グレーシアガーデンたまプラーザ（旧称：たまプラーザプロジェクト）

>350
モデルルームに行けば時刻表ももらえますし、実際に運行するバスにも乗れますよ。
私が乗った時は駅まで１２分でした。

悪天候の際、シャトルバスが溢れて次の便を待つのはイヤですね～。
10分間隔とは言えども行列を作って待つのは大変そう。
晴れていれば徒歩でいけるんですが、荒れ模様の日ばかりは
シャトルバス以外に交通機関の選択肢が欲しいですよね。

シャトルバスからあぶれたら、次のシャトルバスを待たずに、清水台のバス停から宮前平かあざみ野に出る方がよいのかなぁ。
それとも、次のシャトルバスのほうが、結果的には早く駅に着くのかな。
清水台のバスの本数って、結構あるほうなんでしょうかね。

歩いてたまプラが一番早いと思いますが・・・。

たまプラまで、歩いて１９分で着きますかね。
アップダウンもあるので、もう少し時間がかかると思っていた方が良いですかね。

353さん
>8時50分の後は11時50分まで走らないんだよね？
本当ですか？それはちょっと酷いですね。フレックスを導入している場合は
市営バスか歩きになっちゃいますね。
自治会の話し合い次第で、シャトルバスの時刻も変更ができるんでしょうか。

バス便マンションのツライところだね。
電車の時刻表みたいにいかないし。
毎日の不便の分、安いんだと思って頑張って下さい。

ここが歩ける距離？！
今みたいな天候で駅まで歩いたら死んじゃいますよ。
安いマンションを買ったのだからタクシーぐらいは使えばいいのではないでしょうか？

CO2削減のためにも歩こうぜ！

電動自転車は？

20分くらい歩こうよ

宮前平使えばいいんじゃ・・・・

美しの森循環バスの「くすのき公園」バス停が比較的近いのでは？

>364さん
東急バスの美しが丘３丁目の方が近いのでは！！

たまプラーザからくすのき公園までバスで６分、そこからマンションまで歩いて約１４分。
駅から歩いてもあまり変わらないですね。
http://sikakumasa.info/archives/139

バスで宮前平が現実的。このマンションの最寄駅は宮前平ですよ。

宮前平はバスだといいけど歩く場合は、たまプラだよね。

この暑さの中、「たまプラ」まで歩いたら、汗だくで大変だね。
電動自転車って、手もありましたね。
でもやっぱり、シャトルバスに頼りたいところですね。

今日みたいな日や雨の日に歩いてたまプラは不可能。坂キツいよ。
電動自転車は良いけど、たまプラは駐輪場満車だよね。
シャトルバスがあるのにバス代払うのもシャクかな。


上に書いてあったけどここは宮前平物件だね。
宮前平バス便にしてはちょいと高いけど・・・

駅まで頑張れば歩ける距離にシャトルバス付き
かなりいいと思いますけどね？
ま。価値観の違いかな・・・
お金持ちの方は駅近物件を買えば良いと思います。

ここたまプラーザの駅まで歩くのも自転車も大変だと思います。
アップダウンがきつくて、徒歩も自転車も許容範囲を超えています。たまならいいですが、
毎日の生活と考えると・・・
ここのマンションはけっこういいな～と近場で引っ越しを考えている我が家は検討しましたが、
シャトルバスの運行時間が予想を上回る不便さ。
朝は良いとしても、土日とか帰宅時の事を考えると踏み切れませんでしたね・・・
まだまだ20代後半で会社勤めは続きますし、残り30数年この生活は無理かも・・・

宮前平行きのバスは本数が少ないのでは？

たとえ何分かかろうとも最寄駅までこの距離を歩けるということを感謝しようぜ！

そりゃ何ｷﾛ離れていようが歩ける事は可能ですが、ここみたいに坂が激しいうえにどこの駅に行くまでも20分かかる物件は徒歩物件ではないですよ。
安いからいいですけど、この手のマンションの資産価値は低い事も事実です。

みんな老後とか考えないの？
駅は遠いわ売れないわで苦労するんだろうな…

老後に最寄駅までこの距離を歩けるということを感謝しようぜ！
サーキットトレーニングを日常生活でできるなんて素晴らしい！

老後でもバスがあれば、住み続けるには問題ないと思いますが。
仮にシャトルバスが廃止になっても、徒歩１分にバス停があるんだから、駅に行くには困らない。
でも将来売却を考えている人は、やめとたほうがいいでしょうね。

この時期の駅までの徒歩20分。これは厳しいですね。歩けなくもない距離だとは思いますが、通勤で歩いて行く場合には会社につく頃には汗びっしょり状態でしょうね。それを考えるとやっぱりシャトルバスは利用したいな～。シャトルバスって一度に何人乗れるのでしょう？乗れない場合には次のシャトルバスまで待つことになりそうですが…。でもこの他にも徒歩1分の場所にバス停もありますしね～、ただ、たまぷら行きではなく宮前平行きなので微妙ですけど…。

No.371です。
徒歩情報で盛り上がっているようなので一つ情報を
MRで伺いましたが、新駅の構想があるようです。
建設地より徒歩7分前後の場所に川崎縦貫高速鉄道の駅が出来る可能性が！？
今から7年後の計画ですが、老後の心配はこれで解消されるかも！？
そして物件価値も上がるかも！？
購入予定なんでとりあえず価値を上げておきますｗ

期待しない方がいいよ。

↑何を根拠に？

今までの経緯調べてみれば？七年なんて少し考えれば無理なのわかるでしょ。

南と西の計画道路の開通とどっちが先かね？

３８１さん、今までの新駅に関する議論の経緯と年数を調べてみて下さい。
ググるだけではダメですよ。一生に何回もない買い物です。

本当に新駅を購入の決め手の一つにしているなら、考え直すべきです。

グレーシアの近所の平成１６年築のグランシティ等の中古長期販売も調べましたか？

駅遠物件のメリットは『新築、安い』以外にはないのです。
後でやっぱり不便だから買い換えたい…という時に残債オーバーで後悔するので、頭金はガッツリ入れておいて下さい。

私も新駅の話を聞きました。期待はしています。それまでバス便で我慢します。値段と質を考えるとかなり貴重だと思います。

381です。
383さん建設的なご意見ありがとうございます！
もちろん新駅はプラスアルファ程度にしか考えてません。
かれこれ5年近くマンションを探し続けましたが、
基本方針は一生住むつもりの家を探して来たつもりです。
それを覚悟した上で、この物件に惹かれた次第です。
ちなみに名前が変わった通り、本日契約をして来ました～

新しい電車は7年後には走らない。
東急が反対だから。
このマンションは資産価値は全く何も無いよ。
この場所柄、値段が高過ぎる。

駅までのアクセスわるくても
価格と間取りがとっても魅力的だった賃貸に
昔すんでいました。

駅遠は、それほど気にならなかったですね。
私の場合ですけど。

資産価値を求めないなら、このマンションありかもね。

もう少し安くてもいいと思うが、たまプラマジックで買っちゃう人いるんでしょうね(笑)

犬蔵は

たまプラーザでは

ないでしょう

川崎市だしね。
たまプラーザと名乗るのは美しヶ丘だけよん。

まさか真剣にここが『安い』と考えている人はいないでしょう。

悪立地＋犬蔵なのにたまプラーザ詐称＋ユニクロ新築…と考えれば適正価格より少し高い位です。

モデルルームの横の道に車を停め、乗っかって、建設中の様子を見てみました。まるで窪地にある要塞ですね。驚きました。夏はかなり暑そうですね。マルエツとサンワ工場の冷房排気熱と尻手黒川の排気ガスと、近隣の団地やマンション、そして自身のマンションからの排熱が、あのくぼ地でどよ～んと滞留しそうな地形です。
あと、車を持つ人は、出るときに右折ができないから相当不便でしょうね。東名に乗る時はデニーズでUターンするのかな？ドラゴン側に出入り口があれば、問題は解決でしょうが・・。
昨今の住宅の事情を考えると(個人レベルで)決して値段は高過ぎではない、でも安くはない、ある程度適正でしょうが、たまプラーザと堂々と銘打つのはやはり間違いかなあと。友人を招待する時や知人に報告する時に『俺タマぷらにマンション買ったよ』と言えるでしょうか。『遊びに来てね』と人を呼べるでしょうか。やはり川崎市の、宮前区の、犬蔵ですからね。そのことを自分で理解したうえで購入するのならば。
ある程度良い買い物でしょう。
検討されている方は、夏の集中豪雨の対策はどのようになっているか営業の責任者を呼んで聞いたほうがよいかもしれません。若手はわからないか、違うことを言う可能性があります。特に排水の対策、地下駐車場(あれば)の排水対処策など。あとは、南側の広大な駐車場には、今後も何も建つ立つ予定はないかなども。
補足ですが、近所に市場がありますので、平日、土日(花市場は休みなし)かかわらず深夜、早朝の大型車両の通行が多いです。
あと、マルエツに買い物に行くときの道のりですが、ほとんど歩道にはガードレールがないから怖いです。さらにバス停によって歩道の通行が妨害され、ベビーカーのすれ違いなども一部困難でひやひやします。

くぼ地となると風通しは、悪いですよね。
特に、下の階などは熱気が溜まりそうで、
今年の夏のように猛暑が続くとなるとつらそうですね。
上の階ならまだ、少しは良さそうですか？

>396
あなたが求めるマンションは、とても理想的なところのようですね。
駅までの距離は求めてないようですから、自然あふれる田舎の山の上のマンションでも購入されたらいかがですか？
私はグレーシアを契約しましたが、胸を張って友人を招待しますよ。

389さん
自分が住む家のどこに一番魅力を感じるかだと思います。ここを選ぶ理由は人それぞれいろいろあるでしょうけど、何を一番に思うか、何なら許せるかみたいなものはありますよね。私は、このたまプラの辺りの街並みが好きなので、歩いていても気にならない。ら歩いて２０分程度ならバスに乗れなかった時には歩くっていうのもあまり気にならないかもしれないなぁなんて思ってます。

７年後に期待しつつ、住むっていうのも悪くないと思います。

人気があるオプションは？