イニシア千住曙町

この川という方は、自称理事長さんですか。あちこちに門番のように書き込まれていますが。
言葉遣いがなんとも。

私は正義の味方です。

ただの暇人でしょう。
平日の昼間にも書き込みしてるくらいだから。

このマンションの出来ばえが心配なら、杭の構造計算とか、液状化の対策とかあたりからしっかりチェックしたほうがいいんじゃないかな。
（杭基礎が液状化対策だなんて下らんことはいわないでね。）

出来ればして欲しいね。
正義の味方さん。

最近は平和すぎて暇なんです。。正義の味方ですから

平和？
あなたはそうなのでしょうが、世間一般はそうでもないでしょうに。

正義の味方はもっと世の中見つめなきゃね。

>>711 718
指摘が0とは凄いですね。
自分はかなり大雑把な感じで見ましたが、それでも１０箇所ぐらいありましたよ。
同時に依頼した業者の方から３０箇所ぐらい（確認事項を含め）、計４０箇所程度でした。
それでも業者さんの感想は「すでに４部屋ぐらい（村上氏ではありません）みてますが、内装の出来は１番いいですね。」とのご意見でした。
当初のクロスの仕上げなどのクレームが生かされ、後半はかなり気を使って仕上げをしたと施工担当も話していました。

それにしても１５mm程の隙間に関して、気になる方は気になるだろうし気にしない人が居ても当然。
人それぞれなのだから自分達の感覚と違うというだけで他の方を「異常」というのは問題ではありませんか？
ましてそれが本来の仕様（ＭＲ仕様）とは異なるのですから、クレームを付ける事に問題はないと思います。

それに個人的には、隙間へのクレーム程度の話で
＞＞背中に薄ら寒さすら感じました。
＞＞「こんな些細なことを気にする人たちと、同じマンションで暮らして、
＞＞本当に大丈夫なんだろうか？」という、恐怖感です。
なんて感じ方をしてしまうほうが気になってしまいます。

バルコニーの隙間も音の体感試験についても
隣近所の方とお互い気持ちよく暮らしたいと言う配慮から出ている小声だと言う事がお判りにならないのでしょうか？

しきりの隙間は無い方がいいです。
現在もマンション住まいですが、隣の住人が昼間は朝からずっとベランダにいる変わった
方なので気になってしょうがないです。自主的に隙間に目張りしてます。
いざというときには蹴破る物なので機能的には支障な意でしょう。
対策がなされないとこんな事例が増えると思いますよ。

>人それぞれなのだから自分達の感覚と違うというだけで他の方を「異常」というのは問題ではありませんか？

そういうあなたもそう思ってるんでしょ。

７１６さん
夫婦二人です。距離なんですが、千葉市の美浜区からです。

>735

ありがとうございます。

先ほどアートに来てもらったのですが、3月の繁忙期は、他社が幹事会社の一斉入居の場合、アートは引越しを引き受けていないとのことでした。

交渉も何も無かったです。

また、見積もり依頼するのも面倒なので、幹事会社に頼もうかなって思いはじめました。

すぐに人を異常扱いする人は料簡が狭いことは確かですね。
方法はともかく対応がきまったようなバルコニー隙間も、お隣がヘビースモーカーで、しゅっちゅうバルコニーでもくもくされたら、どうしようとか、これで困ることになるパターンはいくらでも思いつくのですが。 　
現居でそれで悩まされてます。
マンションは、現代版の長屋にすぎませんから、この手の悩みは殆どお隣のあたりはずれで決まってしまうのは確かだと思いますが、それでも最悪の場合の影響をできるだけ小さくする設計を行うのは、デベロッパーの義務じゃないのかな。　あとから直すからコストアップしているけど、最初から考えていれば、お金が余計にかかるわけでもなかったわけですから。

↑正しいですね。

>> 736さん

マジですか？
私もアートに頼みましたが、
（例の０１２０に電話しましたが、）
幹事会社がいてもまったく問題ないと言っていましたが。

理由は、幹事会社になる・ならないはお互い様なのでということでした。
それで、まったく問題ないですよ、という回答でした。

しかも、見積に来てから、幹事会社がいてもいいのですか？
なんて質問したのですか？ね。


アート以外の他の引越業者からも見積とったけど、回答は皆同じ。


いったいどこのアートの窓口？
地域によって対応が違うのか？

>> 718さん

最初から隙間なく作ろうと思えば作れるのに、
取り付けがラクだから程度に隙間があるものを作った方が問題。
今時隙間があるものを堂々と作っているのは○谷工と同レベル。


あと、内覧会で指摘ゼロ、本当ですか？
しかも、12月中の内覧会にもかかわらず。
ここは銭高しか最終チェックしていない（売主は最終チェックしない）
という事実があるので、相当に運が良かったかんでしょうかね。


隙間が気にならないのであれば、その流れで「隙間を気にする人」のことも
気にしないでスルーしましょー

確かに、細かいことを気にする人が多すぎるという人は、
「細かいこをを気にする人の存在」を気にしすぎているかな。
どっちもどっちですね。

うちもアートさんに見積もりをお願いしたんですが、食いつき悪かったですよ。
515世帯の一斉入居、搬入経路が長いなど、あまりおいしくない契約なのかなと思いました。
値引き交渉にはキッパリ断られ、いちお見積り書はいただきましたが、帰り際に「こちらからは連絡いたしません」と言いさっさと帰りました。
アートさんにはがっかりです。

>>739

７３６です。

ネットで申し込みました。
申し込み後に電話が来たけど、見積りの日にちを確認しただけだったので、一斉入居がどうのこうのって、話は出なかったですね。
ですから、見積り当日に、一斉入居の幹事会社ありって話しました。まあ、相手に聞かれたから答えたんですけどね。

担当者は3月中旬（確か14日）から4月の中旬（日にちは忘れました）の一斉入居は当社としては断ってますってはっきり言われましたよ。

待機時間が長かったり、短時間で一気に運び込んだりするため、幹事会社から人を多めに手配するように言われたりするそうです。

ようは、うまみが無い仕事ってことでしょう。繁忙期なら他にも仕事はあるでしょうからね。

向こうも商売だし、仕方ないですね。
強引に見積りしてもらっても、バカ高い見積りになるだけでしょうし。

私は日にち決めたのでサカイに昨日電話しましたよ。

日によって引越し数はだいぶ違うようですね。

７４３さん
７３５です。
僕もアークに騙されましたが、やっばり一斉入居のせいで、やりたくないですね。
ダックがサカイのライバルみたいので、結構とりたい模様ですから、ダックにお願いしてもどうだ

ここまで、いくと、
イニシア頑張れ！！負けるな、合い見積もり大好き人間川に！！！
ってな感じに思っている住民もいますよ〜。
ファミレスとかでも、ちょっ〜となんかあったら、店員に怒っている人！
お客様は神様？？お互い様で、感謝感謝しましょうね

人間川？？？　え？？　ほ？？？

↑のことでは？
ププー

川… 寒いな

アートからこんなのきたよ
アート引越センターです。見積依頼を頂きましてありがとうございます。

お引越ご料金をお安くご提示させて頂きました。
ご案内致します。ご検討いただければと存じます。

　　＝お見積＝

　　　引越日：　３月　２０日（金）


　　フリー便：　¥４５，０００

2トン車

個々で頑張って交渉するものでは。

それで、共有できる情報であれば共有し、使える情報も使えばいいのに。

あい見積もり「当然」だと思ってたけど？

７４６も、川の情報使ってたりしてね〜。

再々内覧会って指摘箇所があった場合は再々再内覧会（確認会）があるんですかね〜？

>>741

>確かに、細かいことを気にする人が多すぎるという人は、
>「細かいこをを気にする人の存在」を気にしすぎているかな。

話を蒸し返すような亀レスで申し訳ないですが
「過度に細かいことを気にする人」というのが、
マンションの管理・運営上、一番厄介なんですよ。
大多数の住民が「そんなことはどっちでもいいだろう」と思っているようなことについて、
ネチネチと理事会に抗議を続けたり、住民総会でヒステリーを起こしたりと、
とにかく、過度に神経質な人というのは、本当に困るんです。

理事会の理事になると、そういう「神経質な人」からのクレームで、
こちらの神経が参りそうになります。
正直、「そんなに気に入らないんなら、さっさと一戸建てに引っ越してくれ」と、
何度喉元まで出かかったことか…。

７５３さんの仰ることは、良くわかります、同感です。
そういう経験、私も腐るほどしてきましたから（理事長とかじゃないですけど）・・まとめるの大変ですよね。

ただ
売主の身勝手な設計変更による目地処理問題等は
細かい神経質な事柄ではないです。

買主にとっては重大な問題です。

売主さんと今日にでも話してみるつもりです。

７５３さん
喉でとめる必要ないでしょー！！

はっきり言えばいいんです！

争いを恐れちゃいけません！

だからといって陰口もよろしくありません。

そんなに気に入らないんなら、さっさと一戸建てに引っ越してくれ！ここはあんたたちだけの
生活の場所じゃない！でていけー！って。

753さんが苦労したのは分かるがたから住むなとか出ていけとかいう権限は理事だの理事長だのにはないわな。 皆が753氏に苦労をかけないために生きているわけでもなし。単に753氏には理事やる適性がないってだけかもしれんし

753さんが苦労したのは分かるがだから住むなとか出ていけとかいう権限は理事だの理事長だのにはないわな。 皆が753氏に苦労をかけないために生きているわけでもなし。単に753氏には理事やる適性がないってだけかもしれんし

連続失礼 パソコン不調につき許して

>買主にとっては重大な問題です。
>売主さんと今日にでも話してみるつもりです。

勝手に話してくださいな。その報告の情報交換も“川”と
直接やってもらえると助かるな〜。ホントに・・・。

ここに書かれると困る方々がおられるようですね(笑)

何でびびるの、あんた方が気にいらなけれ出て行けばいいだけ、
我々は目地のことなど殆ど気になりませんから！

mixiで直接やり取りすれば？
タクシーに乗って運転手さんに偉そうな態度とる人達みたい、そして上司にはへいこらへいこら、下には強い…あ〜やだやだ。ホント隣人になったらちょっとした音でもす〜ぐ管理事務所に言われそう

嫌〜川と同じ場所???

川さんみたいなのりの人ミクシィのほうにいましたっけ？ ここでしか情報交換できないんだったら仕方ないんじゃないの？

764が本当かどうか知らないが個人情報を晒すようなことだけはやってはいかんよ

767さん
それらしき人はいますが、この掲示板でのコメント程の内容を書かれてません。
デベに改善してもらう事を正当化してるのですから、是非堂々とmixiでもコメントしてほしいものです。
頑張ってね山じゃなく、川よ！

あちらはあちらこちらはこちら。読んでいる人はマンションコミュニティが一番多いだろうしね。
勝手な仕様のダウンは指摘する人が悪いのではなくまだ共用部の検査はしていないとの理由で放置しているイニシアに責任がある。購入者の分断を図って利益を得るのは誰かな？？

カワとサル(同じ？)のマンション愚痴は改善されれば
住民全員にプラスになるので、ほぉ〜っておいて、勝手にやってもらいましょう！！
さて改善は任せておいて、A○Aカードなどもっている方はマイル積算やってますか〜〜？
マンション購入もそうでしたが、引越しもマイル対象結構ありますよ〜〜
マンション購入(*今からでは駄目ですよ)でマイル数万単位で貯まりましたよね！！
やりましたか？？一気に海外往復航空券GETです！
引越しマイル積算の詳細はお持ちのカードのWEBへGO〜〜〜！！
カワ＆サルは良い方向に改善努力をよろしくね〜〜ファイト！！

マイル積算知りませんでした。最大80,000マイルなんですね。
あぁ〜数万マイルが〜……かな〜〜〜りショック。
引越しでワタシもマイルゲットしよっと。
素敵な情報ありがとうございました！

777さん
ほほぉー知らなかった。早速調べてみよ。さすがスリーセブン情報だ！！

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

７７７みたいなのネット弁慶って言うんだろね〜
性格歪んだ可愛そうな奴だな、しかし・・

君さ〜、一回コテハンで書込みしてみろよ
恐いか？だよな〜
ちょっと、いじられたらチビっちゃうんだろうな〜

匿名でしか、グチャグチャ言えなくて
実際、会って見るとショボイ小僧なんだろうなぁ

なるほどぉ〜　固定ハンドルネーム＝コテハン。

はじめて知りました。

ANAマイルも貯めれないし、値引きもできなかったし、イニシアのHPで事前登録で数万円の

商品券も貰えなかったし、残念です。

これから購入予定の人は先に登録する事をおすすめします。

大人げなく汚い言葉でグダグダ言ってしまいました。
最近、この不景気でストレスも最高潮で・・
皆さん、心苦しい思いをされた方もいらっしゃると思います、
すいませんでした。

ここの板は、コテハンがでてくると、荒れますなー
実際のマンションでは、おとなしくしていてください。

７８３もおとなしくしていて下さいね。

嵐の前の静けさ・・・・

この掲示板もイニシア人が年中、書込みしてるけど
バレバレなんだよなぁ
もうちょっと旨くやってくれれば楽しいんだけどなぁ

なぁ、川よ〜！
ところでイニシア人って、どこの国の人だか分かるか？

サクラディア共和国の人たち？

川さ〜いつもながら早いね、座布団一枚！
だけどさぁ、これだとマジで川＝さる・・って思われるなぁ・・（笑）まあ、いいけどな

なんだか、あっちの方は値引き！！の話で持ちっきりですなぁ〜イニシアさん！！

昨日まで音の検査、興味無かったんだけど、私も興味出てきちゃったな〜イニシアさ〜ん！
音の検査日程通知まだ届かないんだけど、発送はまだなのかな？

音の検査すればイニシアさんの物件が、どれだけハイコストで造られていて遮音性能にも優れているのか解って
入居予定者は安心するわ、それが掲示板等で世間に広まりイニシアさんにとってもローコストで宣伝効果抜群で四方八方、丸く収まりますなぁ〜！！！
さすがイニシアさんですわぁ・・感心しますわぁ、ほんと。

イニシア人の兄ちゃん・姉ちゃん！！
契約済さん・匿名さん名義で、これからも書込み必死こいて頑張ってね〜

温かく見守ってあげるからね〜

さるさんにはお気の毒です・・・。
勘違いされてる？
笑

さる＝川に思わず笑ったのは、私だけではないはず。。

☆音の検査日程通知まだ届かないんだけど、発送はまだなのかな？☆

へぇ〜いつ届くのだろう？？楽しみだ！

何、なに・・？・・お気の毒ですか？

勘違い・・？・・してます？

んさん・・？

全然わからんです、私は馬鹿オヤジですから。

笑　ん　さん　僕はさるさんと同一人物でも構いませんよ　笑　

さるさんが迷惑ではなければどっちでもいい事ですよー

そういう事だな！

全然、迷惑じゃないで〜す！
川は仲間だからね。

しかし川さ〜前から、おもろい奴だと感心してたけど
サクラディア共和国って・・（大笑）
お前、やっぱ最高にセンスあるよ！お笑いの

俺とコンビ組んだらM−１グランプリ取れるかも・・
な〜んてね、お笑いの世界も甘くないからな。

コテハンのおかげで、閑散としてしまったな・・・

今日再内覧会に行きました。まだ指摘だ出てきました、まだ再確認会に行きます。
噂の問題一切対応してない状態です

来週金消契約なんですが、皆さんどういうタイプで行きますか？変動か、固定か

７９５さん

噂の問題は対応する気はさらさら無いみたいですよ。
客商売をしている自覚が無い会社ですからね。
営業さん、人柄の良さそうな人ばかりですし、せっかく頑張っているのに上の愚かな人間のせいで台無しで可愛そうですよね。
私は営業さんは個人的に好きです。

その上の現場管理をしている方達は許せませんが。

私も今日再内覧会です。
何か問題があれば又ご報告致します。

管理会社を投資ファンドに売却かぁ…。

まじか。。。
きついなぁ

http://cosmoslife.co.jp/news/detail.cgi?id=17

投資会社といっても大株主ですけどね。

これで当面一安心

コスモスライフのＨＰにも載ってましたね。

よくわからないけど　ひとまず安心なんですかね。今度聞いてみます。

コスモスライフの会社価値のほうが、コスモスイニシア全体の株価総額よりも上という
逆転現象になっているわけですね。　最後の優良部門を切り離してどうやっていくのかな。

とりあえず連結決算は問題なので余り心配いらないのでは、
それより利子のかからない金１００億は今後の経営には
大きいですよ。

再内覧に気付きましたが、部屋に換気されいないですけど、皆さんどう思いますか

24時間換気で、2時間1回の換気がなされなければ違法建築だと思うんですが、
804さんのおっしゃっている意味は？？

違法ですね。やっぱり

以前にも話題となっていた、引越し情報について。
うちは今週、合い見積もりをとります。

１）黒猫：繁忙期（3月中旬から4月10日まで）は、予約がいっぱいで不可。

２）どらえもん：幹事会社があることと、待機時間が読めないので、見積もりお断り。　　　　

３）パンダ：約20万前後（高すぎ・・・）

４）あひる：今週末

５）あり：今週末

現在3DKのマンション（エアコン2台）で、10km以内の移動です。
荷造り手伝いあり、荷解きは自分でやります。


近い引越し条件の方や、上記引越し業者さんで決定・ご検討中の方、
参考にさせて頂きたいので、宜しければ情報お願いします。

804氏 >
「再内覧の際、24時間換気機能が停止されていたがどう思うか」ということであれば当方は気に
なりません。

鍵引渡を受けた後、引越前に足を運ぶ予定ですので、その際に換気機能を動作されれば事足りると
考えているためです。

当面換気が行われないことが気になるようでしたら、入居までの間換気機能を動作させることを
コスモスイニシア殿に依頼してみてはどうでしょう？

807氏 >
当方はどらえもんでほぼ決定しています。
但し平日午前の引越で、場合によっては前日夜間から荷物の積込を行うと言われています。
→ 現地での受付を早く済ませ、待機時間を少しでも減らすためだと思います

また、引越代を抑えるのであれば鍵引渡以降、なるべく早い日程で引っ越す(どうも3/19以降は
割高になる業者が多いです)、荷造り/荷解きは自分で行う、フリー便を利用する等検討してみては
如何でしょう。

Ｒ２入居予定です。
私は犬が大嫌いです。犬飼う方十分気をつけて下さいね。
（できれば飼わないでほしい）

このマンションの管理規約は読みました？
ルールの範囲内で犬を飼うことはちゃんと認められていますよ。
810さんはペット不可のマンションにすればよかったのに。

釣られたかな。

すみません、お尋ねします。

金消会っていつですか？
今週以外の方いらっしゃいますか？

私は金曜日ですよ。

僕も金曜日です。。。

みなさんありがとうございます。

そうでしたか。

完全に忘れていました。

単独でやるしかありませんね…

金消契約は提携ローンの人は合同の金消契約会がイニシアに設定されていて
同じ日に行われます。金曜日といわれてる方がそうだと思います。
提携ローンではなくプライベートローンにした人は合同金消契約会は出席不要で、
金消契約は本審査ＯＫをもらった金融機関と個別に日程を詰めます。
私の場合は２月下旬です。
先月にイニシアから金消会の出席有無の案内が来ませんでしたか？

昨年末、提携か非提携ローンにするか書類が届きました。
それを返送していなかった為、連動して知らせが来なかったようです。

現在別の日で打診中です。
お騒がせしました。

本日、提携ローンの契約会に出席して、契約してきました。
コスモスイニシアさんが設定された契約会の会場は、
北千住駅ビルの丸井11階の、ホールのような場所でした。
必要書面等も事前にコスモスイニシアから書面で通知が来ました。
当方、現在すでに足立区民なので、
印鑑証明の書類も、契約会場のすぐ下の階、
丸井10階の区民事務所で、当日に準備できて楽チンでしたよ。

時間も、2時間近くかかるかも、といわれていたのですが、
実際には、1時間で終了しました。

提携ローン利用が、圧倒的に面倒は少ないと思います。

それにしても、金利の安さには驚きました。
自分は、数年のうちに繰り上げ返済するつもりなので、
変動金利で申し込んだのですが、
三菱東京UFJの提携ローンだと、市場金利に1.9%の優遇がついて、
なんと、0.975%の金利と説明されました。

1％割ってるなんて…ただ同然です。
ある意味、いい時期にマンション購入したのかもしれないと、
そう思えてきました。

〉市場金利に1.9%の優遇がついて、なんと、0.975%の金利と説明されました

凄い！1%切り！
確かに変動ありですが……我が家は長期固定です

1.9％の優遇っていつの間に？？
以前は最高でも1.6%あたりだったと思うのですが最近さらにアップしたんですか？
他の銀行もアップしてたらうれしいなあ。

金利１％未満ってローン控除受けられるのかな。

確か受けられませんよね

もしmixiコミュ作るなら、入ってみたいと思ってます…って他人任せですみません。

>>825
すでにありますよ。＞ｍｉｘｉ。
ここでは詳しく加入方法などは案内してはいけないようなので
すみませんがご自分で検索してください。

住民板のどこかと検討板の３・４あたりにあると思います。
有意義な意見交換・情報交換などしています。
お待ちしてますのでいらしてください。