日の打合せに期待したいけど・・・
お願いです。理事の方、少しは住民の声を聞いてください！

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561 だったらどうなんだ？

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－　ツイッター暴露の女子大生、４時間後に丸裸で自爆　－

http://news.livedoor.com/article/detail/5271709/

アルバイト従業員がＪリーガーとモデルのデート現場をツイッターでつぶやいた後にネット上で犯人探しが始まり、逆に個人情報を全部丸裸にされたという記事です。
この人は間違いなく解雇されます、アルバイトといえでもホテルの看板背負ってるし。

今回この件をうちのマンションに例えると、個人情報を漏らしたアルバイトではなく管理職（理事）はなにも罰則なくまた、ホテル側（理事会）も何の説明もしないことになります。

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　ここのマンションの理事会って、なんだか一部の人達に私物化されている印象があると
思っているのは、私でけでしょうか・・・？とんでもないことだよね。

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私も同感です。
他の住民もまた、何も知らない住民も事情を知れば同じ考えではないですかね。

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昨日はいろいろ出ました。

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　５７１さん、いろいろってどんなことが出たのですか？

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５６９＝５７０

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５４３ ＝ ５7３

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５６９＝５７０＝５７２＝５７４

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570だけど569じゃないよ、無駄なスペース使わないように。

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575 冷やかしは 程度が低いですよ。

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５６９＝５７０＝５７２＝５７４＝５７６＝５７７

ご苦労さん

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あんまり相手にしたくないが、＝が全然合致していませんよ。

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議事録はいつ頃張り出されるのでしょうか？

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578さん、

数人いるんです。いろいろ疑問に思っている人が。
きちんと受け止められない 理事が残念です。

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ちらっと目を通しましたが、完全に長谷工にコントロールされているマンションですね。
理事の立候補ができない、理事会に組合員がオブザーバーとして出席できない、総会ではおかしなことを平然と言う理事がいる。

足りないお金は値上げで対処。

無駄を指摘しても、改善しない。

まず思いを同じくする組合員が自主的に勉強会でも作られることを勧めます。

あと、目安箱？に改善を申し入れて改善されない場合、理事達を訴えると言う方法もあると思います。パソコンとプリンターに１００万とか１５０万とかありえないですからね。

ここも相見積もりで間違いなく２～３割の削減は可能ですね。皆さんは無駄なお金を払わされている上、値上げまでされているんですから、本当にお気の毒です。

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>ちらっと目を通しましたが、完全に長谷工にコントロールされているマンションですね。

やっぱりそうなんですかね、ここのマンションは。
たしかに住民の意見を取り入れてもらえない環境になってしまっています。
一般住民には厳しいですが、理事会同士や管理会社のことには寛大です。
去年の総会で決まったことが未だに何もしてくれてませんし、
理事の不祥事にも一切何もしてくれません。

１６日に理事会がありましたが結果は聞かずとも容易に想像がつきます。
要は年が明けて理事会の体制が変わっても体質そのものは何も変わらなかったということです。
住民の話を聞かないポーズだけの意見箱はいらない。

>パソコンとプリンターに１００万とか１５０万とかありえないですからね。

どちらも10分の1で買えますものね。

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やっぱり、訴えるとかしないと改善されないのかな・・・・・・・。

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裁判費用って高いし時間がかかりますよ。
また、よっぽどの事がない限り 慰謝料は貰えません。

管理会社と理事がグルな証拠はないし。。

世の中は 必ずしも正義が勝つ訳ではないのです。残念ながら。

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582です。
みなさん、あきらめないでください。数は力です。

同士を募って勉強会でも、修繕委員会でも、管理費見直し委員会でも作って、勉強するのです。私の友人がここにいて、関東地方の長谷工マンションのＯＦＦ会に出席していただいています。

同じマンション内で、おかしいと思っている人々は必ずいます。そういう人達に呼びかけて、勉強して知識をつけ、周りの長谷工のマンションの組合員と連絡を取り合って他のマンションの情報を得て自分のところと比べるのです。

もし年間１５００万円を削減して、それを長期修繕積み立てに回せたら、１０年後には１億５千万円となり、一時負担金もなくなるか大幅に少なくできるでしょう。

あきらめてはダメです。私も闘っています。みなさんも大きな勇気をもって、前に進んでください。

必ず道は開けます！

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　訴えるとか慰謝料とか、闘ってるとか、なんだかすごい騒ぎになってますね・・・。
ここに投稿されている方は具体的にどんな被害を受けたんですか？
　

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毎月払わなくもいいお金を払っています。
予算を見直し、適正価格にしてその分を大規模修正のためにストックしておかなければなりません。
どこの理事会もそこを重点に苦労してますが、ここはそういう苦労はせずに安易に住民から徴収しています。
予算の見直しは聖域でもパンドラの箱でもありません。
入り込まない理事会を疑ってはいけないのかもしれませんが・・・何かあるのではとつい思ってしまいます。

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そうですよね。パソコンとカラーコピー機のリースのと途中解約の金額もその間に２回定期理事会があったにもかかわらず、こんな簡単なことがいまだに回答なしだし。植木の手入れだけで年間２００万円の予算を組まれていたり、ただ管理会社に支払う金額だけでも年間３０００万円近く払っていたりして、こんなのだれが考えたって払いすぎでいくらでも競争原理をはたらかせれば、安くなるのが１００％なのに全くやろうとしないし。

総会にでれば、住民の意見はことごとく反対するし。理事会の中でも一部の人達が強行に決めている印象をあたえられるし。

挙句の果て、管理会社と理事会のトップの人間が嘘をついて住民を脅し、動物の虐待を指示したり、個人情報を漏洩したり、同じ住民なので、信用したくてもこんな感じではできないですよ。ほんと、残念です。

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植木の手入れにそんなに予算使っているのですか。
中庭の芝生、立ち入り禁止がいつの間にか解除されて、
芝が育つ前にだめになってしまいましたが。
あれも去年の理事が決めたと、総会の時に聞かされ、
知らないところで勝手にいろいろやってますね。
高い植木代がかかっているにもかかわらず。
ここの理事会おかしいよ。

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下手をすると 非常食に一人5000円 1000人分購入して、保管のための倉庫建設で 合わせて1000万もあるかもしれません。

非常食は可決されたのだから仕方ないのですかね。

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非常食自体悪いことではなくむしろ必要なことなのかもしれませんが、ルールが明確でないのに先に進むのは反対です。発生日が分からない災害時の非常食にそんな急いで取組むよりもいざ必要になった時の手順、つまりマニュアル等が整備された後でもおそくないでしょう。
しかし個人的にはなくてもいいという考えでおります。

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本当は 長谷工から非常食仕入れて 子会社に倉庫を作らせる作戦なんじゃない。

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どうせ意見箱に投稿があったとしても議論しないんだから早く議事録を提示してほしいものです。
ほんとに日曜日理事会あったのかな？

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非常食を各家庭に配給できるだけを用意する費用って、いったいいくらなんでしょう。
きっとビックリするような金額でしょうね。
しかも、使わなかった場合は、賞味期限により数年に一度は最購入することになる。

これは可決されて管理会社は喜んでるでしょう。

というか、非常食なんて、各家庭で用意できないもんでしょうか。
戸建に住まわれている方は、みなさんそうしてますよね。

これが可決されたことが不思議で仕方ないです。

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実は票も誤魔化しがあったとか？？ まさかね。

非常時に 誰が配給するのでしょう？
買う前にもっと 議論すべきという592番さんの意見に賛成です。

私は 非常食に反対だし、食器から購入する前理事に疑問です。家庭でも普通は水とか乾パンから買いませんか？

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総会の資料を見てみました。
P31のマンション総合保険ってばかにならない金額ですよ。掛捨相当分が単年度割で110万円超えてます。また積立分も含めれば莫大なお金が動いていることになります。ちなみに保障内容が書いてませんがどこかにあるのでしょうか？

日本興亜損害保険ってあまりいい印象ないです・・・以前おかみからお叱りなかったかな？

まさか理事でここの関係者いないですよね。

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現役の理事に損保関係者がいるらしいですけどね。

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芝生などは土壌がよければ、はげませんよ。マンションでお金のかかるところは、機械式駐車場、エレベーター、植栽などですね。ここは目を特に光らせないと、無駄金を多く使わされます。

こちらのマンションでも数千万円規模になるくらいお金を投入しているのに、木は枯れ、芝生ははげて、悲惨なものです。

はげているところは、工事中にガラを捨てずに使ったところで、掘れば水が出てくるとか、石がゴロゴロという感じ。あんな土壌じゃ、なにやっても育つわけが無い。

パソコンだって万一のために２台買ったって、年間３０万もあれば十分でしょう。コピー機も買えば必要ないですしね。

アウル２４も相当問題あるようだし、この長谷工コミュニティーって相当問題あるよな

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理事はマンション居住者がなっています。
会社が損保だからとか、長谷工だからとかで 責められません。

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