物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区金町6丁目6000番(地番) |
交通 |
常磐緩行線「金町」駅から徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
476戸(非分譲住戸152戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数::住棟、SRC造:店舗、S造:公共駐車場/地下2階地上41階建 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ヴィナシス金町タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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167
入居済みさん
>>166
虫は自然のものだから調査も何もないと思うけど…。
そもそも今あなたがいる住んでいる空間は「元々何もない空間だった」わけで、
調査のしようすらないんだけどね…。
門戸については希望者が有償でできるだけだし、
普通は後付けなんて絶対にやらないけど、
不燃公社(賃貸部分への追加工事)のおかげでできるようになっただけだし。
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168
入居済みさん
高層階です。
先日窓を開けていたらミツバチが室内に入っていて追い出すのに一苦労しました。
景観が損なわれない網戸付けたいですね。
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169
入居済みさん
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170
マンション住民さん
>167さん
門扉は不燃公社のおかげなんですかぁ!? 情報をありがとうございます。
でもなんで初めから設置していなかったのですかねぇ。
網戸も他の物件を調査して薦めることは出来たと思いますよ、
説明会では、虫は来ないと言われましたからね・・・。
(だからオプションになっているんでしょう?)
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171
入居済みさん
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172
入居済みさん
171さん
ありがとうございます。そうだったんですね。
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173
門扉って?
門扉の案内って何でしょう?
私のところには来ていませんね…。
皆に案内している訳ではないということでしょうか?
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174
入居済みさん
>>170
元々設置する設計じゃなかったからですよ。>門戸
本来なら共用部への変更なのでそう簡単には行かないのですが、
管理組合は今はまだ地権者の意のままなので、
こういう無茶ができちゃうんですよね。
でも無茶すぎるから分譲組にも認めることで許してもらおう、と。
虫については…この周囲ではせいぜい10Fぐらいしかないから無理ですよ。
網戸は15Fまでは付いてくるので、
想定の範囲内と言われればまあその通りですし。
>>173
ウチは門戸付きですが案内は来てましたよ。
なんで分譲組全戸に配布していると思っていましたが…。
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175
住民さんA
門戸ではなく、門扉の案内ですね。
角部屋住戸への案内です、それ以外で入っているのは間違いでしょうね。
不燃公社等の情報がありましたが、詳しい方がいますね。
関係者の方が火消しで書き込まれているのではと勘ぐってしまいます。
どこで情報を入手出来るのでしょうか?
自分のマンションのことですから知りたいです。
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176
入居済みさん
>>175さん
門扉の新設については、鍵の引渡しの時に送られてきたファイルの中に入っている
「再開発組合からのお知らせ」に記載されていますよ。
ファイルの「目次」によると、4ページ目になります。
家はもともと門扉が付いているタイプですが、ファイルの中に入っていますので、
対象になる・ならないに関係なく、皆さん入っているのではないかと思います。
(最近配布されたらしい(?)「案内」は、我が家には来ていませんが・・・)
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177
マンション住民さん
門扉は付ける気ありません。付けると開け閉めが面倒臭くなるし・・・
網戸もせっかくの景観が損なうのでもう少し様子みます。景観損なわず収納できる蛇腹式網戸見たことありますよ。オープンエアーバルコニーで有名な日本総合地所のマンションの網戸は凄く良かったです。以前、モデルルーム見に行った時に感動しました。
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178
住民さんA
>>176
情報有難うございました。
ちゃんと載ってましたね、確認もしないですいませんでした。
私のフロアの地権者住戸にすでに棒が打ち込まれていますが
あれは門扉の基礎なのかしら?
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179
入居済みさん
なぜ 玄関の新聞受けに生活共同組合関連のチラシが入ってる? 一階の郵便受けに
入れろよ!!うざい! 結局 1Fのセキュリティはあまり役に立たないね、2ヶ所あっても・・。
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180
匿名さん
各階のエレベーターホールにセキュリティが無ければ意味ありません、それに非常用のエレベーター室にある非常階段は階段側から鍵が無いと入れなくするとか?
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181
入居済みさん
セキュリティ甘すぎでしょ、意味無しのカッコだけか・・・、>>180さんの言うとうり
各階エレベーターホールにつけた方がマシだと思う、そういえば我が部屋の来客モニターに
あきらかに直玄関からのが録画されてたな、どこかの制服ぽいの着ていてそれも2件。
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182
住民さんB
大成建設の方が、不具合の用紙を出していない住戸に声を掛けています。
今日、家に来ました。
何でもかんでも不審者扱いは厳しいですね。
実際、エレベーターで1階まで戻って呼んで訪問してを繰り返すのは
時間と体力にエコじゃないもんね!
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183
NOT地権者
セキュリティ、セキュリティって、何をそんなに気にしているのでしょうね…?
今まで何か事件でもあったのでしょうか?
何回も鍵を出したりしたくないですね。新聞も配達してくれて便利です。
しかし、共用部の変更には住民皆の同意が必要だとして、隣との壁の敷居を拡張しなかったくせに、門扉は何の同意もなく設置するのは許せませんね。
工事費は、その居住者が負担するのでしょうか?
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184
マンション住民さん
18万円弱で案内が来ています。
網戸が26万弱ですから、両方で44万弱になります。
あまりにも大きいので住んでからいくらかかるのかと書き込みました。
東南の角部屋にはすでに杭が打ち込んであるので、
もしかしたら地権者は負担がないのかもしれませんね・・・・。
初めから提案してくれれば捻出できても
今からでは簡単には都合できませんよ。
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185
マンション住民さん
引越しもそろそろ落ち着いてきた様ですね。
オール電化のヴィナシスですが、皆さんの月々の電気代はお幾らでしたか?
当方二人暮らし今月の電気代9002円でした。これが妥当なのかよく判らず・・・
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186
入居済みさん
地権者は扉設置がただでできるというのは不公平です。
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187
入居済みさん
>>185さん
うちは2人暮らしで8300円ほどでした
前住んでいたところの電気+ガス代を少し下回っているくらいなので
妥当かなという気はしますが、
これから暖房を使うようになるとどこまで上がるか分かりませんね。
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188
入居済みさん
>>185さん
うちは6000円くらいでした。
エアコンを使わない時期であることと、我が家は共働きで昼間家にいないこともあって安かったのかもしれません。
特に意識せず暮らしていても引越前よりかなり安くなり驚いています。
洗濯や食洗機使用を夜間にするなどしたらもっと安くなるのでしょうか。
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189
マンション住民さん
>187、188さん
有難うございました。
うちは大型家電が多いのと食洗機やお風呂をガンガン使っていたので少し高めなのかもしれません。188さんの6000円は本当にお安いですね。これから床暖やエアコンの使用でどれ位の料金になるのか心配ですがガス併用より安く済むといいですね。夜間料金をうまく使い分ける術もあるようですけどうちも今のところ気にせず使ってます。また情報交換よろしくお願いします。
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190
マンション住民さん
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191
マンション住民さん
>>190さん
本当に今日の富士山は綺麗ですね!
写真を撮りましたよ。
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192
匿名さん
ウチは9月6000円弱でした。
専業主婦家庭なのでもっと行くかなと思ったのですが、
シャワーのみ(沸かし量少)で冷暖房を使うことがないことも手伝ってこの金額に。
ちなみに引越し前(ガス併用)だと合計で8000円ぐらいでした。
ちなみにウチでは乾燥機を使う場合は11時以降になるべくするようにしています。
少し古いタイプなので消費電量がバカにならないのですが、
夜間料金だとそれほど響かないみたいですね。
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193
匿名さん
>ちなみにウチでは乾燥機を使う場合は11時以降になるべくするようにしています。
>少し古いタイプなので消費電量がバカにならないのですが、
>夜間料金だとそれほど響かないみたいですね。
ここは新築マンションですけど?????
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194
匿名さん
193 ごめん!洗濯機のことですな、お風呂の乾燥機間違いました。
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195
マンション住民さん
>>193さん
192さんはマンション浴室の乾燥機能の事ではなくて
洗濯機に付帯している乾燥機の事を言っているのではないでしょうか?
我が家も少し古いタイプのドラム式ですので、電気料金は気になりますよ。
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196
ヴィナシス金町最高
図書館やマルエツのお客で、ヴィナシスの周りが荒れるかと思いましたが、そんなこともなく、とても綺麗なままですね。
図書館とスーパーでとても便利です。ヴィナシス金町、購入して良かったです。
最高のマンションですね。
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197
マンション住民さん
ほんとですよね。ちょっと下に降りれば日用品ならなんでも揃うスーパーがあって しかも駅近。この駅近っていうのが住んでみて思いのほか便利でした。朝のエレベーターも各駅でイライラするかと思いきや 意外と4つにうまく分散されてストレスフリーですね。私も購入して本当に良かったと思う住人の一人です。
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198
入居済みさん
エレベーターの内側扉の大きな傷はどうなるんでしようかね?そのまま?
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199
入居済みさん
198さん
おっしゃるとおり、ほとんどすべてのエレベーターの内側扉が大きく傷ついているので、共用部分ですが、大成建設が常駐している間にと思って、10日ほど前、改修依頼書を投函しておきました。なしのつぶてですが。
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200
入居済みさん
後は2階のテナントが早く埋まってくれるといいのですが・・・。
図書館も開館し人の流れができたので、これからということでしょうか。
1階の不法自転車はほぼなくなりましたね。本日私が通ったときは一台のみでした。
ホールに入るドアの横にいつも同じ自転車があるのですが、そのかごの中に
「足が悪いので」というような内容の文章が書かれた紙がはいっていました。
お気の毒ではありますが、百単位の世帯が入っている中でルールを無視しては無法地帯になってしまいます。
足が悪いとはいっても、自転車に乗ることが出来る程度の「悪さ」ならば単に面倒だからとしか思えません。
地下駐輪場に持って行くことが出来ないというのならば金町駅周辺には平置きの駐輪場が多数ありますし、
そちらの方に置いていただきたいものです。
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201
一度注意しました
1Fの本屋さんですね。
以前、本屋の札が掛っていたので話をしました。
奥さんが足が悪いと言い張るので「書いとけ」と言ったらかごに紙が入るようになりましたね。
先日見た時は、重い荷物を持って歩いていましたけどね。
いろんな人が注意すればやめるかもね。
昨日は、偉い人に用があると言って停めてる人がいました。
今後は停めないようにお願いをしました。(中に入れるなよ)
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202
マンション住民さん
>>198
きのう引越し業者のサカイと管理会社がエレベーターの中の傷見てましたよ。
一通り引越しが済んで養生剥がしたところでサカイがお金払って直すんですかね。
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203
入居済みさん
確かにエレベーターの「傷」、「これひっどいね!」と
友人も言っていました。勿論、直すんですよね?
びっくりします。
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204
住民さんA
サカイはこの引っ越しを90%近く請けおって、3000万以上は売り上げたのですから
エレベーターの内扉4枚取り替える金など大したこと無いと思うがね?
早いとこ修理して欲しいですよね、、、、まったく。
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205
入居済みさん
はじめて書き込みします。
このマンションは宅内LANは不可能とのことです。
せっかくネット対応テレビを買ったので、それを楽しみたいとADSLから光に変えました。(引っ越してからも結局ADSLのが安いのでADSLにしていました)でも、でも。。無線LANでテレビにつなぐつもりでしたが、テレビにその機能はなくて、あとはテレビに無線LANをつけてパソコンに飛ばす方法がとれるか・・。
昨日業者の方に来てもらって光に変えたんですが、マンションが特殊な方式のインターネット工事がすでになされていて、全住戸宅内LANは不可能といわれました。
テレビの機能を確認しない私が悪かったのですが、インテリア的にもテレビを移動するのは難しく、新築ネット対応マンションでNTTのプロバイダに変えたのに、宅内LANが無理なのか、という思いです。
宅内LANが使えれば、無線LANをレンタルしたり購入したり、接続したりといった手間はほぼ必要なくなります。今からでもどうにかならないのかという思いで、ここに書き込みしました。
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206
マンション住民さん
私の住居ではネットは光を利用し、宅内LANも普通に使用できています。
ブルーレイやLAN接続型ハードディスクを利用し、
NAS、DLNAにて他の部屋のデータをリビングのPC及びテレビで試聴しています。
殆どケーブルを引き回す必要が無く、大変便利です。
但し光電話を使用した場合、
ルータを置く位置と、配線を加工する必要があるかもしれません。
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207
入居済みさん
うちも問題なく各室間でLAN組んでますよ。
作業PCは各室間LANで繋いで、もちろんTV、HDレコーダー等も繋いでます。
プリンターはリビングに一箇所で、出力も各PCからそこに一括で。
業者の方、システム把握出来てる方だったんでしょうかね?
ちなみに、プロバイダーはヒカリライフネットで、光電話は使ってません。
ルーターを配線盤のところの本線に噛ました以外は、工事も何も特にしてません。
むしろ、新しいPC増設したときのセキュリティ設定でLAN組むのに苦労しました・・・って、
これは自分のPCスキルの問題でした(^^;
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208
マンション住民さん
>205さん
業者の方が家にいらっしゃって光にしたとのことですが、
ここは各住戸まで配線工事済みなので、業者の方が工事にいらっしゃる必要はないはずなんですが?
NTTに電話移設申し込みしたときもそう言ってましたし。
(光電話とセットでフレッツ光をそのとき勧められたけど断っちゃいました)
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209
入居済みさん
206,207.208さん、ありがとうございました。
ひかり電話もいっしょに申し込んだからその関係もありそうですね。
とにかく宅内LANは不可能ではなく可能とのことなので、頑張ってみなす。
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210
入居済みさん
209の最後、みなすはみますの間違いでした。すみません。
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211
マンション住民さん
フレッツでひかり電話も一緒に申し込み、宅内LANも出来ています。
但し、工事業者は壁のモジュラージャックのあるところにしか宅内端末をセットしてくれません。
なので工事後に、自分で収納スペースにあるマルチメディアポートの横に端末を移動させました。
宅内端末からマルチメディアポートのTEL、LANをつなぎ、
ひかり電話、宅内LANも利用できています。
おかげで洋室にあるハードディスクに、TV、PC、ブルーレイからアクセスできています。
大変便利ですよ。
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212
マンション住民さん
???
うちは、ブラビアルームリンクで快適に各部屋からリビングのハードディスクへアクセスしてます。
PCも各部屋で使用しています。
昨日、速度が遅かったけど・・・。
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213
入居済みさん
Docomoホームアンテナにより携帯電波が大幅改善いたしました。
以前、コチラの掲示板にて南向き高層階での携帯使用に関して書き込みをさせていただきましたが、
今週末にホームアンテナを設置していただき、常時アンテナ表示3本になりました。
他にもお困りの方がいたようなので、書き込みます!
調査の結果、エレベーターを中心にかなり強い電波があるので、この建物の中心付近にアンテナが
あるのではないか?とのお話でした。
そこで、廊下側の窓側にアンテナ受信機を配置していただき、それを有線にて南側のバルコニー
近くの窓際に送信機を設置してもらいました。
これにより南側の窓側にて圏外表示だった携帯が常時3本立つようになりました。
・良かった点
①何しろ、固定電話を引いていない私にはありがたいです。
②この調査を今後のアンテナ設置に役立ててくれるそうなので、いずれかこの装置もいらなくなるかも?
③通話品質だけでなくパケットも高速になった。
・よくない点
①やっぱり受信機と送信機の有線ケーブルは美しくないです。
②月々300円程の電気代がかかる。
③調査員の方は非常に親切でよかったのですが、調査→設置まで2時間近くかかること。
④一度設置してもらった装置は電波法の関係で移動などはできない。
(場所を移す時は必ずDocomoに依頼してくれとのこと)実際に両面テープで固定して帰ります。
⑤意外と装置がデカイ&有線ケーブルが固くて太い。
もし、お困りの方がいましたらDocomoに相談してみてはいかがでしょうか?装置自体は無料ですし
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214
入居済みさん
スカイビューラウンジを使用した方 感想をお聞かせ下さい。
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215
マンション住民さん
今日の新聞の共産党折込見ました?ヴィナシスが「駅前再開発の失敗例」ですって(怒)
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216
近所のマンション評論家
市川と比べてもこちらの方が成功してるように思うがね、マルエツが出来て南口の人たちも便利になってしかも街も明るくなって活気が出てきてるし、マルエツや外の店舗も繁盛してるし、何処が共産党は不満なんでしょう?2階に店子が少ないから?この景気(リーマンショック)があったし、この手のマンションは何処も店子いないじゃないの、ここは一階だけでも埋まってるだけいい方ではと思うがね。
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