いよいよ入居が近づきました。スレ立てます。
[スレ作成日時]2005-11-22 10:38:00
いよいよ入居が近づきました。スレ立てます。
[スレ作成日時]2005-11-22 10:38:00
461さん
460さんのコメントですが、どこが失礼ですか?
私も、このマンションでペットを飼われている方達の
ほとんどの方は常識的に飼育されていると思いますが、
マンションの共有部分で放しているケースの話ですよね。
460さんが心配されているのは、それぐらいならOKとお考えで
何が問題だと考えている方が増えてくることではないでしょうか?
461さんのコメントの方が私個人的には心配です。
461さん、460です。
ご気分を害されたようで、申し訳ありません。
462さんがフォローしてくださったように、大部分の方はキチンと規約通り飼って下さっていると信じています。
実際に、共有部分では抱き上げ、エレベーター同乗の際はこちらに顔が向かないように配慮して下さる飼い主さんもいました。
危惧しているのは、規約をご存じない理事さんの真似をして、規約をご存じない飼い主さんが、共有スペースで放すことです。
どんなに小型の可愛らしい犬でも、犬が苦手なものにとっては突然向かってくる犬は怖いです。
また、どんなにしつけられていても、お散歩中はおトイレをするのではないでしょうか。習性でしょうし。
下におろされたペットが、マンションの共有部はダメだと果たして完全に理解してくれるのか。
抱き上げていれば、それは防げます。
と、書きたかったのです。言葉足らずでした。
(上手く説明できていないかもしれませんが、ご容赦ください)
基本的にはごく常識的な人が多いと感じています。
だから尚更、非常識な人が気になりますし、またそんな方が理事さんとは・・・!となってしまったのです。
つい興奮してしまい、失礼致しました。
460さんへ、
犬を飼っている者ですが、マンション共用部分に「故意」に飼い犬を放すという、非常識なことをするのは、たぶん、その人だけだと思いますよ。
ですから、それを見て真似をする飼い主は1人もいないはずですのでご安心を。
ただし、子供は真似をするかもしれませんので、非常識な行動を見かけた方は直接注意なさるか、すぐにフロントに連絡してその場で注意してもらってください。
ペット規約では、確か何回か苦情があった方は
ペットが飼えなくなるようなことが書いてませんでしたっけ?
苦情の申し立て方法等はよくわかりませんが
そういう非常識な方(理事にもかかわらずですよ!)は
ペットが飼えないようにした方がよいと思います。
>465
お気持ちはわかりますが、ペットはものではありません。
生きています。
ペットを飼えなくすればいい、というのは、
ペットにとっては何の罪もまなくかわいそうなことです。
飼い主に理解していただき、
今のような行動を即刻やめていただくように
やはり住民一同関わり合っていきましょう。
うちではペットを飼っていませんが、1階通路などで犬を
抱きかかえずに歩いている人を結構見ます。掲示板によく
登場する理事の方もそうですね。先日は小学校高学年か中
学生くらいの女の子が犬を連れていましたが、抱きかかえ
てはいませんでした。共有部分では抱きかかえることがル
ールなのですからそれをしっかり守っていただかないと、
ルールをきちんと守っている飼い主も同等に見られてしま
うのではないでしょうか?
また、見逃されがちですが、吠え癖なども同じです。ここ
ではあえて犬種は特定しませんが、騒ぐ犬はだいたい決ま
っています。これも飼い主次第だと思います。
個人的には犬は大好きなので、見かけると愛らしいなと思
います。しかし、住人の中には苦手な方もいらっしゃるわ
けで、そういう方のためにも最低限のルールは守らなけれ
ばいけないですね。465さんのように、どうしてもルールを
守れない方(世帯)は、ペットを飼えないようにする、と
いうこともありだと思いますよ。
入居時に一度は説明があったはずのペット規約、今となっては忘れてしまった、若しくは途中入居の方はご存じないのかもしれません。
先日も、エントランスロビーから点々と足跡らしきものがエレベーターまで・・・。
やはり一人守らない方がいると、同じように見られる場合もあると思います。
ペット倶楽部なり発足していただき、しっかり管理していただくようにしたほうがいいのかもしれませんね。
まずは、掲示板へ注意書の張り紙と、個別にお知らせを入れてもらうことをお願いするのがよいのでしょうか。
管理組合ではペットを飼っているお宅を把握しているはずですよね。
ペットの話からそれて申し訳ありませんが・・・
桜の中庭の石の緑色気になりませんか?
苔がひどくならないうちにお手入れしないと、しみこんでしまいます。お客様がいらしたときも、ちょっとみっともないなと思っているのですが。
あそこは定期的に清掃はしないのでしょうか?
>>469さん
私もそれ、すごく気になってました!
対策としてはデッキブラシでこするか、除草剤(?)を使うかでしょうか。(お掃除の人は、普段あそこまで手を入れてはいないと思います)
こういうのもとりあえず管理組合ポストに入れればいいのでしょうか・・・。
それともレセプションに?
469さん
私も中庭の苔は気になっていました。
今度、管理人に言って掃除してもらうよう
お願いしてみようと思っています。
中庭の苔の件は、すでに理事会で取り上げて頂いていて、除去作業の
見積もりを取り、価格交渉中のようです。
あと別件ですが、現理事会の欠員2名に対して3名の立候補があり、
理事会にて立候補者の方々とも話し合いのもと、その内の2名の方を
任命するとのことです。
いずれも現在メールコーナーに掲示中の理事会議事録で確認することが
できます。ひとまずほっとしました。(^_^)
こんばんわ。
以前、アルコーブに傘や自転車などを置いている話題があったと思いますが
最近ちょっと気になっていることがあり、書き込みしようと思いました。
入居以来、1台置いているお宅があったのですが
ここのところそれが2台になっています。
1台も2台も黙認してしまえば同じこととも思ったりしますが
なんとも納得できない部分があります。
規約を守りましょうと四角四面の話を今更とりあげたくもありませんが
このままでも居られないのではと。
地階の自転車置き場は拡張できないのでしょうかね。
四季では、タイヤなどわんさか置いてあるお宅もあります・・・・・
生協?などの宅配の発泡スチロールやプラスチックボックスを出しっぱなしで積み上げてる家もあるし・・・・
常々疑問なのは、玄関前に自転車を置かれてる方ってどうやって運んでいるのでしょう。
まさか、エレベーター!?でも階段はもっと不可能ですよね。
入り口は駐輪場から?通用口?それとも正面エントランス?
一時的な子供用なら空きがなければ仕方ないのかな・・・と言う気もしますが、使用料を払い駐輪場を借りている者からすると、どうも不公平感が否めません。
地階の自転車置き場も、平置きをもうちょっと工夫すれば台数が増やせそうな気もするのですが。
理事会もこういった身近な話題も取り上げていただきたいですね。
そうですよね。うちも2台分の自転車置き場を借りてますけど、毎月お金をはらっているわけで、玄関先に自転車停めるのはどうかと思います。アルコープは共用部分です。専有ではありません。
バルコニーも共用ですけど、他のお宅に迷惑がかからないのであれば、各自アレンジするのは問題ないですけど(布団を手摺に乾すのはNG)。
アルコープは共用部分ですから、管理会社に廊下の掃除と一緒にきれいにしてほしいです。でもなにかモノを置くお宅があったりすると、それを理由に掃除されないことになりかねません。ベランダはスロップシンクがあるので水を使って掃除できますけど、玄関先は管理会社に掃除してもらいたいです。
もし自転車置き場のスペースが足りないなら、増やす方法を考えるなり、自宅内に自転車をしまうなりすべきだと思います。
特に雨の日に自転車で廊下やEVを通れば当然車輪の跡がついたりするのでみっともないと思います。
アルコーブに生協のボックスを置いていらっしゃるお宅が、ここ数日やけに目に付くなー、と思っていました。(うちで利用しているのと同じ生協のボックスなのですが、配達は金曜日のはずなので)
美観を損ねるので、配達日以外の日に出しっぱなしにしておくのは止めて頂きたいなぁ。もしかしてお盆休みで今度の金曜日はお留守だから、回収だけしてもらうつもりで置いたのでしょうか?
それって美観もさることながら「うちは今留守ですよー」と言っているのと同じで、とても物騒だと思うのですが・・・。不在の際は、翌週以降に回収してもらえばいいことですし。
これまでの皆さんのお話を総合すると、
○たとえ子供用であれ、玄関前には自転車は置かない。
○生協の箱は回収当日に置く。
ですよね。
この2点は守ってもらいましょうよ。管理室から各戸に改めてお知らせを入れていただくのがもよいのでは?
ところで、最近ゴミ捨て場を見て気になったことが。信じられないことに、ゴミ袋を使わず紙袋でそのまま出している方がいます。ルール違反ですよね。
何日も置いてある粗大ごみも見ましたが、これまたルール違反です。粗大ごみ処理券に部屋番号や名前を書いて、収集当日の朝8時までに出すのがルールです。
自転車や生協の箱の放置問題にしろ、ゴミのルールにしろ、自分だけは・・・という考えの方がいる限り、今後もっと問題が起きるかもしれません。みんなが気持ちよく住めるように、問題は小さなうちに摘み取ってしまったほうが良いと思います。
玄関前のアルコープは、共用部という点で自転車・鉢植え等置かれている方が確かに目につきます。また、突き当たりの部屋の方などは、堂々と共用廊下部に置かれている方もいらっしゃいます。
ゴミ置き場への、ゴミ(特に生ゴミ)・粗大ゴミを出すルールもまたしかりです。
ひとりひとりが、意識する必要があると思います。
管理会社・理事会でもとりあげてもらうようにしたいと思います。
住民各自の自覚を促すように、煩いと思われようが指摘していかなければですね。
話は変わりますが・・・、
昨日の神宮の花火、ギリギリ見ることが出来ました。
遠くのビルの谷間に・・・って感じですが。
東京湾の花火は綺麗に見えたようです。(不在で残念!)
去年はちっとも気づきませんでした。
今週末の多摩川の花火は見えるかしら。
(旧居からは見えたのですが)
方角的に無理かな。。。
南向きの方なら見えそうですね。
先日、四季で子供達数人がマンション全体を使って鬼ごっこらしきものをしていました。ロビーを走り回るは、逃げ回るのにエレベーターを使ったり、中庭のオブジェを乗り越えエレベーター通用口に降りるなど、目を覆いたくなるヒドイ状況。しかし、管理人の方は見て見ぬ振りでした。挙げ句の果てには子供達に「ゲストルーム空いてるでしょ!開けてよ!」とせがまれ遊び場所として解放しに行ったような・・・。どうなんでしょうか?
昨日の多摩川の花火は、一部見えました。
6中近くのマンションで、残念ながら全体は
見えませんでした(涙)
ところで、15日に南部であがった花火が見えたのですが
どなたか どこの花火大会か分かりますか?
ネットで調べましたが、?だったので、知っている方がいたら
ぜひ教えてください。
お願いいたします。
482さんの件、ゲストルームは連日予約でいっぱいのようなので
まさか、子供にせがまれても開放しにいくことはないのでは・・・。
(と、信じたいです)
482さんへ
そういう状況に遭遇されたときに、子供たちあるいは、管理人さんに注意を促されましたか? 目に余るときは、他人の子供であっても制止して注意すべきです。
私も、以前、1度ロビーのソファ付近で転げまわる、子供たちに「静かに遊びなさい」と注意しました。 ついでに、どこの部屋の子かも聞きましたが、少し智恵がある子は、部屋番号言わないですけれどね。少なくとも管理人さんは知っているはずです。 現場で注意しなければ子供たちは繰り返します。 注意の積み重ねで、子供は社会のマナーを学んでいくと思いますので、他人の子にも注意をしましょう!きっと彼らは理解します。
485さま。
お返事ありがとうございます。
東京だとひと夏に色々な所の花火が見れるのですね。
人ごみに行かなくても見れるのは、ウレシイです。
来年もベランダから楽しもうと思います。
(と言っても、上層階ではないので 全体は見れませんけど・・・。)
四季レジデンスの北側に建築中の建物は
コンビニになるのかな?
ファミマが無くなったので、コンビニだと
うれしいな♪
あ、ファミマってやっぱりなくなったんですよね?
「あれ、コンビニこんなに遠かったかなぁ…」と疑問に思いつつ、二度ほどローソンまで行ってました。(^_^;)
セブンかナチュロが来てくれるといいな〜。
あの建築中の建物の建築主って寺田倉庫じゃなかったっけ?
トランクルームができるのかとおもってたけど造りは1階部分がガラス張りで店舗風だね。
ちょっとまた愚痴になるかもしれません・・・
桜ですが、ここ最近、朝エントランスを通過する際に子供の嬌声が聞こえます。
最初は、桜庵に誰か宿泊して騒いでいるのかな〜と思っていたのですが、今日も聞こえ&どうやらロビー方面から・・・。
ロビーを覗く暇もなく出かけてしまいましたが。
もしかして毎朝そうなのでしょうか。
寺田倉庫が施工主の建物の1階部分は、ガラス張りですが、事務所なんじゃないですか? もちろん、コンビにだとうれしいですけど、コンビニか?という情報は、どこからきているのでしょう?
あそこの位置でコンビの場合、駐車スペースがないと、停車の車で往来が妨げられますよね。
理事会の話になってしまうのですが
月曜日に第3期の管理組合役員の改選の案内が入っていました。
今まで、保険の事や突然の管理会社変更問題などバタバタと騒がしかったですが〜今回はバランス感覚がある常識的な方々に理事会を運営して欲しいです。
そして値下げとかお金の話しや大掛かりな事の変更などではなく、小さな事、つまり組合員の生活に密着している事を丁寧に考えて頂きたいです。
残念ながら自分は立候補の権利が無いのですが〜管理組合活動は大変ですが他人任せでは危ないと痛感しています。
桜住民です。
492さん。まったく同感です。
大きなことももちろん大事ですが、騒音やゴミ出し、共用部の利用やペットのこと、自転車のこと・・・・日常生活にもいろいろテーマがあると思います。
とくに来年の2年点検が一応デベのやる最終的な無償修理のチャンスですから、住民の代表として徹底的に共用部のチェックをやってもらいたいです。
テーマの大小のレベルはちがってもいいですから理事会できちんと問題を整理して、その場しのぎではなく活動スケジュールを決めて丁寧に活動して欲しいです。
きちんとやっていただければ、大筋のことは住民の大半は賛同してくれると思います。理事会と住民の信頼関係を再構築してほしいと願います。
次期役員改選の案内と一緒に、ゴミ出しや生協のBOX、共用部の利用のことなどの注意の文書が入ってましたが、なぜかペットのことには一切触れられていませんでしたね(笑)。
問題な方々は、まさか今回立候補しないですよね?
問題な方々って何ですか?
495さんへ
詳細は過去のスレッドをご覧ください。
No.280〜 総会などにおける役員の不適切な発言ならびに行動
No.392〜 SJS問題を中心とした役員の身勝手な行動
四季近くの建設中のビル1Fはファミリーマートのようですね
今日、通りかかったら、アルバイト募集の張り紙がしてありました
やはり、コンビニ(ファミマ)でしたね♪
ちょっと何か足りない時や大雨の時に、近くにコンビニあると
助かりますよね。
狭そうだけど、駐車スペースもあるようですね。
(裏側にも駐車できそうだけど、裏は建て主さん用の
駐車スペースかな)
アルコール類もおいてくれるといいな〜と思います。
桜住民です。
役員改選の件「定員同数の立候補者があったため、選挙・抽選は
なしで決定」の旨メールコーナーに掲示がありました。
「同一者の3期以上の連続就任禁止」という規定を設けてはどうか、と
提案するつもりですっかり失念しておりました。
今回まさか留任される方はいらっしゃらないと思いますが・・・。
少々危惧しております。
30日の総会は何が何でも出席するつもりです。できるだけ多くの参加者が
あることを希望します。
桜の理事会に、SJSの件を持ってこられた幹事のYさんが立候補したそうです。皆さんどう思います?
SJSの話、現監事さんが発端だったのですか・・・知りませんでした。
名指しで恐縮ですが、現理事長・副理事長のお二方が辞されれば、自然に理事会もうまく機能するようになるのではないかと。
現監事さんは、本来は話の分からない方でもないようにお見受けしますし、一人くらいこれまでの経緯の詳細をご存知の方が残留してもいいかも知れません。
但し、出来ましたら、理事長・副理事長は新規の方にお願いしたいですね。その辺は新理事会メンバー内で協議されるのでしょうか?
SJSの件、監事の責任は大きいですよ。理事長、副理事長だけでなく。現監事が立候補されたのは初めて知りましたが、ご自身の能力を自覚されるなら今回はお引取り願いたいですね。そもそも、アンケートの回答を出していない各戸に早く出すよう回った当人ではありませんか。まだ役員にしがみつこうという思い込みが信じられません。とにかく、今回は新人の方にお願いしたいです。
こちらのマンションは、立地もいいし、シンプルな設計で、
品の良い方々が購入されているものと思っておりました。
しかし、中には、とんでもない方が、まぎれていたのですね。
マンションの難しさなのでしょうか。。。
こういった不特定の人がアクセスする掲示板では、個人を特定して感情的な批判をするのは避けられた方がいいと思います。その批判が正しいか否かが問題なのではありません。
また、個人を特定されている方は、ご自身も特定されている、というリスクがあることにもご留意された方がいいと思います。
ご批判があるならば、桜の総会できちんと意見を述べられればいいことと思います。しかし、このように先に掲示板で批判してしまうと、そういった意見も言えなくなってしまいますよね。
502です。
当方、前回の臨時総会に参加できなかったので、現監事さんの問題が認識できていないのかも知れません。
ただ・・・立候補者の辞退を求めることは、管理組合の規定上可能なのでしょうか?
我が家は事情があって今回は立候補できませんでした。自ら名乗りを上げていない者に、立候補者のリコール請求(?)をする権利はないように思えたものですから「せめて次期理事会は穏便に進めてほしい」という希望を込めて、502の書き込みをしました。
30日の総会で、立候補者皆さんのお考えをよくよくお聞きしたいと思います。
>507さん
マンションにお住まいなのですから、一度「区分所有法」や「標準管理規約」に目を通されたほうがいいと思いますが。
>ただ・・・立候補者の辞退を求めることは、管理組合の規定上可能なのでしょうか?
組合として辞退を求めることはできません。組合員=区分所有者なら誰でもでも立候補できます。立候補者にリコール云々ありえないでしょ。
総会で時期理事を承認するかしないかですよ。
>>508様
502=507です。ご親切なアドバイスありがとうございます。
立候補者へ辞退を求めることは「区分所有法」「標準管理規約」に目を通す以前に、常識としてできないであろうということは理解しております。
申し上げたかったのは、
●自分が立候補していない以上、立候補された方へ(どんな方であれ)否定的なことは申し上げにくいということ
●ならばせめて、立候補された方々の考えをよくお伺いし、次期理事会がまたしても迷走することのないように、総会にはきちんと参加して、組合員としての義務を全うしなければと考えているということ
です。
>立候補者の辞退を求めることは、管理組合の規定上可能なのでしょうか?
という発言は、気持ちとしては503さん、504さん(504さんの書き込みは削除されたようですが)に宛てたものです。
分かりづらい表現だったようでしたら大変失礼しました。
510です。
510の発言は、508さんの発言の趣旨を早とちりした結果の発言ですので削除依頼をいたしましたが、削除まで時間がかかるようですので、508さんにお詫び申し上げるとともに発言内容を下記のように修正したいと思います。
508さん、大変失礼いたしました。
510の発言内容を撤回いたします。
508さんの
「立候補者にリコール云々ありえないでしょ。
総会で時期理事を承認するかしないかですよ。」
を、「次期理事を承認するしかないですよ」と読んでしまったものです。
おっしゃるように「次期理事を承認しない」という選択が組合員にはあります。
では、「立候補者にリコールはありえないか」、ということですが、確かに、言葉の使い方としてはおかしいですが、現役員が引き続き立候補した場合なので、その意図することはありえるかと思います。いずれにせよ、欠員を出さないために、総会の場で他に立候補者がでて承認される必要がありますよね。
わかりにくい話にしてしまい申し訳ありません。