【住民板】シティタワー品川その８

マンションでの滞納に関しては、管理会社ではなく
理事長が手を打ち対処するのが一般的です。

この手の管理費他の滞納は、常習、悪質なものです。
住宅ローンは滞納すると、直ちに差し押さえられるから、
別の口座を作り、常に残高不足にする手口です。

素人集団の管理組合では、どうにもならなく、
結局、管理、整備が行き届かなく
困るのは真面目に支払っている住民たち、の構図です。

表面的な価格だけで申し込みをされた方も多いと思います。
物件の特質上は管理費、諸費用は高くつきます。
滞納者は悪意では無く本当に支払いに苦慮されているのだと思います。
ちなみにベンツでも中古はびっくりするくらい安いですよ。

もう引っ越して一年たちましたが、５年間住んで転売できない縛りのルールの中に、住民票を毎年提出しなくてはならないってあったような気がしますが今年はどうなったんですかね?年明けぐらいにお知らせでも来るのかな?

どなたか御存知の方はいらっしゃいますか?
教えてください

管理人の投稿に対する削除基準が分かりません。
もう一度書きます。
洗濯物で晒されているあるお宅は、雑種の中〜大型犬を平気で歩かせるし、夫婦そろってベランダ喫煙です。
夫婦喧嘩も激しくて、近所迷惑です。
民度が低いと言われるのは甚だ残念ではありますが、そのお宅を見ていると言われて然りとも感じます。

>>308
それは理由になりません。
申し込み時、入居時に、管理費、諸費用の件は、承知してのことでしょう。

311さん、充分削除対象かと。

申し込み時には確か住所、氏名、連絡先、希望住戸くらいで世代主の職業まで記入しなかった記憶ですが、そんな情報だけで収入なんて分かるかな？

犬を2匹抱えてエレベーターに乗ってる方いますね。
エントランスからエレベーターまでの間に何枚か「2頭飼いは禁止です」って張り紙すればいいのになあ

洗濯物や管理費滞納はリストされたようですが、ペットに関しては室内のことなので難しいですよね。
ベビーカーで２匹連れてる方やチワワ４匹の高層階の方は外に連れてるのでわかりますが、
部屋の中で猫４匹とか飼っててもチェックのしようがないですよね。

そんな張り紙みっともない

×張り紙
○貼り紙

管理費やら駐車場代を払えなくなったのはかわいそうだと思う。
自分に置き換えて考えたら、恐ろしい。
でも、駐車場はねぇ．．．
当たり前だけど、固定費減らすために最初に解約するんだけどなぁ。
車も売れば管理費に充当できるだろうし。
そうならないようにがんばらなくちゃ。

管理費滞納って何ヶ月分くらいだろう？
お恥ずかしながら、先月、残高不足で引き落としが間に合わなかったのですが。
その１回だけで貼り出されたらいやだなー。

多分3ヶ月以上滞納だろう。
入居してから、故意に一度も払わない奴もいるかも？

> 管理費滞納って何ヶ月分くらいだろう？
> お恥ずかしながら、先月、残高不足で引き落としが間に合わなかったのですが。
> その１回だけで貼り出されたらいやだなー。

理事会議事録にいろいろ基準が書いてあるよ。
そして、管理費滞納は今の所貼り出されていない。

管理費滞納者は貼り出されるなんて管理規約に書いてないですよね？ どこに書いてある？何ページ？

２、３ヶ月くらいはウッカリで落ちないこともあるでしょ、普通。
目くじら立てるほうがおかしいと思う。

バルコニーで洗濯物を干したら貼り出されるなんて、管理規約には書かれていないけど、理事会判断で張り出されたことから、より重要な管理費滞納者が貼り出されることも、理事会判断で出来るでしょう。

なお、320さんのような感覚が社会人として当然なものでは？

・・・っていいますか、今日も目一杯バルコニーの布団干しやっていましたね。手摺りにズラーっと掛けていました。いつもの常連違反のあのお宅です。
ここまでくると あれ、わざとですね。
エスカレートしているような気がします。
悪意を感じます。

>>323
１ヶ月ならわかるけど２～３ヶ月もうっかりはないだろう。社会人としてどうかと思うよ。

326さんに同意。

こんなマンションの存在に、販売期間内に気づいて応募できるような人が、
2～3ヶ月の引き落としに気づかないのは、ありえないと思う。

当然警告のお知らせは1ヶ月目の時点で来ているとして、ですが。

>２、３ヶ月くらいはウッカリで落ちないこともあるでしょ、普通。
>目くじら立てるほうがおかしいと思う。

こんな住民が大勢いるかのようで恥ずかしいと、思っていました。
３２６さん、３２７さんに同意です。

323は、いつもの粘着非住民の釣りである…と思いたい。

説明になってないじゃん

もともと駐車場代金や管理費は１ヶ月遅れなわけだしね。

バルコニーが植栽だらけの住人は退去すべきだと思いまさんか？

思いまさん

>>332
日本人ですか？日本語　ム・ツ・カ・シ・イ・デ・ス・カ？？

>>333

それを問うなら331では

今日気づいたのですが、家から東京スカイツリーっぽいのが見えてます。

それスカイツリーですよ！
うちからもよく見えていますよ。
あれでまだ完成高さの３分の１ですからね。
完成したらかなり良く見えますね

＞336さん
やっぱりそうなんですね。結構距離があるのにはっきり見えますね。
完成が楽しみです。

スカーツリー見えるんですね!!
やはり、北東・東の高層階ですか？

東はないと思いますよ。うちは東ですけど、お台場と葛西の観覧車と天気がいいとディズニーランドの花火が500円玉大で見えるぐらいですから。
北西あたりなんじゃないですか?
ところで質問ですが南と東南の人は羽田空港って見えますか?飛行機がいつも同じ角度同じ方向で見えるのでその元が羽田だと思うのですが。

羽田空港が見えてますよ。滑走路と管制塔が。
その先に小さく、アクアラインの風の塔も。

スカイツリー、方角的には北東じゃないでしょうか？
東の方角は、お台場の向こうに新しい橋が建設中です。
レインボーブリッジみたいにライトアップされたら嬉しいのですが。

>お台場の向こうに新しい橋が建設中です。

初耳です！レインボーブリッジみたいに大きな橋なのでしょうか？
また、名称は・・・？完成が楽しみですね～

東京港臨海大橋（仮称）という橋で、2011年に完成します。
完成図はコチラです↓
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2005/08/20f8b601.htm

かなり大きな橋ですよ！

皆さんいい方角で、うらやましい限りです。

うちは北西ですが、富士山と六本木ヒルズぐらいしか見えません。
東京タワーもギリギリ見えないし。

東・北東の人はまた楽しみが増えますね♪

うちも北西ですが、残念ながら富士山も東京タワーも見えません･･･。
六本木ヒルズと新宿がですかね。

それでも反対側の景色を知らない、マンション以外のお友達が来れば誉めてもらえます!!

ビルや橋以外のなによりも、富士山が見える部屋が羨ましい。
早く引越したい。

キッズルームはありがたいけど、扉が透明のガラスならいいのに・・・
少しでもいいから
廊下から中が見えないことをいいことに
風紀が乱れ放題がキツイ

中に誰がいるかわからないから
入る時にちょっと怖い感じ

>>347
一応外からはガラス窓なので見えますが。。。
そんなに風紀乱れてるんですか？

風紀委員つくりましょうか？

キッズルーム、開けたら入らなくちゃいけない雰囲気が苦手。
嫌いな人がいたら。。。って思うと入りたくないじゃない？