グレーシアガーデンたまプラーザ（旧称：たまプラーザプロジェクト）

この近辺で、ゲームセンターがないころ安藤商店（菊屋酒店隣)で、
インベｰダー．コインーゲームよくやったな~~

自作自演？
こんなマンション契約しちゃって後悔のあまり被害妄想かな(´；ω；｀)

私がこのマンションを購入した理由は、駅近よりも安く、広く、子供を育てながらも金銭的にも、ある程度のゆとりのある生活ができると思ったからです。それ以外にも決め手はあります。

私はまだ子供はいません。
もしも子供が生まれて小学校に入学するのは10年程先になりそうですから、
その時の学区や子供の質、ヤンキーがいるか、絶滅してるかなんてことはわかりません。
誰にもわかりません。


今お子さんを持つ家庭もいるでしょうから、今の環境が大切な方もいらっしゃるとも思います。


要は、家族構成がさまざまな入居予定者がいるわけで、いまマルエツにいるヤンキーが気になる人もいれば、全く気にならないひともいるってことです。

10年で著しく環境が変わるなんてありえないですよ。
20年前からたまプラに住んでいますが、駅周辺と犬蔵交差点から駅にかけては環境が整いましたが、清水台の辺りは全く変化なしです。
緑地横のローソンも土木会社になったし、幹線道路や市場がある事でなんとなくガテンな雰囲気です。

10年後環境が良くなるかもしれないから…なんて希望的観測で不動産を購入するとは驚きです。
又子供を持つ予定なのにヤンキーが気にならないというのも驚きです。ご自身がヤンキーだからと言う事ですか？

いいえ。おもしろいですね。まもなく歳は29才になりますので、さすがにヤンキーではありませんよ。落ち着いていますよ。
ヤンキーが近所にいるからといって、直接的な迷惑は軽微だと思います。
まあ、見ていて気持ちがいいものではありませんがね。

子供をもちたいながらもヤンキーがきにならないわけでもありません。大切なのは家庭の環境やしつけだとおもいます。
収入もたまプラの駅近のマンションを買うほどありませんし、しかし手が届く範囲で子供とゆとりのある生活ができたらいいなと思いました。夫婦でお互いの実家にも近いですし。
希望的観測「のみ」で不動産を購入したともいってません。

ほかにも理由はいろいろあります。

せっかく一大決心をしてマンション購入したのにそんな言われかたは残念です。


まぁ 裕福な20年もたまプラに住んでいる生粋のたまプラの住人にはかないませんので。、グレーシアガーデンたまプラーザの住人をどうかいじめないようにお願い申し上げます。

大きな決断をするとき、人に相談するのは大事ですけど
一番大事なのは、自分の考えですよ。

他人に振り回されずに、自分で決めることです。

一々釣りすぎに釣られすぎですね。
No.506さんの言うとおり、他人に振り回されずに自分で決める事が大切かと。
おまえがヤンキー、いやおまえこそヤンキー。ラブホテルが1件、いや3件とかさ。もうなんだか。。


因みに「たまプラーザの範囲」や「たまプラ住人」についての議論は新旧問わず至るスレで行われています。定義が無い為に尽きる事が無い訳で、それぞれの立場で思い思いを綴っています。
一部抜粋致しますが、あなたに都合の良い解釈を探すか、全く気に留めない事ですね。

・100円Shopで生活のすべてを揃えるような住居の選び方はしない
幹線道路沿いの排気ガスまみれの環境の悪いチープなマンションは絶対に選ばない

・美しの森を中心とした犬蔵２丁目は東急電鉄が開発した東急多摩田園都市の範囲内なので、
美しヶ丘西と同じようにたまプラーザに含まれます。

・「たまプラ」という地名はないのだから、たまプラ駅徒歩圏（通常は15分以内）が「たまプラ」　に該当する。逆に「美しが丘」アドレスでも、「たまプラ駅」徒歩15分超なら、「たまプラ」を名乗る資格はない。

・最寄り駅がたまプラ駅で、徒歩１０分強の場所なんだからフツーにたまプラ。
他人にどこ住んでるの？と聞かれたら大体のひとは最寄り駅を答えるでしょ。

・この周辺は、元々宮前平駅周辺エリアエリアだったが1979年には、〇〇〇〇〇〇〇多摩プラザ（パチンコ隣）できてからたまプラーザエリアに認識されるようになった。
その周辺の名残としてPCデポ近くの2棟と味の民芸の隣がマンション名が宮前平になっております。
本来は、宮前平駅周辺エリアです（ちなみに向ヶ丘は旧地名です）


《引用スレ》
・美しの森の新築マンションか？美しが丘の中古マンションか？
・ドレッセ美しの森シルフィーノ
・グランシティたまプラーザⅠってどうですか？

No.471さん
「ゲートプラザ３期(２０１０年秋）に開店して欲しい店舗は何ですか」のアンケート結果は以下になります。

http://utsukushigaoka5.up.seesaa.net/pdf/3ki_kibou.pdf

ブログは↓
http://utsukushigaoka5.seesaa.net/article/133027805.html

URLの掲載が不適切であれば削除願います。

ドレッセ美しの森は、名前は類似してますが、横浜市の美しが丘ではなく川崎市のいぬくらにありますので横浜市在住またはタマぷらざ在住とは言えません。グレーしアばかりたたかず、そちらも気にしてください。

じゃあドレッセを買えば？

まるで、
日吉ＶＳ蟹ヶ谷
成城ＶＳ狛江市の成城学園駅の近辺の街
みたいだね......

マンション名が、
グレーシアガーデンあざみ野Ⅱだったら、
よかったのに～～

駅前まで、、ドレッセのビラまきが、 うざい。

多分、グレーシアもドレッセ以上にうざい程ビラ巻きする事になるかと思われ
その場合たまプラ駅前ではなく南武沿線とかでやりそう！

500さん
④の、マルエツのマックとゲームセンターの客層…
わざわざ挙げられるだけに、何か問題があるということですよね。
たまプラ周辺では見かけませんが、この辺はヤンキーが多い地域なんですか？
また、③の排水処理とは？

このスレ、飽きたわ。同じ話の繰り返しなんだもん。

田園都市線の他のマンションの掲示板も見ましたが、
どこも同じようなものですね。

・ヤンキー
・地盤が悪い
・低所得者が買うマンション
等々・・。

同じキーワードを並べ立てて、こきおろす。
単なる憂さ晴らしなんでしょうか？

もっとまじめにこのマンションのいい点、悪い点について、
話しあいたいです。

地盤悪いんですか？

＞518さん

確証もない「負」の要素を色々並べ立て、
様々なマンションンの掲示板に書き込みをして
面白がっている人がいるという話です。

情報の真実を見抜くには素人には大変ですね。
ホームページも営業さんもいいことばかり言うだろうし。
自分の目で確かめるしかないか。

ここの地盤は気にすることはないだろ。
土壌の入れ替えをしたくらいだろ、気にするのは。
宮前平駅前の方が地盤は悪い。

この物件から歩いて１０分の美しが丘西に現在住んでいて
この物件を購入した者です。

この辺りの環境はよく知っていますが、
やはり便利なところと子育て環境が整っているので
ここを離れるころが出来ずに、購入しました。

２歳の男の子が一人いて、保育園に預けながらワーキングマザーしています。

横浜市から川崎市になってしまうことに戸惑いが無かったわけではありませんが、
この物件はお値打ちだったので満足しています。

近くに住んで、それでもなお購入する人がいるって事は
ヤンキーとかゲーセンとかそんなどこにでもある問題に関係なく
やはり魅力があるんだと思います。

マンションの名前とか、最寄り駅をどう名乗るとか
それってそんなに重大なことなのでしょうか。

肝心なのは、そこに住む人自身が
自分の家に満足するかどうかだと思っています。

地盤が悪いです！！
松下物流が、出きるまえは、（1985年以前）
沼地で、そのうえに、廃タイヤ置き場に、なってました。
子供ころ、よちゃんイカで、ザリガニ釣れたからね...
西久と電気工事店の間に、水路が、流れているのは、その為です。（水源地）

水源地？それは虚偽だね。ただの水たまりでしょ！
昭和40年代の頃だけど敷地の大部分は林と畑だったと思うよ！

証拠写真
http://archive.gsi.go.jp/airphoto/ViewPhotoServlet?workname=MKT706&...

連投すみません。
↑200dpiを押すと拡大するよ！！

>>525を見る限り、畑と林だと思います。
たぶん、沼があったとしても畑用の小さな水がめくらいにしか
使用されてなかったのではないでしょうか。

地盤は、そんなに悪くは無いですよ。

ボーリングデータがあったので、
見させていただきましたが、
表層から10m程度までは確かに地盤はやわらかく、
液状化の可能性もあるとは思いますが、
支持地盤については、２０ｍくらいだったかな？
土丹層(粘土の塊と思ってください)というかなり硬い地盤で、強固です。

液状化に対しては、確かに設計上の懸念材料ではありますが、
構造計算書を確認したわけではないので、
正確な答えではありませんが、
恐らくスペック的に見てしっかりと液状化対策をされていると
図面からは読み取れました。

あの近辺の地盤としては極々平均的で
そんなに悪い地盤というほどではありません。

ちなみに、マンションの最下層部分には、
全て土間ですがピットが設けられて
二重スラブとなっていますので
地盤の湿気に対する対策もされているなぁという印象でした。

>マンションの名前とか、最寄り駅をどう名乗るとか
>それってそんなに重大なことなのでしょうか。

その通りですよね。見栄を張っても他人は気にしちゃいないよ。本人次第。

そもそも、ここは支持杭ですよね。
地盤が良かろうが悪かろうが、支持地盤まで杭が
きっちり入っていれば地震には強いと言えると思います。
施工不良でもあれば問題ですが、長谷工は施工実績も
かなり多いですし、その辺は信頼するしかないですね。
ここがダメなら湾岸エリアは全滅ですよ。

521さん
ここって、土壌の入れ替えをしているんですか。
以前は工場跡地などで、汚染が見つかったとか？
そもそも、マンション計画以前は何が建っていた場所なんでしたっけ？

>530さん
528です。

構造図を見せてもらいましたが、
鋼管巻場所打ちコンクリート杭の支持杭でしたよ。

おそらく、上層部分で液状化の可能性があるので
鋼管巻いていると思われます。
支持層レベルも敷地内でほぼ一定ですし、
施工もそんなに難しい条件ではないので、
問題はあんまりないと思います。

安かろう悪かろうなんだからケチつけないの！
勿論土地の悪さ(土壌汚染や地盤のゆるさ)も考慮しての値段なんだからさ！

>531さん

過去のレスにありますよ。
>>127
>>131

またア○な奴が遊びに来て書き込んでますが、皆さんスルーで・・・

最近は３５００万円くらいでも物件豊富だね。

新百合のパークシティ。
武蔵境バス便のヴィーガーデン（田無徒歩可）

しかもデベや施工が良かったりする。
ヴィーガーデンなんて同時開発のファインコートが６０００万円台なのを考えるとお得かもしれない。

523さんではありませんが
　小学生の頃、よくザリガニを釣りに行ってました。＞本当です！！
　半日でバケツ一杯になるほどでしたね。懐かしいです。
　
　廃タイヤと板切れで作ったボートで、ずぶ濡れになりながら遊んだ記憶が
蘇ってきました。
　結構、湧水も出ていたと思います。

　この物件が出来ることを知った時に、昔沼だったのに・・・と思いつつ
　荒れそうでしたので書きませんでしたが、きちんとした対応がなされている
　のであれば、よろしいかと思います。

確かな情報のようですね。元沼地ですか。
現代の建築技術を信頼すれば特に心配はいらないでしょうけど。海を埋め立てるくらいですし。
とはいえ、なんとなく気分的には不安感があるかもしれませんね。
それより、ずぶぬれになって遊んだ思い出を持てた子供時代を過ごせたのは幸せだと思います。
都会ではそういう遊びはほとんど無くなってるでしょうから。

地元の方に聞いたんですが、水が溜まっていたのは西久の裏、電気工事店の敷地にある
駐車場のあたりで、今回の建設地にはかかっていないのでは？ということでした・・・

戦後すぐの航空写真
中央から少し右下、ヒトデの形の交差点が清水台
http://archive.gsi.go.jp/airphoto/ViewPhotoServlet?workname=USA&co...

畑しか見えないのですが、急に水が湧いたのでしょうか？

この駅距離とこの価格に素晴らしい地盤環境まで求めるのは欲張りと言うものですよ。
文句があって且つ買える内容の方は、美しが丘住所立地物件を購入してくださいね。

相変わらず首を突っ込んでくる自称「美しが丘在住」野郎が、自作自演、なりすましの
オンパレードで散々荒らしたせいで、ネガティブな情報は自作自演にしか思えない。
536＆537なんかも。これは奴の功罪だな。

>540
536とか537は普通に事実だろ。
問題なのは539が言うようにこのマンションに欲張りな要求をしようかと言ってる輩の方だろ。

色々マイナス要因はありますが、まぁ安いからいいじゃないですか！

現実的には、たまプラとか地盤とか都市計画とかあまりよくわかってないような(いい意味で無知でこだわりのない学歴のない)人達が購入するんじゃないではないでしょうか？
鼻の穴膨らましてるたまプラ住人とは人種が違うんで、お話になってないんじゃない？

あと新しく大きな道も出来るみたいですしね…
安ければいいんです。

ついに学歴の話までするヤツが出てきたか。
学歴の話をして、この物件の住人を小ばかにして気持ち良くなっちゃってる。掲示板で○○○ーしてんのと一緒。
構うだけ無駄。こういう野郎はスルーで。

とにかくスルーで。

でも長谷工の巨大物件って、たいていヤンキー上がりのガテン系ファミリーが頑張ってマイホーム手に入れました！ってな住人が多い。
少々ガラは悪くなるけど安いからいいよ☆

>>542さん

そういうマンションの住人情報はどこで手に入れるの？？住人の職業とかわかる裏情報があるの？？販売会社の方ですか？

例えばどんな物件？

これからの参考にしたいので具体的に教えてほしいです。

そうそうそんな巨大物件は近所にないのでわからないですし、自分でわざわざ見に行っても観察できるほど住人の方に会わないと思うんですが…


















と、釣られてみる。

あ、上は547さんへのレスでした。せっかく釣られたのに、誤爆するとは…

この掲示板をすべて拝見しました。
このマンションは、紛れもなくたまプラーザに徒歩で１９分で行けますし（実際往復歩いてみました！）
物件名にたまプラーザがついて当然で、徒歩１９分だからこのお値段だと思っています。
しかも、そばにはマルエツやコンビニがあって便利な場所です。


確かにお一人普通ではない方が何人もを装って荒らして楽しんでいるようですね。

そのマイナス意見を鵜呑みにする人は、なかなかいらっしゃらないと思いますから
この辺でおやめになった方が得策です。

結果、このサイトを運営している会社の品格も指摘されるようになりますから。

掲示板の情報は４割引きくらいで見ておくのがちょうどいい。
不動産は利害関係のある人たちも書いているもんです。
ネガばかり書く人は、そういう立場の人なんでしょう。

ちょっと引き目に見ていれば、よい情報も手に入る。
特にネガ情報は販売員はおいそれと言わないもので
重要事項説明の時になって始めて出てくる話もあると言うから
先にここで見て気になる情報があったら販売員に聞いてみればいい。
たしかに鵜呑みは良くないね。

荒らし目的のネガは困るが、客観的なネガ情報は歓迎。